Новости

18.05.18

Поздравляем новоселов дома №31 с заселением!

Сегодня, 18 мая, застройщик жилого комплекса «Чайка» девелоперская компания «ОМОКС» ввела в эксплуатацию дом №31 по ул. Валерия Лобановского, торжественно передав ключи от современных квартир их владельцам, и 120 семей получили долгожданное жилье!

Новый дом — это 12-этажное кирпичное здание, имеет централизованную систему водоснабжения и отопления, которые функционируют благодаря собственной котельной.

Жилой комплекс «Чайка» — это 33 сданных в эксплуатацию дома, 12000 жителей, развитая инфраструктура, 39 гектара комфорта и уникального ландшафта в лесном массиве Киево-Святошинского района. И очередной красавец-дом это только подтверждает.

В торжественной сдаче дома №31 приняли участие:

— Управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС» — застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун» — Кулагин Алексей Владимирович;

— Президент группы компаний «Чайка» — Кулагина Оксана Георгиевна;

— Генеральный подрядчик строительства — компания «Будцентр» и ее директор Верещагин Александр Иванович;

— Директор управляющих компаний «Зараз — 1-10» — Левченко Федор Николаевич;

— Собственник охранной компании «Нао-Систем» — Чередниченко Андрей Владимирович и весь коллектив Группы компаний «Чайка».

Под звуки гимна жилого комплекса «Чайка» и традиционного перерезания красной ленты, все инвесторы сданного дома, после поздравлений и розыгрыша призов стали новоселами комфортного городка, который является крупнейшим кондоминиумом Европы!

Поздравляем всех новоселов с заселением!

Девелоперская компания «ОМОКС» — мы создаем пространство для обычных человеческих историй, историй любви и счастья!

 

07.04.2018

С Днем рождения управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС»

Сегодня, 7 апреля, для всего коллектива Группы компаний «Чайка» светлый и радостный день, ведь мы спешим поздравить настоящего профессионала и замечательного человека с огромным сердцем и душой, управляющего собственника компании — застройщика ЖК «Чайка» и «Сонцтаун» — Кулагина Алексея Владимировича , C Днем рождения!

Быть уверенным руководителем сможет не каждый, но нашему коллективу очень повезло с лидером. Страницы Вашей жизни наполнены рядом различных событий, профессиональных достижений, заслуженных наград и настоящих подвигов! Говорят, что талантливый человек — талантлив во всем, и подтверждением тому являются прекрасные и, уникальные по своей архитектуре, Ваши творения — жилые комплексы, которые создают пространство для обычных человеческих историй! Вы — мастер своего дела, дела, которое любите, которым восхищаетесь, и которое дарит украинцам лучшую и достойную жизнь!

Весь коллектив Группы компаний «Чайка» поздравляет Вас с Днем рождения! Желает всегда оставаться таким мудрым, креативным, жизнерадостным, целеустремленным человеком, который умеет преодолевать различные жизненные ситуации и опережать их на несколько шагов вперед! Мы желаем Вам творческих и профессиональных успехов, семейного благополучия, уюта и тепла. Пусть Вас никогда не покидает вдохновение, а в Вашем доме царят любовь, гармония и комфорт!

C Днем рождения!

14.03.2018

Достойные награды

Благотворительность, человечность и любовь к ближнему своему – это не просто слова для людей, которые создают жилой комплекс «Чайка» — пространство для обычных человеческих историй… Своими добрыми делами и множественными достижениями они доказали это сотни раз, и сегодняшние награды являются  подтверждением тому! Коллектив Группы компаний «Чайка» искренне поздравляет управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС» — Кулагина Алексея Владимировича с присвоением Ордена Украинской Православной Церкви Святителя Николая Чудотворца и получением Грамоты за заслуги перед Украинской Православной Церковью и благотворительность, а также президента Группы компаний «Чайка» — Кулагину Оксану Георгиевну с присвоением Ордена Украинской Православной Церкви святой равноапостольной княгини Ольги и получением Грамоты за заслуги перед Украинской Православной Церковью. Пускай тепло сердец, добро и милосердие всегда вам дарят гармонию в жизни, творческое вдохновение и душевное равновесие!

08.03.2018

Поздравление с 8 Марта

8 марта — символ весны, женственности и красоты. Этот праздник олицетворяет все светлое и доброе, связанное с прекрасной половиной человечества. Женщины несут мир, нежности, любви и заботу, наполняя сердца мужчин теплом своей души.

Во все времена женщины вызывают чувство восторженности и уважения. Невозможно не заметить, как часто женщины становятся гордостью нашего государства и всего народа. В настоящее непростое время нам нужны ваша гуманность и жизненная мудрость.

Пусть светлый праздник весны подарит вам прекрасное настроение и теплые улыбки. Счастья вам, радости в жизни, здоровья и долголетия. Пусть успех и удача сопутствуют Вам во всем, а жизнь наполнится чередой ярких и интересных событий.

С уважением,

управляющий собственник

девелоперской компании «ОМОКС»                        Алексей Кулагин

22.02.2018

Куда выгодно инвестировать украинцам в 2018 году

Управляющий собственник девелоперской компании «Омокс», застройщик ЖК «Чайка» и «Сонцтаун» Алексей Кулагин о том, выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость

Самый ценный актив – вы сами, потому инвестировать в себя и в улучшение своей жизни всегда хорошая идея. Даже если инвестиции не окупятся сейчас, они останутся с вами и принесут доход в будущем.

Покупка недвижимости по-прежнему считается выгодным вложением. Правда, за последние годы немного изменился подход к выбору жилья. Люди стали больше ценить свой комфорт. Сегодня на первый план выходит качество жизни. Стало куда важнее иметь место для прогулок, свежий воздух, развитую инфраструктуру жилищного комплекса. Сценарий, в котором нужно выезжать с работы на 10 минут раньше, чтобы успеть запарковаться в крошечном дворе многоэтажного дома или выводить собаку на единственную дворовую клумбу, уже мало кого привлекает. Транспортная инфраструктура в городах достаточно хорошо развита, потому месторасположения сегодня не играет ключевой роли.

При выборе жилья важно знать, кто стоит за компанией застройщика! Ведь надежность, деловая репутация и имидж определяют уровень ответственности и дают возможность понять, на кого можно положиться, а на кого не стоит. Не мало важно, чтобы руководители и владельцы компании имели профильное образование, именно строительное, а не маркетинговое или юридическое.

Стоит обратить внимание на инвестиции в недвижимость и тем, у кого есть дети, внуки и кто планирует оставить им жилье в наследство. Не менее 200 лет – таков срок службы кирпичных зданий. То есть, приобретенная недвижимость становится фамильным активом на многие поколения, в который бесспорно надо вкладывать деньги. Смотря на перспективу, думайте о том, что город растет, количество жителей увеличивается, потому выбирайте жилье с большими придомовыми территориями, обеспечивающими безопасные условия эксплуатации и возможность прогулок по благоустроенным дворам. Помните, хорошее жилье всегда можно сдать в аренду и получить прибыль. Окупаемость зависит от многих факторов и занимает от 10 до 20 лет.

Мировые примеры и тенденции vs украинские реалии?

К сожалению, украинское законодательное поле, его трактовки и практика использования нашими чиновниками, а также державными функционерами, делают условия долгосрочного планирования наших жизней уникально плохими, сравнимыми только с «отсталыми» странами. Нужно понимать, недвижимость – это среда обитания, жизнь, работа, досуг… И только когда в Украине будут созданы условия долгосрочного планирования жизни, можно будет сравнивать ее с другими развитыми странами. А пока имеем, что имеем. Благо, никто не может запретить перенимать опыт зарубежных коллег. Поучиться действительно есть чему, но в основном это касается банковской сферы, где деньги доступны под 0,5 % годовых… Не в этом ли их секрет развития малого и среднего бизнеса?!

Внедрение инновационных технологий – одна из главных тенденций последних лет. Все популярней становятся так называемые «умные» дома и «умные» квартиры. Застройщики активно внедряют системы видеонаблюдения, очистки воздуха, воды, электронные замки и другие функциональные возможности, которыми можно удаленно управлять со смартфона или планшетов. Помимо очевидных преимуществ, есть и минусы. Во-первых, такие объекты недвижимости стоят на порядок дороже. Во-вторых, остается открытым вопрос безопасности. Уже были случаи, когда, преступники получали доступ к камерам, замкам и лифтам. Потому при постройке и покупке таких объектов, всегда стоит учитывать подобные риски.

На ряду с «умными» системами в мире недвижимости всё больше внимания уделяют экологичности. Объекты строят из экологически чистых материалов. Застройщики озеленяют территории, уделяют внимание энергоэффективности и даже используют альтернативные источники энергии. Заплатить за такое удовольствие придётся немало, тем более, что жить в таких домах стало модно – это и привело к еще большему росту себестоимости строительства.

Резюмируя, скажу, что рынку недвижимости в Украине еще есть куда расти, а вот ценам уже падать некуда.

03.01.2018

Старт продаж НОВОГО дома №30. Smart-квартиры от 13 300 грн/м.кв.

И снова старт продаж! Девелоперская компания «ОМОКС» начала строительство дома по улице Лобановского, 30. Это 33 (!) дом, который возводит застройщик в самом большом кондоминиуме независимой Украины. Сейчас отличная возможность инвестировать в недвижимость: цены стартуют от 13 300 грн/м2.

В новом проекте от «ОМОКСА» учтены все требования времени. Появились долгожданные SMART-КВАРТИРЫ – это уютное компактное жилье, где в миниатюре воплощены все функции, необходимые для жизни. Дом спроектирован с горизонтальной разводкой отопления, что позволит новоселам установить индивидуальные счетчики тепла и самостоятельно контролировать свои расходы.

Новостройка состоит из 5 секций высотой в 13 этажей. К продаже предлагаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с широким выбором планировок на любой вкус. Есть варианты с панорамными окнами и шикарным видом на лесной массив. Первый этаж выделен под объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, офисы, кафе. Сдача в эксплуатацию запланирована во II квартале 2019 года.

Жилой комплекс «Чайка» расположен в 17 км от центра в экологически чистой зоне. Это комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной и 40-ка объектами инфраструктуры. За 12 лет «Чайку» можно назвать территорией счастливого детства, ведь здесь растут и развиваются около 5 000 детей. На территории комплекса есть все для комфортной жизни: два детсада и две школы, медицинский центр, стоматологическая клиника, массажный кабинет, два отделения банков, почта, фитнес-залы, ресторан и кафе, творческие студии, автомойка и шиномонтаж.

Воспользуйтесь возможностью вложить деньги в недвижимость, которая растет в цене. Звоните: (044) 390 38 39.

Девелоперская компания «ОМОКС» — мы не строим дома, мы создаем пространство для обычных человеческих историй.

07.11.17

Застройщик «ОМОКС» передал 17 квартир военнослужащим

Девелоперская компания «Омокс», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун», продолжает руководствоваться принципом социальной ответственности бизнеса, заботиться об обществе и помогать тем, кто оказался в сложных жизненных обстоятельствах.

В октябре представители благотворительной организации «Фонд поддержки национальной безопасности Украины» обратились к застройщику с просьбой оказать содействие в улучшении жилищных условий военнослужащих и членов их семей. Ознакомившись с деятельностью благотворительной организации, ООО «ОМОКС» передало Фонду 12 квартир в новостройке жилого комплекса «Сонцтаун». Еще 5 квартир перейдет в собственность благотворительной организации после сдачи дома в эксплуатацию в жилом комплексе «Чайка».

«Поддержка воинов, которые защищают суверенитет Украины и безопасность граждан — дело чести не только волонтеров, но и крупных компаний. В это трудное время компания «ОМОКС» имеет возможность помочь военнослужащим получить крышу над головой. Поэтому было принято решение передать 17 квартир благотворительной организации «Фонд поддержки национальной безопасности Украины». В сентябре 2017 мы как застройщики сдали в эксплуатацию тридцатый по счету дом. В этой новостройке в одно-, двух-, и трехкомнатных квартирах будут проживать 12 семей. Еще пять семей получат ключи от жилья после сдачи дома в эксплуатацию в жилом комплексе «Чайка». Все документы уже подписаны. Приветсвуем новоселов в нашем городке, — прокомментировал управляющий владелец девелоперской компании «ОМОКС» Алексей Кулагин.

Государство, крупный бизнес и общественность объединяются, чтобы помочь стране подняться, а людям выжить в сложных условиях. Благотворительность — это не слова, а действия.

«Чайка» в очередной раз получил признание экспертного девелоперского сообщества. 13 октября на праздничной церемонии 

17.10.17

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЧАЙКА» НАЗВАН ЖИЛЫМ КОМПЛЕКСОМ ГОДА!

Жилой комплекс «Чайка» в очередной раз получил признание экспертного девелоперского сообщества. 13 октября на праздничной церемонии V Всеукраинской строительной премии iBuild легендарный комплекс, построенный ООО «ОМОКС», победил в категории «Измерение успеха» в номинации «Жилой комплекс года». То есть, признан лучшим комплексом 2017 года в Украине!

Премия iBuild – это ключевая отраслевая награда, основанная Конфедерацией строителей Украины при поддержке Минрегиона и Госархстройинспекции. Тщательный отбор номинантов и независимое двухуровневое голосование позволило определить прогрессивные девелоперские компании страны, которые держат профессиональную планку и влияют на развитие строительной отрасти Украины.

«Мы по-прежнему лучшие! Поздравляю всех жителей жилого комплекса «Чайка» с присвоением в очередной раз этого гордого звания «Лучший жилой комплекс страны» — жилой комплекс «Чайка», — поздравила всех Президент группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина.

«Наша команда любит свое дело и делает его с удовольствием. Уже 16 000 жителей выбрали жилой комплекс «Чайка» своим домом. Это самая большая награда для команды «ОМОКС», — отметил управляющий собственник компании «ОМОКС» Алексей Кулагин.

Премия iBuild — это десятая награда в истории кондоминиума. В 2007 году наш комфортный городок под Киевом впервые назван лучшим и продолжает подтверждать высокий уровень застройки и обслуживания в 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 и 2017 годах. На полке наград многочисленные статуэтки и дипломы: «Национальная торговая марка года», «Лучший жилой комплекс года», «Выбор года», «Лидер отрасли», «Лучшие дома и сооружения».

Такой успех логичен, ведь у жилого комплекса «Чайка» нет аналогов в Украине. На сегодняшний момент на территории кондоминиума введено в эксплуатацию 30 домов, а строятся еще четыре. Проживает больше 16 000 жителей, а инфраструктурные мощности могут обеспечить жизнедеятельность 300-тысячного города. Комплекс выстроен по европейским лекалам: 4-х и 16-ти этажные дома с панорамными окнами и большими лоджиями, широкие, выложенные плиткой, дорожки для прогулок, круглосуточная охрана. 39 гектаров территории озеленены ландшафтными композициями и альпийскими горками. На территории «Чайки» работают две школы и два садика, медицинский центр, четыре магазина, два фитнес-центра, поле для мини футбола, крытый теннисный корт, баскетбольная площадка, ресторан и кафе. Есть прямое автобусное сообщение со столицей.

Присоединяйтесь к нашей семье. Покупая квартиру в жилом комплексе «Чайка» вы получаете качество, будете окружены комфортом, свежим лесным воздухом санаторной зоны, безопасностью и красотой природы.

 

 

 

30.09.17

В жилом комплексе «Сонцтаун» очередное новоселье!

Девелоперская компания «Омокс» сдала в эксплуатацию тридцатый (!) по счету дом в селе Чайки Киево-Святошинского района.

182 семьи стали владельцами собственных квартир в новом доме жилого комплекса «Сонцтаун» по улице Печерской, 24.

Новоселы осмотрели свое жилье, получили ключи и подписали необходимые документы. Теперь на детской площадке во дворе комплекса будет звучать еще больше детских голосов и смеха.

«Сонцтаун» возведен в рекреационной зоне Киево-Святошинского района и обрамлен сосново-дубовым лесом. Тишина, свежий воздух, пение птиц – санаторий за окном!

ООО «Омокс» создает пространство  для любви и счастья. Современные четырехэтажные здания в этом комплексе построены из кирпича. Квартиры теплые и светлые, предусмотрена возможность перепланировки. Каждая квартира оборудована индивидуальной системой отопления, имеет электрическую разводку, металлопластиковые окна и металлическую входную дверь. Полностью сделаны внутренние работы. Новоселы могут сосредоточиться на самом интересном –  дизайне.

 

Поздравляем новоселов! Пусть в ваших семьях царит благополучие. А веселые дружеские вечера, проведенные в жилом комплексе «Сонцтаун», запомнятся на долгие годы!

 

12.07.17

Под эгидой группы компаний «Чайка» прошел третий Всеукраинский теннисный турнир — CHAYKA-CUP

8 и 9 апреля в крытых теннисных кортах жилого комплекса «Чайка» прошел третий Всеукраинский турнир по теннису  «CHAYKA-CUP — 2017».

Турнир проводился при поддержке его спонсора  — Кулагина Алексея Владимировича, управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС». А также под эгидой группы компаний «Чайка», президентом которой является Кулагина Оксана Георгиевна. 

Главный судья соревнований — директор школы тенниса «ЧАЙКА» Ирина Медведева, многократная победительница всеукраинских соревнований, кандидат в мастера спорта по теннису.

В этом году в турнире принимали участие юные спортсмены в возрасте до 10 лет, представлявшие теннисные школы со всей Украины:

  • Школу тенниса «Чaйка».
  • Украинский Теннисный Центр (УТЦ) (с. Петровское).
  • Теннисный клуб «Эволюшн».
  • Теннисную школу из г. Кировоград.
  • Академию тенниса сестер Бондаренко.
  • Международную теннисную академия.

Игры третьего Всеукраинского турнира «CHAYKA-CUP — 2017» проходили мячами «зеленого» (высокого) уровня по методике «Tennis10s».

В субботу, после торжественного открытия турнира, были сыграны игры по группам. В воскресенье, ребята соревновались по олимпийской системе на вылет.

Абсолютно все теннисисты  продемонстрировали превосходную игру и высокий уровень  подготовки. Победителями стали сильнейшие и самые достойные!

Золото среди мальчиков завоевал  воспитанник школы тенниса «Чайка» — Олефир Илья.

Серебряным призером стал – Богатырев Андрей  из  школы тенниса «Эволюшн».

Бронза досталась  –  Апарину-Алауи Роберту.

Среди девочек первое место заняла представительница Международной теннисной академии – Безбородько Анастасия.

Серебряную медаль получила – Шуба Елизавета, воспитанница Академии сестер Бондаренко.

Бронзовой призеркой турнира стала – Исакова Полина — Академия сестер Бондаренко

Статуэткой «Самый активный теннисист» был награжден Чистиков Кирилл, «Самой активной теннисисткой» стала Аверкина Валерия.

В воскресенье, в рамках церемонии награждения, все участники получили памятные призы, дипломы и большой торт от спонсоров и организаторов.

Мы гордимся высокими результатами проведенного турнира, а также спортивными достижениями и победами его участников!


 

07.04.17

ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕГО СОБСТВЕННИКА ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ «ОМОКС» 

По случаю Дня Вашего  рождения примите самые искренние и теплые поздравления и пожелания!

На протяжении всей трудовой жизни Вы создаете пространства для счастливых человеческих историй. Многие годы Вы трудитесь во благо страны и ее народа. Рядом с Вами плечом к плечу по дороге жизни идет команда единомышленников.

Для спасения людей Вы восстанавливали, разрушенные  землетрясением,  города  Ленинокан и Кировокан.  Строили город Славутич для работников ЧАЭС и их семей. Сегодня, Вы возводите уникальные новые города независимой Украины – жилые комплексы «Чайка» и «Сонцтаун».

У Вас всегда активная жизненная позиция, уверенность в завтрашнем дне, вера в добро и большое желание создавать и творить.

От имени группы компаний «Чайка», желаем крепкого здоровья, стабильности, счастья и гармонии!

Пусть все планы и идеи  становятся успешными проектами!

Мира и благополучия Вам и Вашим близким!

 С глубоким уважением, коллектив группы компаний «Чайка»

 

 

05.04.17

ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ НА ТРЕТИЙ ВСЕУКРАИНСКИЙ ТЕННИСНЫЙ ТУРНИР CHAYKA-CUP

8 и 9 апреля в жилом комплексе «Чайка» на территории крытых теннисных кортов в третий раз пройдет Всеукраинский турнир по теннису  «CHAYKA-CUP — 2017».

В турнире принимают участие юные теннисисты из разных уголков Украины в возрасте до 10 лет. Соревнования пройдут мячами зеленого уровня по методике «Tennis10s».

Спонсор турнира – управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун» — Кулагин Алексей Владимирович.

Турнир «CHAYKA-CUP — 2017» проводится под эгидой группы компаний «Чайка», президентом которой является Кулагина Оксана Георгиевна.

Главный судья соревнований —  директор ШТ «Чайка» — Медведева

Ирина Васильевна.

Пройдет турнир 8 и 9 апреля на территории крытых теннисных кортах жилого комплекса «Чайка».

Начало турнира – 10.00

 

 

01.04.17

Пять выгодных предложений марта на покупку квартиры!

 

Вместе с теплой весной в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун» стартовали весенние предложения от застройщика – девелоперской компании «ОМОКС».

Теперь комфортное и безопасное жилье ст ановится еще более доступным!

 Для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун» только до конца марта застройщик  предлагает  5 максимально выгодных позиций:

 1.      Уникальная ставка от 5,9% годовых в гривне на кредит сроком до 20 лет!

 Теперь каждый покупатель недвижимости в современных жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун» имеет возможность получить кредит от банка – партнера «КБ Глобус» для приобретения новой квартиры или нежилого помещения по уникальной сниженной ставке — 5,9% в первый год.  Сниженная процентная ставка стала реальностью благодаря Программе целевого розничного кредитования «Жилье в кредит» по условиям сотрудничества банка с застройщиком — девелоперской компанией «ОМОКС».

Кредит можно оформить в гривне сроком  от 1 до 20 лет!

 2.      Первый взнос уменьшен до 20%!

 КБ «Глобус» — едва ли не единственный из банков в Украине, который предлагает покупателям жилья от застройщика (первичный рынок) минимальный процент (от 5,9%) на максимальный срок (до 20 лет). Кроме того, для всех инвесторов в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун» в марте снижена сумма первоначального обязательного взноса при оформлении кредита. Теперь – покупатель может оплачивать первоначальный взнос в размере  20% от стоимости квартиры.

 3.      Дополнительные скидки при 100% оплате.

 В случае, если инвестор готов при подписании договора совершить оплату за выбранную квартиру в полном размере, в отделе продаж ЖК «Чайка» и «Сонцтаун» ему сделают дополнительную скидку на приобетение жилья в дополнение к уже существующим акциям  и специальным предложениям. Покупка жилья в марте, выгодна, как никогда.

 4.      Широкой выбор квартир в строящихся домах  и готовое жилье!

 На сегодняшний  день к продаже предлагаются квартиры в строящихся домах жилых комплексов  «Чайка» и «Сонцтаун» —  два многоквартирных 12-ти этажных дома по ул. Лобановского, 31 и 26 корп.1 и один четырехэтажный дом по ул. Печерская, 28. В качестве «готового жилья» в продаже имеются небольшое количество квартир в трех сданных в эксплуатацию домах по ул. Лобановского 29, 26 корп.3, 21 корп.4 и по ул. Печерская, 26.

 5.      Сдача домов запланирована в 2017 году!

В жилых комплексах, которые возводит девелоперская компания «ОМОКС», уже построено и введено в эксплуатацию 29 многоэтажных домов. Здесь проживает более 12 000 жителей. До конца 2017 году запланирована сдача строящихся домов  в ЖК «Чайка» и одного дома в ЖК «Сонцтаун». Так, к 2018 году проект «Чайка» пополнится еще 600 счастливыми семьями и более 2 000 жителями.

 Начало весны – самое время подумать о приобретении жилья в прекрасном современном жилом комплексе, расположенном в экологически чистой зоне  всего в 10 минутах от ст. м.Житомирская. Чтобы уже к концу года заселиться в собственную уютную и комфортную квартиру.

 Воспользуйтесь предложениями от застройщика «ОМОКС».

Только до конца марта!

Не упустите свой счастливый шанс!

Детали на сайте и в департаменте продаж ЖК «Чайка» www.chayka.org.ua по тел. (044) 593-44-44 и ЖК «Сонцтаун»  — www.sonstaun.org.ua и по тел. (044) 593-55-55

08.03.17

Победу в V Детско-юношеском турнире по футзалу «Мундиаль» вновь одержал сильнейший.

V Детско-юношеский турнир по футзалу «Мундиаль» уже стал яркой страницей в истории жилого комплекса «Чайка»! В этом году одна из лучших традиций «Чайки» — турнир «Мундиаль», наполнилась новыми приятными неожиданностями, которые останутся в памяти и организаторов, и игроков (детей 2009 г.р.), и болельщиков надолго. А победу в нелегком поединке пятый год подряд завоевал футбольный клуб «Чайка» им. В. Лобановского!

Первым приятным сюрпризом для 8-и футбольных команд из г. Киева и Киевской области, которые приехали побороться за звание Чемпиона в турнире «Мундиаль», стало созвездие известных гостей, которые посетили теннисный корт «Чайки», чтобы поздравить участников соревнований и дать им дельные напутственные слова.

Традиционно, первым к слову вышел основатель, организатор и спонсор турнира с первых дней его основания — управляющий владелец девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун» — Алексей Кулагин. О «Мундиале», как о празднике юности и силы говорила Оксана Кулагина, президент группы компаний «Чайка», под эгидой которой, собственно, и происходит ежегодный турнир по футзалу.

Высоко оценили вклад супругов Кулагиных в детей, в их развитие и воспитание спортивной победы, представители Киево-Святошинского районного центра Киевского областного отделения Национального Олимпийского комитета Украины, от имени которых всех присутствующих поздравил заместитель Главы организации Виталий Плескач.

Весомые профессиональные установки перед важным соревнованием дали юным футболистам Владислав Ващук — украинский футболист, защитник, игрок в составе команды Высшей лиги «Динамо», игрок национальной сборной Украины по футболу, основатель детской футбольной академии, и Юрий Верхман — член исполкома Федерации футбола г. Киева,  Председатель Комитета по вопросам международных организаций и сотрудничества в сфере молодежи, культуры и спорта Организации «Европейский Блок».

Алексей Кулагин, которого поддержали и все остальные гости, пожелал юным футболистам, чтобы победил сильнейший!

Почетные гости подарили в знак уважения организаторам и спонсорам турнира, а также президенту футбольного клуба «Чайка» им. В. Лобановского Олегу Бузинскому ценные подарки. А народный артист Украины Анатолий Матвийчук, танцевальная группа поддержки «Show Dance Club» и один из самых сильных футбольных фристайлеров Украины Иван IMEL Мелешко зарядили всех невероятной энергетикой перед началом решающих игр отборочного тура.

Еще одной неожиданностью для детей стало выступление настоящего друга ЖК «Чайка» и верного поклонника ФК «Чайка» им. В. Лобановского, который на открытии турнира презентовал своим фаворитам собственноручно написанный гимн! Слова этой песни «Чайка — Чемпион» оказались пророческими — в финальном поединке за первенство в турнире в этом году боролись две «Чайки» — ФК «Чайка» — им. В. Лобановского и команда «Чайка Вышгород». В нелегкой игре, победа досталась ФК «Чайка» им. В. Лобановского.

И хотя играли преимущественно 8-летние дети, страсти на поле кипели совсем не детские. Так, СК «Киев», который на 90% составил из детей 2010 г.р., на уровне соревновались со старшими мальчиками из других команд. И неожиданностью для большинства футболистов стала … юная леди в спортивной форме, нападающая ФК «Чайка-Вышгород». Именно она забила несколько мячей в ворота соперников, что вывело ее команду сначала в полуфинал, а затем и в финал турнира.

Третье и четвертое место в турнире распределили между собой футбольная команда «Академии В. Ващука» и «Альпина» ДЮСШ-17, разыграв серию пенальти. Ведь ни одна из команд сдаваться просто так не собиралась. После решающего гола вратаря бронзовая награда по праву досталась команде «Альпина» ДЮСШ-17.

… Два дня яркого спортивного праздника пролетели очень быстро. Организаторы праздника – Кулагин Алексей Владимирович и Кулагина Оксана Георгиевна, а также почетный гость — Анатолий Матвийчук наградили победителей почетными кубками, медалями и ценными подарками. Памятные подарки получили все участники турнира.

Кроме того, специальными наградами были отмечены лучшие игроки в каждой команде лауреата, а также самый активный фан-клуб. Персональные награды получили самые яркие игроки турнира —  Лучший вратарь, Лучший бомбардир, Лучший игрок и Лучший защитник

В память о турнире останутся многочисленные фото, на которых запечатлены искренние эмоции, откровенные улыбки и слезы, победные голы и невероятная гордость за победу !!!

Мы поздравляем неизменного Чемпиона — ФК «Чайка» им. В. Лобановского с еще одной победой и надеемся встретиться с поклонниками турнира уже в следующем году!

Пресс-центр группы компаний «Чайка»

01.03.17

Приглашаем всех на детский турнир по футзалу!

Уже в эти выходные, 4 и 5 марта, сильнейшие детские футбольные клубы Киева и Киевской области соберутся в жилом комплексе «Чайка» на ежегодном детско-юношеском турнире по футзалу им. В. В. Лобановского — «Мундиаль».

Уже пятый год подряд детско-юношеский турнир по футзалу проводится в крытых теннисных кортах жилого комплекса при поддержке его спонсора и основателя — управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС» Кулагина Алексея Владимировича и под эгидой группы компаний «Чайка», президентом которой является Кулагина Оксана Георгиевна.

В этом году в турнире принимают участие команды 2009 года рождения восьми футбольных клубов: СК Киев, ФК Вишневое — 2, Футбольная академия им. В. Ващука, Альпина ДЮСШ-17, ФК Чайка Вышгород, ФК Вишневое. Честь жилого комплекса «Чайка»  будут защищать в этом году две команды Футбольного клуба «Чайка им. В. Лобановского», который в течение четырех лет становился победителем и золотым призером                «Мундиаля».

Турнир длится два дня. В субботу, 4 марта состоится торжественное, праздничное открытие и пройдут игры отборочного этапа. В воскресенье 5 марта, по результатам предыдущих матчей, команды сыграют полуфинальные и финальные матчи, соревнуясь за звание Чемпиона. А после этого пройдет церемония награждения и чествования всех победителей и участников.

Приглашаем Вас на турнир поддержать юных спортсменов!

Вас ждут яркие футбольные баталии и хорошее настроение, зажигательные танцевальные номера от группы поддержки «Шоу дэнс клаб», чудеса футбольного фристайла от чемпиона Украины.

А также выступление народного артиста Украины Анатолия Матвийчука с гимном ЖК «Чайка» и презентация нового футбольного гимна футбольного клуба «Чайка им. В. Лобановского ».

Начало турнира — 10.45. Место проведения — теннисные корты ЖК «Чайка».

Проведите свои выходные с пользой и удовольствием!

10.02.17

Партнерская программа кредитования от ООО «ОМОКС» и КБ «Глобус» в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун»!

Для всех, кто рассматривает вариант приобретения собственного жилья в кредит — приятная новость от застройщика жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун».

Девелоперская компании «ОМОКС» совместно с банком-партнером ОАО «КБ Глобус» разработала для всех покупателей выгодное и уникальное для сегодняшнего дня предложение.

Процентная ставка по кредиту от банка – партнера ОАО КБ «Глобус» зафиксирована в гривне и составляет от 5,9 %. Кредит оформляется сроком до 20 лет.

Обращайтесь в отдел продаж, выбирайте квартиру по душе, оформляйте кредит на покупку в любом отделении банка «Глобус»и становитесь жителем прекрасных современных и комфортных жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун».

Решение о приобретении собственной квартиры теперь не прийдется откладывать на потом! Не упустите уникальную возможность ! Доступные условия покупки! Предложение ограничено!


Всю детальную информацию Вы можете уточнить в департаменте продаж ЖК «Чайка» по телефону: (044) 593-44-44 или на сайте www.chayka.org.ua, а также в департаменте продаж ЖК «Сонцтаун» по телефону: (044) 593-55-55 или на сайте www.sonstaun.org.ua

29.12.16

Итоги 2016 года Девелоперской компании «ОМОКС»

Уходящий год был очень значимым для девелоперской компании » ОМОКС «. Многое сделано, много реализовано, много запланировано.  В 2016 году «ОМОКС » отметил большой юбилей — 20 лет на строительном рынке Украины. Надежный застройщик с безупречной репутацией.

В уходящем году жилой комплекс «Чайка » — новый город независимой Украины с населением 12 000 жителей, был отмечен престижными и статусными наградами.

ООО «ОМОКС » и ее управляющий собственник Алексей Кулагин получили признание Европы, им были вручены Международные награды.

Приглашаем еще раз перелистать страницы уходящего года и вспомнить все памятные события и праздники вместе: https://youtu.be/taaEJnr5yRM

04.11.16

Процесс создания Украинской бизнес платформы стартовал

Алексей Владимирович Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» и ЖК «Сонцтаун» принял участие в закрытом собрании учредителей Украинской бизнес платформы – гражданское объединение собственников бизнеса, которые нацелены работать на развитие Украины, обеспечение экономической и финансовой стабильности ее граждан, а также прозрачную и безрисковую деятельность.

В четверг 3.11.2016 прошел 1-й этап учредительного собрания по созданию Украинской бизнес платформы (УБП). Инициативная группа в составе Вадима Руденко, Алексея Кулагина, Сергея Мамедова,  Александра  Киктенко, Юрия Зверика  и других основателей УБП  в ходе собрания обсудила миссию, цели и задачи организации, план работы на ближайший период и единогласно проголосовала за создание объединения. В ближайшее время будет завершена разработка учредительных документов и составлен план дальнейших действий и мероприятий, а также проведен  2-й этап учредительного собрания.

Уже в ближайшее время пройдет первое публичное официальное мероприятие Украинской бизнес платформы. 

03.11.16

Старт продаж в новом доме жилого комплекса «Чайка»! 

Уважаемые инвесторы и жители жилых комплексов ЖК «Чайка» и «Сонцтаун»!

       Рады сообщить Вам, что девелоперская компания «ОМОКС» — застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун», в свой юбилейный год подготовила  подарок для всех жителей и инвесторов — в жилом комплексе «Чайка» стартовали продажи квартир в новом, 32-м по счету строящемся доме по ул. Валерия Лобановского.

       Проектом предусмотрено строительство 16-ти  этажного дома на 105 квартир. В доме представлен широкий выбор планировок, общей площадью от 43 до 78 кв.м., с панорамными окнами и удобным расположением!

 Успейте выгодно приобрести доступное и качественное жилье от надежного застройщика!

 За детальной информацией по стоимости и условиям покупки обращайтесь в отдел продаж жилого комплекса «Чайка» по телефону (044) 593-44-44

                                                    01.11.16_26_1_6

10.10.16

Компания «ОМОКС» — первая строительная компания, отмеченная международной наградой!

 

Девелоперская компания «ОМОКС» — надежный застройщик с безупречной репутацией, который в 2016 году отмечает 20-ти летний юбилей своей деятельности.

На счету «ОМОКСА» такие масштабные проекты как:

 – проект «Коммуникации». Прокладка инженерных сетей из Киева в Киевскую область, способных обеспечить город с населением в 150 000 человек;

– проект «Жилой комплекс «Чайка». Новый город независимой Украины с населением 25 000 человек, в котором уже построено 29 многоквартирных домов, создана все необходимая социально-бытовая инфраструктура и проживает более 12 000 жителей;

– проект «Жилой комплекс «Сонцтаун». Жилой комплекс с четырехэтажными домами европейского формата, площадью более 90 000 кв.м

 Такой весомый вклад в развитие Украины, профессиональный подход застройщика и выполнение взятых на себя обязательств перед инвесторами не остается незамеченным.

11 лет подряд, компания «ОМОКС» удостаивается почетных наград.

 К 20-ти летнему юбилею девелоперская компания «ОМОКС» и ее руководитель Алексей Кулагин были  отмечены знаковыми международными наградами Международного Экономического Рейтинга «Лига Лучших», который профессионально проводит мониторинг предприятий по всему миру.

 Девелоперская компания «ОМОКС» стала первой строительной компанией в Украине, которая получила награду от Международного рейтинга «Лига Лучших».

За безупречную деловую репутацию компании «ОМОКС» было присвоено международный статус «THE ENTERPRISE OF THE YEAR— 2016 Украина», и вручена СТАТУС-НАГРАДА ЗОЛОТАЯ КОРОНА «ПРЕДПРИЯТИЕ ГОДА – 2016 УКРАИНА » .

А бессменному руководителю ООО  «ОМОКС» Алексею Кулагину  За весомые заслуги и развитие Украины вручена  ЛИЧНАЯ СТАТУС-НАГРАДА «РУКОВОДИТЕЛЬ ГОДА — 2016 УКРАИНА».

 Награды были вручены президентом Международного Экономического Рейтинга «Лига Лучших» — представительства международной рейтинговой ассоциации «Standart CharteredRating»  Конаровским В.В. на праздновании 20-ти летнего юбилея девелоперской компании «ОМОКС» в жилом комплексе «Чайка» 8 октября 2016 года.

 Поздравляем девелоперскую компанию «ОМОКС» и ее управляющего собственника Алексея Кулагина с такой высокой и почетной международной  наградой.


И желаем следующие 20 лет выйти на международный уровень и строить уникальные новые города по всему миру! 


Видео ролик о праздновании 20-ти летия компании «ОМОКС» находится по ссылке —  https://youtu.be/aruh7TN5ql0

 

27.09.16

Осенний юбилей компании «ОМОКС»

8 октября 2016 года в 12.00 возле дома № 26, корп.3 по ул. Лобановского пройдет долгожданный и яркий праздник – День рождения жилого комплекса «Чайка», посвященный 20-ти летию компании «ОМОКС», застройщика жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун». Праздник пройдет под девизом: «20 лет стабильности. 20 лет надежности. 20 лет последовательности. 20 лет свершений»!


В свой день рождения «ОМОКС» подарит жителям и гостям веселый праздник! Который непременно запомнится всем хорошим настроением и разнообразием развлечений — катание на лошадях, веселые детские аниматоры, вкусные угощения и фирменный шашлык от ресторана «Чайка», конкурсы с призами, праздничный концерт и запуск воздушных шариков.


В рамках праздника будет торжественно открыта новая парковая зона с баскетбольным полем и спортивной площадкой для подростков. А на придомовой территории дома № 26, корп.3 состоится традиционная посадка деревьев.
Всю информацию относительно покупки и высадки деревьев можно уточнить в отделе продаж жилого комплекса «Чайка» по тел.(044) 593-44-44


Приглашаем Вас присоединиться к празднованию и угощениям, народным гуляньям и веселью!



Пресс-центр группы компаний «Чайка»

08.09.16

Открытие зоны отдыха с баскетбольной площадкой

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка»!

Совсем скоро в жилом комплексе «Чайка» будет открыта парковая зона с прогулочными дорожками, баскетбольной площадкой  и площадкой со спортивными снарядами.

По состоянию на 8 сентября 2016 года между домами № 28 и 26 корп.3 по ул. Лобановского уже окончены работы по благоустройству территории, установлены лавочки и урны, постелен газон, полностью построено и оборудовано баскетбольное поле, установлена детская площадка и площадка со спортивными  снарядами.

В ближайшее время в зеленой зоне перед домом и возле спортивных площадок будут высажены деревья, кустарники, после чего территория превратится в новую, уютную зону отдыха жилого комплекса «Чайка».

Приглашаем всех присоединиться к акции по созданию новой зеленой парковой зоны в День посадки деревьев, который каждый год неизменно празднуется в комплексе. В этом году День посадки деревьев приурочен  к 20-ти летнему юбилею девелоперской компании «ОМОКС» – застройщика жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун».

Торжественное открытие баскетбольной площадки и зоны отдыха состоится на праздновании  20-ти летнего юбилея девелоперской компании «ОМОКС» в конце сентября – начале октября 2016 года.

Место и время празднования будут сообщены дополнительно. 

Пресс-центр группы компаний «Чайка»

01.09.16

День знаний в школах и садиках жилого комплекса «Чайка»

Добрый день, дорогие ребята и уважаемые родители!


Вот и пришла золотая осень – пора знаний и достижений. В жилом комплексе «Чайка» начали работу два  детских сада и две школы.

Очень трогательно прошли праздничные линейки во всех дошкольных и школьных учреждениях,  и в душе много переживаний и ощущений радости и счастья.     

В школу «Михаил» Митрополит Павел – наместник Киево-Печерской Лавры подарил икону Архангела Михаила. В школе I ступени «Чайка»      «S.Cafe» презентовало сладкие  «печенья-звоночки», подсластив путь первоклассников.  И, конечно же, все детки по традиции Жилого комплекса «Чайка» запустили в небо шарики, загадав самое заветное желание.

Волнительно, что два первых класса начали заниматься по программе «Интеллект – Украина» и именно жилой комплекс «Чайка» начал первым воспитывать своих вундеркиндов.

Желаю в новом учебном году всем школьникам успехов в учебе, а родителям радости от ежедневных свершений детей.

Спасибо всем за активное участие в подготовке к новому учебному году.

С праздником, Всех!

17.08.16

Кулагин Алексей Владимирович и сотрудники ООО «ОМОКС» награждены орденами «ЗА РОЗБУДОВУ УКРАЇНИ».

Ежегодно, в канун Дня строителя, в Украине почётными наградами и званиями отмечают профессионалов и самых достойных. Ведь только благодаря строителям сегодня появляются новые дома, совершенствуется инфраструктура городов, строятся новые объекты и развивается Украина.

11 лет подряд группа компаний «Чайка» во главе с её застройщиком – девелоперской компанией «ОМОКС» становится Лидером строительной отрасли и получает почётные награды.


12 августа 2016 года лучшие строители группы компаний «Чайка» были награждены почетными орденами «ЗА РОЗБУДОВУ УКРАЇНИ» – «За добросовестный и самоотверженный труд и весомый вклад в развитие строительной отрасли»:
• Кулагин Алексей Владимирович, управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС»;
• Кобрылев Юрий Афанасьевич, генеральный директор компании «Укргаз»;
• Верещагин Александр Иванович, директор строительной компании «БУДЦЕНТР».

Награды вручали — губернатор Киевской области – Мельничук М.Д. и глава конфедерации строителей Украины – Парцхаладзе Л.Р.

Поздравляем наших строителей с такой высокой оценкой Государства их профессиональной деятельности!
И желаем ещё больших достижений и высоких наград!

Пресс-центр группы компаний «Чайка»

 

15.08.16

20 лет стабильности компании «ОМОКС»

Девелоперская компания «ОМОКС» отмечает свой юбилей – 20 лет работы на рынке недвижимости Украины.

Что значит 20 лет для жизни компании, которая создает продукцию со сроком эксплуатации в 150 лет?

Прежде всего, это ответственность перед своими клиентами – покупателями квартир, и следующими поколениями людей, которые будут жить в домах, построенных компанией «ОМОКС».

Главная движущая сила и основной ресурс компании — это трудовой коллектив во главе с его руководителями — Кулагиными Оксаной и Алексеем.

Отношения внутри коллектива строятся на простых человеческих ценностях – открытости, взаимоуважении, взаимной поддержке, передаче знаний и опыта, что органично нашло свое отражение и в отношении к клиентам, девиз компании: «Мы не строим, а создаем  пространство для простых человеческих историй!».

Высокий уровень профессиональных знаний и опыта руководителей компании «ОМОКС» позволяет реализовывать масштабные девелоперские проекты — жилой комплекс «Чайка», жилой комплекс «СОНЦТАУН», новые перспективные застройки, включая все стадии: от подбора и оформления земельных участков, привлечение инвестиционных ресурсов, организации производственных процессов, до продвижения товара на рынок.

Срок жизни компании практически совпал со временем становления нового независимого государства Украина.

Формирование законодательной базы для предпринимательства в государстве, постоянное изменение условий ведения бизнеса и нестабильность в финансово-экономической сфере требовали от компании быть стойкой и гибкой, уметь быстро перестраиваться к вновь открывающимся условиям и кризисным явлениям, для того чтобы выполнять свои обязательства перед клиентами.

Как показала практика, для покупателя, инвестирующего средства в строительство, покупку квартиры на первичном рынке недвижимости, выбор застройщика и объекта инвестирования — своего рода лотерея: можно стать счастливым собственником квартиры в новострое, а можно потерять вложенные в строительство деньги.     

Реализация сложного технологического, капиталоемкого и длительного строительного проекта зависит от качества управления. Насколько качественно девелоперская компания просчитала и учла все риски реализации проекта, а также умело может преодолевать трудности, вызванные кризисными явлениями в экономике, банковской сфере – настолько сильной и стабильной она становится на рынке.

Одним из самых сложных испытаний для украинского бизнеса стал финансовый кризис 2008 года. Непростое время, из которого компания «ОМОКС» вышла с высоко поднятой головой, покрыла все свои обязательства, как перед банками, так и перед покупателями.

Новые, кризисные явления в мировой экономике и финансах в последние 3 года критически влияют на экономическую устойчивость государств, бизнесов и обычных людей.

Однако, потребность в жилье была и есть главной для реализации человеком своих жизненных потребностей и целей.

Компания «ОМОКС» не сбавляет темпов строительства, и стабильный спрос на квартиры в жилом комплексе «Чайка» и жилом комплексе «Сонцтаун» — лучшее подтверждение доверия со стороны покупателей. 

 

14.08.16

Поздравление Президента Группы компаний «Чайка» — С Днём Строителя!    

Строительное искусство и архитектура с древности считались теми отраслями знаний, которые находятся под покровительством особых божеств. И в теории, и на практике строитель считается не просто творцом, а той личностью, которая постигает, перенимает и воплощает в материальные формы высшее божественное искусство.

С такой миссией не скучно и жить, особенно, если речь идет о таком коллективе, как Группа компаний «ЧАЙКА». В нашу миссию Господь вдохнул построить новый город, с новым образом жизни и своим социумом, под названием жилой комплекс «ЧАЙКА».

И сегодня, я поздравляю всех наших строителей, которые создают наш город день за днём, с профессиональным праздником. Желаю всем крепкого здоровья, счастья,  душевного благополучия и комфорта всегда и во всем!


Президент Группы компаний «Чайка»                        Оксана Кулагина   

 

12.08.16

С Днём строителя!

Группа компаний «Чайка» поздравляет всех работников строительной сферы с профессиональным праздником — Днём строителя!

Профессия строителя – почётная и значимая! Ваш чудесный праздник не один раз в году – этот праздник — круглый год! Ведь создаёте и творите Вы каждый день. Это и есть наша большая стройка под названием ЖИЗНЬ!

Вы дарите людям счастье домашнего очага и создаёте новые жизненные истории!

Желаем Вам здоровья, вдохновения и профессиональных успехов!

 Пресс — служба группы компаний «Чайка»

 

10.08.16

Цим не вихваляються, цим пишаються. 20 років успіху компанії “ОМОКС”

Ф.М.Левченко – директор департаменту ТОВ “ОМОКС”.


Що цікавить будь-якого покупця або споживача?

Якість продукту (послуги) та рівень впізнаваності (визнання) продукту на ринку іншими споживачами.


Якщо інвестується у виробництво або товар придбається у кредит чи замовляється його виготовлення – що цікавить?

Гарантія його наявності на домовлений час.


Від чого залежить ця гарантія?

Від надійності та спроможності виробника.


Яким чином підтверджується надійність?

Низкою фактів безперечного дотримання домовленостей (укладених угод) і наявністю реалізованого якісного товару, яким вже користуються задоволені споживачі. Іншими словами порядністю виробника. Чим цього більше, тим ширша довіра до надійності виробника.


Чим забезпечується спроможність?

Спроможність залежить від наявної матеріально-технічної бази, рівня науково-технічного супроводу, професіоналізму персоналу та якості управління виробництвом. Безперечно, що чим усе це якісніше, тим спроможніше.

Ось і весь аналіз (хід думок) потенційного покупця (споживача) певного товару або послуги.

А для виробника це – критерії успіху на ринку.

Саме цих критеріїв з першого дня свого існування й дотримується девелоперська компанія “ОМОКС”, яка у поточному році святкує свій 20 річний ювілей.


ТОВ “ОМОКС” була створена у 1995 році. Метою її діяльності є забезпечення реалізацій найкращих з можливих варіантів створення та розвитку об’єктів нерухомості. Зміст діяльності полягає в організації фінансування інвестиційних проектів, у тому числі проектування, будівництво і продаж об’єктів житлової нерухомості.


З 2005 року ТОВ “ОМОКС” є замовником і забудовником двох житлових комплексів “Чайка” та “Сонцтаун” у селі Чайки Києво-Святошинського району Київської області.


Продукція ТОВ “ОМОКС” – багатоквартирні житлові будинки – є загальновідомою. Якість збудованого житла безперечна, що підтверджується багаторічним стійким попитом на квартири з моменту введення в експлуатацію у 2008 році першого житлового будинку у житловому комплексі “Чайка”. Оце продукт!

Загалом на сьогоднішній день вже побудовано 29 житлових будинків, які розміщуються на території двох вказаних житлових комплексів. Загальна площа збудованої житлової нерухомості складає 350 тис. кв. м. Станом на серпень 2016 року щасливими власниками житла стали біля 3,5 тис. родин. Оце впізнаваність та визнання!


Багатоповерховий будинок компанія зводить протягом 12-14 місяців. Покупці (інвестори) житлової нерухомості знають час введення в експлуатацію цікавого для них об’єкта з точністю до місяця. Протягом 10 років графік введення в експлуатацію збудованих житлових об’єктів, як правило, дотримується неухильно. Хід будівництва постійно висвітлюється на сайті комплексу. Оце порядність!


Ще на етапі проектування першого будинку компанія зосередилась не тільки на своєчасності та якості збудованого житла, а й на створенні рекреаційного, санітарно-оздоровчого, естетичного та зручного у побутовому сенсі простору для жителів зазначених комплексів. Для цього одразу був вибраний такий формат забудови як кондомініум. Зайвим буде розписувати усі принади комплексу, це краще бачити, причому наяву (в Інтернеті достатньо фото з усіх ракурсів та у різні пори року, зверніть увагу на озеленення). Оце якість!


Слід зауважити, що основою усього будівництва стало створення розвиненої інженерної інфраструктури. Це було першим, на що спрямувало свої зусилля ТОВ “ОМОКС”. Загалом електричні мережі, водогони, каналізація та ливнестоки розраховані на забезпечення життєдіяльності міста з населенням 150 тис. жителів. Оце надійність! До речі, уся ця інфраструктура безоплатно передана у користування монополістам. Оце порядність!


Недаремно житловий комплекс “Чайка” за час свого існування відзначений цілою низкою нагород від Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, Конфедерації будівельників України; є переможцем Міжнародного фестивалю-конкурсу “Вибір року-2012” у номінації “Кращий житловий комплекс”, Національної премії “Народне визнання” у номінації “Кращий житловий комплекс України 2013 року”, у конкурсі “Людина Року-2013” у номінації “Національна торгова марка року”, у загальнонаціональній премії “Людина Року-2015” у номінації “Житловий комплекс року”. У 2015 році житловий комплекс “Чайка” номінований на здобуття Державної премії України в галузі архітектури. Оце визнання продукту!

Сама компанія “ОМОКС” теж має відзнаки, зокрема Національні сертифікати “Лідер будівельної галузі 2014” та “Лідер будівельної галузі 2015”. Таким чином, ТОВ “ОМОКС” є провідною компанією на будівельному ринку України. Оце визнання виробника!


ТОВ “ОМОКС” плідно співпрацює з іншими підприємствами групи компаній “Чайка”, виконуючі одночасно функції замовника будівництва та забудовника. Для цього у групі компаній налагоджений повний спектр правовідносин, включно: замовлення виконання робіт, укладання договорів (контрактів), контроль ходу будівництва та здійснення технічного нагляду за ним, проведення розрахунків за виконані роботи, поставлену продукцію, надані послуги, приймання закінчених робіт тощо.


Підприємства мають усі необхідні чинні ліцензії на провадження господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури, та господарської діяльності з будівництва об’єктів IV і V категорії складності. Наявність ліцензій підтверджує необхідний рівень матеріально-технічного забезпечення підприємств. Компанії мають навіть власні підйомні крани. Також підприємства укомплектовані досвідченими фахівцями, які мають необхідні допуски та проходять своєчасну перепідготовку за фахом. Очолюють підприємства та структурні підрозділи досвідченні керівники із значним стажем управлінської діяльності у будівельній галузі. Чого варта тільки професійна біографія керуючого власника ТОВ “ОМОКС” Кулагіна Олексія Володимировича, дані можна знайти в Інтернеті. Оце спроможність та якість управління!


Невід’ємною складовою девелопмента є проектування об’єкту нерухомості. А якщо це цілий комплекс багатоповерхових будинків на території 47 га, об’єднаних єдиною інфраструктурою, та правильне проектування має вирішальне значення. Тому компанія “ОМОКС” з цього важливого питання співпрацює з провідною установою країни – державним підприємством “Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва» “УкрНДПІцивільбуд”, який має відповідні ліцензії та сертифікованих архітекторів для проектування усіх видів цивільних будівель та розробки генеральних планів, детальних планів районів, територій, ділянок. Оце рівень науково-технічного супроводу!


Усе наведене доводить, що двадцятирічний успіх ТОВ “ОМОКС” є заслуженим та об’єктивним. Керівнику та колективу є чим пишатися. Особисто автор статті гордий, що він є співробітником цієї компанії.

 

08.08.16

20 лет последовательности

Компания «ОМОКС», в преддверии своего профессионального праздника — Дня строителя, сдаёт в эксплуатацию еще один дом по ул. Лобановского, 26 корпус 3. Дом с новой детской площадкой и оригинальным ландшафтным дизайном. Но, так как для компании этот год – юбилейный – 20 лет на рынке Украины, то ее управляющий собственник – Кулагин Алексей Владимирович, приготовил приятный сюрприз всем жителям жилого комплекса «ЧАЙКА».

И в этот раз – это парковая зона с баскетбольной площадкой, скамейками для отдыха и спортивной площадкой.

Отличительная особенность компании «ОМОКС» — качество. Оно во всем. И только благодаря таким компаниям развивается рынок Украины.

От всей души поздравляю всех строителей с наступающим праздником, а новосёлов – с предстоящим новосельем!


Президент Группы компаний «ЧАЙКА»                               Кулагина Оксана Георгиевна

 

03.08.16

Надежный застройщик, который строит города! Девелоперской компании «ОМОКС» — 20 лет.

Девелоперская компания «ОМОКС» — надежный застройщик с безупречной

репутацией отмечает свой большой юбилей – 20 лет на рынке Украины.

Руководит компанией ее управляющий собственник, заслуженный строитель СССР – Кулагин Алексей Владимирович.

Отличительной особенностью подхода компании к реализации проектов является – масштабность. «ОМОКС» не просто строит, «ОМОКС» создает образ жизни.

Ярким примером такого проекта является —  жилой комплекс «Чайка». Новый город независимой Украины, самый большой кондоминиум в Европе с развитой инфраструктурой, благоустроенной зеленой территорией и целебным воздухом курортной зоны. За 11 лет строительства «Чайки» освоено 23 га территории, построено 29 кирпичных многоквартирных дома и введено в эксплуатацию более 450 000 кв.м жилья, заселено более 3 600 квартир, открыто более 30 объектов инфраструктур, включая школы, детские садики и медицинские заведения. И это только 50% задуманного.

До 2020 года здесь, на  участке в 47 га, вырастет город на 25 000 жителей.

С 2013 года девелоперская компания «ОМОКС» начала реализацию проекта строительства   жилого комплекса «Сонцтаун». Это четырехэтажные дома с тихими уютными двориками и благоустроенной охраняемой территорией. Уже в ближайшие пять лет здесь будет возведено порядка 90 000 кв.м. жилья и необходимые для жизни объекты инфраструктуры.

Компания не планирует останавливаться на достигнутом.

Впереди ждут амбициозные проекты…

Но это в будущем.

А сегодня девелоперская компания «ОМОКС» отмечает свой большой юбилей – 20 лет на рынке Украины под девизом: «20 лет стабильности. 20 лет надежности. 20 лет последовательности. 20 лет свершений»!

Пресс- центр Группы компаний «Чайка»

 

02.08.16

Новая зона отдыха с баскетбольной площадкой

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

Мы с радостью сообщаем Вам, что в нашем комплексе построена и оборудована новая баскетбольная площадка, о строительстве которой застройщик жилого комплекса «Чайка» заявил в декабре 2015 года.

Баскетбольная площадка находится между домами № 28 и 26 корп.3 по ул. Лобановского.

Уже совсем скоро, после завершения всех работ по благоустройству парковой зоны с прогулочными дорожками и скамейками, площадка будет доступна всем большим и маленьким жителям жилого комплекса «Чайка». Кроме того, возле баскетбольной площадки будет открыта площадка со спортивными снарядами.

Открытие парковой и спортивных зон посвящено 20-ти летнему юбилею девелоперской компании «ОМОКС».

Пресс-центр группы компаний «Чайка»

Plos 4adka

 

02.08.16

Новая парковая зона по ул. Бударина

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

Вот уже несколько месяцев ведутся активные работы по созданию новой благоустроенной парковой зоны по ул. Бударина, о которой застройщик задекларировал в своих планах работ на 2016 год.

Управляющий собственник девелоперской компанией «ОМОКС» — Кулагин Алексей Владимирович работает над реализацией проекта обустройства рекреационной зоны, площадью 2 га, на территории леса по ул. Бударина. В новом парке планируется установить столики, скамейки, оборудовать велосипедные дорожки  и зоны отдыха.

На сегодняшний день ведется расчистка территории леса, уборка мусора, подготовка почвы для засевки травой и основания для обустройства парковых дорожек.

Так, что очень скоро зоной отдыха станет не только территория жилого комплекса «Чайка», но и территория леса, которая прилегает к Гериатрическому пансионату.

Открытие парковой зоны будет проходить под девизом: «20 лет последовательности девелоперской компании «ОМОКС»!


Пресс-центр группы компаний «Чайка»


29.06.16

20 лет стабильности

Девелопер – это услуга, объект  — это товар, задуманный и созданный девелопером. А компания – это бренд, гарантирующий качество товара.

Вот уже 20 лет на рынке Украины компания «ОМОКС», и сегодня бренд «ОМОКС» занимает ведущее место в строительстве.

Основная миссия компании – не строить, а создавать пространства для простых человеческих историй любви и счастья.

Основной месседж – жилые пространства должны быть достойны граждан Украины и доступны по цене.

Проекты девелоперской компании отличаются своей грандиозностью.

2005 – 2015 годы – «ОМОКС» реализовал проект строительства инженерных сетей, способных обеспечить стотысячный город. Благодаря этим сетям сегодня развиваются такие населенные пункты, как с. Чайки, Петропавловская Борщаговка, Софиевская Борщаговка, с. Петровское и г. Вишневое.

С 2006 года компания начала реализацию масштабного проекта строительства жилого комплекса «Чайка». Жилой комплекс «Чайка» —  первый новый город независимой Украины, равный по величине г.Славутич. Только Славутич строился силами всего бывшего Советского Союза, а жилой комплекс «Чайка» — строит девелоперская компания «ОМОКС».

 В 2010 г. была сдана 1 очередь строительства – 250 000 м² жилья.

Всего за 10 лет было введено в эксплуатацию более 450 000 м². жилых и инфраструктурных объектов. И не зря жилой комплекс «Чайка вот уже 8 лет считается самым большим кондоминиумом Европы.

         В ноябре 2013 г. компания «ОМОКС» начала строительство социального проекта – жилого комплекса «Сонцтаун». 90 000 м² малоэтажной застройки, с уютными внутренними двориками и детскими площадками, который будет реализован к 2019 году.

         20 лет стабильности.

         20 лет последовательности.

         20 лет свершений.

За час невозможно перечислить всех услуг, которые ежедневно оказывает девелоперская компания «ОМОКС». Эти услуги создают атмосферу комфортной жизни в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун». Неосязаемость труда сотен сотрудников нашей компании делают еще более ценным качество конечного продукта – достойного жизненного пространства для наших достойных граждан.

         С Днем рождения, бренд «ОМОКС». Мы горды тобой!

 

Президент группы компании «Чайка»                                                   О.Г. Кулагина


15.06.16

Торжественное открытие отделения почтовой связи в жилом комплексе «Чайка»

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

С радостью сообщаем Вам, что 21 июня 2016 года в 12:00 в жилом комплексе «Чайка» состоится торжественное открытие отделения почтовой связи «Укрпочта»!

На мероприятии будут присутствовать руководители областного и районного советов, представители дирекции УДПС «Укрпочта»,  представители группы компаний «Чайка», народные депутаты Украины, представители СМИ и приглашенные артисты.

В рамках открытия для жителей и гостей будет проведена презентация нового отделения «Укрпочты» и предоставляемых услуг.

После торжественной части отделение начнет свою работу и обслуживание клиентов.

Место проведения – площадка перед домом №  25 по ул. Лобановского.

Поздравляем Вас с этим радостным событием и приглашаем на праздник!

Пресс центр группы компаний «Чайка»

1

 

01.06.16

Центр эстетического воспитания «Чайка»

В жилом комплексе «Чайка» уже второй месяц успешно работает Центр эстетического воспитания «Чайка» по ул. Лобановского 26, корп.2. Помещение для Центра было предоставлено девелоперской компанией «ОМОКС» на безоплатной основе Киево-Святошинской районной администрации.

Для детей и подростков открыты: кружок вокала, кружок DJ, студия изобразительного искусства, кружок декоративно прикладного искусства и студия хореографии (детская, современная, бальная).

Всего в Центре занимается около 80 детей в возрасте от 3 до 12 лет. Занятия проводятся по будням с 17.00 до 20.00 и по выходным с 11.00 до 20.00.

Несмотря на такой непродолжительный срок занятий, дети демонстрируют свой огромный творческий потенциал и креативность.

Педагогами Центра уже были организованы творческая выставка поделок и рисунков  воспитанников кружков, посвященная празднику Пасхи, а также конкурс рисунка на асфальте ко Дню Победы –«Рисунок для ветерана».

Каникулы начнутся с 15 июня.

Прием заявлений на новый учебный год с 15 августа до 15 сентября.


Желаем ребятам активных и ярких летних каникул! А так же вдохновения и новых творческих сил в новом учебном году!

 

18.05.16

Второй Всеукраинский теннисный турнир CHAYKA CUP-2016 в жилом комплексе «ЧАЙКА»

21 и 22 мая в жилом комплексе «Чайка» на территории крытых теннисных кортов состоится Второй Всеукраинский турнир по теннису  «CHAYKA CUP».

В турнире примут участие юные теннисисты со всей Украины возрастной категории 9-10 лет, играющие на уменьшенном корте мячами «зеленого» (высокого) уровня методики «play & stay».

Спонсор турнира – управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» и «Сонцтаун» — Кулагин Алексей Владимирович.

Главный судья соревнований —  директор общественной организации «Школа  тенниса «Чайка» — Медведева Ирина Васильевна.

Турнир «CHAYKA CUP» уже второй год подряд проводится под эгидой группы компаний «Чайка» и стал одной из новых спортивных традиций жилого комплекса.

Приглашаем всех поболеть за юных спортсменов!

Дата проведения – 21 и 22 мая 2016 г.

Место проведения —  крытые теннисные корты в ЖК «Чайка».

Начало турнира – 10.00

 

Объявление В Подъезд Теннис

08.04.16

ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ СТРОИТ ГОРОДА

 Дело его жизни – строительство будущего в настоящем. Управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС» – человек, для которого процесс созидания стал его миссией. Своей волей и энергией он изменяет реальность, создавая новые стандарты качества жизни для тысяч людей. Он как надежная опорная конструкция, сконструированная им сами, которая позволяет его компании, партнерам и семье выдерживать любые экстремальные нагрузки и сейсмические толчки. Алексей Кулагин о гармонии и профессионализме, цене лидерства и семейном бизнесе, и о том, почему друзья называют его «Штык»

 

F. – Жилой комплекс «Чайка» стал победителем  20-й юбилейной премии «Человек года – 2015» в номинации «Лучший жилой комплекс года». Стало ли это событием поводом для подведения неких итогов?

 

А.К. – Это приятно, ибо является объективной оценкой нашего труда. Мы гордимся и  Государственной премией Президента Украины в области архитектуры, которой был удостоен жилой комплекс «Чайка» в прошлом году. Особенно важно, что это произошло в год, когда наш комплекс отмечал свое 10-летие. К первому юбилею мы построили и передали безоплатно на баланс государству общеобразовательную школу I ступени, Центр эстетического воспитания «Чайка» для детей и юношества. Эти современные школьные и дошкольные заведения, работающие по самым передовым методикам и программам, стали важными звеньями нашей единой инфраструктуры воспитания и образования, включающей в себя государственный детский сад «Чайка», частную школу I-III ступени «Михаил», частный детский сад «Золотая сказка», также многочленные детские и спортивные площадки и современный спортивный комплекс. То, что для многих жителей Киева является роскошью в «Чайке»  норма жизни. Наш долг, как граждан Украины – формировать новый социум, в котором новое поколение сможет стать успешным. Ведь социальные условия формируют личность, а потому наша задача — создавать такие стандарты качества жизни, которые бы стали «питательной средой» для роста новой генерации украинцев. Для нас, строителей и девелоперов, это очевидно. Ведь мы создаем рукотворные, долгосрочные активы государства – дороги, заводы, жилье, которые послужат ему на протяжении нескольких поколений.

 

F.– В таком комплексном видении своей миссии и заключается для вас суть термина профессионализм?

 

А.К – Профессионализм – не диплом, который является лишь адресом применения ваших знаний. Это количество навыков. Мне повезло, что долгое время я работал и возглавлял уникальную компанию – «Луганскшахтострой». Это предприятие строило самые сложные с инженерной и технической точки зрения  объекты на всей территории Советского Союза – шахты и спецсооружения для нужд Министерства обороны от Воркуты до Караганды и от Экибастуза до Ивано-Франковска. Плюс работа в таких экстремальных климатических зонах, как Индия, Египет, Иран и Ирак. Потом я руководил отрядом шахтостроителей по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции, строил жилье в Славутиче, Сочи, Цхалтубо (Грузия), возглавлял отряд спасателей в Ленинакане и восстанавливал жилой фонд в Кировокане после страшного землетрясения 1988 года в Армении. И этот экстремальный опыт на пределе человеческих возможностей убедил меня, что только системное отношение к работе делает профессионала успешным. Так ты обретаешь не просто коллег, а соратников, которые пойдут за тобой на любой проект и реализуют его на эталонном уровне. Кроме того, чрезвычайно важно обеспечить в своей команде преемственность поколений профессионалов, ведь это гарантия сохранения компетентности. Это то, что делает компанию «ОМОКС» уникальной.

 

F.– Что помогает вам преодолевать неизбежные в любом деле проблемы и конфликты?

 

А.К – Любовь к плодам своего труда к своему делу. А дело это должно быть социально полезным и его результаты доступны всем. Это то, что называется гудвил или ваша деловая репутация. Это самый главный нематериальный актив, который мы создаем совместными усилиями. Ведь бизнес как дом: он состоит из множества кирпичиков, и каждый имеет одинаковое значение, потому что без любого из них все разрушится. Поэтому я верю, что все люди сотворены с добром. Просто не все еще осознали, что мир прекрасен и наша миссия – не нанести ему урон своими действиями. Человек не создан для войны. Люди не каннибалы, чтобы поедать друг друга. Это против самой природы человека, которая стремится к гармонии с миром.

 

F.– Как вам удается успевать больше, руководить лучше и добиваться большего?

 

А.К – Помимо знания основ рационального тайм-менеджмента, для меня важно умение четко зафиксировать свою позицию. Это позволяет избежать лишних разговоров и ненужных телодвижений, которые попусту расходуют самый ценный ресурс – наше жизненное время. Возможно, кто-то не готов к такому формату общения, но для других – это возможность решить вопросы по существу, без манипуляций, интриг и обмана. Поэтому многие мои друзья говорят: «Кулагин  прямой как штык». То есть для того, чтобы донести до меня свою мысль и сделать что-то вместе, нужно быть прямым и твердым в этом желании. И понимать, что этот стальной штык не даст расслабиться пока ваши совместные цели не будут достигнуты.

 

F.– Теперь я понимаю, почему вашей личной странице в интернете есть раздел «Позиция». Необходимо ли ее иметь для того, чтобы сегодня достичь успеха в бизнесе?

 

А.К – Каждый бизнесмен должен быть личностью с понятной системой нравственных координат. Конечно, кто-то говорит, что быть хорошим человеком – это не профессия. Но четкая система ценностей предпринимателя, которую он открыто декларирует, улучшает качества его бизнеса. Например, в общении с партнерами и компаньонами я всегда даю им возможность себя просчитывать, чтобы они понимали мотивы моих поступков. Это создает необходимое пространство доверия. Ведь бизнес – это командная игра и чем неукоснительнее каждый игрок будет следовать общим правилам, тем эффективнее он будет на своем месте.

 

F.– Как рождается такая четкая жизненная концепция?

 

А.К – Нельзя сказать, что вся моя жизнь была гладкой. Но тот нравственный стержень, который я получил от родителей, я смог пронести через все испытания. И они делали меня сильнее. Этот процесс можно сравнить с рождением жемчуга. Когда в раковину попадает настолько твердая крупинка, что моллюск не может ее отторгнуть, он начинает обволакивать ее эмалью. Чем дольше она находится внутри, тем больше ее размер. И если грязь не попадает в раковину, то жемчужина вырастает чистая и качественная. Наверное, моя вера в то, что мир прекрасен, засела у меня так глубоко, что это стало моей философией жизни.

 

F.– В чем особенности семейного бизнеса?

 

А.К – Долгое время в истории человечества именно семья была основной производственной ячейкой, поэтому такая форма совместной работы глубоко сидит в наших генах. И я рад, что рядом со мной работает моя жена — Оксана Кулагина, которая возглавляет группу компаний «Чайка». Это большое счастье, потому что она — мой единомышленник. У нас есть главное – правда отношений и обратная связь. Несмотря на то, что наши кабинеты находятся напротив, мы редко видимся. Но мы делаем одно дело, а потому дома нам не нужно тратить время на рассказы о том, как прошел наш рабочий день. Это экономит время на главное – общение друг с другом, совместный отдых и наши отношения. В этом и заключается гармония!

 

F.– Вы уже выполнили и перевыполните стандартный набор мужских обязанностей – посадили целый парк деревьев, построили несколько городов и вырастили пять детей. Что еще осталось нереализованным?

 

А.К – Да, посадка деревьев и строительство домов стали для меня перманентным занятием. Просто каждый мой следующий дом должен был лучше предыдущего, а дерево – выше. А место детей заняли трое моих внуков, жизнь которых я хочу сделать лучше. В этом бесконечном воспроизведении общечеловеческих ценностей я и вижу смысл нашего земного бытия!

 

Беседовала Наталья Кирьянова

 

Журнал «Forbes» (№ 4 (62) апрель -2016)

 

07.04.16

ПОЗДРАВЛЯЕМ КУЛАГИНА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА, управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС» с днем рождения!

Уважаемый Алексей Владимирович!

Жилые комплексы  «Чайка» и «Сонцтаун», а также все сотрудники группы компаний  «Чайка» от всей души поздравляют Вас  с днем рождения!

Вы делали, когда другие размышляли,

Вы шли вперед и своих целей достигали,

Пусть не всегда был легок путь,

Не в ваших правилах свернуть.

Вы покорили все вершины и преграды!

А дело жизни стало Вам наградой!

Жилой комплекс «Чайка» — Лучший  Жилой комплекс  Украины !

С днем рождения!!!!!!!

05.04.16

Вручение награды «Людина року — 2015» Кулагину А.В

Жилой комплекс «Чайка» стал победителем 20-й юбилейной премии «Людина року — 2015»  в номинации «Жилой комплекс года» и получил заслуженное звание «Лучшая жилая застройка Украины».

Видео о церемонии награждения доступны по ссылке — https://www.youtube.com/watch?v=NR81rIIzPfM 

 

01.04.16

Приглашаем Вас к просмотру трансляции награждения победителей 20-й юбилейной премии «Людина Року — 2015» на телеканале «Тонис». 

 

Уважаемые коллеги,  жители и гости жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

Приглашаем Вас к просмотру трансляции награждения победителей 20-й юбилейной премии «Людина Року — 2015» на телеканале «Тонис».

Жилой комплекс «Чайка» стал победителем премии в номинации «Жилой комплекс года» и получил заслуженное звание «Лучшая жилая застройка Украины».

 

Передача выйдет в эфир на телеканале «Тонис» в 2-х частях:

1 часть – 2 апреля  в субботу в 11.10 с повтором в 19.30.

2 часть – 3 апреля  в воскресенье в 11.10 с повтором в 19.30.

Приятного просмотра!

Людина року не телеканале Тонис

30.03.16

Специальный выпуск передачи «Гость в студии» на ТРК «Киев»

 

29 марта в эфире ТРК «Киев»  вышел в эфир специальный выпуск  передачи «Гость в студии» с участием Кулагина Алексея Владимировича, управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС».

Тема программы – «Жилой комплекс «Чайка» — Лучшая жилая застройка Украины-2015».

Жилой комплекс «Чайка» стал победителем 20-й юбилейной общенациональной премии «Людина Року 2015» в номинации «Жилой комплекс  года».

9 лет подряд жилой комплекс «Чайка» по праву признается лучшей комплексной застройкой Украины  и  уверенно держит марку лидера, не отступает от принятых высоких стандартов профессионального строительства и качественного обслуживания.


Видео доступно к просмотру по ссылке — https://youtu.be/UKxY5vvwduc

29.03.16

Жилой комплекс «Чайка» стал победителем 20-й юбилейной  общенациональной Премии «Людина Року 2015» в номинации «Жилой комплекс года».

 

26 марта 2016 года в Национальном дворце искусств «Украина» на 20-й юбилейной церемонии вручения Премии «Людина Року 2015» состоялось награждение в 18 украинских и международных номинациях лучших торговых марок, предприятий, а также всемирно известных деятелей.

В номинации «Жилой комплекс года» победителем стал жилой комплекс «Чайка».

9 лет подряд жилой комплекс «Чайка» по праву признается лучшей комплексной застройкой Украины —  28 сданных в эксплуатацию домов, охраняемая территория, 2 детских садика, 2 школы и полный комплекс необходимой для жизни людей инфраструктуры.

Почетная Награда победителя была вручена управляющему собственнику девелоперской компании «ОМОКС» – застройщику жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун» – Кулагину Алексею Владимировичу.

Помимо награды жилому комплексу «Чайка» Международные премии были вручены таким почетным персонам, как:

— Президент Болгарии Росен Плевнелиев в сфере общественно — политической деятельности.

— Чрезвычайный и полномочный посол Королевства Швеции в Украине Андреас фон Бекерат в сфере дипломатии.

— Всемирно известный музыкант и композитор, основатель группы «Space» Дидье Моруани — «За укрепление культурных контактов и духовное сближение народов».

— Легендарный итальянский тенор Алессандро Сафина в сфере культуры и искусства.

Мы гордимся очередной победой, а также признанием жилого комплекса «Чайка» — лучшим на равне с мировыми общественными и политическими деятелями и звездами культуры.

Все эти 10 лет жилой комплекс «Чайка» уверенно держит марку лидера и не отступает от принятых высоких стандартов профессионального строительства и качественного обслуживания.

Хочется пожелать, чтобы такие уникальные и комфортные по формату застройки и обслуживания жилые комплексы, как жилой комплекс  «Чайка»,  стали нормой для всех городов и регионов Украины.

 

28.03.16

Передача «Гость в студии» на ТРК «Киев» о Лучшем комплексе года — жилом комплексе «Чайка»

Уважаемые жители и гости жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

 Приглашаем Вас к просмотру передачи «Гость в студии» на ТРК «Киев» о жилом комплексе «Чайка», который 26 марта стал победителем 20-й юбилейной общенациональной премии «Людина Року — 2015» в номинации «Жилой комплекс года» и получил почетную награду лидера. В передаче примет участие Кулагин Алексей Владимирович – управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун».

Во время эфира речь пойдет об уникальном проекте «Чайка», который уже 9 лет подряд признается лучшей жилой застройкой Украины, критериях успешности проекта и планах застройщика на будущее.

Передача выйдет в прямом эфире во вторник 29 марта в 19.50 на ТРК «Киев».


26.03.16

Жилой комплекс «Чайка» снова  признан  «Жилым комплексом года».

26 марта 2016 года  в Национальном дворце искусств «Украина» состоялась  20-я юбилейная церемония вручения Премии «Людина Року 2015» и награждение лучших в 18 украинских и международных номинациях.  Жилой комплекс «Чайка» стал победителем в номинации «Жилой комплекс года».

Почетную Награду и диплом победителя был вручен управляющему собственнику девелоперской компании «ОМОКС» – застройщику жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун» – Кулагину Алексею Владимировичу.

9 лет подряд жилой комплекс «Чайка» по праву признается лучшей жилой застройкой Украины.

Поздравляем жилой комплекс с общенациональным признанием и столь высокой и почетной наградой. Желаем, чтобы уникальный и комфортный формат застройки «Чайки»  стал нормой для всех жилых комплексов Украины.

10.03.16

В жилом комплексе «Чайка» прошел Четвертый турнир по футзалу  «Мундиаль».

 

5 и 6 марта в крытых теннисных кортах прошел Четвертый детско-юношеский турнир по футзалу им. В. Лобановского  «Мундиаль».

Турнир проводился при поддержке его основателя и спонсора  — Кулагина Алексея Владимировича, генерального директора девелоперской компании «ОМОКС». Под эгидой Группы компаний «Чайка», президентом которой является Кулагина Оксана Георгиевна. А также при активном содействии депутатской группы «Чайка», которую на турнире представлял Рабин Роман Владимирович.

Детско-юношеский турнир по футзалу «Мундиаль» — это уже сложившаяся спортивная традиция жилого комплекса «Чайка». За 4 года из простого футбольного турнира, «Мундиаль» перешел в формат настоящего праздника спорта и здоровья.

В Четвертом турнире по футзалу «Мундиаль» принимали участие 10 команд 2007 года рождения, представлявшие футбольные клубы из Киева и Киевской области:

  1. ФК «Чайка им. В. Лобановского», ЖК «Чайка».
  2. ФК «Чайка им. В. Лобановского» — 2,  ЖК «Чайка».
  3. ФК «Локомотив», г. Киев.
  4. КДЮСШ «Восход», г. Киев.
  5. ФК «Вишневое», г. Вишневое.
  6. ДЮСШ «Атлет», г. Киев.
  7. ДЮФК «Арсенал», г. Киев.
  8. ФК КП УФКС «Чайка», г. Вышгород.
  9. ДЮСШ «Переможець», г. Киев.
  10. ДЮСШ «Переможець — 2», г. Киев.

5 марта состоялся отборочный этап турнира. 6 марта, по результатам проведенных отборочных игр, прошли игры за призовые места — полуфинал и финал.

В полуфинал вышли 4 команды — «Чайка им. В.Лобановского», ДЮСШ «Арсенал», ДЮСШ «Атлет» и ФК «Вишневе».

В финальном матче играли самые сильные команды турнира — ФК «Чайка  им. В. Лобановского» и ДЮСШ «Атлет». Финальный поединок был ярким и захватывающим. Но победу, по праву, одержал сильнейший. Со счетом 4:2 в финальном матче победила команда «Чайка им. В.Лобановского», которая уже в четвертый раз становится Золотым призером турнира «Мундиаль» и подтверждает свое звание Чемпиона.

Серебряным призером  стал футбольный клуб «Атлет», г. Киев.

Бронзовым призером  стал  футбольный клуб «Вишневый», г. Вишневое.

Все лауреаты Четвертого турнира по футзалу им. В. Лобановского «Мундиаль» были награждены памятными дипломами и подарками.

Лучшим игрокам Четвертого турнира по футзалу им. В.Лобановского «Мундиаль»  были вручены почетные персональные награды:

Лучшим игроком турнира  стал Сергей Волков, футбольный клуб «Чайка им.В.Лобановского».

Лучшим бомбардиром был признан  Евгений Гармаш, футбольный клуб «Атлет».  

Лучшим защитником стал Игорь Жестков, футбольный клуб «Вишневый».  

Лучший вратарь турнира — Поворознюк Дмитрий, футбольный клуб «Арсенал».  

Поздравляем еще раз команду футбольного клуба «Чайка им.В.Лобановского», 2007 года рождения, с заслуженой победой! А также благодарим все команды и футбольные клубы за участие в Четвертом детско-юношеском турнире по футзалу «Мундиаль», яркую игру и спортивные эмоции.

Гордимся нашими Чемпионами и желаем всем футболистам громких побед и покорения новых вершин! 


Видеоролик о проведенном турнире размещен по ссылке — https://youtu.be/23Kbbd21Rxo

 

07.03.16

Поздравляем С 8 Марта!

 

Милые женщины и девушки! С 8 Марта!

 

 

02.03.16

 

Открытие новой современной остановки общественного транспорта.

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка» и села Чайки!


С радостью сообщаем Вам, что с 1 марта 2016г. открыта новая остановка общественного транспорта, которая расположена по ул. Бударина – Лобановского возле въезда в жилой комплекс «Чайка» (остановка «Пансионат ВВВ»).

Новая современная остановка с удобным накрытием и  карманом для заезда и остановки автобуса  — подарок всем жителям жилого комплекса «Чайка» и с. Чайки от Кулагина Алексея Владимировича, генерального директора девелоперской компании «ОМОКС», депутата Петропавловско-Борщаговского сельского совета и группы компаний «Чайка».  В самом ближайшем будущем на остановке будут установлены  – информационное видеотабло, расписание движения транспорта и пост охраны.

Мы строим для Вас и Вашего комфорта!


Группа компаний «Чайка»  

1

2

 

3

 

28.02.16

Освящение места строительства будущего храма в жилом комплексе «Чайка»

 

27 января 2016 года в жилом комплексе «Чайка» Митрополит Вышгородский и Чернобыльский Павел освятил Крест и закладной камень, установленные на месте будущего строительства храма в честь святой блаженной Ксении Петербургской с приделом в честь преподобного Алексия, человека Божия.

Митрополит Павел благословил строителей храма, пожелав благополучно начать и закончить благое дело в жилом комплексе «Чайка»

 

19.06.15

Стоимость продажи жилья ниже себестоимости строительства – самообман или умышленный обман людей

С началом лета в  Киеве и Киевской области резко до 30 % снизилась стоимость недвижимости. В июне 2015 года некоторые  компании заявили стартовую цену продаж в своих комплексах –7 900 – 10 900 грн. за кв.м. Есть даже «уникальный» застройщик с ценой 6 500 грн. за кв.м. У каждой компании, вероятно, есть на то свои, субъективные, причины. Поскольку, объективных причин для резкого и весомого снижения цены продаж квадратных метров  — нет. 

«Сегодня реальная себестоимость строительства составляет не менее 11 000 грн. за кв.м. Цена продаж ниже этой отметки, лично у меня вызвала бы огромное недоверие к застройщику в том, что он вообще собирается что-то достраивать, и вводить в эксплуатацию», — заявляет Алексей Кулагин, генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун».

На фоне повышения цен на энергоресурсы, транспортные услуги и строительные материалы, стоимость продажи кв.м жилья не может быть равной или ниже себестоимости строительства. Застройщик должен, помимо покрытия затрат, иметь возможность воспроизводства. Иначе бизнес придется свернуть, а при сворачивании деятельности никто не думает об обязательствах перед инвесторами, процедура банкротства  ставит всех инвесторов  в последний ряд, их шансы в цепи кредиторов равны нулю.

«Несмотря на то, что покупательная способность населения резко снизилась, а с ней снизились объемы и цены продаж жилья, платить, даже малые деньги, на длинные или вовсе неопределенные сроки доверительных отношений, я бы не стал. Это все равно, что выбросить деньги. Покупать понятное и осязаемое – дороже, но надежней. Цена от 14 000 грн. за объект с 80% готовностью, с натяжкой, но  уже  можно считать надежным вложением.

Бизнес требует жестких расчетов. Обанкротится самому – это тяжелый урок в жизни, а вот не выполнить обязательств перед доверившимися тебе людьми – это не урок, а подлость», отмечает Алексей Кулагин.

По аналитическим данным отдела маркетинга и рекламы жилого комплекса «Чайка» в жилых комплексах Киевской области и удаленных от центра районах Киева с начала июня заявлены такие цены:

Средняя стоимость жилья в строящихся комплексах (готовность менее 30%) составляет – 13 095 грн. за кв.м., средняя стоимость (готовность не менее 80%) – 15 500 грн. за кв.м.

Заявленные минимальные цены на  жилье в строящихся комплексах колеблются от 7 900 – 11 000 грн. за кв.м., именно такую цену специалисты считают сегментом фола.

·        Максимальная стоимость жилья в строящихся комплексах   20 000 грн. за кв.м.

·        Готовое жилье предлагается по цене от 17 000 грн. за кв.м. до 40 000 грн. за кв. м.

Нужно еще раз акцентировать внимание на мнении генерального директора девелоперской компании «ОМОКС» Кулагина Алексея Владимировича  — минимальная себестоимость стройки по состоянию на май 2015 года — 11 000 грн. за кв.м. При такой себестоимости строительства, цена продажи строящегося жилья должна быть не менее 14 000 грн. за кв.м.

«Цены ниже этого уровня — от лукавого и с большим «секретом». По моему мнению  — это самообман или умышленный обман людей», говорит Кулагин.

 

17.06.15

Управление жилым фондом регламентируется новейшим законом «Про особливості здійснення права власності  у багатоквартирному будинку»

Основные нововведения этого закона прописывают право объединенного органа совладельцев многоквартирных домов на сдачу в аренду подвалов и чердаков, если это не вредит нормальному использованию здания, а также сдачу в аренду придомных территорий после их оформления в установленном законом порядке.

Этизаметные немногим преференции, возлагают на сообщество совладельцев  полную ответственность за состояние жилого и нежилого фонда. Всё от текущего  жизнеобеспечения до капитальных ремонтов, замены конструктивов, технического перевооружения  и инженерного оснащения  жилого дома,   а также придомных территорий ложится на сообщество и всё  это должно делаться  исключительно за деньги совладельцев.

Контроль за деятельностью сообщества совладельцев и качеством услуг по содержанию домов и территорий останется за органом местного самоуправления, а контроль по нарушению нормативной базы, при  использовании жилого и нежилого фонда, за государственными службами.

Создать сообщество весьма просто, да и ответственность за его деятельность невелика. В законе прямо сказано, что «Обєднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників». То есть если вы ликвидировали существовавшую до ваших инициатив систему управления  жилым фондом, взяли управление на себя, и у вас все окончательно развалилось, то совладельцы сами виноваты и солидарно ответственны за инициативных аматеров, которых сами же поддержали. В момент истины им станет понятно, что  необходимо было более серьезно и вдумчиво подходить к формированию условий своей жизни за свои же деньги, под руководством безответственных, по закону, людей.

Чтобы все поменять в вашей сегодняшней жизни, достаточно трех человек из вашего дома, имеющих массу свободного времени, причем к участию в жизни создаваемого сообщества допускаются даже квартиросъемщики. (Не удивляйтесь,  закон очень богат нескладушками.)

Алгоритм процедуры создания объединения собственников, это единственно, что хорошо и подробно прописано  законом.

Три человека – это уже самодостаточная инициативная группа по созданию объединения совладельцев, которым необходимо:

1. Собрать сборы совладельцев. Решение о создании сообщества должно получить поддержку в 75% голосов.

2. На  этих же сборах необходимо выбрать уполномоченного по разрыву или заключению договоров с управителем, достаточно поддержки в 50% голосов;

2.1.  Если нет кворума, то это не беда, так как закон позволяет  в течении 15 дней провести индивидуальный письменный опрос с приведением его  к нужному инициаторам решению;

2.2. Если опрос с применением методик убеждения (3:1) проводить неохота, то лучше всего, еще до объявления про сборы совладельцев, получить  доверенность на представление  интересов  собственников квартир ( каждого из них)  в прописанном законом порядке;

Пока способностей инициативной группы, как хороших, так и плохих, никто не измерил, можно надеяться, что занятые собой и своими делами люди, без проблем доверятся своим инициативным соседям, не вникая в смысл влияния их деяний.

3. Решение сборов надо направить в орган местного самоуправления, а орган местного самоуправления прекратит действие сессионного решения на оказание услуг предыдущему  управляющему. С этого момента структуры, которые обслуживали вас, уже не имеют права получать от вас деньги за коммунальные и транзитные услуги, а значит, их работа по вашему обслуживанию прекратится. Ситуация не управляемая и на фоне  легких попыток во что-то включится, в дома будет вползать разруха.

Методики перетекания полномочий от одних управляющих  к другим в законе нет. Не предусмотрен и  порядок перезаключения договоров на транзитные услуги, без которых жизнедеятельность жилых домов невозможна. В законе нет понятия комплексная застройка , речь идет об отдельных домах и подъездах. Очень нова в этом законе оплата за использование придомных территорий. Надо платить, то ли за аренду, то ли за выкуп. Раньше этого не было.

Жилищно-коммунальное  обслуживание дает достаточно большую головную боль, то есть управляющие структуры не будут бороться за этот вид деятельности. Переход полномочий, прав и обязанностей кколлективному хозяйственному органу жильцов (сокращенно «колхоз»), пройдет без проблем,  особенно в организационной части.

Но как показала история создания управленческих форм, там, где колхоз – всегда разруха.

Прошлое поколение понимает и ощутило на себе смысл этой фразы, а новому поколению новый закон предоставит возможность понять глубокую суть колхозной идиллии на бумаге и в реальности, но к этому времени жилому фонду будет нанесен слегка непоправимый ущерб. Но это не впервой, античная архитектура ваялась на еще более античных развалинах. Можно предположить, что все ископаемые архитектурные памятники  — результат коллективных законотворческих инициатив под электоральные настроения.

Желаю всем счастливых человеческих историй и хороших соседей. 

 

02.06.15

10-летие ЖК «Чайка» — программа «История успеха»

Уважаемые жители и гости жилого комплекса «Чайка»!

Приглашаем Вас к просмотру передачи «История успеха» об успешном и уникальном проекте «Чайка» и его создателях – Кулагине Алексее Владимировиче и Кулагиной Оксане Георгиевне, которая вышла 30 мая в эфире «5 канала».

Передач у можно посмотреть по ссылке — https://youtu.be/4Gx0HZV_AiA

Приятного просмотра!

 

27.05.15

Жилой комплекс «Чайка». Стиль жизни достойный наследования

В 2015 году жилой комплекс «Чайка» празднует свой первый большой юбилей  — 10-й день рождения.

По случаю юбилея, 23 мая, на территории комплекса состоялось яркое и масштабное празднование — торжественный парад-демонстрация, выступление военного духового оркестра Главного управления МЧС Украины «Вогнеборець», праздничный концерт, угощения, развлечения и традиционная посадка редких деревьев.  Сотрудники группы компаний «Чайка» и представители объектов инфраструктуры  — те, кто его сегодня развивает и обслуживает комплекс  –  приняв приветствия и поздравления от создателей «Чайки» —  президента группы компаний «Чайка» Кулагиной Оксаны Георгиевны и генерального директора девелоперской компании «ОМОКС», застройщика ЖК «Чайка» — Кулагина Алексея Владимировича, с транспарантами, под аплодисменты и марш в исполнении военного духового оркестра прошли торжественной демонстрацией по бульвару комплекса. Вместе с ними — футбольный клуб и теннисные школы, а  также ЖЕК с  арсеналом современной техники. В праздничном концерте принимали участие талантливые жители комплекса, воспитанники танцевальных и хореографических студий, а также народный артист Украины Анатолий Матвийчук. В рамках праздника были разыграны памятные призы и награждены победители конкурса на создание герба жилого комплекса «Чайка». В конце праздника все жители, гости и сотрудники «Чайки» запустили в небо воздушные шары с желаниями и поздравлениями под звуки уникального гимна жилого комплекса.

«У нас была мечта — создать в жилом комплексе «Чайка» такой уровень жизни для людей Украины, чтобы было комфортно жить самим. Кроме всего прочего, мы создали свои уникальные традиции, которые отмечаем вместе с жителями – вместе празднуем  Масленицу, вместе болеем за наших спортсменов на футбольном турнире «Мундиаль» и теннисном турнире «ChaykaCup», традиционно каждый год в конце мая высаживаем редкие деревья и отмечаем День рождения нашей «Чайки», отмечает  Оксана Кулагина-президент группы компаний «Чайка».

Качественная архитектурная застройка, зеленая благоустроенная территория, развитая инфраструктура и счастливые жители – так сегодня выглядит жилой комплекс «Чайка».  10 лет назад на этой территории был пустырь, а теперь здесь построено и введено в эксплуатацию 26 кирпичных многоэтажных домов, в которых проживает уже 8 000 жителей. В охраняемом  закрытом комплексе созданы все условия для комфортной жизни с многочисленными объектами инфраструктуры —  детские сады, школы, медицинский центр, аптеки, ресторан, салоны красоты, магазины, паркинг и автостоянки, фитнес клубы и спортивные школы. Особое внимание в жилом комплексе «Чайка» уделяется озеленению и благоустройству  —  за 10 лет тут высажено порядка 6 тысяч деревьев.

В планах девелоперской компании «ОМОКС» до 2020 года ввести в эксплуатацию 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости — 56 домов  с квартирами от 32 до 740 кв.м и увеличить население жилого комплекса до 22 тысяч жителей.

«Ценовая политика у нас такая, чтобы покупку квартиры мог себе позволить представитель среднего и эконом класса. В «Чайке» элитные условия проживания, но цены на квартиры всегда были на уровне эконом, эконом плюс. Достойное жилье — по доступной цене.» , отмечает Алексей Кулагин.

Сегодняшние предложения в жилых комплексах «Чайка» и «Соцтаун» демонстрируют доступные условия покупки и гибкие цены для всех покупателей –  от 14 999 грн. за кв.м на квартиры в ЖК «Чайка» и от 11 999 грн. за кв.м  на квартиры в ЖК «Соцтаун», с возможностью оформить кредит сроком до 20 лет.

Жилой комплекс «Чайка» — 10 лет совершенства!

1

2

3

4

5

9  10

6

7

 

8

 

28.04.15

Бюлетень общественного актива жилого комплекса «Чайка» — «Перспектива» получил Государственную регистрацию

Доводим до Вашего ведома, что 01.04.2015 года Главным территориальным управлением юстиции в Киевской области Министерства юстиции Украины было принято решение про государственную регистрацию печатного издания массовой информации  — газеты «Перспектива». Бюллетень общественного актива жилого комплекса «Чайка».

С 01.04.15 Бюлетень общественного актива жилого комплекса «Чайка» — «Перспектива» внесен в «Державний реєстр друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб’єктів інформаційної діяльності».

 

07.04.15

ПОЗДРАВЛЯЕМ КУЛАГИНА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА, ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ «ОМОКС», С 60-ти летним ЮБИЛЕЕМ!

Уважаемый Алексей Владимирович!

Img _6

Примите, в день Вашего юбилея, самые искрение и сердечные поздравления и пожелания.

Вы профессионал с большой буквы, талантливый руководитель и кладезь огромной житейской мудрости. Вы прошли долгий путь, полный свершений, достижений и бесценного опыта — от мастера до генерального директора «Луганскшахтостроя» и руководителя крупнейшими строительными объектами СССР. В Вашей биографии есть и героические страницы – Вы возглавляли  отряды шахтостроителей по ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и отряды, строящие жилье для отселенцев из Чернобыльской зоны (г. Славутич), руководили отрядом спасателей в г.Ленинокан после землетрясения в Армении и восстановлением разрушенного г. Кировокан.

С 2006 года Вы создаете прекрасный и уникальный город «Чайка» — уютный, грамотно спланированный и качественно построенный «Город мечты». Сегодня в «Чайке» проживает более 8 000 человек,  а  до 2020 года здесь будет уже 25- 30 000 жителей. Под Вашим чутким руководством на участке 47 га строится комплекс в новом для Украины формате — «кондоминиум», где жители приобретают современный формат жизни – доступное качественное жилье в охраняемом комплекс с развитой инфраструктурой, благоустроенной территорией, неповторимой атмосферой и целебным воздухом.

Мы искренне желаем Вам крепкого здоровья, стабильности Вашего бизнеса в наше непростое время, вдохновения  и гармонии! Пусть все Ваши мечты и идеи воплощаются в жизнь и приносят радость людям. А над Вашим домом всегда светит солнце, освещая Ваш путь – путь добра и света!


С глубоким уважением, колектив группы компаний «Чайка»

 

06.04.15

Стоимость жилья. Повышение цен на квартиры

«Цены на недвижимость растут очень  стремительно. И к ценообразованию нужно подходить взвешенно  и осознанно. Многие комплексы, строительство  которых начато, но  в которых еще не начаты продажи квартир — остановились в период кризиса. У них нет обязательств перед инвесторами и им, конечно, проще. Но если идут продажи квартир, объект нужно заканчивать как можно быстрее, чтобы не было обязательств перед инвесторами. В ЖК «Чайка» мы сократили количество объектов и ускорили сроки строительства. Т.к. сейчас страшно медленно строить, и, скажу больше —  даже страшно строить в нормальные сроки», — отмечает директор девелоперской компании «ОМОКС» Кулагин Алексей Владимирович.

Более подробно о  ценах на квартиры и причинах повышения стоимости жилья смотрите видео по ссылке — https://youtu.be/xT26XUp3nU0

24.03.15

Сегодня Роста цен на недвижимость нет.  Есть обесценивание гривны

«В Киеве минимальная  цена продажи недвижимости  по вновь начатым объектам не должна быть ниже  24 838 грн/м2, а в ближайшем  пригороде  20 175 грн/м2. Фискальные органы  должны понимать, что доля налогов в цене продаж с одного м2 – 41%, доля инвестиционного дохода застройщика — 11%, а учитывая, что проект реализуется не менее 2 лет, то годовой показатель дохода застройщики  менее 6% годовых.

Всем участникам рынка недвижимости надо помнить, что роста цен на недвижимость нет.  Есть обесценивание гривны. Огромный  физический спрос на недвижимость в нашей стране сегодня все более не подтверждён платежеспособностью населения, но от этого сама себестоимость  недвижимости не становится  меньше, она просто немного отстает во времени от долларовых цен», отметил в своем заявлении генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун» Алексей Кулагин.

Проблемная ситуация в стране возникла из-за отсутствия государственной финансово-банковской  политики. Дело в том, что банки сегодня – это коммерческие структуры. От обычных коммерческих структур их отличает лишь то, что свои риски  они перекладывают на население, предпринимателей и государственный бюджет, то есть страна и все ее граждане работают на повышение благосостояния владельцев банков и регулятора, а должно быть наоборот,  то есть финансово-банковская система должна работать на государственность, а не быть коррозией.

«Рынок недвижимости сегодня живет за счет того, что люди  держали свои сбережения в валюте и вне банков, а сейчас, пользуясь  отставанием гривневых цен на недвижимость от валютных курсов, скупают дешевую гривну и вкладывают ее в метры квадратные. Это правильно, но такая мера не стимулирует экономику в целом и все это скоро закончится»,  утверждает Алексей Кулагин.

В строительной отрасли задействовано до 30% трудоспособного населения, остановка отрасли вызовет  резкий рост безработицы. Пока в стране нет ни одного законодательного акта, направленного на развитие бизнеса и повышение благосостояния народа и это вызывает большое беспокойство.

Даже если сегодня мы захотим всё изменить к лучшему, и  начнем делать  законодательное поле доступным пониманию большинства и соответствующем экономической логике, на это уйдет  от 8 месяцев до года, но такие надежды – больше самообман.», добавил генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС».

 

19.03.15

В жилом комплексе «Чайка» в 2015 году новые дома будут сданы в эксплуатацию досрочно

В 2015 году в жилом комплексе «Чайка» запланирован ввод в эксплуатацию и торжественная сдача 3-х домов – дома № 25 и дома № 28  ул. Лобановского и дома № 26 по ул. Печерская (второй дом жилого комплекса «Соцтаун»).

Первоначальные сроки сдачи домов, согласно утвержденному календарному план-графику производства работ, были обозначены на 4 квартал 2015 года. Застройщик изменил срок сдачи на 3 квартал 2015 года.

«Мы предпочли сократить объем строительства, но убыстрить сроки сдачи в эксплуатацию. Во время кризиса нужно строить меньше, но быстрее. Качество строительства при этом неизменно высокое – мы всегда строим в соответствии с нормами, правилами и здравой логикой», отмечает Алексей Кулагин, генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС».


10.03.15

Праздник весны 2015 года

Этот праздник отмечает весь мир. Международный женский день — своего  рода день международной солидарности женщин и за женщин.

Отличительной особенностью десятого года работы группы компаний «Чайка» над проектом строительства Жилого комплекса Чайка есть то единство, которое хочет видеть каждый человек и в своей семье и на работе.

Нам это удалось. Оглядываясь назад понимаю , как много нужно , чтобы прийти в ту точку на которой мы стоим.

Сегодня — 6 марта 2015 года. Наши мужчины поздравляют нас — женщин группы компаний «Чайка» с праздником. Они сегодня постарались — работают на все 100.  Стол накрыт разнообразными угощениями , прибыл для поздравления Анатолий  Матвийчук, сюрпризом, сделал подарок нам в канун праздника . Романтика начинается с белого танца под любимую всеми женщинами песню «Эта женщина».

А еще огромную радость доставляет то, что наши мужчины прямо на месте пишут оды для нас. Не каждой женщине в жизни посвящают оды, а нам одновременно все наши мужчины.

И вот что восхищает — и наша молодежь и ветераны стараются одинаково, и глубина сказанных слов велика. Три поколения женщин и мужчин — мы, наши родители и дети , и одно общее дело !

А еще наш мужской коллектив отснял для всех женщин поздравительный ролик с галла концертом. Качественно и душевно. Мне кажется , что наши корпоративы уже стали «круче » «95-го квартала».

Мы одна семья — уже одна семья. У нас есть новички, но степ – бай- степ они становятся рядом и рука об руку, плечо- о- плечо стараются успеть за впереди идущими, пытаясь быть достойными столь великой чести, предоставленной Богом — построить новый город,

И объединяет нас единый лидер, которого уже давно на страницах печатных изданий называют » СОЗИДАТЕЛЬ» — Кулагин Алексей Владимирович, мой любимый супруг, чьи дела и мысли велики и благородны.

И в столь сложное время для народа и Украины мы , Группа компаний «Чайка» идем за своим лидером вперед, создавая историю своей Державы!

Сегодня настоящий праздник весны, любви, солнца и тепла. Тепла всех душ. Хочу еще раз выразить благодарность всем мужчинам, которые излучали тепло своих сердец для нас!!! Мы гордимся вами!!! СПАСИБО!!!!

                             Президент группы компаний «Чайка»

                                                                                       Оксана Кулагина

 

02.03.15

Праздник Мундиаля 2015 в жилом комплексе «Чайка»

Вот уже третий год подряд на территории жилого комплекса «Чайка» проходит Всеукраинский детско-юношеский турнир по футзалу. За столь короткое время этот  турнир стал уже традицией молодых футболистов Украины, настоящим праздником спорта , молодости , силы воли и духа. Обычно в турнире принимают участие не менее десяти команд в возрастной категории 7-8 лет. Все дети уже наизусть знают Гимн жилого комплекса «Чайка», что говорит о любви и ожидании молодых спортсменов этого турнира и уважении к его основателю — директору девелоперской компании » Омокс» Кулагину Алексею Владимировичу — застройщику комплекса.

В этом году «Мундиаль» отличается высокой самоорганизацией футбольных клубов и их болельщиков и роскошными кубками и денежными премиями, которые подготовил учредитель.

Постоянный специальный гость турнира — народный артист Украины Анатолий Николаевич Матвийчук, помимо гимна Жилого комплекса «Чайка» и гимна «Динамо» всегда готовит некий песенный сюрприз футболистам и их болельщикам.

В финал вышли сильнейшие, и в упорной борьбе первое место завоевал футбольный клуб » Чайка». И это самый большой подарок для множества людей.

А знаете , что очень приятно, что на какие-то 30 минут игры нашей команды в финале,  мы все — и жители жилого комплекса «Чайка» и Застройщик были единым целым, взявшись за руки, скандируя: «Чайка! Чайка! Чайка!». Обнимались, радуясь каждому голу  команды. Единство — столь долгожданное и столь кратковременное. И чувство гордости — одно на всех.

Лозунг нашей компании — «Мы не просто строим, мы создаем пространство для обычных человеческих историй, историй любви и счастья». И именно из этих историй складываются истории новых городов, с их людьми и традициями.

Приятно быть вершителями истории — а мы с Вами именно они.

Еще раз хочется поздравить Футбольный Клуб «Чайка» с победой третий год подряд на Всеукраинском детско-юношеском турнире по футзалу и поблагодарить президента клуба и главного тренера команды Олега Бузинского за профессионализм и столь сильную преданность молодым спортсменам!!!

                            Президент группы компаний «Чайка»

                                                                               Кулагина Оксана Георгиевна

 

25.02.15

Обеспечение социальных потребностей жителей — вопрос первоочередный и острый

26 февраля 2015 года запланировано очередное заседание Сессии Петропавловско-Борщаговского сельского совета 6 созыва (30-я сессия), на  повестку дня которой вынесен вопрос утверждения Программы экономического, социально и культурного развития Петропавловской Борщаговки на 2015 год.

Уже не первый раз от имени депутатов Кулагина Алексея Владимировича и Кулагиной Оксаны Георгиевны направляется  депутатский запрос в  Петропавловско-Борщаговский сельский совет о  необходимости строительства и бюджетирования строительства социальных общеобразовательных объектов в с. Чайки  на территории жилого комплекса «Чайка».

 

Девелоперская компания «ОМОКС», застройщик жилого комплекса «Чайка» и «Соцтаун» лоббирует вопрос выделения средств для строительства детского сада по ул. Печерская. Несмотря на то, что в жилом комплексе  «Соцтаун» пока введен в эксплуатацию только первый дом и заканчивается строительство второго дома, в 2015 году планируется выполнить проектирование детского сада, а с 2016 года начать его строительство по ул. Печерская. Кроме того, на повестку дня заседания Сессии вынесен вопрос  передачи от компании «ОМОКС» социального объекта «начальная школа», а также включение в бюджет Петропавловско-Борщаговского сельского совета Киево-Святошинского района Киевской области на 2015 год  обеспечения функционирования бесплатной школы на территории жилого комплекса «Чайка», по ул. Лобановского.


25.02.15

III Детско-юношеский турнир по футзалу им.В.Лобановского  «Мундиаль» в очередной раз соберет сильнейшие юношеские футбольные команды в жилом комплексе «Чайка» 

Согласно хорошей доброй традиции популяризации спорта и здорового образа жизни среди молодежи, на территории жилого комплекса «Чайка» уже в третий раз пройдет Детско-юношеский турнир по футзалу«Мундиаль» им.В.Лобановского среди юношей.

28 февраля-1 марта на территории крытых теннисных кортов в жилом комплексе «Чайка» пройдут футбольные матчи за звание чемпиона.

28 февраля состоится отборочный этап, 1 марта пройдет финальная часть состязаний за призовые места — полуфинал и финал. В турнире примет участие 10 команд 2007 года рождения из Киева, Киевской области и г.Смела. Команды разделена на 2 группы – А и Б Игры за звание чемпиона будут проходить параллельно на двух полях. Турнир будет проводится по упрощенным правилам футзала – каждая игра состоит их 2-х таймов по 15 минут каждый.

На церемонию открытия и закрытия турнира приглашены почетные гости – учредители и спонсоры футбольного клуба «Чайка» и турнира «Мундиаль» — Кулагин Алексей Владимирович и Кулагина Оксана Георгиевна, народный артист Украины Анатолий Матвийчук, титулованные спортсмены – фристайлеры и мастера спорта по бальным танцам. В перерывах между играми футболистов будут поддерживать девочки из группы поддержки.

Футбольный турнир «Мундиаль»который уже в 3 раз проводится под эгидой Группы компаний «Чайка» и при поддержке Кулагина Алексея Владимировича, стал своеобразным праздником спорта, красоты и здоровья. Профессиональная подготовка команд, искрометное мастерство игры и высокие технические навыки не оставляют равнодушными ни болельщиков на трибунах, ни организаторов турнира.  А завоеванные кубки и награды Детско-юношеского турнира по футзалу «Мундиаль» им. В.Лобановского становятся предметом гордости для команд-победителей ни на один год и символом их высокого мастерства и професионализма. В рамках футбольного турнира «Мундиаль», который пройдет 28.02 – 01.03 будут разыграны золотой, серебрянный и бронзовый кубок призера Чемпионата, а также награды «Лучший защитник », «Лучший игрок», «Лучший бомбардир», «Лучший вратарь». Победители и лауреаты получат также медали и кубки команд — участников.

Информационная справка

Футбольный клуб «Чайка» им. В. Лобановского, был основан в 2011 году, после победы юных футболистов 2001-2003 гг. рождения в юношеском турнире Киевской области. На сегодняшний день в клубе создано 7 команд, в которых тренируются 120 детей в возрасте от 3 до 15 лет. Президент и главный тренер футбольного клуба «Чайка» — Бузинский Олег, призер чемпионата мира, призер Чемпионат Украины, игрок Киевского «Динамо» и киевского «Арсенала», опыт тренерской деятельности — 10 лет.

Обьявление Футбол

 

20.02.15

ООО «ОМОКС» вошел в список ТОП 10 самых популярных застройщиков 2014 года

ООО «ОМОКС» получил сертификат, который свидетельствует о том, что Застройщик «ОМОКС» вошел в список «ТОП 10 самых популярных застройщиков 2014 года» среди пользователей портала поиска недвижимости Address.ua

Изображение 7 001

10.02.15

Интервью Кулагина Алексея Владимировича, генерального директора девелоперской компании «ОМОКС», застройщика жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун» для журнала Real Estate Developmen (издатель URE Club)

Тема: «Паевое участие в развитии инфраструктуры города, как обязательное требование для ввода в эксплуатацию объекта».

1.         Как данные изменения повлияют на рынок жилой, коммерческой недвижимости?

Строительство  — инвестиционный бизнес с  массивными долгосрочными затратами. В нестабильных финансовых условиях невозможно спрогнозировать конечный результат проекта. Учитывая, что скорость годовой инфляции в нашей стране до 30%, а срок реализации строительного  проекта 2-3 года, определение финансового показателя результатов  проекта невозможно.  Глубину негативного влияния нового порядка долевого участия сейчас просчитать невозможно, но мы увидим его в течении 2015 года.

2.         С какими рисками и сложностями сопряжены? Насколько изменения повлияют на сроки ввода объекта в эксплуатацию?

Фактически, новый порядок – это односторонний диктат государства с целью наполнения местных бюджетов.  Этот диктат может привести к банкротству многих компаний или просто их отказа от  ввода объектов в эксплуатацию. В новом  порядке не предусмотрены варианты  отягчающих обстоятельств, нет даже рассрочки по оплатам долевых социальных отчислений, в случае тяжелого финансового состояния застройщика. Ввод объекта в эксплуатацию связан с людьми и  их оформлением прав собственности. Перегибая  палку, можно добиться протестных  электоральных явлений, что заставит местные администрации разделить, как минимум, на 2 свои аппетиты, и приблизиться к проблемам бизнеса. В  своих решениях по утверждению процентных ставок социальных отчислений необходимо учитывать бизнес интересы и бизнес доходность застройщиков, которые на свой страх и риск фактически развивают и улучшают населенные пункты.

3.         Повлияет ли изменение порядка уплаты паевого взноса на ценовую политику застройщика (увеличится стоимость недвижимости, арендные ставки и пр.)?

Если объект, вновь  начатый, то застройщик естественно заложит  все вновь возникшие расходы в себестоимость, по-другому и быть не может – это бизнес. Но это не исключает эскалацию экономических проблем текущего периода, которые преследуют нашу страну, а эти затраты  задним числом не отразишь, но их необходимо тоже учитывать в момент их возникновения.

4.         По вашему мнению, данные изменения действительно позитивно скажутся на развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры?

Если инженерная и транспортная инфраструктура создается  и передается в счет  социальных отчислений застройщиком, то она реально будет. Если будет перечисление  живыми деньгами, то  никаких инфраструктурных улучшений не будет. Государственная культура использования финансовых ресурсов  укоренилось в нас и так быстро не изменится. Это известно всем в этой стране. Результаты использования денег  будут стремиться к нулю,  в общественно полезном  формате использования, и к максимуму в сторону чиновничьего  «кармана». Может быть, что-то изменится к лучшему, но пока у бизнеса нет ни опыта, ни практики нормальных  взаимоотношений с  государственными чиновниками в сфере  выполнения  ими своих обязательств без дополнительной корысти.

5.         Также вносятся изменения в Закон «О регулировании градостроительной деятельности», если их примут, право освобождать от паевого взноса будет передано местным органам власти. По вашему мнению, количество объектов освобожденных от оплаты увеличится? Какие из объектов, которые сейчас выплачивают паевой взнос, могут быть освобождены от него?

Новые изменения в закон «О регулировании градостроительной деятельности» увеличат коррупционную составляющую, а затраты бизнеса в денежной  массе только возрастут. С ними возрастет и цена на квартиры, еще больше отдалив мечту многих людей о своем жилье.

Во всех странах строительство считается  механизмом создания рукотворных,  долгосрочных активов государства, фабрики, заводы, дороги, мосты, города с их сложной инженерной инфраструктурой – все это продукты строительной отрасли, не импорто зависимого внутреннего рынка.  По  этим объектам определяется способность страны к развитию. Строители – это инвесторы в будущее нашего государства. Строителям  надо создавать условия для более успешного ведения бизнеса. У нас же все делают наоборот.

В 2014 году МВФ признал  условия для развития рынка недвижимости Украины наихудшими в мире. Какие еще выводы, оценивающие  законотворческие  инициативы в нашей стране  нужно сделать нам?

 

30.01.15

Что делать, если Вы не можете гасить кредит?

Если Вы уже сегодня понимаете, что не сможете вовремя или же в полном объеме оплатить следующий  минимально необходимый ежемесячный платеж по кредиту, рекомендую Вам не дожидаться граничних сроков выполнения обязательств, и тем более не избегать представителей Кредитора,  а ехать в финансовую компанию (учреждение), которое выдавало Вам  кредит и обсуждать возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, ведь предотвратить проблему всегда легче, если Клиент самостоятельно и заранее получит грамотную консультацию финансового специалиста, оперативное решение которой зависит от Ваших последующих финансовых возможностей, а именно:

1. Если у Вас возникли временные финансовые трудности, Вы сможете претендовать на одну из программ лояльности финансового учреждения, снизив финансовую нагрузку. Вам смогут предложить изменение условий возврата кредита, изменение графика оплаты платежа, изменение сроков погашения, реструктуризацию сроков возврата кредита, кредитные каникулы, а также рассмотреть предложенные Вами  варианты выхода из сложившейся ситуации, с учетом финансового состояния Заемщика;

2. Если Заемщика вышеперечисленные варианты не устраивают, финансовое учреждение может предложить осуществить замену Заемщика по данному кредиту;

3. Также финансовое учреждение может предложить Заемщику помощь в реализации залогового имущества, через собственную существующую базу залогового имущества и окончательное закрытие кредитного договора.

Рекомендую Вам не допустить, что бы финансовое учреждение принимало относительно Вас жесткие и непопулярные меры, в части обращения в суд, использование  нотариальной надписи, а также обращались в исполнительные органы.

 

Используйте все возможные действия, которые позволяет законодательное поле Украины. Вопросов к самой финансово-банковской системе и к  гражданской справедливости законов, регулирующих банковскую деятельность, очень много, но это не ваша компетенция. Индивидуальная протестная деятельность к улучшению качества ваших частных договорных отношений с банком не приведет. 

 

27.01.15

Правила успеха от известных людей: Алексей Кулагин

Генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС» (жилой комплекс «Чайка» и новый жилой комплекс «Соцтаун» – в которых продаются квартиры от застройщика) поделился с «Сегодня» правилами достижения успеха в бизнесе.

Алексей Владимирович Кулагин родился 7 апреля 1955 года в городе Курахов, Донецкой области. Окончил Коммунарский горно-металлургический институт по специальности «инженер-строитель». Работал в отрасли угледобычи, занялся строительным бизнесом. В 2005 году создал девелоперскую компанию «Омокс», которая занимается  возведением ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун» – предлагающих квартиры в Киевской области. Женат, есть пятеро детей и трое внуков.

Цитаты:

— Основной актив любой страны – это ее народ.

— Опыт – это количество навыков.

— Удача – это совокупность благоприятных условий для приложения собственных усилий.

— Необходимо помнить: когда ты оглядываешься в прошлое, невольно поворачиваешься задом к будущему.

— Наш разум полностью подменили информационным полем, привив слепую веру в скармливаемую нам информацию. Наш жизненный путь стал напоминать картину испанского художника Брейгеля «Слепые»: на ней изображено падение слепцов в пропасть, вслед за слегка видящим поводырем. «Слепой увидит, а глухой услышит» – сквозь века к нам дошла эта истина. Она дает шанс понять, что мы – не слепцы, а просто забыли, как открываются наши глаза. Мы — не глупцы, мы просто боимся правды.

— Правда и есть реальность – та точка опоры, с помощью которой можно перевернуть мир лжи и лицемерия.

— Единственный источник власти – видеть во всем причину. То есть, к видящему правду приходит власть над собой, а дальше – дело техники

— Причина наших индивидуальных неудач – потеря реальности, размывка нашей личной роли в информационном пространстве. Это дает возможность любому человеку, заинтересованному в наших бессознательных рефлексах, создать в нас пустые иллюзии, основанные на циничной лжи.

— Деньги – один из инструментов управления государством. Основная функция денег – обеспечение возможности реализации инициатив народа. Деньги – в большей степени эквивалент интеллектуальной и технической способности народа в создании новых базовых активов для государства. Если государство искусственно делает деньги недоступными, то оно не верит в народ, который его создал. Такое государство делает все, чтобы свой народ уничтожить.

— Кому верить? Только Богу. А любить – свою землю, родных и близких – всех одинаково, независимо от вероисповеданий, убеждений и национальностей.

— Хорошие традиции – это часть воспитания. Ребенок берет пример со своих родителей, а потом передает эти традиции своим детям.

Img _13

 

22.01.15

Начаты продажи квартир в доме №25 в жилом комплексе «Чайка»

С 20 января в жилом комплексе «Чайка»  начаты продажи квартир в новом строящемся 12-ти этажном доме №25 по ул. Лобановского, общей площадью 7 231 кв.м. Степень готовности дома по состоянию на 20.01.2015 г. – 8 этажей. Ввод дома в эксплуатацию планируется в сентябре 2015 года.

Дом №25 по ул. Лобановского – это 12-ти этажный дом на 2 подъезда и 142 квартиры. Ассортимент квартир в новом доме представлен 1-комнатными (общей площадью 43-46 кв.м), 2-комнатными (общей площадью 56-67 кв.м) и 3-х комнатными (общей площадью 85 кв.м) квартирами.

Квартиры в новом кирпичном доме – видовые, с комфортной планировкой и панорамными окнами, со степенью готовности «под чистовую отделку». Дом подключен к централизованной системе отопления. В каждом подъезде установлен грузо-пассажирский лифт.

Ежегодно с 2007 года компания «ОМОКС»  сдает в эксплуатацию  40 – 50 000 жилья в год. На конец 2014 года в «Чайке» уже построено и введено в эксплуатацию 24 жилых дома,  общей площадью  350 000 кв. м. За 2014 год компания «ОМОКС» сдала 507 квартир. В 2015 году планируется не снижать обороты и сдать еще  540 квартир.

 

21.01.15

Потребительский спрос на рынке жилья по-прежнему высок

Вопреки громогласным заявлениям «экспертов рынка недвижимости» о падении покупательского спроса на рынке жилья за ноябрь-декабрь 2014 года, в группе компаний «Чайка» заявляют, что подобные заявления не корректны, поскольку спрос на жилые квадратные метры по-прежнему высок. Вопрос в его платежеспособности.

Спрос на качественные и доступные квартиры остался неизменным. Потребность людей в приобретении жилья не сократилась, а наоборот, увеличивается из года в год и этому есть множество причин — трудовая миграция, создание семей, рождение детей, поиск безопасного места проживания,  вложение инвестиций, ненадежность финансово-банковской сферы.

«Платежеспособный спрос на жилую недвижимость за 2014 год снизился вдвое, но физический спрос очень высок. Можно даже сказать, что в стране существует ощутимый потребительский голод. Это  легко проиллюстрировать  на примере рынка недвижимости Украины. Только в Киеве и Киевской области насчитывается 3 миллиона работающих, из них 1 миллион пребывает в возрасте от 20 до 29 лет. Значит, предположительно, в ближайшие 10 лет у нас будет создано 500 000 семей, из расчета порядка 50 000 семей в год. И если, в среднем, на 1 семью полагается 50 кв.м  жилой площади, то только для этих семей нам нужно строить ежегодно 2,5 млн. кв.м жилья. А мы, после кризиса 2008 года, строим не больше 1 млн. кв. м жилья. То есть физический спрос на жилье не удовлетворяется даже наполовину», утверждает Кулагин Алексей Владимирович, генеральный директор девелоперской  компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун».

Сегодня люди очень избирательны в своих предпочтениях. В приоритете у потенциального инвестора уже не стоит просто эконом класс по низкой цене. Люди выбирают то жилье, которое в перспективе будет наиболее удобно использовать и которое станет надежным активом не на одно поколение. Предпочтение отдается в первую очередь готовому жилью в объектах с построенной инфраструктурой. Современный  покупатель очень образованный и грамотный, большое внимание уделяет изучению документации и договоров, а также репутации застройщика и истории развития его объектов.  Тем не менее, цена для инвестора по-прежнему играет решающую роль.Поскольку уровень платежеспособности население падает рекордно быстро, а наравне с ним  падают и объемы продаж у застройщиков в денежном эквиваленте.

Объективные оценки падения или роста рынка в целом можно строить на данных физических объемов строительства и объемов продаж в натуральном выражении. Если оценивать объемы продаж компаний – застройщиков за 2014 года с точки зрения валютной выручки, то, безусловно, они понизились в значительной мере. По сравнению с предыдущими годами (2012-2013), валютная выручка застройщиков уменьшилась почти  в 2 раза, гривневая выручка при этом – обесценилась.  Объемы сданного в эксплуатацию жилья (в м2) в 2014 году вдвое меньше от запланированных, именно по причине падения уровня платежеспособного спроса. Можно констатировать снижение уровня продаж на 50-70%. Эти оценки базируются на показателях выручки от реализации, пересчитанные в нерезидентскую валюту, и на физических объемах проданных квадратных метров.

По данным аналитиков группы компаний «Чайка», мнения на рынке о том, что у застройщиков заморозились средства в непроданных квартирах, ошибочны, поскольку построенные готовые объекты уже проданы. На сегодня достаточно активно продолжает продаваться объекты незавершенного строительства по цене не выше 1000 долл. США за 1 м2. Сданная в эксплуатацию недвижимость по цене свыше 1500 долл. США за 1 м2 может быть где-то  и «ожидает» своих покупателей, но на такие частные случаи экспертам не стоит опираться  при  анализе рынка  недвижимости Украины и анонсировании заявлений по рынку.

Спрос на квартиры в ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун» по- прежнему стабильный и высокий. Наибольшим спросом в ноябре-декабре 2014 года пользовались 2-х и 3-х комнатные готовые квартиры в построенных домах. Отделы продаж жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун» располагают большим объемом предложения – 1,2,3,4-х комнатные квартиры, пентхаусы и лофты; готовые квартиры, квартиры с ремонтом, квартиры в строящихся домах, дома на «0»  этапе строительства.

«Несмотря на то, что себестоимость строительства за год увеличилась на 60%, мы стараемся сдерживать наши цены, вопреки нашим конкурентам, которые просто не могут себе позволить не подымать цену.  Мы держим цену и стартовая цена на квартиры в  «Чайке» и «Соцтауне» никогда не превышает 1100 долл. за кв.м. — на сегодня наша цена   в гривневом эквиваленте от 9 000 до 13 500 грн. (560 — 843 долл.).  К сожалению, чуда не произойдет и цена на жилье не снизится, а будет расти. И мы не волшебники, а — качественная составляющая рынка недвижимости, которые строят долгосрочные качественные объекты по доступной цене.  За ноябрь-декабрь наши цены  поднялись всего на 2-10%, при том, что у многих конкурентов рост цен доходит до 14-30%., а строительство и продажи в некоторых объектах вообще остановились» —  говорит  президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна. 

 

Делая прогноз на 2015 год, в группе компаний «Чайка» утверждают, что структура потребительского спроса в 2015 году не изменится. Наибольшим спросом будут пользоваться 2-х комнатные квартиры от 50 до 60 м2, 1-но комнатные от 35 до 45 м2 и 3-х комнатные от 65 до 90 м2.

 

03.12.14

«ВКЛАДЫВАНИЕ ДЕНЕГ В СТРОЙКУ – ЭТО ТОТАЛЬНОЕ НЕДОВЕРИЕ УКРАИНЦЕВ К ФИНАНСОВО-БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЕ», — утверждает Алексей Кулагин, директор девелоперской компании «ОМОКС».

СКЛАДЫВАЕТСЯ ВПЕЧАТЛЕНИЕ, ЧТО СОЗДАВАТЬ ВОЗМОЖНОСТИ НАРОДУ И БИЗНЕСУ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ИХ ДОХОДОВ НИКТО И НЕ СОБИРАЕТСЯ, А ВЕДЬ БИЗНЕС И НАРОД – ЕДИНЫ.

Удача – это совокупность благоприятных условий для приложения собственных усилий.

Для нашей страны 2014 год был наиболее сложным за последние 18 лет.  Бизнес, как и удача, связан множеством условий, в которых он осуществляет свою систему целенаправленных действий на создание товаров или услуг, с целью получения прибыли. Основными условиями для этих действий являются стабильность, наличие спроса и финансовых возможностей. Они одинаково важны как для реализации бизнес процессов, так и для потребителей. 

Как ни прискорбно осознавать, но благоприятных финансовых возможностей и для бизнеса, и для потребителей за 18 лет существования национальной валюты, так и не было создано. С точки зрения экономической логики, ставки по займам должны быть в 5 раз меньше средней доходности бизнесов. Например, до 2008 года ставки по займам в ЕС были на уровне 2-4% годовых. В 2008 году произошло резкое снижение доходности европейских бизнесов. Для подъема бизнес-активности банки снизили ставки по займам до 0,5-1% годовых. В нашей стране ставки по займам в 20-40 раз выше европейских. За 18 лет такой подход полностью уничтожил массивные (с точки зрения объема потребных инвестиций и числа занятых в производстве работников) национальные промышленные комплексы,  переориентировав внутренний потребительский рынок на импорт, а национальных производителей на сырьевой экспорт.

Единственным импорто — независимым внутренним сектором рынка пока остается рынок недвижимости Украины. Его жизнеспособность до 2015 года обеспечивалась высоким физическим спросом и тем, что он дает занятость 30% трудоспособному населению нашей страны и обеспечивает работой 36 смежных отраслей народного хозяйства Украины.

Стабильность бизнеса обеспечивают законы Украины о регулировании хозяйственной деятельности. Развал собственных производственных мощностей в результате большой приватизации 90-х годов привел к снижению поступлений денежных средств в бюджеты государства всех уровней. Вместо того, чтобы на законодательном уровне обеспечить условия для развития бизнеса, государство издает законы, направленные на отъем активов, что в конечном итоге ведет к ликвидации среднего и малого бизнеса.

Складывается впечатление, что создавать возможности народу и бизнесу для увеличения их доходов никто и не собирается, а ведь бизнес и народ — едины. Бизнес дает рабочие места, доходы бизнеса увеличивают доходы народа и поступления в бюджет. Сегодня в Украине создана уникальная система «законодательных помех бизнесу», которая реально помогает только чиновникам.

Платежеспособный спрос на жилую недвижимость за 2014 год снизился вдвое, но физический спрос по-прежнему очень высок. Можно даже сказать, что в стране существует ощутимый потребительский голод. Это легко доказать на примере рынка недвижимости Украины.

В Киеве и Киевской области проживает 3 млн.чел. работающего населения. Из них 1 млн.чел. находится в возрасте от 20 до 28 лет, это люди, рожденные в годы надежд с 1985 г. по 1993 г. Наш самый многочисленный демографический слой в Украине в течении 10 лет должен создать новые семьи. А это только в Киеве и Киевской области — 500 000 новых семей, то есть ежегодно будет создаваться 50 000 семей. Если  предположить, что на одну семью нужно не менее 50 м2 жилья, то ежегодно в Киеве и Киевской области должно сдаваться  в эксплуатацию 2 500 000 м2 жилья,  а мы с 2008 года более 1 000 000 м2 жилья не строим. То есть, физический спрос на жилье не удовлетворяется даже наполовину.

 

ВКЛАДЫВАНИЕ ДЕНЕГ В СТРОЙКУ ДЕМОНСТРИРУЕТ ТОТАЛЬНОЕ НЕДОВЕРИЕ УКРАИНЦЕВ К НАЦИОНАЛЬНОЙ ФИНАНСОВО-БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЕ.

Некоторые эксперты высказывают мнение о том, что рынок недвижимости Украины в 2014 году вырос на 30-40 %. Это ошибочное мнение. Нельзя брать за индикаторы рынка  стоимостные показатели в период обвального обесценения национальной валюты. Объективные оценки и суждения можно строить на данных физических объемов строительства и объемов продаж в натуральном выражении.

Объемы сданного в эксплуатацию жилья (в м2) в 2014 году вдвое меньше от запланированных. Причина этому кроется в падении уровня платежеспособного спроса.

Ближе к истине находятся экспертные утверждения о снижении уровня продаж на 50-70%.  Этиоценки базируются на показателях выручки от реализации, пересчитанные в не резидентскую валюту, и на физических объемах проданных квадратных метров. Разговоры о том, что у застройщиков заморозились средства в непроданных квартирах, ошибочны. Все, что построено, уже продано. Введенная в эксплуатацию недвижимость в Киеве и Киевской области появится к лету 2015 году, а сейчас достаточно активно продолжает продаваться «незавершенка» с адекватными  ценами, не выше 1000 долл. США за 1 м2.

Сданная в эксплуатацию недвижимость по цене свыше 1500 долл. США за 1 м2 может быть где-то  и «ожидает» своих покупателей, но на такие частные случаи экспертам не стоит опираться при анализе рынка  недвижимости Украины.

Вкладывание денег в стройку демонстрирует тотальное недоверие украинцев к национальной финансово-банковской системе, которая за 18 лет умудрилась планово обесценить гривну на 2 000 %. Фактически это не инструмент управления финансово-экономической сферой государства, а губка, системно аннулирующая доходы народа. Похоже, что финансово-банковская система взяла на себя план по финансовой колонизации Украины.

Народ вкладывает свои средства в м2, потому что срок службы кирпичных зданий — 200 лет. Это надежный фамильный актив. Он, как дорогой коньяк, чем старше, тем дороже и приносит удовольствие, а не разочарование, как банковский депозит после инфляции.

 

КАКИМ БЫЛ 2014 ГОД ЖДЯ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ЧАЙКА»

Жилой комплекс «ЧАЙКА» — это новый тренд рынка недвижимости Украины, который с каждым годом становится все более значимым.

Высокоплотная застройка городов с квартирами, как индивидуальными каменными мешками,  и с заасфальтированными дворами, заставленными  автотранспортом, очень удобна для трудовой эксплуатации человека. Она обеспечивает эффективное функционирование  товарно-сбытовых бизнесов.

Основной принцип такой застройки –  все, что здесь заработано должно здесь же и истратиться. Такие условия прививают массу пороков и очень вредны  для развития молодого поколения. Кроме того, в  местах массовой эксплуатации населения не выгодно создавать долговечную застройку, равно как  и не выгодно обеспечивать качественное обслуживание жилого фонда (а проще все взвалить на ОСББ).

Нормальное же развитие подрастающего поколения возможно только при наличии больших придомовых территорий, парковых, игровых, спортивных зон, социальной и спортивной инфраструктуры, находящейся в пешей доступности на охраняемых территориях, при условии обеспечения круглосуточной безопасности населения и исключении возможности неидентифицированных контактов. Для обеспечения таких условий используется принцип кондоминиумов. Это как отельный комплекс с большой ухоженной территорией, где каждый квадратный метр находится под неусыпным контролем.

Именно такой формат застройки набирает сейчас популярность.  А впервые в Украине такой формат застройки жилых пространств по  принципу кондоминиумов был предложен и по сей день воплощается в жилом комплексе «Чайка». И именно поэтому в жилом комплексе «ЧАЙКА» практически 70% квартир распродаются еще на стадии «фундамент».

Отделение места работы от места проживания стало возможным, благодаря развитию транспортной инфраструктуры, что дало возможность населению использовать свои деньги более рационально. Сегодня люди выбирают условия жизни и квартиру, в том числе и в ракурсе покупки  долгосрочного актива для своих наследников. В жилом комплексе «ЧАЙКА» строятся только кирпичные дома с  нормативным сроком  службы  200 лет. Застройщик обеспечивает высокий уровень обслуживания Вашего актива с придомными территориями. За счет расширения комплексной застройки и обеспечения высокого качества эксплуатации домов, прирастает капитализация актива. Единственное, что пока не удается застройщику, оградить нормальное большинство жителей жилого комплекса «ЧАЙКА» от небольшого количества асоциальных соседей, воспитанных обществом потребления. Но это вопрос образования, культуры совместного проживания и следования общим правилам.

В 2014 году мы расширили товарный ряд сдающихся в эксплуатацию объектов, решив построить в составе жилого комплекса «ЧАЙКА» 12 четырехэтажных домов с индивидуальным отоплением в каждой квартире. К этой застройке сразу возник огромный интерес и устойчивый спрос, поэтому уже в конце ноября 2014 года был введен в эксплуатацию первый 180-квартирный дом. Ввод второго дома намечен на третий квартал 2015 года.

Всего за этот кризисный 2014 год компания «ОМОКС» сдала в эксплуатацию 500 квартир. В 2015 году компания «ОМОКС» планирует не снижать оборотов и сдать в эксплуатацию 540 квартир.

 

ПРОГНОЗ ПО РЫНКУ НЕЖВИЖИМОСТИ НА 2015 ГОД

Структура потребительского спроса в 2015 году не изменится. Наибольшим спросом будут пользоваться 2-х комнатные квартиры от 50 до 60 м2, 1-но комнатные от 35 до 45 м2 и 3-х комнатные от 65 до 90 м2.

Законодательные новшества, судя по проектам законов декабря 2014 года, продолжают затягивать петлю на шее бизнес инициатив народа. В 2015 году продолжится  плановая  ликвидация последних небанковских источников финансирования – венчурных фондов. Банки, как не участвовали в адекватном финансировании бизнеса, так и не будут участвовать. Долгосрочные инвестиционные расходы строек, как обкладывались налогами на общих основаниях, так и будут обкладываться. Организация и технология строительной деятельности предусматривает поконструктивную ответственность каждого подрядчика. В силу того, что в строительстве аккумулируются большие инвестиционные ресурсы, государственная налоговая инспекция продолжит считать строительство преступной схемной деятельностью, а строители будут оправдываться, говоря, что на стройке сокрыть или приписать ничего нельзя. Например, даже сумма расходов по возведению пирамиды Хеопса сегодня может быть просчитана с точностью до 2%. Но как пирамиды еще никто не вывез из Египта, так  и продукты строительной отрасли Украины будут стоять, как факт добросовестной хозяйственной деятельности, пережив не одно поколение украинских налоговиков, но так ничего и не доказав системе, лишенной слуха.

Тренды строительного рынка в 2015 году не изменяться. Строители продолжат создавать пространства для развития человечества, повышая его цивилизационный уровень за счет улучшения условий быта.

Высказывание о том, что бытие порождает сознание, за 2015 год никто  не опровергнет. Это поможет лучше понять печальный факт о признании МВФом в 2014 году рынка недвижимости Украины — наихудшим в мире.

Строительство – это механизм создания долгосрочных активов. Дороги, мосты, фабрики, заводы, города наверняка переживут 2015 год и будут показывать цивилизационный уровень нации. Мы уже помним, что  все это продукты строительной отрасли Украины.

В связи с тем, что бизнесу и населению Украины, которые пашут землю и обслуживают долгосрочные рукотворные активы, деньги будут также недоступны в 2015 году, как и в 2014, то и в 2015 году без бизнес – практики, народ будет продолжать  дешеветь как актив государства, а с ним будут дешеветь земли, дороги, мосты, рудники, фабрики, заводы и другой металлолом, и, естественно, наша национальная валюта, которую в своих интересах обслуживает наша финансово-банковская система.

Надежды строителей останутся  такими же, как и в 2013, и в 2014 годах.

Надеемся, что в 2015 году у нас будет мирная, процветающая держава, в которой парламентеры, чиновники и правители будут не похожи на символ 2015 года, массово и  интенсивно начнут  отвергать страноразрушающие законы и принимать странообразующие.

Все мы из года в год, садясь за новогодний стол, помним, что народы создают государства только с одной целью – для регулирования частных интересов его граждан, поэтому  мы как всегда пожелаем счастья, мира и процветания нашей Украине и себе.

С новым годом!

 

03.12.14

Будем привыкать к новому имиджу, озвученному нам МВФ?

МВФ каждые пол года  публикует  свои рейтинги и оценки, например, МВФ оценило, по результатам второго полугодия 2014 года рынок недвижимости Украины как наихудший в мире.

Это очень знаковая оценка, наносящая  большой вред мировой репутации Украины, ведь для  всех государств, рынок недвижимости — это механизм создания базовых долгосрочных активов, дороги, мосты, рудники, заводы, фабрики, города – все это продукты строительной отрасли, которые фактически являются проекцией цивилизационного уровня государства, а качество жилых пространств определяет уровень  развития нации и если  рынок недвижимости Украины оценили, как наихудший в мире  то это обозначает, что условия развития нашего народа наихудшие в мире и цивилизационный уровень государства наихудший в мире.

Конечно, мы понимаем то, что МВФ, прежде всего, оценивает свои  финансовые риски, как мировой  кредитор. Имея огромную экономическую практику, МВФ всегда жестко  реагирует на то, что не поддается экономической логике,  и его оценка для нашей страны вполне обоснована, в нашей стране тяжело найти то, что соответствует государственно-образующей экономической логике.

Рассмотрим  три  основных  критерия, по которым  международный валютный фонд, оценивал рынок недвижимости Украины.

1.      Финансовые возможности бизнеса. По оценкам МВФ ставки по займам должны быть в пять раз ниже средней доходности бизнеса. У нас  ставки по займам в три раза выше средней доходности бизнеса. Это не логично с точки зрения МВФ, а  значит и сверх рисково, особенно для рынка недвижимости, требующего долгосрочных массивных инвестиций, брать их под наши 24-30%  — это не логика, это диагноз.

Пример:

— до кризиса 2008 года в ЕС и США ставки по займам были 2-4% годовых, во время кризиса, при падении доходности бизнесов, ставки по кредитам упали до 0,5 – 1%, а к 2013 году, по мере восстановления экономики ЕС и США, ставки по займам выросли до 2% годовых;

—  в Украине до 2008 года процентная ставка по займам была 12% годовых, фактически она находилась на одном уровне со средней  доходностью бизнесов.  В  2008 году доходность бизнесов снизилась в два раза, а ставки по займам поднялись в два раза, застыв на нижнем уровне в 24% годовых — это более чем в три раза выше сформировавшейся во время кризиса 2008 года средней доходности бизнеса.  Сегодня проценты по займам у нас  только повышаются, это говорит о том, что государство не интересует рост бизнес активности в Украине, а вместе с ним  не интересуют и новые рабочие места, и достойные заработные платы и экономически целесообразное налоговое законодательство. Экономика – это наука о том, как заработать, а не наука о том, как забрать, и какая разница, под каким видом забирают, то ли по видом налогов, то ли под видом процентов  по кредиту. Все это пародийные формы экономического регулирования.

2.      Законодательное поле. Рынок недвижимости требует массивных, долгосрочных инвестиций, а специфика инвестиционного бизнеса требует специального налогового учета, учитывающего все затраты всех предыдущих периодов, за которые создавался  строительный товар (это минимум 3-5 лет),  то есть инвестиционный  налоговый учет должен отражать все затраты до полного окончания проекта и полной реализации произведенной строительной продукции.

У нас  налогообложение  стройки осуществляют на общих основаниях. Это отвернуло от нас  всех внешних инвесторов. Кроме того,  налоговыми инициативами бьют и по внутристранным инвесторам, с 2013 года, налоговыми новшествами,  планово  ликвидируют  венчурный инвестиционный механизм,  так как  ценно бумажные  механизмы инвестирования были более конкурентно способны в сравнении с  банковскими кредитами с их нелогичными  процентными ставками по займам, и пятикратными залогами. Вот такое у нас внутристранное экономическое поле.

Никто в нашей стране пока не мыслит экономическими стандартами и уж тем более не задумывается над тем, что  стройка дает  жизнь 36 отраслям внутреннего рынка и что  в стройиндустрии работает 30% трудоспособного населения Украины. Не развивая рынок первичной недвижимости, Украина «рубит сук», на котором держится единственный импорто независимый сектор национального внутреннего рынка. Это очень яркий экономический антиукраинизм.

3.      Платежеспособный спрос. За полгода народ обеднел в два раза по отношению к резервной валюте – долл. США и это для МВФ факт, который говорит о многом и подтверждает правильность первых двух  выводов  оценки МВФ о плачевном состоянии  рынка недвижимости Украины. Спрос может и есть, но народ не зарабатывает на оплату своих потребностей,  а это гарантия стабильного затухания всех секторов внутреннего рынка Украины.

Вывод, который должны сделать мы с вами, заключается в том, что пока  у народа Украины не будет законодательно закрепленных экономических возможностей, его развитие  будет проходить в наихудших в мире условиях.

Если реализация бизнес инициатив  народа  будет  задавлена  налоговым бременем и непомерными процентами по займам, если  народ не будет  иметь практики реализации своих инициатив, он будет тупеть и дешеветь —  как актив, а вместе с ним  станет дешеветь земля, которую он возделывает, фабрики, заводы, рудники, города, которые он обслуживает, ну и национальная валюта тоже станет дешевле.

Наша национальная  валюта должна быть инструментом управления экономикой государства, но наша гривна фактически превратилась в инструмент перераспределения активов, от неимущего большинства к меньшинству. К меньшинству,  у которого открыт доступ к установлению правил для финансово-банковской системы Украины.  При таких угнетающих  функциях  национальной валюты,  которые установлены меньшинством для большинства, народ невыгодно считать активом государства. Хотя во всех странах именно народ  — основной актив государства. С помощью народа пашут, развивают промышленность, строят города, рожают законотворцев, президентов и то меньшинство,  в пользу которого сегодня перераспределяются активы государства.

Из этого можно сделать вывод, что  и по третьему  критерию оценки, — МВФ оказался прав. Наша  страна находится за пределами экономической логики, а значит просчитать валютную выручку, от инвестиций не представляется возможным – мы худшие.

Мозг отказывается принимать этот факт, но к бездарным амбициозным «государственникам» наши мозги уже привыкли.

Будем привыкать к новому имиджу, озвученному нам МВФ? Как вы думаете, в кого нас это заведет? 

24.11.14

Храните деньги в «квартирах». В  Украине снова активизировались покупки квартир для сбережения инвестиций

Национальный Банк Украины огласил информацию, что в октябре заметно сократились на 2,2% общие накопления украинцев на счетах отечественных банков – гривневые депозиты на 1, 2%, и в значительной мере  валютные на 3,2%. По оценкам специалистов финансово-банковской сферы, депозитный спад мог быть и намного больше, если бы не выплаты Фонда гарантирования вкладов для  вкладчиков обанкротившихся банков, которые в некоторой мере сдержало стремительность этого  спада.

Люди все меньше доверяют банкам и уже не поддаются  на рекламные акции и программы по повышению депозитных ставок. Не больше 50% от общего числа возвращенных  банками депозитов и выплаченных Фондом гарантирования компенсаций вкладов снова перевкладываются в банки. Больше половины недавних вкладчиков сегодня ищут новые способы вложений и сбережений своих инвестиций.

Аналитический отдел группы компаний «Чайка», проводя постоянный мониторинг сделок купли-продаж в ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун», а также совместив эти данные с анализом покупателей, данных  маркетинговых исследований и оценке анкет потенциальных покупателей  вывел резюмирующий анализ и выводы, которые демонстрируют возобновление на рынке, и в частности в  жилом комплексе «Чайка», тенденций покупки квартиры, в качестве вложения  инвестиций.  Так, в отличии от 1-2 квартала 2014 года в 3-4 квартале  2014 года увеличилось количество сделок по приобретению квартир в качестве вложения средств или сбережения инвестиций,  зачастую  для последующей продажи или сдачи в аренду. Исходя из оценок аналитиков  ЖК «Чайка», таких клиентов  порядка 15-20% от общего числа покупателей квартир. Растущее число таких покупателей обусловлено в первую очередь колебаниями  курса валют и нестабильностью финансово-банковской системы Украины, а также стремлением людей вкладывать и сберегать деньги в «надежной и конвертируемой» валюте, которой на сегодня, по сути, является только недвижимость.

В качестве вложения инвестиций, покупателями рассматриваются  1-2 комнатные квартиры, метражом  35-60 кв. м. Покупка, как правило, осуществляется за счет собственных средств путем 100% оплаты, покупателями являются жители Киева, по роду деятельности являющихся владельцем/совладельцем бизнеса или руководителем с ежемесячным доходом от 6 000 до 15 000 грн. и больше.

Тем не менее, основной целью покупки квартиры по прежнему остается стремление жить отдельно по причине создания семьи и переезд из мегаполиса в уютный пригород. Немалый процент покупателей однокомнатных квартир и готовых квартир с ремонтом составляют бывшие жители Автономной республики Крым и Донбасса, таких порядка 20% от общего числа покупателей. По данным аналитиков группы компаний «Чайка» сумма сделки по покупке квартиры в качестве вложения инвестиций варьируется в пределах 500 000 грн.

 

29.10.14

В ЖК «Соцтаун» сдан первый дом нового формата,  в котором  все 182 квартиры проданы

В 5 км от м. «Житомирская» в жилом комплексе «Соцтаун», расположенном в Киевской области, с.Чайки по ул. Печерская,  № 28 введен в эксплуатацию первый дом нового формата застройки на 182 квартиры общей площадью – 9 215,4 кв.м.

ЖК «Соцтаун» — это социальный городок с населением 7 000 жителей, 5я очередь  ЖК «Чайка», с концептуально новым форматом жилья  —  кирпичные  дома малоэтажной застройки,  без лифта,  высотой в 4 этажа, с высоким уровнем звукозоляции и шумоизоляции, каждый из которых имеет закрытый тихий внутренний дворик с детской площадкой, зеленой зоной, а также открытую охраняемую парковку для автомобилей по доступной для большего количества жителей цене.

В домах  продаются 1,2,3 комнатные квартиры с балконами и панорамными окнами. Квартиры сдаются под чистовую отделку. В каждой квартире установлено индивидуальное отопление, что позволит жителям обеспечивать тепловой режим в зависимости от индивидуальных предпочтений. Наружные и внутренние стены дома — из красного керамического кирпича, утеплены полимерной фасадной системой, что значительно снижает теплопотери здания. Территория озеленена – растут березы, сакуры, ели. Во внутреннем дворике  находится современная безопасная детская площадка.

ЖК «Соцтаун»  построен в лучших традициях европейских городов, кардинально отличается от столичных многоэтажных домов и комплексов.  

Такая малоэтажная застройка позволяет застройщику существенно сократить количество площадей общего пользования и  удешевить строительство. В новом доме № 28 ЖК «Соцтаун» все  квартиры проданы, что наилучшим образом  подтверждает правильность курса группы компаний «Чайка», выбранного с 2008 года.  Стоимость  квартиры в жилом комплексе «Соцтаун» — 298 000 грн.

Генеральный директор компании «ОМОКС» – застройщика ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун» Кулагин Алексей Владимирович отмечает: «Квартиры в ЖК «Соцтаун» пользуются большим спросом, а наши покупатели имели возможность приобрести свое новое жилье по эксклюзивной на сегодняшний день цене —  6 000 гривен за 1 кв.м. Могу с уверенностью констатировать, что такая идея малоэтажной архитектуры и нового формата застройки уже оправдала себя на все 100 %. «Соцтаун» — это уникальная для сегодняшнего времени архитектурная композиция:  дома очень удобные и комфортные, напоминают наши старые сталинские застройки; внутренние зеленые красивые  дворики  с двумя арочными проездами,  с вынесенными за его пределы   стоянками и автостоянками».

ЖК «Соцтаун» строится с ноября 2013. И меньше, чем за год, в сентябре 2014 года сдан в эксплуатацию первый дом. На сегодняшний день построена половина второго дома, сдача которого планируется весной 2015, а в перспективе здесь будет возведен комплекс из 13 домов, с собственным детским садом, школой и развитой инфраструктурой. 

Президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна утверждает: «Девиз ЖК «Соцтаун» и его первого дома — достойное жилье, доступное более широкому кругу  граждан Украины, которое может приобрести каждый желающий. ЖК «Соцтаун» — это четырехэтажные дома без лифтов, а значит с более низкой себестоимостью строительства, и, соответственно, более низкой ценой продажи квартир. Цена первого дома — 6 000 грн. за квадратный метр, и, в общем, это деньги, которые может себе позволить рядовой гражданин. Мы строим его для простых людей – врачей, инженеров, бухгалтеров, которые достойны того, чтобы жить в хороших и очень комфортных условиях и могут позволить себе платить 2 000 — 3 000 грн. в месяц в течение 20 лет».

В ЖК «Соцтаун» создаются доступные пространства для обеспечения достойного уровня жизни людей в Украине!

 

 

 

13.10.14

Жилой комплекс «Чайка»  пополнился еще одной новостройкой

Жилой комплекс «Чайка» – это первый новый город независимой Украины, который строится  с 2006 года силами группы компаний «Чайка».  Это современный кондоминиум  – большой жилой массив, с развитой инфраструктурой и закрытой территорией, где все под контролем, легко дышится,  уютно и комфортно жить. Сегодня в «Чайке» проживает более 7 000 человек, и с каждым новым домом численность города растет. На сегодняшний день в Чайке уже сдано в эксплуатацию и заселено 23 дома. Дом № 26 корпус 2 по ул. Лобановского, который был сдан в эксплуатацию 30.09.14 и торжественно открыт и передан 10.10.14 в руки 180 счастливых семей компанией «ОМОКС», застройщиком ЖК «Чайка», стал 24 по счету.  Из 198 квартир 90% уже продано и имеет своих владельцев, свободными и готовыми к продаже остаются всего 16.

Новый дом имеет индивидуальное отопление в каждой квартире, что позволяет жителям самостоятельно регулировать температуру. Стены дома, толщиной 750 мм и утепленные современными фасадными системами будут удерживать тепло даже в сильные морозы. Вокруг дома расположена зеленая зона, где посажены ели, пихты, установлена современная детская площадка и обустроена охраняемая парковка.

Обесценивание гривны никак не повлияло на стоимость жилья, поскольку в ЖК «Чайка» не привязываются к курсу доллара, максимально пытаясь сдержать рост цен, ориентируют своих покупателей на цену исключительно в гривне. Квартиры в комплексе продаются от 9 000 грн. за кв.м. Стоимость квартиры в новом, сданном в  эксплуатацию доме – 495 000 грн.

В ходе мероприятий по сдаче дома прошло торжественное  перерезание красной ленты, вручение ключей от квартир и подписание в один день всех необходимых договоров между  владельцам квартир и эксплуатирующими организациями на обслуживание сист%B