Новости

07.11.17

Застройщик «ОМОКС» передал 17 квартир военнослужащим

Девелоперская компания «Омокс», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун», продолжает руководствоваться принципом социальной ответственности бизнеса, заботиться об обществе и помогать тем, кто оказался в сложных жизненных обстоятельствах.

В октябре представители благотворительной организации «Фонд поддержки национальной безопасности Украины» обратились к застройщику с просьбой оказать содействие в улучшении жилищных условий военнослужащих и членов их семей. Ознакомившись с деятельностью благотворительной организации, ООО «ОМОКС» передало Фонду 12 квартир в новостройке жилого комплекса «Сонцтаун». Еще 5 квартир перейдет в собственность благотворительной организации после сдачи дома в эксплуатацию в жилом комплексе «Чайка».

"Поддержка воинов, которые защищают суверенитет Украины и безопасность граждан – дело чести не только волонтеров, но и крупных компаний. В это трудное время компания «ОМОКС» имеет возможность помочь военнослужащим получить крышу над головой. Поэтому было принято решение передать 17 квартир благотворительной организации «Фонд поддержки национальной безопасности Украины». В сентябре 2017 мы как застройщики сдали в эксплуатацию тридцатый по счету дом. В этой новостройке в одно-, двух-, и трехкомнатных квартирах будут проживать 12 семей. Еще пять семей получат ключи от жилья после сдачи дома в эксплуатацию в жилом комплексе «Чайка». Все документы уже подписаны. Приветсвуем новоселов в нашем городке, – прокомментировал управляющий владелец девелоперской компании «ОМОКС» Алексей Кулагин.

Государство, крупный бизнес и общественность объединяются, чтобы помочь стране подняться, а людям выжить в сложных условиях. Благотворительность – это не слова, а действия.

 

«Чайка» в очередной раз получил признание экспертного девелоперского сообщества. 13 октября на праздничной церемонии 

 

17.10.17

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЧАЙКА» НАЗВАН ЖИЛЫМ КОМПЛЕКСОМ ГОДА!

Жилой комплекс «Чайка» в очередной раз получил признание экспертного девелоперского сообщества. 13 октября на праздничной церемонии V Всеукраинской строительной премии iBuild легендарный комплекс, построенный ООО «ОМОКС», победил в категории «Измерение успеха» в номинации «Жилой комплекс года». То есть, признан лучшим комплексом 2017 года в Украине!

Премия iBuild – это ключевая отраслевая награда, основанная Конфедерацией строителей Украины при поддержке Минрегиона и Госархстройинспекции. Тщательный отбор номинантов и независимое двухуровневое голосование позволило определить прогрессивные девелоперские компании страны, которые держат профессиональную планку и влияют на развитие строительной отрасти Украины.

«Мы по-прежнему лучшие! Поздравляю всех жителей жилого комплекса «Чайка» с присвоением в очередной раз этого гордого звания «Лучший жилой комплекс страны» – жилой комплекс «Чайка», – поздравила всех Президент группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина.

«Наша команда любит свое дело и делает его с удовольствием. Уже 16 000 жителей выбрали жилой комплекс «Чайка» своим домом. Это самая большая награда для команды «ОМОКС», – отметил управляющий собственник компании «ОМОКС» Алексей Кулагин.

Премия iBuild – это десятая награда в истории кондоминиума. В 2007 году наш комфортный городок под Киевом впервые назван лучшим и продолжает подтверждать высокий уровень застройки и обслуживания в 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 и 2017 годах. На полке наград многочисленные статуэтки и дипломы: «Национальная торговая марка года», «Лучший жилой комплекс года», «Выбор года», «Лидер отрасли», «Лучшие дома и сооружения».

Такой успех логичен, ведь у жилого комплекса «Чайка» нет аналогов в Украине. На сегодняшний момент на территории кондоминиума введено в эксплуатацию 30 домов, а строятся еще четыре. Проживает больше 16 000 жителей, а инфраструктурные мощности могут обеспечить жизнедеятельность 300-тысячного города. Комплекс выстроен по европейским лекалам: 4-х и 16-ти этажные дома с панорамными окнами и большими лоджиями, широкие, выложенные плиткой, дорожки для прогулок, круглосуточная охрана. 39 гектаров территории озеленены ландшафтными композициями и альпийскими горками. На территории «Чайки» работают две школы и два садика, медицинский центр, четыре магазина, два фитнес-центра, поле для мини футбола, крытый теннисный корт, баскетбольная площадка, ресторан и кафе. Есть прямое автобусное сообщение со столицей.

Присоединяйтесь к нашей семье. Покупая квартиру в жилом комплексе «Чайка» вы получаете качество, будете окружены комфортом, свежим лесным воздухом санаторной зоны, безопасностью и красотой природы.

 

 

 

30.09.17

В жилом комплексе «Сонцтаун» очередное новоселье!

Девелоперская компания «Омокс» сдала в эксплуатацию тридцатый (!) по счету дом в селе Чайки Киево-Святошинского района.

182 семьи стали владельцами собственных квартир в новом доме жилого комплекса «Сонцтаун» по улице Печерской, 24.

Новоселы осмотрели свое жилье, получили ключи и подписали необходимые документы. Теперь на детской площадке во дворе комплекса будет звучать еще больше детских голосов и смеха.

«Сонцтаун» возведен в рекреационной зоне Киево-Святошинского района и обрамлен сосново-дубовым лесом. Тишина, свежий воздух, пение птиц – санаторий за окном!

ООО «Омокс» создает пространство  для любви и счастья. Современные четырехэтажные здания в этом комплексе построены из кирпича. Квартиры теплые и светлые, предусмотрена возможность перепланировки. Каждая квартира оборудована индивидуальной системой отопления, имеет электрическую разводку, металлопластиковые окна и металлическую входную дверь. Полностью сделаны внутренние работы. Новоселы могут сосредоточиться на самом интересном –  дизайне.

 

Поздравляем новоселов! Пусть в ваших семьях царит благополучие. А веселые дружеские вечера, проведенные в жилом комплексе «Сонцтаун», запомнятся на долгие годы!

 

 

12.07.17

Под эгидой группы компаний «Чайка» прошел третий Всеукраинский теннисный турнир – CHAYKA-CUP

8 и 9 апреля в крытых теннисных кортах жилого комплекса «Чайка» прошел третий Всеукраинский турнир по теннису  «CHAYKA-CUP – 2017».

Турнир проводился при поддержке его спонсора  – Кулагина Алексея Владимировича, управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС». А также под эгидой группы компаний «Чайка», президентом которой является Кулагина Оксана Георгиевна. 

Главный судья соревнований – директор школы тенниса «ЧАЙКА» Ирина Медведева, многократная победительница всеукраинских соревнований, кандидат в мастера спорта по теннису.

В этом году в турнире принимали участие юные спортсмены в возрасте до 10 лет, представлявшие теннисные школы со всей Украины:

  • Школу тенниса «Чaйка».
  • Украинский Теннисный Центр (УТЦ) (с. Петровское).
  • Теннисный клуб «Эволюшн».
  • Теннисную школу из г. Кировоград.
  • Академию тенниса сестер Бондаренко.
  • Международную теннисную академия.

Игры третьего Всеукраинского турнира «CHAYKA-CUP – 2017» проходили мячами «зеленого» (высокого) уровня по методике «Tennis10s».

В субботу, после торжественного открытия турнира, были сыграны игры по группам. В воскресенье, ребята соревновались по олимпийской системе на вылет.

Абсолютно все теннисисты  продемонстрировали превосходную игру и высокий уровень  подготовки. Победителями стали сильнейшие и самые достойные!

Золото среди мальчиков завоевал  воспитанник школы тенниса «Чайка» – Олефир Илья.

Серебряным призером стал – Богатырев Андрей  из  школы тенниса «Эволюшн».

Бронза досталась  –  Апарину-Алауи Роберту.

Среди девочек первое место заняла представительница Международной теннисной академии – Безбородько Анастасия.

Серебряную медаль получила – Шуба Елизавета, воспитанница Академии сестер Бондаренко.

Бронзовой призеркой турнира стала – Исакова Полина – Академия сестер Бондаренко

Статуэткой «Самый активный теннисист» был награжден Чистиков Кирилл, «Самой активной теннисисткой» стала Аверкина Валерия.

В воскресенье, в рамках церемонии награждения, все участники получили памятные призы, дипломы и большой торт от спонсоров и организаторов.

Мы гордимся высокими результатами проведенного турнира, а также спортивными достижениями и победами его участников!


 

07.04.17

ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕГО СОБСТВЕННИКА ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ «ОМОКС» 

По случаю Дня Вашего  рождения примите самые искренние и теплые поздравления и пожелания!

На протяжении всей трудовой жизни Вы создаете пространства для счастливых человеческих историй. Многие годы Вы трудитесь во благо страны и ее народа. Рядом с Вами плечом к плечу по дороге жизни идет команда единомышленников.

Для спасения людей Вы восстанавливали, разрушенные  землетрясением,  города  Ленинокан и Кировокан.  Строили город Славутич для работников ЧАЭС и их семей. Сегодня, Вы возводите уникальные новые города независимой Украины – жилые комплексы «Чайка» и «Сонцтаун».

У Вас всегда активная жизненная позиция, уверенность в завтрашнем дне, вера в добро и большое желание создавать и творить.

От имени группы компаний «Чайка», желаем крепкого здоровья, стабильности, счастья и гармонии!

Пусть все планы и идеи  становятся успешными проектами!

Мира и благополучия Вам и Вашим близким!

 С глубоким уважением, коллектив группы компаний «Чайка»

 

 

05.04.17

ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ НА ТРЕТИЙ ВСЕУКРАИНСКИЙ ТЕННИСНЫЙ ТУРНИР CHAYKA-CUP

8 и 9 апреля в жилом комплексе «Чайка» на территории крытых теннисных кортов в третий раз пройдет Всеукраинский турнир по теннису  «CHAYKA-CUP – 2017».

В турнире принимают участие юные теннисисты из разных уголков Украины в возрасте до 10 лет. Соревнования пройдут мячами зеленого уровня по методике «Tennis10s».

Спонсор турнира – управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун» – Кулагин Алексей Владимирович.

Турнир «CHAYKA-CUP – 2017» проводится под эгидой группы компаний «Чайка», президентом которой является Кулагина Оксана Георгиевна.

Главный судья соревнований -  директор ШТ «Чайка» – Медведева

Ирина Васильевна.

Пройдет турнир 8 и 9 апреля на территории крытых теннисных кортах жилого комплекса «Чайка».

Начало турнира – 10.00

 

 

 

01.04.17

Пять выгодных предложений марта на покупку квартиры!

 

Вместе с теплой весной в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун» стартовали весенние предложения от застройщика – девелоперской компании «ОМОКС».

Теперь комфортное и безопасное жилье ст ановится еще более доступным!

 Для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун» только до конца марта застройщик  предлагает  5 максимально выгодных позиций:

 1.      Уникальная ставка от 5,9% годовых в гривне на кредит сроком до 20 лет!

 Теперь каждый покупатель недвижимости в современных жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун» имеет возможность получить кредит от банка – партнера «КБ Глобус» для приобретения новой квартиры или нежилого помещения по уникальной сниженной ставке – 5,9% в первый год.  Сниженная процентная ставка стала реальностью благодаря Программе целевого розничного кредитования "Жилье в кредит" по условиям сотрудничества банка с застройщиком – девелоперской компанией «ОМОКС».

Кредит можно оформить в гривне сроком  от 1 до 20 лет!

 2.      Первый взнос уменьшен до 20%!

 КБ «Глобус» – едва ли не единственный из банков в Украине, который предлагает покупателям жилья от застройщика (первичный рынок) минимальный процент (от 5,9%) на максимальный срок (до 20 лет). Кроме того, для всех инвесторов в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун» в марте снижена сумма первоначального обязательного взноса при оформлении кредита. Теперь – покупатель может оплачивать первоначальный взнос в размере  20% от стоимости квартиры.

 3.      Дополнительные скидки при 100% оплате.

 В случае, если инвестор готов при подписании договора совершить оплату за выбранную квартиру в полном размере, в отделе продаж ЖК «Чайка» и «Сонцтаун» ему сделают дополнительную скидку на приобетение жилья в дополнение к уже существующим акциям  и специальным предложениям. Покупка жилья в марте, выгодна, как никогда.

 4.      Широкой выбор квартир в строящихся домах  и готовое жилье!

 На сегодняшний  день к продаже предлагаются квартиры в строящихся домах жилых комплексов  «Чайка» и «Сонцтаун» -  два многоквартирных 12-ти этажных дома по ул. Лобановского, 31 и 26 корп.1 и один четырехэтажный дом по ул. Печерская, 28. В качестве «готового жилья» в продаже имеются небольшое количество квартир в трех сданных в эксплуатацию домах по ул. Лобановского 29, 26 корп.3, 21 корп.4 и по ул. Печерская, 26.

 5.      Сдача домов запланирована в 2017 году!

В жилых комплексах, которые возводит девелоперская компания «ОМОКС», уже построено и введено в эксплуатацию 29 многоэтажных домов. Здесь проживает более 12 000 жителей. До конца 2017 году запланирована сдача строящихся домов  в ЖК «Чайка» и одного дома в ЖК «Сонцтаун». Так, к 2018 году проект «Чайка» пополнится еще 600 счастливыми семьями и более 2 000 жителями.

 Начало весны – самое время подумать о приобретении жилья в прекрасном современном жилом комплексе, расположенном в экологически чистой зоне  всего в 10 минутах от ст. м.Житомирская. Чтобы уже к концу года заселиться в собственную уютную и комфортную квартиру.

 Воспользуйтесь предложениями от застройщика «ОМОКС».

Только до конца марта!

Не упустите свой счастливый шанс!

Детали на сайте и в департаменте продаж ЖК «Чайка» -www.chayka.org.ua по тел. (044) 593-44-44 и ЖК «Сонцтаун»  - www.sonstaun.org.ua и по тел. (044) 593-55-55

 

08.03.17

Победу в V Детско-юношеском турнире по футзалу «Мундиаль» вновь одержал сильнейший.

V Детско-юношеский турнир по футзалу «Мундиаль» уже стал яркой страницей в истории жилого комплекса «Чайка»! В этом году одна из лучших традиций «Чайки» – турнир «Мундиаль», наполнилась новыми приятными неожиданностями, которые останутся в памяти и организаторов, и игроков (детей 2009 г.р.), и болельщиков надолго. А победу в нелегком поединке пятый год подряд завоевал футбольный клуб «Чайка» им. В. Лобановского!

Первым приятным сюрпризом для 8-и футбольных команд из г. Киева и Киевской области, которые приехали побороться за звание Чемпиона в турнире «Мундиаль», стало созвездие известных гостей, которые посетили теннисный корт «Чайки», чтобы поздравить участников соревнований и дать им дельные напутственные слова.

Традиционно, первым к слову вышел основатель, организатор и спонсор турнира с первых дней его основания – управляющий владелец девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун» – Алексей Кулагин. О «Мундиале», как о празднике юности и силы говорила Оксана Кулагина, президент группы компаний «Чайка», под эгидой которой, собственно, и происходит ежегодный турнир по футзалу.

Высоко оценили вклад супругов Кулагиных в детей, в их развитие и воспитание спортивной победы, представители Киево-Святошинского районного центра Киевского областного отделения Национального Олимпийского комитета Украины, от имени которых всех присутствующих поздравил заместитель Главы организации Виталий Плескач.

Весомые профессиональные установки перед важным соревнованием дали юным футболистам Владислав Ващук – украинский футболист, защитник, игрок в составе команды Высшей лиги «Динамо», игрок национальной сборной Украины по футболу, основатель детской футбольной академии, и Юрий Верхман – член исполкома Федерации футбола г. Киева,  Председатель Комитета по вопросам международных организаций и сотрудничества в сфере молодежи, культуры и спорта Организации "Европейский Блок".

Алексей Кулагин, которого поддержали и все остальные гости, пожелал юным футболистам, чтобы победил сильнейший!

Почетные гости подарили в знак уважения организаторам и спонсорам турнира, а также президенту футбольного клуба «Чайка» им. В. Лобановского Олегу Бузинскому ценные подарки. А народный артист Украины Анатолий Матвийчук, танцевальная группа поддержки «Show Dance Club» и один из самых сильных футбольных фристайлеров Украины Иван IMEL Мелешко зарядили всех невероятной энергетикой перед началом решающих игр отборочного тура.

Еще одной неожиданностью для детей стало выступление настоящего друга ЖК «Чайка» и верного поклонника ФК «Чайка» им. В. Лобановского, который на открытии турнира презентовал своим фаворитам собственноручно написанный гимн! Слова этой песни «Чайка – Чемпион» оказались пророческими – в финальном поединке за первенство в турнире в этом году боролись две «Чайки» – ФК «Чайка» – им. В. Лобановского и команда «Чайка Вышгород». В нелегкой игре, победа досталась ФК «Чайка» им. В. Лобановского.

И хотя играли преимущественно 8-летние дети, страсти на поле кипели совсем не детские. Так, СК «Киев», который на 90% составил из детей 2010 г.р., на уровне соревновались со старшими мальчиками из других команд. И неожиданностью для большинства футболистов стала … юная леди в спортивной форме, нападающая ФК «Чайка-Вышгород». Именно она забила несколько мячей в ворота соперников, что вывело ее команду сначала в полуфинал, а затем и в финал турнира.

Третье и четвертое место в турнире распределили между собой футбольная команда «Академии В. Ващука» и «Альпина» ДЮСШ-17, разыграв серию пенальти. Ведь ни одна из команд сдаваться просто так не собиралась. После решающего гола вратаря бронзовая награда по праву досталась команде «Альпина» ДЮСШ-17.

… Два дня яркого спортивного праздника пролетели очень быстро. Организаторы праздника – Кулагин Алексей Владимирович и Кулагина Оксана Георгиевна, а также почетный гость – Анатолий Матвийчук наградили победителей почетными кубками, медалями и ценными подарками. Памятные подарки получили все участники турнира.

Кроме того, специальными наградами были отмечены лучшие игроки в каждой команде лауреата, а также самый активный фан-клуб. Персональные награды получили самые яркие игроки турнира –  Лучший вратарь, Лучший бомбардир, Лучший игрок и Лучший защитник

В память о турнире останутся многочисленные фото, на которых запечатлены искренние эмоции, откровенные улыбки и слезы, победные голы и невероятная гордость за победу !!!

Мы поздравляем неизменного Чемпиона – ФК «Чайка» им. В. Лобановского с еще одной победой и надеемся встретиться с поклонниками турнира уже в следующем году!

 

Пресс-центр группы компаний «Чайка»

 

01.03.17

Приглашаем всех на детский турнир по футзалу!

Уже в эти выходные, 4 и 5 марта, сильнейшие детские футбольные клубы Киева и Киевской области соберутся в жилом комплексе «Чайка» на ежегодном детско-юношеском турнире по футзалу им. В. В. Лобановского – «Мундиаль».

Уже пятый год подряд детско-юношеский турнир по футзалу проводится в крытых теннисных кортах жилого комплекса при поддержке его спонсора и основателя – управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС» Кулагина Алексея Владимировича и под эгидой группы компаний «Чайка», президентом которой является Кулагина Оксана Георгиевна.

В этом году в турнире принимают участие команды 2009 года рождения восьми футбольных клубов: СК Киев, ФК Вишневое – 2, Футбольная академия им. В. Ващука, Альпина ДЮСШ-17, ФК Чайка Вышгород, ФК Вишневое. Честь жилого комплекса «Чайка»  будут защищать в этом году две команды Футбольного клуба «Чайка им. В. Лобановского», который в течение четырех лет становился победителем и золотым призером                «Мундиаля».

Турнир длится два дня. В субботу, 4 марта состоится торжественное, праздничное открытие и пройдут игры отборочного этапа. В воскресенье 5 марта, по результатам предыдущих матчей, команды сыграют полуфинальные и финальные матчи, соревнуясь за звание Чемпиона. А после этого пройдет церемония награждения и чествования всех победителей и участников.

Приглашаем Вас на турнир поддержать юных спортсменов!

Вас ждут яркие футбольные баталии и хорошее настроение, зажигательные танцевальные номера от группы поддержки «Шоу дэнс клаб», чудеса футбольного фристайла от чемпиона Украины.

А также выступление народного артиста Украины Анатолия Матвийчука с гимном ЖК «Чайка» и презентация нового футбольного гимна футбольного клуба «Чайка им. В. Лобановского ».

Начало турнира – 10.45. Место проведения – теннисные корты ЖК «Чайка».

Проведите свои выходные с пользой и удовольствием!

 

 

10.02.17

Партнерская программа кредитования от ООО «ОМОКС» и КБ «Глобус» в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун»!

Для всех, кто рассматривает вариант приобретения собственного жилья в кредит – приятная новость от застройщика жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун».

Девелоперская компании «ОМОКС» совместно с банком-партнером ОАО «КБ Глобус» разработала для всех покупателей выгодное и уникальное для сегодняшнего дня предложение.

Процентная ставка по кредиту от банка – партнера ОАО КБ «Глобус» зафиксирована в гривне и составляет от 5,9 %. Кредит оформляется сроком до 20 лет.

Обращайтесь в отдел продаж, выбирайте квартиру по душе, оформляйте кредит на покупку в любом отделении банка «Глобус»и становитесь жителем прекрасных современных и комфортных жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун».

Решение о приобретении собственной квартиры теперь не прийдется откладывать на потом! Не упустите уникальную возможность ! Доступные условия покупки! Предложение ограничено!


 

Всю детальную информацию Вы можете уточнить в департаменте продаж ЖК «Чайка» по телефону: (044) 593-44-44 или на сайте www.chayka.org.ua, а также в департаменте продаж ЖК «Сонцтаун» по телефону: (044) 593-55-55 или на сайте www.sonstaun.org.ua

 

29.12.16

Итоги 2016 года Девелоперской компании "ОМОКС"

Уходящий год был очень значимым для девелоперской компании " ОМОКС ". Многое сделано, много реализовано, много запланировано.  В 2016 году "ОМОКС " отметил большой юбилей – 20 лет на строительном рынке Украины. Надежный застройщик с безупречной репутацией.

В уходящем году жилой комплекс "Чайка " – новый город независимой Украины с населением 12 000 жителей, был отмечен престижными и статусными наградами.

ООО "ОМОКС " и ее управляющий собственник Алексей Кулагин получили признание Европы, им были вручены Международные награды.

Приглашаем еще раз перелистать страницы уходящего года и вспомнить все памятные события и праздники вместе: https://youtu.be/taaEJnr5yRM

 

04.11.16

Процесс создания Украинской бизнес платформы стартовал

Алексей Владимирович Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» и ЖК «Сонцтаун» принял участие в закрытом собрании учредителей Украинской бизнес платформы – гражданское объединение собственников бизнеса, которые нацелены работать на развитие Украины, обеспечение экономической и финансовой стабильности ее граждан, а также прозрачную и безрисковую деятельность.

В четверг 3.11.2016 прошел 1-й этап учредительного собрания по созданию Украинской бизнес платформы (УБП). Инициативная группа в составе Вадима Руденко, Алексея Кулагина, Сергея Мамедова,  Александра  Киктенко, Юрия Зверика  и других основателей УБП  в ходе собрания обсудила миссию, цели и задачи организации, план работы на ближайший период и единогласно проголосовала за создание объединения. В ближайшее время будет завершена разработка учредительных документов и составлен план дальнейших действий и мероприятий, а также проведен  2-й этап учредительного собрания.

Уже в ближайшее время пройдет первое публичное официальное мероприятие Украинской бизнес платформы. 

 

 

03.11.16

Старт продаж в новом доме жилого комплекса «Чайка»! 

Уважаемые инвесторы и жители жилых комплексов ЖК «Чайка» и «Сонцтаун»!

       Рады сообщить Вам, что девелоперская компания «ОМОКС» – застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун», в свой юбилейный год подготовила  подарок для всех жителей и инвесторов – в жилом комплексе «Чайка» стартовали продажи квартир в новом, 32-м по счету строящемся доме по ул. Валерия Лобановского.

       Проектом предусмотрено строительство 16-ти  этажного дома на 105 квартир. В доме представлен широкий выбор планировок, общей площадью от 43 до 78 кв.м., с панорамными окнами и удобным расположением!

 Успейте выгодно приобрести доступное и качественное жилье от надежного застройщика!

 За детальной информацией по стоимости и условиям покупки обращайтесь в отдел продаж жилого комплекса «Чайка» по телефону (044) 593-44-44

                                                    01.11.16_26_1_6

 

10.10.16

Компания «ОМОКС» – первая строительная компания, отмеченная международной наградой!

 

Девелоперская компания «ОМОКС» – надежный застройщик с безупречной репутацией, который в 2016 году отмечает 20-ти летний юбилей своей деятельности.

На счету «ОМОКСА» такие масштабные проекты как:

 – проект «Коммуникации». Прокладка инженерных сетей из Киева в Киевскую область, способных обеспечить город с населением в 150 000 человек;

– проект «Жилой комплекс «Чайка». Новый город независимой Украины с населением 25 000 человек, в котором уже построено 29 многоквартирных домов, создана все необходимая социально-бытовая инфраструктура и проживает более 12 000 жителей;

– проект «Жилой комплекс «Сонцтаун». Жилой комплекс с четырехэтажными домами европейского формата, площадью более 90 000 кв.м

 Такой весомый вклад в развитие Украины, профессиональный подход застройщика и выполнение взятых на себя обязательств перед инвесторами не остается незамеченным.

11 лет подряд, компания «ОМОКС» удостаивается почетных наград.

 К 20-ти летнему юбилею девелоперская компания «ОМОКС» и ее руководитель Алексей Кулагин были  отмечены знаковыми международными наградами Международного Экономического Рейтинга «Лига Лучших», который профессионально проводит мониторинг предприятий по всему миру.

 Девелоперская компания «ОМОКС» стала первой строительной компанией в Украине, которая получила награду от Международного рейтинга «Лига Лучших».

За безупречную деловую репутацию компании «ОМОКС» было присвоено международный статус «THE ENTERPRISE OF THE YEAR- 2016 Украина», и вручена СТАТУС-НАГРАДА ЗОЛОТАЯ КОРОНА "ПРЕДПРИЯТИЕ ГОДА – 2016 УКРАИНА » .

А бессменному руководителю ООО  «ОМОКС» Алексею Кулагину  За весомые заслуги и развитие Украины вручена  ЛИЧНАЯ СТАТУС-НАГРАДА «РУКОВОДИТЕЛЬ ГОДА – 2016 УКРАИНА».

 Награды были вручены президентом Международного Экономического Рейтинга «Лига Лучших» – представительства международной рейтинговой ассоциации «Standart CharteredRating»  Конаровским В.В. на праздновании 20-ти летнего юбилея девелоперской компании «ОМОКС» в жилом комплексе «Чайка» 8 октября 2016 года.

 Поздравляем девелоперскую компанию «ОМОКС» и ее управляющего собственника Алексея Кулагина с такой высокой и почетной международной  наградой.


И желаем следующие 20 лет выйти на международный уровень и строить уникальные новые города по всему миру! 


Видео ролик о праздновании 20-ти летия компании "ОМОКС" находится по ссылке -  https://youtu.be/aruh7TN5ql0

 

 

27.09.16

Осенний юбилей компании «ОМОКС»

8 октября 2016 года в 12.00 возле дома № 26, корп.3 по ул. Лобановского пройдет долгожданный и яркий праздник – День рождения жилого комплекса «Чайка», посвященный 20-ти летию компании «ОМОКС», застройщика жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун». Праздник пройдет под девизом: «20 лет стабильности. 20 лет надежности. 20 лет последовательности. 20 лет свершений»!


В свой день рождения «ОМОКС» подарит жителям и гостям веселый праздник! Который непременно запомнится всем хорошим настроением и разнообразием развлечений – катание на лошадях, веселые детские аниматоры, вкусные угощения и фирменный шашлык от ресторана «Чайка», конкурсы с призами, праздничный концерт и запуск воздушных шариков.


В рамках праздника будет торжественно открыта новая парковая зона с баскетбольным полем и спортивной площадкой для подростков. А на придомовой территории дома № 26, корп.3 состоится традиционная посадка деревьев. 
Всю информацию относительно покупки и высадки деревьев можно уточнить в отделе продаж жилого комплекса «Чайка» по тел.(044) 593-44-44


Приглашаем Вас присоединиться к празднованию и угощениям, народным гуляньям и веселью!



Пресс-центр группы компаний «Чайка»

 

08.09.16

Открытие зоны отдыха с баскетбольной площадкой

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка»!

Совсем скоро в жилом комплексе «Чайка» будет открыта парковая зона с прогулочными дорожками, баскетбольной площадкой  и площадкой со спортивными снарядами.

По состоянию на 8 сентября 2016 года между домами № 28 и 26 корп.3 по ул. Лобановского уже окончены работы по благоустройству территории, установлены лавочки и урны, постелен газон, полностью построено и оборудовано баскетбольное поле, установлена детская площадка и площадка со спортивными  снарядами.

В ближайшее время в зеленой зоне перед домом и возле спортивных площадок будут высажены деревья, кустарники, после чего территория превратится в новую, уютную зону отдыха жилого комплекса «Чайка».

Приглашаем всех присоединиться к акции по созданию новой зеленой парковой зоны в День посадки деревьев, который каждый год неизменно празднуется в комплексе. В этом году День посадки деревьев приурочен  к 20-ти летнему юбилею девелоперской компании «ОМОКС» – застройщика жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун».

Торжественное открытие баскетбольной площадки и зоны отдыха состоится на праздновании  20-ти летнего юбилея девелоперской компании «ОМОКС» в конце сентября – начале октября 2016 года.

Место и время празднования будут сообщены дополнительно. 

Пресс-центр группы компаний «Чайка»

01.09.16

День знаний в школах и садиках жилого комплекса "Чайка"

 

Добрый день, дорогие ребята и уважаемые родители!


Вот и пришла золотая осень – пора знаний и достижений. В жилом комплексе «Чайка» начали работу два  детских сада и две школы.

Очень трогательно прошли праздничные линейки во всех дошкольных и школьных учреждениях,  и в душе много переживаний и ощущений радости и счастья.     

В школу «Михаил» Митрополит Павел – наместник Киево-Печерской Лавры подарил икону Архангела Михаила. В школе I ступени «Чайка»      «S.Cafe» презентовало сладкие  «печенья-звоночки», подсластив путь первоклассников.  И, конечно же, все детки по традиции Жилого комплекса «Чайка» запустили в небо шарики, загадав самое заветное желание.

Волнительно, что два первых класса начали заниматься по программе «Интеллект – Украина» и именно жилой комплекс «Чайка» начал первым воспитывать своих вундеркиндов.

Желаю в новом учебном году всем школьникам успехов в учебе, а родителям радости от ежедневных свершений детей.

Спасибо всем за активное участие в подготовке к новому учебному году.

С праздником, Всех!

 

17.08.16

Кулагин Алексей Владимирович и сотрудники ООО «ОМОКС» награждены орденами "ЗА РОЗБУДОВУ УКРАЇНИ".

Ежегодно, в канун Дня строителя, в Украине почётными наградами и званиями отмечают профессионалов и самых достойных. Ведь только благодаря строителям сегодня появляются новые дома, совершенствуется инфраструктура городов, строятся новые объекты и развивается Украина.

11 лет подряд группа компаний «Чайка» во главе с её застройщиком – девелоперской компанией «ОМОКС» становится Лидером строительной отрасли и получает почётные награды.


12 августа 2016 года лучшие строители группы компаний «Чайка» были награждены почетными орденами "ЗА РОЗБУДОВУ УКРАЇНИ" – «За добросовестный и самоотверженный труд и весомый вклад в развитие строительной отрасли»:
• Кулагин Алексей Владимирович, управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС»;
• Кобрылев Юрий Афанасьевич, генеральный директор компании «Укргаз»; 
• Верещагин Александр Иванович, директор строительной компании «БУДЦЕНТР».

Награды вручали – губернатор Киевской области – Мельничук М.Д. и глава конфедерации строителей Украины – Парцхаладзе Л.Р.

Поздравляем наших строителей с такой высокой оценкой Государства их профессиональной деятельности!
И желаем ещё больших достижений и высоких наград!

Пресс-центр группы компаний «Чайка»

 

15.08.16

20 лет стабильности компании «ОМОКС»

Девелоперская компания «ОМОКС» отмечает свой юбилей – 20 лет работы на рынке недвижимости Украины.

Что значит 20 лет для жизни компании, которая создает продукцию со сроком эксплуатации в 150 лет?

Прежде всего, это ответственность перед своими клиентами – покупателями квартир, и следующими поколениями людей, которые будут жить в домах, построенных компанией «ОМОКС».

Главная движущая сила и основной ресурс компании – это трудовой коллектив во главе с его руководителями – Кулагиными Оксаной и Алексеем.

Отношения внутри коллектива строятся на простых человеческих ценностях – открытости, взаимоуважении, взаимной поддержке, передаче знаний и опыта, что органично нашло свое отражение и в отношении к клиентам, девиз компании: «Мы не строим, а создаем  пространство для простых человеческих историй!».

Высокий уровень профессиональных знаний и опыта руководителей компании «ОМОКС» позволяет реализовывать масштабные девелоперские проекты – жилой комплекс «Чайка», жилой комплекс «СОНЦТАУН», новые перспективные застройки, включая все стадии: от подбора и оформления земельных участков, привлечение инвестиционных ресурсов, организации производственных процессов, до продвижения товара на рынок.

Срок жизни компании практически совпал со временем становления нового независимого государства Украина.

Формирование законодательной базы для предпринимательства в государстве, постоянное изменение условий ведения бизнеса и нестабильность в финансово-экономической сфере требовали от компании быть стойкой и гибкой, уметь быстро перестраиваться к вновь открывающимся условиям и кризисным явлениям, для того чтобы выполнять свои обязательства перед клиентами.

Как показала практика, для покупателя, инвестирующего средства в строительство, покупку квартиры на первичном рынке недвижимости, выбор застройщика и объекта инвестирования – своего рода лотерея: можно стать счастливым собственником квартиры в новострое, а можно потерять вложенные в строительство деньги.     

Реализация сложного технологического, капиталоемкого и длительного строительного проекта зависит от качества управления. Насколько качественно девелоперская компания просчитала и учла все риски реализации проекта, а также умело может преодолевать трудности, вызванные кризисными явлениями в экономике, банковской сфере – настолько сильной и стабильной она становится на рынке.

Одним из самых сложных испытаний для украинского бизнеса стал финансовый кризис 2008 года. Непростое время, из которого компания «ОМОКС» вышла с высоко поднятой головой, покрыла все свои обязательства, как перед банками, так и перед покупателями.

Новые, кризисные явления в мировой экономике и финансах в последние 3 года критически влияют на экономическую устойчивость государств, бизнесов и обычных людей.

Однако, потребность в жилье была и есть главной для реализации человеком своих жизненных потребностей и целей.

Компания «ОМОКС» не сбавляет темпов строительства, и стабильный спрос на квартиры в жилом комплексе «Чайка» и жилом комплексе «Сонцтаун» – лучшее подтверждение доверия со стороны покупателей. 

 

14.08.16

Поздравление Президента Группы компаний «Чайка» – С Днём Строителя!    

Строительное искусство и архитектура с древности считались теми отраслями знаний, которые находятся под покровительством особых божеств. И в теории, и на практике строитель считается не просто творцом, а той личностью, которая постигает, перенимает и воплощает в материальные формы высшее божественное искусство.

С такой миссией не скучно и жить, особенно, если речь идет о таком коллективе, как Группа компаний «ЧАЙКА». В нашу миссию Господь вдохнул построить новый город, с новым образом жизни и своим социумом, под названием жилой комплекс «ЧАЙКА».

И сегодня, я поздравляю всех наших строителей, которые создают наш город день за днём, с профессиональным праздником. Желаю всем крепкого здоровья, счастья,  душевного благополучия и комфорта всегда и во всем!


Президент Группы компаний «Чайка»                        Оксана Кулагина   

 

12.08.16

С Днём строителя!

Группа компаний «Чайка» поздравляет всех работников строительной сферы с профессиональным праздником — Днём строителя!

Профессия строителя – почётная и значимая! Ваш чудесный праздник не один раз в году – этот праздник – круглый год! Ведь создаёте и творите Вы каждый день. Это и есть наша большая стройка под названием ЖИЗНЬ!

Вы дарите людям счастье домашнего очага и создаёте новые жизненные истории!

Желаем Вам здоровья, вдохновения и профессиональных успехов!

 Пресс – служба группы компаний «Чайка»

 

10.08.16

Цим не вихваляються, цим пишаються. 20 років успіху компанії “ОМОКС”

Ф.М.Левченко – директор департаменту ТОВ “ОМОКС”.


Що цікавить будь-якого покупця або споживача?

Якість продукту (послуги) та рівень впізнаваності (визнання) продукту на ринку іншими споживачами.


Якщо інвестується у виробництво або товар придбається у кредит чи замовляється його виготовлення – що цікавить?

Гарантія його наявності на домовлений час.


Від чого залежить ця гарантія?

Від надійності та спроможності виробника.


Яким чином підтверджується надійність?

Низкою фактів безперечного дотримання домовленостей (укладених угод) і наявністю реалізованого якісного товару, яким вже користуються задоволені споживачі. Іншими словами порядністю виробника. Чим цього більше, тим ширша довіра до надійності виробника.


Чим забезпечується спроможність?

Спроможність залежить від наявної матеріально-технічної бази, рівня науково-технічного супроводу, професіоналізму персоналу та якості управління виробництвом. Безперечно, що чим усе це якісніше, тим спроможніше.

Ось і весь аналіз (хід думок) потенційного покупця (споживача) певного товару або послуги.

А для виробника це – критерії успіху на ринку.

Саме цих критеріїв з першого дня свого існування й дотримується девелоперська компанія “ОМОКС”, яка у поточному році святкує свій 20 річний ювілей.


ТОВ “ОМОКС” була створена у 1995 році. Метою її діяльності є забезпечення реалізацій найкращих з можливих варіантів створення та розвитку об'єктів нерухомості. Зміст діяльності полягає в організації фінансування інвестиційних проектів, у тому числі проектування, будівництво і продаж об'єктів житлової нерухомості.


З 2005 року ТОВ “ОМОКС” є замовником і забудовником двох житлових комплексів “Чайка” та “Сонцтаун” у селі Чайки Києво-Святошинського району Київської області.


Продукція ТОВ “ОМОКС” – багатоквартирні житлові будинки – є загальновідомою. Якість збудованого житла безперечна, що підтверджується багаторічним стійким попитом на квартири з моменту введення в експлуатацію у 2008 році першого житлового будинку у житловому комплексі “Чайка”. Оце продукт!

Загалом на сьогоднішній день вже побудовано 29 житлових будинків, які розміщуються на території двох вказаних житлових комплексів. Загальна площа збудованої житлової нерухомості складає 350 тис. кв. м. Станом на серпень 2016 року щасливими власниками житла стали біля 3,5 тис. родин. Оце впізнаваність та визнання!


Багатоповерховий будинок компанія зводить протягом 12-14 місяців. Покупці (інвестори) житлової нерухомості знають час введення в експлуатацію цікавого для них об’єкта з точністю до місяця. Протягом 10 років графік введення в експлуатацію збудованих житлових об’єктів, як правило, дотримується неухильно. Хід будівництва постійно висвітлюється на сайті комплексу. Оце порядність!


Ще на етапі проектування першого будинку компанія зосередилась не тільки на своєчасності та якості збудованого житла, а й на створенні рекреаційного, санітарно-оздоровчого, естетичного та зручного у побутовому сенсі простору для жителів зазначених комплексів. Для цього одразу був вибраний такий формат забудови як кондомініум. Зайвим буде розписувати усі принади комплексу, це краще бачити, причому наяву (в Інтернеті достатньо фото з усіх ракурсів та у різні пори року, зверніть увагу на озеленення). Оце якість!


Слід зауважити, що основою усього будівництва стало створення розвиненої інженерної інфраструктури. Це було першим, на що спрямувало свої зусилля ТОВ “ОМОКС”. Загалом електричні мережі, водогони, каналізація та ливнестоки розраховані на забезпечення життєдіяльності міста з населенням 150 тис. жителів. Оце надійність! До речі, уся ця інфраструктура безоплатно передана у користування монополістам. Оце порядність!


Недаремно житловий комплекс “Чайка” за час свого існування відзначений цілою низкою нагород від Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, Конфедерації будівельників України; є переможцем Міжнародного фестивалю-конкурсу “Вибір року-2012” у номінації “Кращий житловий комплекс”, Національної премії “Народне визнання” у номінації “Кращий житловий комплекс України 2013 року”, у конкурсі “Людина Року-2013” у номінації “Національна торгова марка року”, у загальнонаціональній премії “Людина Року-2015” у номінації “Житловий комплекс року”. У 2015 році житловий комплекс “Чайка” номінований на здобуття Державної премії України в галузі архітектури. Оце визнання продукту!

Сама компанія “ОМОКС” теж має відзнаки, зокрема Національні сертифікати “Лідер будівельної галузі 2014” та “Лідер будівельної галузі 2015”. Таким чином, ТОВ “ОМОКС” є провідною компанією на будівельному ринку України. Оце визнання виробника!


ТОВ “ОМОКС” плідно співпрацює з іншими підприємствами групи компаній “Чайка”, виконуючі одночасно функції замовника будівництва та забудовника. Для цього у групі компаній налагоджений повний спектр правовідносин, включно: замовлення виконання робіт, укладання договорів (контрактів), контроль ходу будівництва та здійснення технічного нагляду за ним, проведення розрахунків за виконані роботи, поставлену продукцію, надані послуги, приймання закінчених робіт тощо.


Підприємства мають усі необхідні чинні ліцензії на провадження господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури, та господарської діяльності з будівництва об’єктів IV і V категорії складності. Наявність ліцензій підтверджує необхідний рівень матеріально-технічного забезпечення підприємств. Компанії мають навіть власні підйомні крани. Також підприємства укомплектовані досвідченими фахівцями, які мають необхідні допуски та проходять своєчасну перепідготовку за фахом. Очолюють підприємства та структурні підрозділи досвідченні керівники із значним стажем управлінської діяльності у будівельній галузі. Чого варта тільки професійна біографія керуючого власника ТОВ “ОМОКС” Кулагіна Олексія Володимировича, дані можна знайти в Інтернеті. Оце спроможність та якість управління!


Невід’ємною складовою девелопмента є проектування об’єкту нерухомості. А якщо це цілий комплекс багатоповерхових будинків на території 47 га, об’єднаних єдиною інфраструктурою, та правильне проектування має вирішальне значення. Тому компанія “ОМОКС” з цього важливого питання співпрацює з провідною установою країни – державним підприємством “Український науково-дослідний і проектний інститут цивільного будівництва» “УкрНДПІцивільбуд”, який має відповідні ліцензії та сертифікованих архітекторів для проектування усіх видів цивільних будівель та розробки генеральних планів, детальних планів районів, територій, ділянок. Оце рівень науково-технічного супроводу!


 

Усе наведене доводить, що двадцятирічний успіх ТОВ “ОМОКС” є заслуженим та об’єктивним. Керівнику та колективу є чим пишатися. Особисто автор статті гордий, що він є співробітником цієї компанії.

 

08.08.16

20 лет последовательности

Компания «ОМОКС», в преддверии своего профессионального праздника – Дня строителя, сдаёт в эксплуатацию еще один дом по ул. Лобановского, 26 корпус 3. Дом с новой детской площадкой и оригинальным ландшафтным дизайном. Но, так как для компании этот год – юбилейный – 20 лет на рынке Украины, то ее управляющий собственник – Кулагин Алексей Владимирович, приготовил приятный сюрприз всем жителям жилого комплекса «ЧАЙКА».

И в этот раз – это парковая зона с баскетбольной площадкой, скамейками для отдыха и спортивной площадкой.

Отличительная особенность компании «ОМОКС» – качество. Оно во всем. И только благодаря таким компаниям развивается рынок Украины.

От всей души поздравляю всех строителей с наступающим праздником, а новосёлов – с предстоящим новосельем!


 

Президент Группы компаний «ЧАЙКА»                               Кулагина Оксана Георгиевна

 

03.08.16

Надежный застройщик, который строит города! Девелоперской компании «ОМОКС» – 20 лет.

Девелоперская компания «ОМОКС» – надежный застройщик с безупречной

репутацией отмечает свой большой юбилей – 20 лет на рынке Украины.

Руководит компанией ее управляющий собственник, заслуженный строитель СССР – Кулагин Алексей Владимирович.

Отличительной особенностью подхода компании к реализации проектов является – масштабность. «ОМОКС» не просто строит, «ОМОКС» создает образ жизни.

Ярким примером такого проекта является -  жилой комплекс «Чайка». Новый город независимой Украины, самый большой кондоминиум в Европе с развитой инфраструктурой, благоустроенной зеленой территорией и целебным воздухом курортной зоны. За 11 лет строительства «Чайки» освоено 23 га территории, построено 29 кирпичных многоквартирных дома и введено в эксплуатацию более 450 000 кв.м жилья, заселено более 3 600 квартир, открыто более 30 объектов инфраструктур, включая школы, детские садики и медицинские заведения. И это только 50% задуманного.

До 2020 года здесь, на  участке в 47 га, вырастет город на 25 000 жителей.

С 2013 года девелоперская компания «ОМОКС» начала реализацию проекта строительства   жилого комплекса «Сонцтаун». Это четырехэтажные дома с тихими уютными двориками и благоустроенной охраняемой территорией. Уже в ближайшие пять лет здесь будет возведено порядка 90 000 кв.м. жилья и необходимые для жизни объекты инфраструктуры.

Компания не планирует останавливаться на достигнутом.

Впереди ждут амбициозные проекты…

Но это в будущем.

А сегодня девелоперская компания «ОМОКС» отмечает свой большой юбилей – 20 лет на рынке Украины под девизом: «20 лет стабильности. 20 лет надежности. 20 лет последовательности. 20 лет свершений»!

Пресс- центр Группы компаний «Чайка»

 

02.08.16

Новая зона отдыха с баскетбольной площадкой

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

Мы с радостью сообщаем Вам, что в нашем комплексе построена и оборудована новая баскетбольная площадка, о строительстве которой застройщик жилого комплекса «Чайка» заявил в декабре 2015 года.

Баскетбольная площадка находится между домами № 28 и 26 корп.3 по ул. Лобановского.

Уже совсем скоро, после завершения всех работ по благоустройству парковой зоны с прогулочными дорожками и скамейками, площадка будет доступна всем большим и маленьким жителям жилого комплекса «Чайка». Кроме того, возле баскетбольной площадки будет открыта площадка со спортивными снарядами.

Открытие парковой и спортивных зон посвящено 20-ти летнему юбилею девелоперской компании «ОМОКС».

Пресс-центр группы компаний «Чайка»

 

Plos 4adka

 

02.08.16

Новая парковая зона по ул. Бударина

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

Вот уже несколько месяцев ведутся активные работы по созданию новой благоустроенной парковой зоны по ул. Бударина, о которой застройщик задекларировал в своих планах работ на 2016 год.

Управляющий собственник девелоперской компанией «ОМОКС» – Кулагин Алексей Владимирович работает над реализацией проекта обустройства рекреационной зоны, площадью 2 га, на территории леса по ул. Бударина. В новом парке планируется установить столики, скамейки, оборудовать велосипедные дорожки  и зоны отдыха.

На сегодняшний день ведется расчистка территории леса, уборка мусора, подготовка почвы для засевки травой и основания для обустройства парковых дорожек.

Так, что очень скоро зоной отдыха станет не только территория жилого комплекса «Чайка», но и территория леса, которая прилегает к Гериатрическому пансионату.

Открытие парковой зоны будет проходить под девизом: «20 лет последовательности девелоперской компании «ОМОКС»!


Пресс-центр группы компаний «Чайка»


29.06.16

20 лет стабильности

Девелопер – это услуга, объект  – это товар, задуманный и созданный девелопером. А компания – это бренд, гарантирующий качество товара.

Вот уже 20 лет на рынке Украины компания «ОМОКС», и сегодня бренд «ОМОКС» занимает ведущее место в строительстве.

Основная миссия компании – не строить, а создавать пространства для простых человеческих историй любви и счастья.

Основной месседж – жилые пространства должны быть достойны граждан Украины и доступны по цене.

Проекты девелоперской компании отличаются своей грандиозностью.

2005 – 2015 годы – «ОМОКС» реализовал проект строительства инженерных сетей, способных обеспечить стотысячный город. Благодаря этим сетям сегодня развиваются такие населенные пункты, как с. Чайки, Петропавловская Борщаговка, Софиевская Борщаговка, с. Петровское и г. Вишневое.

С 2006 года компания начала реализацию масштабного проекта строительства жилого комплекса «Чайка». Жилой комплекс «Чайка» -  первый новый город независимой Украины, равный по величине г.Славутич. Только Славутич строился силами всего бывшего Советского Союза, а жилой комплекс «Чайка» – строит девелоперская компания «ОМОКС».

 В 2010 г. была сдана 1 очередь строительства – 250 000 м² жилья.

Всего за 10 лет было введено в эксплуатацию более 450 000 м². жилых и инфраструктурных объектов. И не зря жилой комплекс «Чайка вот уже 8 лет считается самым большим кондоминиумом Европы.

         В ноябре 2013 г. компания «ОМОКС» начала строительство социального проекта – жилого комплекса «Сонцтаун». 90 000 м² малоэтажной застройки, с уютными внутренними двориками и детскими площадками, который будет реализован к 2019 году.

         20 лет стабильности.

         20 лет последовательности.

         20 лет свершений.

За час невозможно перечислить всех услуг, которые ежедневно оказывает девелоперская компания «ОМОКС». Эти услуги создают атмосферу комфортной жизни в жилых комплексах «Чайка» и «Сонцтаун». Неосязаемость труда сотен сотрудников нашей компании делают еще более ценным качество конечного продукта – достойного жизненного пространства для наших достойных граждан.

         С Днем рождения, бренд «ОМОКС». Мы горды тобой!

 

Президент группы компании «Чайка»                                                   О.Г. Кулагина


15.06.16

Торжественное открытие отделения почтовой связи в жилом комплексе «Чайка»

Уважаемые жители жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

С радостью сообщаем Вам, что 21 июня 2016 года в 12:00 в жилом комплексе «Чайка» состоится торжественное открытие отделения почтовой связи «Укрпочта»!

На мероприятии будут присутствовать руководители областного и районного советов, представители дирекции УДПС «Укрпочта»,  представители группы компаний «Чайка», народные депутаты Украины, представители СМИ и приглашенные артисты.

В рамках открытия для жителей и гостей будет проведена презентация нового отделения «Укрпочты» и предоставляемых услуг.

После торжественной части отделение начнет свою работу и обслуживание клиентов.

Место проведения – площадка перед домом №  25 по ул. Лобановского.

Поздравляем Вас с этим радостным событием и приглашаем на праздник!

Пресс центр группы компаний «Чайка»

1

 

01.06.16

Центр эстетического воспитания «Чайка»

В жилом комплексе «Чайка» уже второй месяц успешно работает Центр эстетического воспитания «Чайка» по ул. Лобановского 26, корп.2. Помещение для Центра было предоставлено девелоперской компанией «ОМОКС» на безоплатной основе Киево-Святошинской районной администрации.

 

Для детей и подростков открыты: кружок вокала, кружок DJ, студия изобразительного искусства, кружок декоративно прикладного искусства и студия хореографии (детская, современная, бальная).

 

Всего в Центре занимается около 80 детей в возрасте от 3 до 12 лет. Занятия проводятся по будням с 17.00 до 20.00 и по выходным с 11.00 до 20.00.

 

Несмотря на такой непродолжительный срок занятий, дети демонстрируют свой огромный творческий потенциал и креативность.

 

Педагогами Центра уже были организованы творческая выставка поделок и рисунков  воспитанников кружков, посвященная празднику Пасхи, а также конкурс рисунка на асфальте ко Дню Победы –«Рисунок для ветерана».

 

Каникулы начнутся с 15 июня.

 

Прием заявлений на новый учебный год с 15 августа до 15 сентября.


Желаем ребятам активных и ярких летних каникул! А так же вдохновения и новых творческих сил в новом учебном году!

 

18.05.16

Второй Всеукраинский теннисный турнир CHAYKA CUP-2016 в жилом комплексе «ЧАЙКА»

21 и 22 мая в жилом комплексе «Чайка» на территории крытых теннисных кортов состоится Второй Всеукраинский турнир по теннису  «CHAYKA CUP».

В турнире примут участие юные теннисисты со всей Украины возрастной категории 9-10 лет, играющие на уменьшенном корте мячами «зеленого» (высокого) уровня методики «play & stay».

Спонсор турнира – управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» и «Сонцтаун» – Кулагин Алексей Владимирович.

Главный судья соревнований -  директор общественной организации «Школа  тенниса «Чайка» – Медведева Ирина Васильевна.

Турнир «CHAYKA CUP» уже второй год подряд проводится под эгидой группы компаний «Чайка» и стал одной из новых спортивных традиций жилого комплекса.

Приглашаем всех поболеть за юных спортсменов!

Дата проведения – 21 и 22 мая 2016 г.

Место проведения -  крытые теннисные корты в ЖК «Чайка».

Начало турнира – 10.00

 

Объявление В Подъезд Теннис

 

08.04.16

ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ СТРОИТ ГОРОДА

 Дело его жизни – строительство будущего в настоящем. Управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС» – человек, для которого процесс созидания стал его миссией. Своей волей и энергией он изменяет реальность, создавая новые стандарты качества жизни для тысяч людей. Он как надежная опорная конструкция, сконструированная им сами, которая позволяет его компании, партнерам и семье выдерживать любые экстремальные нагрузки и сейсмические толчки. Алексей Кулагин о гармонии и профессионализме, цене лидерства и семейном бизнесе, и о том, почему друзья называют его «Штык»

 

F. – Жилой комплекс «Чайка» стал победителем  20-й юбилейной премии «Человек года – 2015» в номинации «Лучший жилой комплекс года». Стало ли это событием поводом для подведения неких итогов?

 

А.К. – Это приятно, ибо является объективной оценкой нашего труда. Мы гордимся и  Государственной премией Президента Украины в области архитектуры, которой был удостоен жилой комплекс «Чайка» в прошлом году. Особенно важно, что это произошло в год, когда наш комплекс отмечал свое 10-летие. К первому юбилею мы построили и передали безоплатно на баланс государству общеобразовательную школу I ступени, Центр эстетического воспитания «Чайка» для детей и юношества. Эти современные школьные и дошкольные заведения, работающие по самым передовым методикам и программам, стали важными звеньями нашей единой инфраструктуры воспитания и образования, включающей в себя государственный детский сад «Чайка», частную школу I-III ступени «Михаил», частный детский сад «Золотая сказка», также многочленные детские и спортивные площадки и современный спортивный комплекс. То, что для многих жителей Киева является роскошью в «Чайке»  норма жизни. Наш долг, как граждан Украины – формировать новый социум, в котором новое поколение сможет стать успешным. Ведь социальные условия формируют личность, а потому наша задача – создавать такие стандарты качества жизни, которые бы стали «питательной средой» для роста новой генерации украинцев. Для нас, строителей и девелоперов, это очевидно. Ведь мы создаем рукотворные, долгосрочные активы государства – дороги, заводы, жилье, которые послужат ему на протяжении нескольких поколений.

 

F.– В таком комплексном видении своей миссии и заключается для вас суть термина профессионализм?

 

А.К – Профессионализм – не диплом, который является лишь адресом применения ваших знаний. Это количество навыков. Мне повезло, что долгое время я работал и возглавлял уникальную компанию – «Луганскшахтострой». Это предприятие строило самые сложные с инженерной и технической точки зрения  объекты на всей территории Советского Союза – шахты и спецсооружения для нужд Министерства обороны от Воркуты до Караганды и от Экибастуза до Ивано-Франковска. Плюс работа в таких экстремальных климатических зонах, как Индия, Египет, Иран и Ирак. Потом я руководил отрядом шахтостроителей по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции, строил жилье в Славутиче, Сочи, Цхалтубо (Грузия), возглавлял отряд спасателей в Ленинакане и восстанавливал жилой фонд в Кировокане после страшного землетрясения 1988 года в Армении. И этот экстремальный опыт на пределе человеческих возможностей убедил меня, что только системное отношение к работе делает профессионала успешным. Так ты обретаешь не просто коллег, а соратников, которые пойдут за тобой на любой проект и реализуют его на эталонном уровне. Кроме того, чрезвычайно важно обеспечить в своей команде преемственность поколений профессионалов, ведь это гарантия сохранения компетентности. Это то, что делает компанию «ОМОКС» уникальной.

 

F.– Что помогает вам преодолевать неизбежные в любом деле проблемы и конфликты?

 

А.К – Любовь к плодам своего труда к своему делу. А дело это должно быть социально полезным и его результаты доступны всем. Это то, что называется гудвил или ваша деловая репутация. Это самый главный нематериальный актив, который мы создаем совместными усилиями. Ведь бизнес как дом: он состоит из множества кирпичиков, и каждый имеет одинаковое значение, потому что без любого из них все разрушится. Поэтому я верю, что все люди сотворены с добром. Просто не все еще осознали, что мир прекрасен и наша миссия – не нанести ему урон своими действиями. Человек не создан для войны. Люди не каннибалы, чтобы поедать друг друга. Это против самой природы человека, которая стремится к гармонии с миром.

 

F.– Как вам удается успевать больше, руководить лучше и добиваться большего?

 

А.К – Помимо знания основ рационального тайм-менеджмента, для меня важно умение четко зафиксировать свою позицию. Это позволяет избежать лишних разговоров и ненужных телодвижений, которые попусту расходуют самый ценный ресурс – наше жизненное время. Возможно, кто-то не готов к такому формату общения, но для других – это возможность решить вопросы по существу, без манипуляций, интриг и обмана. Поэтому многие мои друзья говорят: «Кулагин  прямой как штык». То есть для того, чтобы донести до меня свою мысль и сделать что-то вместе, нужно быть прямым и твердым в этом желании. И понимать, что этот стальной штык не даст расслабиться пока ваши совместные цели не будут достигнуты.

 

F.– Теперь я понимаю, почему вашей личной странице в интернете есть раздел «Позиция». Необходимо ли ее иметь для того, чтобы сегодня достичь успеха в бизнесе?

 

А.К – Каждый бизнесмен должен быть личностью с понятной системой нравственных координат. Конечно, кто-то говорит, что быть хорошим человеком – это не профессия. Но четкая система ценностей предпринимателя, которую он открыто декларирует, улучшает качества его бизнеса. Например, в общении с партнерами и компаньонами я всегда даю им возможность себя просчитывать, чтобы они понимали мотивы моих поступков. Это создает необходимое пространство доверия. Ведь бизнес – это командная игра и чем неукоснительнее каждый игрок будет следовать общим правилам, тем эффективнее он будет на своем месте.

 

F.– Как рождается такая четкая жизненная концепция?

 

А.К – Нельзя сказать, что вся моя жизнь была гладкой. Но тот нравственный стержень, который я получил от родителей, я смог пронести через все испытания. И они делали меня сильнее. Этот процесс можно сравнить с рождением жемчуга. Когда в раковину попадает настолько твердая крупинка, что моллюск не может ее отторгнуть, он начинает обволакивать ее эмалью. Чем дольше она находится внутри, тем больше ее размер. И если грязь не попадает в раковину, то жемчужина вырастает чистая и качественная. Наверное, моя вера в то, что мир прекрасен, засела у меня так глубоко, что это стало моей философией жизни.

 

F.– В чем особенности семейного бизнеса?

 

А.К – Долгое время в истории человечества именно семья была основной производственной ячейкой, поэтому такая форма совместной работы глубоко сидит в наших генах. И я рад, что рядом со мной работает моя жена – Оксана Кулагина, которая возглавляет группу компаний «Чайка». Это большое счастье, потому что она – мой единомышленник. У нас есть главное – правда отношений и обратная связь. Несмотря на то, что наши кабинеты находятся напротив, мы редко видимся. Но мы делаем одно дело, а потому дома нам не нужно тратить время на рассказы о том, как прошел наш рабочий день. Это экономит время на главное – общение друг с другом, совместный отдых и наши отношения. В этом и заключается гармония!

 

F.– Вы уже выполнили и перевыполните стандартный набор мужских обязанностей – посадили целый парк деревьев, построили несколько городов и вырастили пять детей. Что еще осталось нереализованным?

 

А.К – Да, посадка деревьев и строительство домов стали для меня перманентным занятием. Просто каждый мой следующий дом должен был лучше предыдущего, а дерево – выше. А место детей заняли трое моих внуков, жизнь которых я хочу сделать лучше. В этом бесконечном воспроизведении общечеловеческих ценностей я и вижу смысл нашего земного бытия!

 

Беседовала Наталья Кирьянова

 

Журнал «Forbes» (№ 4 (62) апрель -2016)

 

07.04.16

ПОЗДРАВЛЯЕМ КУЛАГИНА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА, управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС» с днем рождения!

Уважаемый Алексей Владимирович!

Жилые комплексы  «Чайка» и «Сонцтаун», а также все сотрудники группы компаний  «Чайка» от всей души поздравляют Вас  с днем рождения!

Вы делали, когда другие размышляли,

Вы шли вперед и своих целей достигали,

Пусть не всегда был легок путь,

Не в ваших правилах свернуть.

Вы покорили все вершины и преграды!

А дело жизни стало Вам наградой!

Жилой комплекс «Чайка» - Лучший  Жилой комплекс  Украины !

С днем рождения!!!!!!!

 

05.04.16

Вручение награды «Людина року – 2015» Кулагину А.В

Жилой комплекс «Чайка» стал победителем 20-й юбилейной премии «Людина року - 2015»  в номинации «Жилой комплекс года» и получил заслуженное звание «Лучшая жилая застройка Украины».

Видео о церемонии награждения доступны по ссылке - https://www.youtube.com/watch?v=NR81rIIzPfM 

 

01.04.16

Приглашаем Вас к просмотру трансляции награждения победителей 20-й юбилейной премии «Людина Року – 2015» на телеканале «Тонис». 

 

Уважаемые коллеги,  жители и гости жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

Приглашаем Вас к просмотру трансляции награждения победителей 20-й юбилейной премии «Людина Року – 2015» на телеканале «Тонис».

Жилой комплекс «Чайка» стал победителем премии в номинации «Жилой комплекс года» и получил заслуженное звание «Лучшая жилая застройка Украины».

 

Передача выйдет в эфир на телеканале «Тонис» в 2-х частях:

1 часть – 2 апреля  в субботу в 11.10 с повтором в 19.30.

2 часть – 3 апреля  в воскресенье в 11.10 с повтором в 19.30.

Приятного просмотра!

Людина року не телеканале Тонис

 

30.03.16

Специальный выпуск передачи "Гость в студии" на ТРК "Киев"

 

29 марта в эфире ТРК «Киев»  вышел в эфир специальный выпуск  передачи "Гость в студии" с участием Кулагина Алексея Владимировича, управляющего собственника девелоперской компании «ОМОКС».

Тема программы – «Жилой комплекс «Чайка» – Лучшая жилая застройка Украины-2015».

Жилой комплекс «Чайка» стал победителем 20-й юбилейной общенациональной премии «Людина Року 2015» в номинации «Жилой комплекс  года».

9 лет подряд жилой комплекс «Чайка» по праву признается лучшей комплексной застройкой Украины  и  уверенно держит марку лидера, не отступает от принятых высоких стандартов профессионального строительства и качественного обслуживания.


Видео доступно к просмотру по ссылке https://youtu.be/UKxY5vvwduc

 

29.03.16

Жилой комплекс «Чайка» стал победителем 20-й юбилейной  общенациональной Премии «Людина Року 2015» в номинации «Жилой комплекс года».

 

26 марта 2016 года в Национальном дворце искусств «Украина» на 20-й юбилейной церемонии вручения Премии «Людина Року 2015» состоялось награждение в 18 украинских и международных номинациях лучших торговых марок, предприятий, а также всемирно известных деятелей.

В номинации «Жилой комплекс года» победителем стал жилой комплекс «Чайка».

9 лет подряд жилой комплекс «Чайка» по праву признается лучшей комплексной застройкой Украины -  28 сданных в эксплуатацию домов, охраняемая территория, 2 детских садика, 2 школы и полный комплекс необходимой для жизни людей инфраструктуры.

Почетная Награда победителя была вручена управляющему собственнику девелоперской компании «ОМОКС» – застройщику жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун» – Кулагину Алексею Владимировичу.

Помимо награды жилому комплексу «Чайка» Международные премии были вручены таким почетным персонам, как:

Президент Болгарии Росен Плевнелиев в сфере общественно – политической деятельности.

- Чрезвычайный и полномочный посол Королевства Швеции в Украине Андреас фон Бекерат в сфере дипломатии.

- Всемирно известный музыкант и композитор, основатель группы «Space» Дидье Моруани – «За укрепление культурных контактов и духовное сближение народов».

- Легендарный итальянский тенор Алессандро Сафина в сфере культуры и искусства.

Мы гордимся очередной победой, а также признанием жилого комплекса «Чайка» – лучшим на равне с мировыми общественными и политическими деятелями и звездами культуры.

Все эти 10 лет жилой комплекс «Чайка» уверенно держит марку лидера и не отступает от принятых высоких стандартов профессионального строительства и качественного обслуживания.

Хочется пожелать, чтобы такие уникальные и комфортные по формату застройки и обслуживания жилые комплексы, как жилой комплекс  «Чайка»,  стали нормой для всех городов и регионов Украины.

 

28.03.16

Передача «Гость в студии» на ТРК «Киев» о Лучшем комплексе года – жилом комплексе «Чайка»

Уважаемые жители и гости жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун»!

 Приглашаем Вас к просмотру передачи «Гость в студии» на ТРК «Киев» о жилом комплексе «Чайка», который 26 марта стал победителем 20-й юбилейной общенациональной премии «Людина Року – 2015» в номинации «Жилой комплекс года» и получил почетную награду лидера. В передаче примет участие Кулагин Алексей Владимирович – управляющий собственник девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Сонцтаун».

Во время эфира речь пойдет об уникальном проекте «Чайка», который уже 9 лет подряд признается лучшей жилой застройкой Украины, критериях успешности проекта и планах застройщика на будущее.

Передача выйдет в прямом эфире во вторник 29 марта в 19.50 на ТРК «Киев».


26.03.16

Жилой комплекс «Чайка» снова  признан  «Жилым комплексом года».
 

26 марта 2016 года  в Национальном дворце искусств «Украина» состоялась  20-я юбилейная церемония вручения Премии «Людина Року 2015» и награждение лучших в 18 украинских и международных номинациях.  Жилой комплекс «Чайка» стал победителем в номинации «Жилой комплекс года».

Почетную Награду и диплом победителя был вручен управляющему собственнику девелоперской компании «ОМОКС» – застройщику жилого комплекса «Чайка» и «Сонцтаун» – Кулагину Алексею Владимировичу.

9 лет подряд жилой комплекс «Чайка» по праву признается лучшей жилой застройкой Украины.

Поздравляем жилой комплекс с общенациональным признанием и столь высокой и почетной наградой. Желаем, чтобы уникальный и комфортный формат застройки «Чайки»  стал нормой для всех жилых комплексов Украины.

 

 

 

 

10.03.16

 

В жилом комплексе «Чайка» прошел Четвертый турнир по футзалу  «Мундиаль».

 

5 и 6 марта в крытых теннисных кортах прошел Четвертый детско-юношеский турнир по футзалу им. В. Лобановского  «Мундиаль».

Турнир проводился при поддержке его основателя и спонсора  – Кулагина Алексея Владимировича, генерального директора девелоперской компании «ОМОКС». Под эгидой Группы компаний «Чайка», президентом которой является Кулагина Оксана Георгиевна. А также при активном содействии депутатской группы «Чайка», которую на турнире представлял Рабин Роман Владимирович.

Детско-юношеский турнир по футзалу «Мундиаль» – это уже сложившаяся спортивная традиция жилого комплекса «Чайка». За 4 года из простого футбольного турнира, «Мундиаль» перешел в формат настоящего праздника спорта и здоровья.

В Четвертом турнире по футзалу «Мундиаль» принимали участие 10 команд 2007 года рождения, представлявшие футбольные клубы из Киева и Киевской области:

  1. ФК «Чайка им. В. Лобановского», ЖК «Чайка».
  2. ФК «Чайка им. В. Лобановского» – 2,  ЖК «Чайка».
  3. ФК «Локомотив», г. Киев.
  4. КДЮСШ «Восход», г. Киев.
  5. ФК «Вишневое», г. Вишневое.
  6. ДЮСШ «Атлет», г. Киев.
  7. ДЮФК «Арсенал», г. Киев.
  8. ФК КП УФКС «Чайка», г. Вышгород.
  9. ДЮСШ «Переможець», г. Киев.
  10. ДЮСШ «Переможець – 2», г. Киев.

5 марта состоялся отборочный этап турнира. 6 марта, по результатам проведенных отборочных игр, прошли игры за призовые места – полуфинал и финал.

В полуфинал вышли 4 команды – «Чайка им. В.Лобановского», ДЮСШ «Арсенал», ДЮСШ «Атлет» и ФК «Вишневе».

В финальном матче играли самые сильные команды турнира – ФК «Чайка  им. В. Лобановского» и ДЮСШ «Атлет». Финальный поединок был ярким и захватывающим. Но победу, по праву, одержал сильнейший. Со счетом 4:2 в финальном матче победила команда «Чайка им. В.Лобановского», которая уже в четвертый раз становится Золотым призером турнира «Мундиаль» и подтверждает свое звание Чемпиона.

Серебряным призером  стал футбольный клуб «Атлет», г. Киев.

Бронзовым призером  стал  футбольный клуб «Вишневый», г. Вишневое.

Все лауреаты Четвертого турнира по футзалу им. В. Лобановского «Мундиаль» были награждены памятными дипломами и подарками.

Лучшим игрокам Четвертого турнира по футзалу им. В.Лобановского «Мундиаль»  были вручены почетные персональные награды:

Лучшим игроком турнира  стал Сергей Волков, футбольный клуб «Чайка им.В.Лобановского».

Лучшим бомбардиром был признан  Евгений Гармаш, футбольный клуб «Атлет».  

Лучшим защитником стал Игорь Жестков, футбольный клуб «Вишневый».  

Лучший вратарь турнира – Поворознюк Дмитрий, футбольный клуб «Арсенал».  

Поздравляем еще раз команду футбольного клуба «Чайка им.В.Лобановского», 2007 года рождения, с заслуженой победой! А также благодарим все команды и футбольные клубы за участие в Четвертом детско-юношеском турнире по футзалу «Мундиаль», яркую игру и спортивные эмоции.

Гордимся нашими Чемпионами и желаем всем футболистам громких побед и покорения новых вершин! 


Видеоролик о проведенном турнире размещен по ссылке - https://youtu.be/23Kbbd21Rxo

 

 

 

07.03.16

Поздравляем С 8 Марта!

 

Милые женщины и девушки! С 8 Марта!

 

 

02.03.16

 

Открытие новой современной остановки общественного транспорта.

 

Уважаемые жители жилого комплекса "Чайка" и села Чайки!


С радостью сообщаем Вам, что с 1 марта 2016г. открыта новая остановка общественного транспорта, которая расположена по ул. Бударина – Лобановского возле въезда в жилой комплекс «Чайка» (остановка «Пансионат ВВВ»).

Новая современная остановка с удобным накрытием и  карманом для заезда и остановки автобуса  – подарок всем жителям жилого комплекса «Чайка» и с. Чайки от Кулагина Алексея Владимировича, генерального директора девелоперской компании «ОМОКС», депутата Петропавловско-Борщаговского сельского совета и группы компаний «Чайка».  В самом ближайшем будущем на остановке будут установлены  – информационное видеотабло, расписание движения транспорта и пост охраны.

Мы строим для Вас и Вашего комфорта!


Группа компаний «Чайка»  

1

2

 

3

 

28.02.16

Освящение места строительства будущего храма в жилом комплексе «Чайка»

 

27 января 2016 года в жилом комплексе «Чайка» Митрополит Вышгородский и Чернобыльский Павел освятил Крест и закладной камень, установленные на месте будущего строительства храма в честь святой блаженной Ксении Петербургской с приделом в честь преподобного Алексия, человека Божия.

Митрополит Павел благословил строителей храма, пожелав благополучно начать и закончить благое дело в жилом комплексе «Чайка»

 

 

 

19.06.15

Стоимость продажи жилья ниже себестоимости строительства – самообман или умышленный обман людей

С началом лета в  Киеве и Киевской области резко до 30 % снизилась стоимость недвижимости. В июне 2015 года некоторые  компании заявили стартовую цену продаж в своих комплексах –7 900 – 10 900 грн. за кв.м. Есть даже «уникальный» застройщик с ценой 6 500 грн. за кв.м. У каждой компании, вероятно, есть на то свои, субъективные, причины. Поскольку, объективных причин для резкого и весомого снижения цены продаж квадратных метров  - нет. 

«Сегодня реальная себестоимость строительства составляет не менее 11 000 грн. за кв.м. Цена продаж ниже этой отметки, лично у меня вызвала бы огромное недоверие к застройщику в том, что он вообще собирается что-то достраивать, и вводить в эксплуатацию», – заявляет Алексей Кулагин, генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун».

На фоне повышения цен на энергоресурсы, транспортные услуги и строительные материалы, стоимость продажи кв.м жилья не может быть равной или ниже себестоимости строительства. Застройщик должен, помимо покрытия затрат, иметь возможность воспроизводства. Иначе бизнес придется свернуть, а при сворачивании деятельности никто не думает об обязательствах перед инвесторами, процедура банкротства  ставит всех инвесторов  в последний ряд, их шансы в цепи кредиторов равны нулю.

«Несмотря на то, что покупательная способность населения резко снизилась, а с ней снизились объемы и цены продаж жилья, платить, даже малые деньги, на длинные или вовсе неопределенные сроки доверительных отношений, я бы не стал. Это все равно, что выбросить деньги. Покупать понятное и осязаемое – дороже, но надежней. Цена от 14 000 грн. за объект с 80% готовностью, с натяжкой, но  уже  можно считать надежным вложением.

Бизнес требует жестких расчетов. Обанкротится самому – это тяжелый урок в жизни, а вот не выполнить обязательств перед доверившимися тебе людьми – это не урок, а подлость», отмечает Алексей Кулагин.

По аналитическим данным отдела маркетинга и рекламы жилого комплекса «Чайка» в жилых комплексах Киевской области и удаленных от центра районах Киева с начала июня заявлены такие цены:

Средняя стоимость жилья в строящихся комплексах (готовность менее 30%) составляет – 13 095 грн. за кв.м., средняя стоимость (готовность не менее 80%) – 15 500 грн. за кв.м.

Заявленные минимальные цены на  жилье в строящихся комплексах колеблются от 7 900 – 11 000 грн. за кв.м., именно такую цену специалисты считают сегментом фола.

·        Максимальная стоимость жилья в строящихся комплексах   20 000 грн. за кв.м.

·        Готовое жилье предлагается по цене от 17 000 грн. за кв.м. до 40 000 грн. за кв. м.

Нужно еще раз акцентировать внимание на мнении генерального директора девелоперской компании «ОМОКС» Кулагина Алексея Владимировича  - минимальная себестоимость стройки по состоянию на май 2015 года – 11 000 грн. за кв.м. При такой себестоимости строительства, цена продажи строящегося жилья должна быть не менее 14 000 грн. за кв.м.

«Цены ниже этого уровня – от лукавого и с большим «секретом». По моему мнению  - это самообман или умышленный обман людей», говорит Кулагин.

 

17.06.15

Управление жилым фондом регламентируется новейшим законом «Про особливості здійснення права власності  у багатоквартирному будинку»

Основные нововведения этого закона прописывают право объединенного органа совладельцев многоквартирных домов на сдачу в аренду подвалов и чердаков, если это не вредит нормальному использованию здания, а также сдачу в аренду придомных территорий после их оформления в установленном законом порядке.

Этизаметные немногим преференции, возлагают на сообщество совладельцев  полную ответственность за состояние жилого и нежилого фонда. Всё от текущего  жизнеобеспечения до капитальных ремонтов, замены конструктивов, технического перевооружения  и инженерного оснащения  жилого дома,   а также придомных территорий ложится на сообщество и всё  это должно делаться  исключительно за деньги совладельцев.

Контроль за деятельностью сообщества совладельцев и качеством услуг по содержанию домов и территорий останется за органом местного самоуправления, а контроль по нарушению нормативной базы, при  использовании жилого и нежилого фонда, за государственными службами.

Создать сообщество весьма просто, да и ответственность за его деятельность невелика. В законе прямо сказано, что «Обєднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників». То есть если вы ликвидировали существовавшую до ваших инициатив систему управления  жилым фондом, взяли управление на себя, и у вас все окончательно развалилось, то совладельцы сами виноваты и солидарно ответственны за инициативных аматеров, которых сами же поддержали. В момент истины им станет понятно, что  необходимо было более серьезно и вдумчиво подходить к формированию условий своей жизни за свои же деньги, под руководством безответственных, по закону, людей.

Чтобы все поменять в вашей сегодняшней жизни, достаточно трех человек из вашего дома, имеющих массу свободного времени, причем к участию в жизни создаваемого сообщества допускаются даже квартиросъемщики. (Не удивляйтесь,  закон очень богат нескладушками.)

Алгоритм процедуры создания объединения собственников, это единственно, что хорошо и подробно прописано  законом.

Три человека – это уже самодостаточная инициативная группа по созданию объединения совладельцев, которым необходимо:

1. Собрать сборы совладельцев. Решение о создании сообщества должно получить поддержку в 75% голосов.

2. На  этих же сборах необходимо выбрать уполномоченного по разрыву или заключению договоров с управителем, достаточно поддержки в 50% голосов;

2.1.  Если нет кворума, то это не беда, так как закон позволяет  в течении 15 дней провести индивидуальный письменный опрос с приведением его  к нужному инициаторам решению;

2.2. Если опрос с применением методик убеждения (3:1) проводить неохота, то лучше всего, еще до объявления про сборы совладельцев, получить  доверенность на представление  интересов  собственников квартир ( каждого из них)  в прописанном законом порядке;

Пока способностей инициативной группы, как хороших, так и плохих, никто не измерил, можно надеяться, что занятые собой и своими делами люди, без проблем доверятся своим инициативным соседям, не вникая в смысл влияния их деяний.

3. Решение сборов надо направить в орган местного самоуправления, а орган местного самоуправления прекратит действие сессионного решения на оказание услуг предыдущему  управляющему. С этого момента структуры, которые обслуживали вас, уже не имеют права получать от вас деньги за коммунальные и транзитные услуги, а значит, их работа по вашему обслуживанию прекратится. Ситуация не управляемая и на фоне  легких попыток во что-то включится, в дома будет вползать разруха.

Методики перетекания полномочий от одних управляющих  к другим в законе нет. Не предусмотрен и  порядок перезаключения договоров на транзитные услуги, без которых жизнедеятельность жилых домов невозможна. В законе нет понятия комплексная застройка , речь идет об отдельных домах и подъездах. Очень нова в этом законе оплата за использование придомных территорий. Надо платить, то ли за аренду, то ли за выкуп. Раньше этого не было.

Жилищно-коммунальное  обслуживание дает достаточно большую головную боль, то есть управляющие структуры не будут бороться за этот вид деятельности. Переход полномочий, прав и обязанностей кколлективному хозяйственному органу жильцов (сокращенно «колхоз»), пройдет без проблем,  особенно в организационной части.

Но как показала история создания управленческих форм, там, где колхоз – всегда разруха.

Прошлое поколение понимает и ощутило на себе смысл этой фразы, а новому поколению новый закон предоставит возможность понять глубокую суть колхозной идиллии на бумаге и в реальности, но к этому времени жилому фонду будет нанесен слегка непоправимый ущерб. Но это не впервой, античная архитектура ваялась на еще более античных развалинах. Можно предположить, что все ископаемые архитектурные памятники  – результат коллективных законотворческих инициатив под электоральные настроения.

Желаю всем счастливых человеческих историй и хороших соседей. 

 

02.06.15

10-летие ЖК "Чайка" – программа "История успеха"

Уважаемые жители и гости жилого комплекса «Чайка»!

Приглашаем Вас к просмотру передачи «История успеха» об успешном и уникальном проекте «Чайка» и его создателях – Кулагине Алексее Владимировиче и Кулагиной Оксане Георгиевне, которая вышла 30 мая в эфире «5 канала».

Передач у можно посмотреть по ссылке - https://youtu.be/4Gx0HZV_AiA

Приятного просмотра!

 

27.05.15

Жилой комплекс «Чайка». Стиль жизни достойный наследования

В 2015 году жилой комплекс «Чайка» празднует свой первый большой юбилей  – 10-й день рождения.

По случаю юбилея, 23 мая, на территории комплекса состоялось яркое и масштабное празднование – торжественный парад-демонстрация, выступление военного духового оркестра Главного управления МЧС Украины «Вогнеборець», праздничный концерт, угощения, развлечения и традиционная посадка редких деревьев.  Сотрудники группы компаний «Чайка» и представители объектов инфраструктуры  – те, кто его сегодня развивает и обслуживает комплекс  –  приняв приветствия и поздравления от создателей «Чайки» -  президента группы компаний «Чайка» Кулагиной Оксаны Георгиевны и генерального директора девелоперской компании «ОМОКС», застройщика ЖК «Чайка» – Кулагина Алексея Владимировича, с транспарантами, под аплодисменты и марш в исполнении военного духового оркестра прошли торжественной демонстрацией по бульвару комплекса. Вместе с ними – футбольный клуб и теннисные школы, а  также ЖЕК с  арсеналом современной техники. В праздничном концерте принимали участие талантливые жители комплекса, воспитанники танцевальных и хореографических студий, а также народный артист Украины Анатолий Матвийчук. В рамках праздника были разыграны памятные призы и награждены победители конкурса на создание герба жилого комплекса «Чайка». В конце праздника все жители, гости и сотрудники «Чайки» запустили в небо воздушные шары с желаниями и поздравлениями под звуки уникального гимна жилого комплекса.

«У нас была мечта – создать в жилом комплексе «Чайка» такой уровень жизни для людей Украины, чтобы было комфортно жить самим. Кроме всего прочего, мы создали свои уникальные традиции, которые отмечаем вместе с жителями – вместе празднуем  Масленицу, вместе болеем за наших спортсменов на футбольном турнире «Мундиаль» и теннисном турнире «Chayka-Cup», традиционно каждый год в конце мая высаживаем редкие деревья и отмечаем День рождения нашей «Чайки», отмечает  Оксана Кулагина-президент группы компаний «Чайка».

Качественная архитектурная застройка, зеленая благоустроенная территория, развитая инфраструктура и счастливые жители – так сегодня выглядит жилой комплекс "Чайка".  10 лет назад на этой территории был пустырь, а теперь здесь построено и введено в эксплуатацию 26 кирпичных многоэтажных домов, в которых проживает уже 8 000 жителей. В охраняемом  закрытом комплексе созданы все условия для комфортной жизни с многочисленными объектами инфраструктуры -  детские сады, школы, медицинский центр, аптеки, ресторан, салоны красоты, магазины, паркинг и автостоянки, фитнес клубы и спортивные школы. Особое внимание в жилом комплексе «Чайка» уделяется озеленению и благоустройству  -  за 10 лет тут высажено порядка 6 тысяч деревьев.

В планах девелоперской компании «ОМОКС» до 2020 года ввести в эксплуатацию 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости – 56 домов  с квартирами от 32 до 740 кв.м и увеличить население жилого комплекса до 22 тысяч жителей.

«Ценовая политика у нас такая, чтобы покупку квартиры мог себе позволить представитель среднего и эконом класса. В «Чайке» элитные условия проживания, но цены на квартиры всегда были на уровне эконом, эконом плюс. Достойное жилье – по доступной цене.» , отмечает Алексей Кулагин.

Сегодняшние предложения в жилых комплексах «Чайка» и «Соцтаун» демонстрируют доступные условия покупки и гибкие цены для всех покупателей –  от 14 999 грн. за кв.м на квартиры в ЖК «Чайка» и от 11 999 грн. за кв.м  на квартиры в ЖК «Соцтаун», с возможностью оформить кредит сроком до 20 лет.

Жилой комплекс «Чайка» – 10 лет совершенства!

1

2

3

4

5

9  10

6

7

 

8

 

28.04.15

Бюлетень общественного актива жилого комплекса «Чайка» – «Перспектива» получил Государственную регистрацию

Доводим до Вашего ведома, что 01.04.2015 года Главным территориальным управлением юстиции в Киевской области Министерства юстиции Украины было принято решение про государственную регистрацию печатного издания массовой информации  – газеты «Перспектива». Бюллетень общественного актива жилого комплекса «Чайка».

С 01.04.15 Бюлетень общественного актива жилого комплекса «Чайка» «Перспектива» внесен в «Державний реєстр друкованих засобів масової інформації та інформаційних агентств як суб'єктів інформаційної діяльності».

 

07.04.15

ПОЗДРАВЛЯЕМ КУЛАГИНА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА, ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ «ОМОКС», С 60-ти летним ЮБИЛЕЕМ!

Уважаемый Алексей Владимирович!

Img _6

Примите, в день Вашего юбилея, самые искрение и сердечные поздравления и пожелания.

Вы профессионал с большой буквы, талантливый руководитель и кладезь огромной житейской мудрости. Вы прошли долгий путь, полный свершений, достижений и бесценного опыта – от мастера до генерального директора «Луганскшахтостроя» и руководителя крупнейшими строительными объектами СССР. В Вашей биографии есть и героические страницы – Вы возглавляли  отряды шахтостроителей по ликвидации последствий аварии на ЧАЭС и отряды, строящие жилье для отселенцев из Чернобыльской зоны (г. Славутич), руководили отрядом спасателей в г.Ленинокан после землетрясения в Армении и восстановлением разрушенного г. Кировокан.

С 2006 года Вы создаете прекрасный и уникальный город «Чайка» – уютный, грамотно спланированный и качественно построенный «Город мечты». Сегодня в «Чайке» проживает более 8 000 человек,  а  до 2020 года здесь будет уже 25- 30 000 жителей. Под Вашим чутким руководством на участке 47 га строится комплекс в новом для Украины формате – «кондоминиум», где жители приобретают современный формат жизни – доступное качественное жилье в охраняемом комплекс с развитой инфраструктурой, благоустроенной территорией, неповторимой атмосферой и целебным воздухом.

Мы искренне желаем Вам крепкого здоровья, стабильности Вашего бизнеса в наше непростое время, вдохновения  и гармонии! Пусть все Ваши мечты и идеи воплощаются в жизнь и приносят радость людям. А над Вашим домом всегда светит солнце, освещая Ваш путь – путь добра и света!


С глубоким уважением, колектив группы компаний «Чайка»

 

06.04.15

Стоимость жилья. Повышение цен на квартиры

«Цены на недвижимость растут очень  стремительно. И к ценообразованию нужно подходить взвешенно  и осознанно. Многие комплексы, строительство  которых начато, но  в которых еще не начаты продажи квартир – остановились в период кризиса. У них нет обязательств перед инвесторами и им, конечно, проще. Но если идут продажи квартир, объект нужно заканчивать как можно быстрее, чтобы не было обязательств перед инвесторами. В ЖК «Чайка» мы сократили количество объектов и ускорили сроки строительства. Т.к. сейчас страшно медленно строить, и, скажу больше -  даже страшно строить в нормальные сроки», – отмечает директор девелоперской компании «ОМОКС» Кулагин Алексей Владимирович.

Более подробно о  ценах на квартиры и причинах повышения стоимости жилья смотрите видео по ссылке - https://youtu.be/xT26XUp3nU0

 

24.03.15

Сегодня Роста цен на недвижимость нет.  Есть обесценивание гривны

«В Киеве минимальная  цена продажи недвижимости  по вновь начатым объектам не должна быть ниже  24 838 грн/м2, а в ближайшем  пригороде  20 175 грн/м2. Фискальные органы  должны понимать, что доля налогов в цене продаж с одного м2 – 41%, доля инвестиционного дохода застройщика – 11%, а учитывая, что проект реализуется не менее 2 лет, то годовой показатель дохода застройщики  менее 6% годовых.

Всем участникам рынка недвижимости надо помнить, что роста цен на недвижимость нет.  Есть обесценивание гривны. Огромный  физический спрос на недвижимость в нашей стране сегодня все более не подтверждён платежеспособностью населения, но от этого сама себестоимость  недвижимости не становится  меньше, она просто немного отстает во времени от долларовых цен», отметил в своем заявлении генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун» Алексей Кулагин.

Проблемная ситуация в стране возникла из-за отсутствия государственной финансово-банковской  политики. Дело в том, что банки сегодня – это коммерческие структуры. От обычных коммерческих структур их отличает лишь то, что свои риски  они перекладывают на население, предпринимателей и государственный бюджет, то есть страна и все ее граждане работают на повышение благосостояния владельцев банков и регулятора, а должно быть наоборот,  то есть финансово-банковская система должна работать на государственность, а не быть коррозией.

«Рынок недвижимости сегодня живет за счет того, что люди  держали свои сбережения в валюте и вне банков, а сейчас, пользуясь  отставанием гривневых цен на недвижимость от валютных курсов, скупают дешевую гривну и вкладывают ее в метры квадратные. Это правильно, но такая мера не стимулирует экономику в целом и все это скоро закончится»,  утверждает Алексей Кулагин.

В строительной отрасли задействовано до 30% трудоспособного населения, остановка отрасли вызовет  резкий рост безработицы. Пока в стране нет ни одного законодательного акта, направленного на развитие бизнеса и повышение благосостояния народа и это вызывает большое беспокойство.

Даже если сегодня мы захотим всё изменить к лучшему, и  начнем делать  законодательное поле доступным пониманию большинства и соответствующем экономической логике, на это уйдет  от 8 месяцев до года, но такие надежды – больше самообман.», добавил генеральный директор девелоперской компании "ОМОКС".

 

19.03.15

В жилом комплексе «Чайка» в 2015 году новые дома будут сданы в эксплуатацию досрочно

В 2015 году в жилом комплексе «Чайка» запланирован ввод в эксплуатацию и торжественная сдача 3-х домов – дома № 25 и дома № 28  ул. Лобановского и дома № 26 по ул. Печерская (второй дом жилого комплекса «Соцтаун»).

Первоначальные сроки сдачи домов, согласно утвержденному календарному план-графику производства работ, были обозначены на 4 квартал 2015 года. Застройщик изменил срок сдачи на 3 квартал 2015 года.

«Мы предпочли сократить объем строительства, но убыстрить сроки сдачи в эксплуатацию. Во время кризиса нужно строить меньше, но быстрее. Качество строительства при этом неизменно высокое – мы всегда строим в соответствии с нормами, правилами и здравой логикой», отмечает Алексей Кулагин, генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС».


10.03.15

Праздник весны 2015 года

Этот праздник отмечает весь мир. Международный женский день – своего  рода день международной солидарности женщин и за женщин.

Отличительной особенностью десятого года работы группы компаний "Чайка" над проектом строительства Жилого комплекса Чайка есть то единство, которое хочет видеть каждый человек и в своей семье и на работе.

Нам это удалось. Оглядываясь назад понимаю , как много нужно , чтобы прийти в ту точку на которой мы стоим.

Сегодня – 6 марта 2015 года. Наши мужчины поздравляют нас – женщин группы компаний «Чайка» с праздником. Они сегодня постарались – работают на все 100.  Стол накрыт разнообразными угощениями , прибыл для поздравления Анатолий  Матвийчук, сюрпризом, сделал подарок нам в канун праздника . Романтика начинается с белого танца под любимую всеми женщинами песню "Эта женщина".

А еще огромную радость доставляет то, что наши мужчины прямо на месте пишут оды для нас. Не каждой женщине в жизни посвящают оды, а нам одновременно все наши мужчины.

И вот что восхищает – и наша молодежь и ветераны стараются одинаково, и глубина сказанных слов велика. Три поколения женщин и мужчин – мы, наши родители и дети , и одно общее дело !

А еще наш мужской коллектив отснял для всех женщин поздравительный ролик с галла концертом. Качественно и душевно. Мне кажется , что наши корпоративы уже стали "круче " «95-го квартала».

Мы одна семья – уже одна семья. У нас есть новички, но степ – бай- степ они становятся рядом и рука об руку, плечо- о- плечо стараются успеть за впереди идущими, пытаясь быть достойными столь великой чести, предоставленной Богом – построить новый город,

И объединяет нас единый лидер, которого уже давно на страницах печатных изданий называют " СОЗИДАТЕЛЬ" – Кулагин Алексей Владимирович, мой любимый супруг, чьи дела и мысли велики и благородны.

И в столь сложное время для народа и Украины мы , Группа компаний "Чайка" идем за своим лидером вперед, создавая историю своей Державы!

Сегодня настоящий праздник весны, любви, солнца и тепла. Тепла всех душ. Хочу еще раз выразить благодарность всем мужчинам, которые излучали тепло своих сердец для нас!!! Мы гордимся вами!!! СПАСИБО!!!!

 

                             Президент группы компаний "Чайка"

                                                                                       Оксана Кулагина

 

02.03.15

Праздник Мундиаля 2015 в жилом комплексе "Чайка"

Вот уже третий год подряд на территории жилого комплекса "Чайка" проходит Всеукраинский детско-юношеский турнир по футзалу. За столь короткое время этот  турнир стал уже традицией молодых футболистов Украины, настоящим праздником спорта , молодости , силы воли и духа. Обычно в турнире принимают участие не менее десяти команд в возрастной категории 7-8 лет. Все дети уже наизусть знают Гимн жилого комплекса "Чайка", что говорит о любви и ожидании молодых спортсменов этого турнира и уважении к его основателю – директору девелоперской компании " Омокс" Кулагину Алексею Владимировичу – застройщику комплекса.

В этом году "Мундиаль" отличается высокой самоорганизацией футбольных клубов и их болельщиков и роскошными кубками и денежными премиями, которые подготовил учредитель.

Постоянный специальный гость турнира – народный артист Украины Анатолий Николаевич Матвийчук, помимо гимна Жилого комплекса "Чайка" и гимна "Динамо" всегда готовит некий песенный сюрприз футболистам и их болельщикам.

В финал вышли сильнейшие, и в упорной борьбе первое место завоевал футбольный клуб " Чайка". И это самый большой подарок для множества людей.

А знаете , что очень приятно, что на какие-то 30 минут игры нашей команды в финале,  мы все – и жители жилого комплекса "Чайка" и Застройщик были единым целым, взявшись за руки, скандируя: "Чайка! Чайка! Чайка!". Обнимались, радуясь каждому голу  команды. Единство – столь долгожданное и столь кратковременное. И чувство гордости – одно на всех.

Лозунг нашей компании – "Мы не просто строим, мы создаем пространство для обычных человеческих историй, историй любви и счастья". И именно из этих историй складываются истории новых городов, с их людьми и традициями.

Приятно быть вершителями истории – а мы с Вами именно они.

Еще раз хочется поздравить Футбольный Клуб "Чайка" с победой третий год подряд на Всеукраинском детско-юношеском турнире по футзалу и поблагодарить президента клуба и главного тренера команды Олега Бузинского за профессионализм и столь сильную преданность молодым спортсменам!!!

 

                            Президент группы компаний "Чайка"

                                                                               Кулагина Оксана Георгиевна

 

25.02.15

Обеспечение социальных потребностей жителей – вопрос первоочередный и острый

26 февраля 2015 года запланировано очередное заседание Сессии Петропавловско-Борщаговского сельского совета 6 созыва (30-я сессия), на  повестку дня которой вынесен вопрос утверждения Программы экономического, социально и культурного развития Петропавловской Борщаговки на 2015 год.

Уже не первый раз от имени депутатов Кулагина Алексея Владимировича и Кулагиной Оксаны Георгиевны направляется  депутатский запрос в  Петропавловско-Борщаговский сельский совет о  необходимости строительства и бюджетирования строительства социальных общеобразовательных объектов в с. Чайки  на территории жилого комплекса «Чайка».

 

Девелоперская компания «ОМОКС», застройщик жилого комплекса «Чайка» и «Соцтаун» лоббирует вопрос выделения средств для строительства детского сада по ул. Печерская. Несмотря на то, что в жилом комплексе  «Соцтаун» пока введен в эксплуатацию только первый дом и заканчивается строительство второго дома, в 2015 году планируется выполнить проектирование детского сада, а с 2016 года начать его строительство по ул. Печерская. Кроме того, на повестку дня заседания Сессии вынесен вопрос  передачи от компании «ОМОКС» социального объекта «начальная школа», а также включение в бюджет Петропавловско-Борщаговского сельского совета Киево-Святошинского района Киевской области на 2015 год  обеспечения функционирования бесплатной школы на территории жилого комплекса «Чайка», по ул. Лобановского.


25.02.15

III Детско-юношеский турнир по футзалу им.В.Лобановского  «Мундиаль» в очередной раз соберет сильнейшие юношеские футбольные команды в жилом комплексе «Чайка» 

Согласно хорошей доброй традиции популяризации спорта и здорового образа жизни среди молодежи, на территории жилого комплекса «Чайка» уже в третий раз пройдет Детско-юношеский турнир по футзалу«Мундиаль» им.В.Лобановского среди юношей.

28 февраля-1 марта на территории крытых теннисных кортов в жилом комплексе «Чайка» пройдут футбольные матчи за звание чемпиона.

28 февраля состоится отборочный этап, 1 марта пройдет финальная часть состязаний за призовые места – полуфинал и финал. В турнире примет участие 10 команд 2007 года рождения из Киева, Киевской области и г.Смела. Команды разделена на 2 группы – А и Б Игры за звание чемпиона будут проходить параллельно на двух полях. Турнир будет проводится по упрощенным правилам футзала – каждая игра состоит их 2-х таймов по 15 минут каждый. 

На церемонию открытия и закрытия турнира приглашены почетные гости – учредители и спонсоры футбольного клуба «Чайка» и турнира «Мундиаль» – Кулагин Алексей Владимирович и Кулагина Оксана Георгиевна, народный артист Украины Анатолий Матвийчук, титулованные спортсмены – фристайлеры и мастера спорта по бальным танцам. В перерывах между играми футболистов будут поддерживать девочки из группы поддержки.

Футбольный турнир «Мундиаль»который уже в 3 раз проводится под эгидой Группы компаний «Чайка» и при поддержке Кулагина Алексея Владимировича, стал своеобразным праздником спорта, красоты и здоровья. Профессиональная подготовка команд, искрометное мастерство игры и высокие технические навыки не оставляют равнодушными ни болельщиков на трибунах, ни организаторов турнира.  А завоеванные кубки и награды Детско-юношеского турнира по футзалу «Мундиаль» им. В.Лобановского становятся предметом гордости для команд-победителей ни на один год и символом их высокого мастерства и професионализма. В рамках футбольного турнира «Мундиаль», который пройдет 28.02 – 01.03 будут разыграны золотой, серебрянный и бронзовый кубок призера Чемпионата, а также награды «Лучший защитник », «Лучший игрок», «Лучший бомбардир», «Лучший вратарь». Победители и лауреаты получат также медали и кубки команд – участников.

Информационная справка

Футбольный клуб «Чайка» им. В. Лобановского, был основан в 2011 году, после победы юных футболистов 2001-2003 гг. рождения в юношеском турнире Киевской области. На сегодняшний день в клубе создано 7 команд, в которых тренируются 120 детей в возрасте от 3 до 15 лет. Президент и главный тренер футбольного клуба «Чайка» – Бузинский Олег, призер чемпионата мира, призер Чемпионат Украины, игрок Киевского «Динамо» и киевского «Арсенала», опыт тренерской деятельности – 10 лет.

Обьявление Футбол

 

 

20.02.15

ООО "ОМОКС" вошел в список ТОП 10 самых популярных застройщиков 2014 года

ООО "ОМОКС" получил сертификат, который свидетельствует о том, что Застройщик "ОМОКС" вошел в список "ТОП 10 самых популярных застройщиков 2014 года" среди пользователей портала поиска недвижимости Address.ua

Изображение 7 001

10.02.15

Интервью Кулагина Алексея Владимировича, генерального директора девелоперской компании «ОМОКС», застройщика жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун» для журнала Real Estate Developmen (издатель URE Club)

Тема: «Паевое участие в развитии инфраструктуры города, как обязательное требование для ввода в эксплуатацию объекта».

1.         Как данные изменения повлияют на рынок жилой, коммерческой недвижимости?

Строительство  – инвестиционный бизнес с  массивными долгосрочными затратами. В нестабильных финансовых условиях невозможно спрогнозировать конечный результат проекта. Учитывая, что скорость годовой инфляции в нашей стране до 30%, а срок реализации строительного  проекта 2-3 года, определение финансового показателя результатов  проекта невозможно.  Глубину негативного влияния нового порядка долевого участия сейчас просчитать невозможно, но мы увидим его в течении 2015 года.

2.         С какими рисками и сложностями сопряжены? Насколько изменения повлияют на сроки ввода объекта в эксплуатацию?

Фактически, новый порядок – это односторонний диктат государства с целью наполнения местных бюджетов.  Этот диктат может привести к банкротству многих компаний или просто их отказа от  ввода объектов в эксплуатацию. В новом  порядке не предусмотрены варианты  отягчающих обстоятельств, нет даже рассрочки по оплатам долевых социальных отчислений, в случае тяжелого финансового состояния застройщика. Ввод объекта в эксплуатацию связан с людьми и  их оформлением прав собственности. Перегибая  палку, можно добиться протестных  электоральных явлений, что заставит местные администрации разделить, как минимум, на 2 свои аппетиты, и приблизиться к проблемам бизнеса. В  своих решениях по утверждению процентных ставок социальных отчислений необходимо учитывать бизнес интересы и бизнес доходность застройщиков, которые на свой страх и риск фактически развивают и улучшают населенные пункты.

3.         Повлияет ли изменение порядка уплаты паевого взноса на ценовую политику застройщика (увеличится стоимость недвижимости, арендные ставки и пр.)?

Если объект, вновь  начатый, то застройщик естественно заложит  все вновь возникшие расходы в себестоимость, по-другому и быть не может – это бизнес. Но это не исключает эскалацию экономических проблем текущего периода, которые преследуют нашу страну, а эти затраты  задним числом не отразишь, но их необходимо тоже учитывать в момент их возникновения.

4.         По вашему мнению, данные изменения действительно позитивно скажутся на развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры?

Если инженерная и транспортная инфраструктура создается  и передается в счет  социальных отчислений застройщиком, то она реально будет. Если будет перечисление  живыми деньгами, то  никаких инфраструктурных улучшений не будет. Государственная культура использования финансовых ресурсов  укоренилось в нас и так быстро не изменится. Это известно всем в этой стране. Результаты использования денег  будут стремиться к нулю,  в общественно полезном  формате использования, и к максимуму в сторону чиновничьего  «кармана». Может быть, что-то изменится к лучшему, но пока у бизнеса нет ни опыта, ни практики нормальных  взаимоотношений с  государственными чиновниками в сфере  выполнения  ими своих обязательств без дополнительной корысти.

5.         Также вносятся изменения в Закон «О регулировании градостроительной деятельности», если их примут, право освобождать от паевого взноса будет передано местным органам власти. По вашему мнению, количество объектов освобожденных от оплаты увеличится? Какие из объектов, которые сейчас выплачивают паевой взнос, могут быть освобождены от него?

Новые изменения в закон «О регулировании градостроительной деятельности» увеличат коррупционную составляющую, а затраты бизнеса в денежной  массе только возрастут. С ними возрастет и цена на квартиры, еще больше отдалив мечту многих людей о своем жилье.

Во всех странах строительство считается  механизмом создания рукотворных,  долгосрочных активов государства, фабрики, заводы, дороги, мосты, города с их сложной инженерной инфраструктурой – все это продукты строительной отрасли, не импорто зависимого внутреннего рынка.  По  этим объектам определяется способность страны к развитию. Строители – это инвесторы в будущее нашего государства. Строителям  надо создавать условия для более успешного ведения бизнеса. У нас же все делают наоборот.

В 2014 году МВФ признал  условия для развития рынка недвижимости Украины наихудшими в мире. Какие еще выводы, оценивающие  законотворческие  инициативы в нашей стране  нужно сделать нам? 

 

30.01.15

Что делать, если Вы не можете гасить кредит?

Если Вы уже сегодня понимаете, что не сможете вовремя или же в полном объеме оплатить следующий  минимально необходимый ежемесячный платеж по кредиту, рекомендую Вам не дожидаться граничних сроков выполнения обязательств, и тем более не избегать представителей Кредитора,  а ехать в финансовую компанию (учреждение), которое выдавало Вам  кредит и обсуждать возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, ведь предотвратить проблему всегда легче, если Клиент самостоятельно и заранее получит грамотную консультацию финансового специалиста, оперативное решение которой зависит от Ваших последующих финансовых возможностей, а именно:

1. Если у Вас возникли временные финансовые трудности, Вы сможете претендовать на одну из программ лояльности финансового учреждения, снизив финансовую нагрузку. Вам смогут предложить изменение условий возврата кредита, изменение графика оплаты платежа, изменение сроков погашения, реструктуризацию сроков возврата кредита, кредитные каникулы, а также рассмотреть предложенные Вами  варианты выхода из сложившейся ситуации, с учетом финансового состояния Заемщика;

2. Если Заемщика вышеперечисленные варианты не устраивают, финансовое учреждение может предложить осуществить замену Заемщика по данному кредиту;

3. Также финансовое учреждение может предложить Заемщику помощь в реализации залогового имущества, через собственную существующую базу залогового имущества и окончательное закрытие кредитного договора.

Рекомендую Вам не допустить, что бы финансовое учреждение принимало относительно Вас жесткие и непопулярные меры, в части обращения в суд, использование  нотариальной надписи, а также обращались в исполнительные органы.

 

Используйте все возможные действия, которые позволяет законодательное поле Украины. Вопросов к самой финансово-банковской системе и к  гражданской справедливости законов, регулирующих банковскую деятельность, очень много, но это не ваша компетенция. Индивидуальная протестная деятельность к улучшению качества ваших частных договорных отношений с банком не приведет. 

 

27.01.15

Правила успеха от известных людей: Алексей Кулагин

Генеральный директор девелоперской компании "ОМОКС" (жилой комплекс "Чайка" и новый жилой комплекс "Соцтаун" – в которых продаются квартиры от застройщика) поделился с "Сегодня" правилами достижения успеха в бизнесе.

Алексей Владимирович Кулагин родился 7 апреля 1955 года в городе Курахов, Донецкой области. Окончил Коммунарский горно-металлургический институт по специальности "инженер-строитель". Работал в отрасли угледобычи, занялся строительным бизнесом. В 2005 году создал девелоперскую компанию "Омокс", которая занимается  возведением ЖК "Чайка" и ЖК "Соцтаун" – предлагающих квартиры в Киевской области. Женат, есть пятеро детей и трое внуков.

Цитаты:

- Основной актив любой страны – это ее народ.

- Опыт – это количество навыков.

- Удача – это совокупность благоприятных условий для приложения собственных усилий.

- Необходимо помнить: когда ты оглядываешься в прошлое, невольно поворачиваешься задом к будущему.

- Наш разум полностью подменили информационным полем, привив слепую веру в скармливаемую нам информацию. Наш жизненный путь стал напоминать картину испанского художника Брейгеля "Слепые": на ней изображено падение слепцов в пропасть, вслед за слегка видящим поводырем. "Слепой увидит, а глухой услышит" – сквозь века к нам дошла эта истина. Она дает шанс понять, что мы – не слепцы, а просто забыли, как открываются наши глаза. Мы — не глупцы, мы просто боимся правды.

- Правда и есть реальность – та точка опоры, с помощью которой можно перевернуть мир лжи и лицемерия.

- Единственный источник власти – видеть во всем причину. То есть, к видящему правду приходит власть над собой, а дальше – дело техники

- Причина наших индивидуальных неудач – потеря реальности, размывка нашей личной роли в информационном пространстве. Это дает возможность любому человеку, заинтересованному в наших бессознательных рефлексах, создать в нас пустые иллюзии, основанные на циничной лжи.

- Деньги – один из инструментов управления государством. Основная функция денег – обеспечение возможности реализации инициатив народа. Деньги – в большей степени эквивалент интеллектуальной и технической способности народа в создании новых базовых активов для государства. Если государство искусственно делает деньги недоступными, то оно не верит в народ, который его создал. Такое государство делает все, чтобы свой народ уничтожить.

- Кому верить? Только Богу. А любить – свою землю, родных и близких – всех одинаково, независимо от вероисповеданий, убеждений и национальностей.

- Хорошие традиции – это часть воспитания. Ребенок берет пример со своих родителей, а потом передает эти традиции своим детям.

Img _13

 

22.01.15

Начаты продажи квартир в доме №25 в жилом комплексе «Чайка»

С 20 января в жилом комплексе «Чайка»  начаты продажи квартир в новом строящемся 12-ти этажном доме №25 по ул. Лобановского, общей площадью 7 231 кв.м. Степень готовности дома по состоянию на 20.01.2015 г. – 8 этажей. Ввод дома в эксплуатацию планируется в сентябре 2015 года.

Дом №25 по ул. Лобановского – это 12-ти этажный дом на 2 подъезда и 142 квартиры. Ассортимент квартир в новом доме представлен 1-комнатными (общей площадью 43-46 кв.м), 2-комнатными (общей площадью 56-67 кв.м) и 3-х комнатными (общей площадью 85 кв.м) квартирами.

Квартиры в новом кирпичном доме – видовые, с комфортной планировкой и панорамными окнами, со степенью готовности «под чистовую отделку». Дом подключен к централизованной системе отопления. В каждом подъезде установлен грузо-пассажирский лифт.

Ежегодно с 2007 года компания «ОМОКС»  сдает в эксплуатацию  40 – 50 000 жилья в год. На конец 2014 года в «Чайке» уже построено и введено в эксплуатацию 24 жилых дома,  общей площадью  350 000 кв. м. За 2014 год компания «ОМОКС» сдала 507 квартир. В 2015 году планируется не снижать обороты и сдать еще  540 квартир.

 

21.01.15

Потребительский спрос на рынке жилья по-прежнему высок

Вопреки громогласным заявлениям «экспертов рынка недвижимости» о падении покупательского спроса на рынке жилья за ноябрь-декабрь 2014 года, в группе компаний «Чайка» заявляют, что подобные заявления не корректны, поскольку спрос на жилые квадратные метры по-прежнему высок. Вопрос в его платежеспособности.

Спрос на качественные и доступные квартиры остался неизменным. Потребность людей в приобретении жилья не сократилась, а наоборот, увеличивается из года в год и этому есть множество причин – трудовая миграция, создание семей, рождение детей, поиск безопасного места проживания,  вложение инвестиций, ненадежность финансово-банковской сферы.

«Платежеспособный спрос на жилую недвижимость за 2014 год снизился вдвое, но физический спрос очень высок. Можно даже сказать, что в стране существует ощутимый потребительский голод. Это  легко проиллюстрировать  на примере рынка недвижимости Украины. Только в Киеве и Киевской области насчитывается 3 миллиона работающих, из них 1 миллион пребывает в возрасте от 20 до 29 лет. Значит, предположительно, в ближайшие 10 лет у нас будет создано 500 000 семей, из расчета порядка 50 000 семей в год. И если, в среднем, на 1 семью полагается 50 кв.м  жилой площади, то только для этих семей нам нужно строить ежегодно 2,5 млн. кв.м жилья. А мы, после кризиса 2008 года, строим не больше 1 млн. кв. м жилья. То есть физический спрос на жилье не удовлетворяется даже наполовину», утверждает Кулагин Алексей Владимирович, генеральный директор девелоперской  компании «ОМОКС», застройщик жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун».

Сегодня люди очень избирательны в своих предпочтениях. В приоритете у потенциального инвестора уже не стоит просто эконом класс по низкой цене. Люди выбирают то жилье, которое в перспективе будет наиболее удобно использовать и которое станет надежным активом не на одно поколение. Предпочтение отдается в первую очередь готовому жилью в объектах с построенной инфраструктурой. Современный  покупатель очень образованный и грамотный, большое внимание уделяет изучению документации и договоров, а также репутации застройщика и истории развития его объектов.  Тем не менее, цена для инвестора по-прежнему играет решающую роль.Поскольку уровень платежеспособности население падает рекордно быстро, а наравне с ним  падают и объемы продаж у застройщиков в денежном эквиваленте.

Объективные оценки падения или роста рынка в целом можно строить на данных физических объемов строительства и объемов продаж в натуральном выражении. Если оценивать объемы продаж компаний – застройщиков за 2014 года с точки зрения валютной выручки, то, безусловно, они понизились в значительной мере. По сравнению с предыдущими годами (2012-2013), валютная выручка застройщиков уменьшилась почти  в 2 раза, гривневая выручка при этом – обесценилась.  Объемы сданного в эксплуатацию жилья (в м2) в 2014 году вдвое меньше от запланированных, именно по причине падения уровня платежеспособного спроса. Можно констатировать снижение уровня продаж на 50-70%. Эти оценки базируются на показателях выручки от реализации, пересчитанные в нерезидентскую валюту, и на физических объемах проданных квадратных метров.

По данным аналитиков группы компаний «Чайка», мнения на рынке о том, что у застройщиков заморозились средства в непроданных квартирах, ошибочны, поскольку построенные готовые объекты уже проданы. На сегодня достаточно активно продолжает продаваться объекты незавершенного строительства по цене не выше 1000 долл. США за 1 м2. Сданная в эксплуатацию недвижимость по цене свыше 1500 долл. США за 1 м2 может быть где-то  и «ожидает» своих покупателей, но на такие частные случаи экспертам не стоит опираться  при  анализе рынка  недвижимости Украины и анонсировании заявлений по рынку.

Спрос на квартиры в ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун» по- прежнему стабильный и высокий. Наибольшим спросом в ноябре-декабре 2014 года пользовались 2-х и 3-х комнатные готовые квартиры в построенных домах. Отделы продаж жилых комплексов «Чайка» и «Соцтаун» располагают большим объемом предложения – 1,2,3,4-х комнатные квартиры, пентхаусы и лофты; готовые квартиры, квартиры с ремонтом, квартиры в строящихся домах, дома на «0»  этапе строительства.

«Несмотря на то, что себестоимость строительства за год увеличилась на 60%, мы стараемся сдерживать наши цены, вопреки нашим конкурентам, которые просто не могут себе позволить не подымать цену.  Мы держим цену и стартовая цена на квартиры в  «Чайке» и «Соцтауне» никогда не превышает 1100 долл. за кв.м. – на сегодня наша цена   в гривневом эквиваленте от 9 000 до 13 500 грн. (560 – 843 долл.).  К сожалению, чуда не произойдет и цена на жилье не снизится, а будет расти. И мы не волшебники, а – качественная составляющая рынка недвижимости, которые строят долгосрочные качественные объекты по доступной цене.  За ноябрь-декабрь наши цены  поднялись всего на 2-10%, при том, что у многих конкурентов рост цен доходит до 14-30%., а строительство и продажи в некоторых объектах вообще остановились» -  говорит  президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна. 

 

Делая прогноз на 2015 год, в группе компаний «Чайка» утверждают, что структура потребительского спроса в 2015 году не изменится. Наибольшим спросом будут пользоваться 2-х комнатные квартиры от 50 до 60 м2, 1-но комнатные от 35 до 45 м2 и 3-х комнатные от 65 до 90 м2.

 

03.12.14

«ВКЛАДЫВАНИЕ ДЕНЕГ В СТРОЙКУ – ЭТО ТОТАЛЬНОЕ НЕДОВЕРИЕ УКРАИНЦЕВ К ФИНАНСОВО-БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЕ», – утверждает Алексей Кулагин, директор девелоперской компании «ОМОКС».

СКЛАДЫВАЕТСЯ ВПЕЧАТЛЕНИЕ, ЧТО СОЗДАВАТЬ ВОЗМОЖНОСТИ НАРОДУ И БИЗНЕСУ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ИХ ДОХОДОВ НИКТО И НЕ СОБИРАЕТСЯ, А ВЕДЬ БИЗНЕС И НАРОД – ЕДИНЫ.

Удача – это совокупность благоприятных условий для приложения собственных усилий.

Для нашей страны 2014 год был наиболее сложным за последние 18 лет.  Бизнес, как и удача, связан множеством условий, в которых он осуществляет свою систему целенаправленных действий на создание товаров или услуг, с целью получения прибыли. Основными условиями для этих действий являются стабильность, наличие спроса и финансовых возможностей. Они одинаково важны как для реализации бизнес процессов, так и для потребителей. 

Как ни прискорбно осознавать, но благоприятных финансовых возможностей и для бизнеса, и для потребителей за 18 лет существования национальной валюты, так и не было создано. С точки зрения экономической логики, ставки по займам должны быть в 5 раз меньше средней доходности бизнесов. Например, до 2008 года ставки по займам в ЕС были на уровне 2-4% годовых. В 2008 году произошло резкое снижение доходности европейских бизнесов. Для подъема бизнес-активности банки снизили ставки по займам до 0,5-1% годовых. В нашей стране ставки по займам в 20-40 раз выше европейских. За 18 лет такой подход полностью уничтожил массивные (с точки зрения объема потребных инвестиций и числа занятых в производстве работников) национальные промышленные комплексы,  переориентировав внутренний потребительский рынок на импорт, а национальных производителей на сырьевой экспорт.

Единственным импорто – независимым внутренним сектором рынка пока остается рынок недвижимости Украины. Его жизнеспособность до 2015 года обеспечивалась высоким физическим спросом и тем, что он дает занятость 30% трудоспособному населению нашей страны и обеспечивает работой 36 смежных отраслей народного хозяйства Украины.

Стабильность бизнеса обеспечивают законы Украины о регулировании хозяйственной деятельности. Развал собственных производственных мощностей в результате большой приватизации 90-х годов привел к снижению поступлений денежных средств в бюджеты государства всех уровней. Вместо того, чтобы на законодательном уровне обеспечить условия для развития бизнеса, государство издает законы, направленные на отъем активов, что в конечном итоге ведет к ликвидации среднего и малого бизнеса.

Складывается впечатление, что создавать возможности народу и бизнесу для увеличения их доходов никто и не собирается, а ведь бизнес и народ – едины. Бизнес дает рабочие места, доходы бизнеса увеличивают доходы народа и поступления в бюджет. Сегодня в Украине создана уникальная система «законодательных помех бизнесу», которая реально помогает только чиновникам.

Платежеспособный спрос на жилую недвижимость за 2014 год снизился вдвое, но физический спрос по-прежнему очень высок. Можно даже сказать, что в стране существует ощутимый потребительский голод. Это легко доказать на примере рынка недвижимости Украины.

В Киеве и Киевской области проживает 3 млн.чел. работающего населения. Из них 1 млн.чел. находится в возрасте от 20 до 28 лет, это люди, рожденные в годы надежд с 1985 г. по 1993 г. Наш самый многочисленный демографический слой в Украине в течении 10 лет должен создать новые семьи. А это только в Киеве и Киевской области – 500 000 новых семей, то есть ежегодно будет создаваться 50 000 семей. Если  предположить, что на одну семью нужно не менее 50 м2 жилья, то ежегодно в Киеве и Киевской области должно сдаваться  в эксплуатацию 2 500 000 м2 жилья,  а мы с 2008 года более 1 000 000 м2 жилья не строим. То есть, физический спрос на жилье не удовлетворяется даже наполовину.

 

ВКЛАДЫВАНИЕ ДЕНЕГ В СТРОЙКУ ДЕМОНСТРИРУЕТ ТОТАЛЬНОЕ НЕДОВЕРИЕ УКРАИНЦЕВ К НАЦИОНАЛЬНОЙ ФИНАНСОВО-БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЕ.

Некоторые эксперты высказывают мнение о том, что рынок недвижимости Украины в 2014 году вырос на 30-40 %. Это ошибочное мнение. Нельзя брать за индикаторы рынка  стоимостные показатели в период обвального обесценения национальной валюты. Объективные оценки и суждения можно строить на данных физических объемов строительства и объемов продаж в натуральном выражении.

Объемы сданного в эксплуатацию жилья (в м2) в 2014 году вдвое меньше от запланированных. Причина этому кроется в падении уровня платежеспособного спроса.

Ближе к истине находятся экспертные утверждения о снижении уровня продаж на 50-70%.  Этиоценки базируются на показателях выручки от реализации, пересчитанные в не резидентскую валюту, и на физических объемах проданных квадратных метров. Разговоры о том, что у застройщиков заморозились средства в непроданных квартирах, ошибочны. Все, что построено, уже продано. Введенная в эксплуатацию недвижимость в Киеве и Киевской области появится к лету 2015 году, а сейчас достаточно активно продолжает продаваться «незавершенка» с адекватными  ценами, не выше 1000 долл. США за 1 м2.

Сданная в эксплуатацию недвижимость по цене свыше 1500 долл. США за 1 м2 может быть где-то  и «ожидает» своих покупателей, но на такие частные случаи экспертам не стоит опираться при анализе рынка  недвижимости Украины.

Вкладывание денег в стройку демонстрирует тотальное недоверие украинцев к национальной финансово-банковской системе, которая за 18 лет умудрилась планово обесценить гривну на 2 000 %. Фактически это не инструмент управления финансово-экономической сферой государства, а губка, системно аннулирующая доходы народа. Похоже, что финансово-банковская система взяла на себя план по финансовой колонизации Украины.

Народ вкладывает свои средства в м2, потому что срок службы кирпичных зданий – 200 лет. Это надежный фамильный актив. Он, как дорогой коньяк, чем старше, тем дороже и приносит удовольствие, а не разочарование, как банковский депозит после инфляции.

 

КАКИМ БЫЛ 2014 ГОД ЖДЯ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ЧАЙКА»

Жилой комплекс «ЧАЙКА» – это новый тренд рынка недвижимости Украины, который с каждым годом становится все более значимым.

Высокоплотная застройка городов с квартирами, как индивидуальными каменными мешками,  и с заасфальтированными дворами, заставленными  автотранспортом, очень удобна для трудовой эксплуатации человека. Она обеспечивает эффективное функционирование  товарно-сбытовых бизнесов.

Основной принцип такой застройки –  все, что здесь заработано должно здесь же и истратиться. Такие условия прививают массу пороков и очень вредны  для развития молодого поколения. Кроме того, в  местах массовой эксплуатации населения не выгодно создавать долговечную застройку, равно как  и не выгодно обеспечивать качественное обслуживание жилого фонда (а проще все взвалить на ОСББ).

Нормальное же развитие подрастающего поколения возможно только при наличии больших придомовых территорий, парковых, игровых, спортивных зон, социальной и спортивной инфраструктуры, находящейся в пешей доступности на охраняемых территориях, при условии обеспечения круглосуточной безопасности населения и исключении возможности неидентифицированных контактов. Для обеспечения таких условий используется принцип кондоминиумов. Это как отельный комплекс с большой ухоженной территорией, где каждый квадратный метр находится под неусыпным контролем.

Именно такой формат застройки набирает сейчас популярность.  А впервые в Украине такой формат застройки жилых пространств по  принципу кондоминиумов был предложен и по сей день воплощается в жилом комплексе «Чайка». И именно поэтому в жилом комплексе «ЧАЙКА» практически 70% квартир распродаются еще на стадии «фундамент».

Отделение места работы от места проживания стало возможным, благодаря развитию транспортной инфраструктуры, что дало возможность населению использовать свои деньги более рационально. Сегодня люди выбирают условия жизни и квартиру, в том числе и в ракурсе покупки  долгосрочного актива для своих наследников. В жилом комплексе «ЧАЙКА» строятся только кирпичные дома с  нормативным сроком  службы  200 лет. Застройщик обеспечивает высокий уровень обслуживания Вашего актива с придомными территориями. За счет расширения комплексной застройки и обеспечения высокого качества эксплуатации домов, прирастает капитализация актива. Единственное, что пока не удается застройщику, оградить нормальное большинство жителей жилого комплекса «ЧАЙКА» от небольшого количества асоциальных соседей, воспитанных обществом потребления. Но это вопрос образования, культуры совместного проживания и следования общим правилам.

В 2014 году мы расширили товарный ряд сдающихся в эксплуатацию объектов, решив построить в составе жилого комплекса «ЧАЙКА» 12 четырехэтажных домов с индивидуальным отоплением в каждой квартире. К этой застройке сразу возник огромный интерес и устойчивый спрос, поэтому уже в конце ноября 2014 года был введен в эксплуатацию первый 180-квартирный дом. Ввод второго дома намечен на третий квартал 2015 года.

Всего за этот кризисный 2014 год компания «ОМОКС» сдала в эксплуатацию 500 квартир. В 2015 году компания «ОМОКС» планирует не снижать оборотов и сдать в эксплуатацию 540 квартир.

 

ПРОГНОЗ ПО РЫНКУ НЕЖВИЖИМОСТИ НА 2015 ГОД

Структура потребительского спроса в 2015 году не изменится. Наибольшим спросом будут пользоваться 2-х комнатные квартиры от 50 до 60 м2, 1-но комнатные от 35 до 45 м2 и 3-х комнатные от 65 до 90 м2.

Законодательные новшества, судя по проектам законов декабря 2014 года, продолжают затягивать петлю на шее бизнес инициатив народа. В 2015 году продолжится  плановая  ликвидация последних небанковских источников финансирования – венчурных фондов. Банки, как не участвовали в адекватном финансировании бизнеса, так и не будут участвовать. Долгосрочные инвестиционные расходы строек, как обкладывались налогами на общих основаниях, так и будут обкладываться. Организация и технология строительной деятельности предусматривает поконструктивную ответственность каждого подрядчика. В силу того, что в строительстве аккумулируются большие инвестиционные ресурсы, государственная налоговая инспекция продолжит считать строительство преступной схемной деятельностью, а строители будут оправдываться, говоря, что на стройке сокрыть или приписать ничего нельзя. Например, даже сумма расходов по возведению пирамиды Хеопса сегодня может быть просчитана с точностью до 2%. Но как пирамиды еще никто не вывез из Египта, так  и продукты строительной отрасли Украины будут стоять, как факт добросовестной хозяйственной деятельности, пережив не одно поколение украинских налоговиков, но так ничего и не доказав системе, лишенной слуха.

Тренды строительного рынка в 2015 году не изменяться. Строители продолжат создавать пространства для развития человечества, повышая его цивилизационный уровень за счет улучшения условий быта.

Высказывание о том, что бытие порождает сознание, за 2015 год никто  не опровергнет. Это поможет лучше понять печальный факт о признании МВФом в 2014 году рынка недвижимости Украины – наихудшим в мире.

Строительство – это механизм создания долгосрочных активов. Дороги, мосты, фабрики, заводы, города наверняка переживут 2015 год и будут показывать цивилизационный уровень нации. Мы уже помним, что  все это продукты строительной отрасли Украины.

В связи с тем, что бизнесу и населению Украины, которые пашут землю и обслуживают долгосрочные рукотворные активы, деньги будут также недоступны в 2015 году, как и в 2014, то и в 2015 году без бизнес – практики, народ будет продолжать  дешеветь как актив государства, а с ним будут дешеветь земли, дороги, мосты, рудники, фабрики, заводы и другой металлолом, и, естественно, наша национальная валюта, которую в своих интересах обслуживает наша финансово-банковская система.

Надежды строителей останутся  такими же, как и в 2013, и в 2014 годах.

Надеемся, что в 2015 году у нас будет мирная, процветающая держава, в которой парламентеры, чиновники и правители будут не похожи на символ 2015 года, массово и  интенсивно начнут  отвергать страноразрушающие законы и принимать странообразующие.

Все мы из года в год, садясь за новогодний стол, помним, что народы создают государства только с одной целью – для регулирования частных интересов его граждан, поэтому  мы как всегда пожелаем счастья, мира и процветания нашей Украине и себе.

С новым годом!

 

03.12.14

Будем привыкать к новому имиджу, озвученному нам МВФ?

МВФ каждые пол года  публикует  свои рейтинги и оценки, например, МВФ оценило, по результатам второго полугодия 2014 года рынок недвижимости Украины как наихудший в мире.

Это очень знаковая оценка, наносящая  большой вред мировой репутации Украины, ведь для  всех государств, рынок недвижимости – это механизм создания базовых долгосрочных активов, дороги, мосты, рудники, заводы, фабрики, города – все это продукты строительной отрасли, которые фактически являются проекцией цивилизационного уровня государства, а качество жилых пространств определяет уровень  развития нации и если  рынок недвижимости Украины оценили, как наихудший в мире  то это обозначает, что условия развития нашего народа наихудшие в мире и цивилизационный уровень государства наихудший в мире.

Конечно, мы понимаем то, что МВФ, прежде всего, оценивает свои  финансовые риски, как мировой  кредитор. Имея огромную экономическую практику, МВФ всегда жестко  реагирует на то, что не поддается экономической логике,  и его оценка для нашей страны вполне обоснована, в нашей стране тяжело найти то, что соответствует государственно-образующей экономической логике.

Рассмотрим  три  основных  критерия, по которым  международный валютный фонд, оценивал рынок недвижимости Украины.

1.      Финансовые возможности бизнеса. По оценкам МВФ ставки по займам должны быть в пять раз ниже средней доходности бизнеса. У нас  ставки по займам в три раза выше средней доходности бизнеса. Это не логично с точки зрения МВФ, а  значит и сверх рисково, особенно для рынка недвижимости, требующего долгосрочных массивных инвестиций, брать их под наши 24-30%  – это не логика, это диагноз.

Пример:

- до кризиса 2008 года в ЕС и США ставки по займам были 2-4% годовых, во время кризиса, при падении доходности бизнесов, ставки по кредитам упали до 0,5 – 1%, а к 2013 году, по мере восстановления экономики ЕС и США, ставки по займам выросли до 2% годовых;

-  в Украине до 2008 года процентная ставка по займам была 12% годовых, фактически она находилась на одном уровне со средней  доходностью бизнесов.  В  2008 году доходность бизнесов снизилась в два раза, а ставки по займам поднялись в два раза, застыв на нижнем уровне в 24% годовых – это более чем в три раза выше сформировавшейся во время кризиса 2008 года средней доходности бизнеса.  Сегодня проценты по займам у нас  только повышаются, это говорит о том, что государство не интересует рост бизнес активности в Украине, а вместе с ним  не интересуют и новые рабочие места, и достойные заработные платы и экономически целесообразное налоговое законодательство. Экономика – это наука о том, как заработать, а не наука о том, как забрать, и какая разница, под каким видом забирают, то ли по видом налогов, то ли под видом процентов  по кредиту. Все это пародийные формы экономического регулирования.

2.      Законодательное поле. Рынок недвижимости требует массивных, долгосрочных инвестиций, а специфика инвестиционного бизнеса требует специального налогового учета, учитывающего все затраты всех предыдущих периодов, за которые создавался  строительный товар (это минимум 3-5 лет),  то есть инвестиционный  налоговый учет должен отражать все затраты до полного окончания проекта и полной реализации произведенной строительной продукции.

У нас  налогообложение  стройки осуществляют на общих основаниях. Это отвернуло от нас  всех внешних инвесторов. Кроме того,  налоговыми инициативами бьют и по внутристранным инвесторам, с 2013 года, налоговыми новшествами,  планово  ликвидируют  венчурный инвестиционный механизм,  так как  ценно бумажные  механизмы инвестирования были более конкурентно способны в сравнении с  банковскими кредитами с их нелогичными  процентными ставками по займам, и пятикратными залогами. Вот такое у нас внутристранное экономическое поле.

Никто в нашей стране пока не мыслит экономическими стандартами и уж тем более не задумывается над тем, что  стройка дает  жизнь 36 отраслям внутреннего рынка и что  в стройиндустрии работает 30% трудоспособного населения Украины. Не развивая рынок первичной недвижимости, Украина «рубит сук», на котором держится единственный импорто независимый сектор национального внутреннего рынка. Это очень яркий экономический антиукраинизм.

3.      Платежеспособный спрос. За полгода народ обеднел в два раза по отношению к резервной валюте – долл. США и это для МВФ факт, который говорит о многом и подтверждает правильность первых двух  выводов  оценки МВФ о плачевном состоянии  рынка недвижимости Украины. Спрос может и есть, но народ не зарабатывает на оплату своих потребностей,  а это гарантия стабильного затухания всех секторов внутреннего рынка Украины.

Вывод, который должны сделать мы с вами, заключается в том, что пока  у народа Украины не будет законодательно закрепленных экономических возможностей, его развитие  будет проходить в наихудших в мире условиях.

Если реализация бизнес инициатив  народа  будет  задавлена  налоговым бременем и непомерными процентами по займам, если  народ не будет  иметь практики реализации своих инициатив, он будет тупеть и дешеветь –  как актив, а вместе с ним  станет дешеветь земля, которую он возделывает, фабрики, заводы, рудники, города, которые он обслуживает, ну и национальная валюта тоже станет дешевле.

Наша национальная  валюта должна быть инструментом управления экономикой государства, но наша гривна фактически превратилась в инструмент перераспределения активов, от неимущего большинства к меньшинству. К меньшинству,  у которого открыт доступ к установлению правил для финансово-банковской системы Украины.  При таких угнетающих  функциях  национальной валюты,  которые установлены меньшинством для большинства, народ невыгодно считать активом государства. Хотя во всех странах именно народ  – основной актив государства. С помощью народа пашут, развивают промышленность, строят города, рожают законотворцев, президентов и то меньшинство,  в пользу которого сегодня перераспределяются активы государства.

Из этого можно сделать вывод, что  и по третьему  критерию оценки, – МВФ оказался прав. Наша  страна находится за пределами экономической логики, а значит просчитать валютную выручку, от инвестиций не представляется возможным – мы худшие.

Мозг отказывается принимать этот факт, но к бездарным амбициозным «государственникам» наши мозги уже привыкли.  

Будем привыкать к новому имиджу, озвученному нам МВФ? Как вы думаете, в кого нас это заведет? 

 

24.11.14

Храните деньги в «квартирах». В  Украине снова активизировались покупки квартир для сбережения инвестиций

Национальный Банк Украины огласил информацию, что в октябре заметно сократились на 2,2% общие накопления украинцев на счетах отечественных банков – гривневые депозиты на 1, 2%, и в значительной мере  валютные на 3,2%. По оценкам специалистов финансово-банковской сферы, депозитный спад мог быть и намного больше, если бы не выплаты Фонда гарантирования вкладов для  вкладчиков обанкротившихся банков, которые в некоторой мере сдержало стремительность этого  спада.

Люди все меньше доверяют банкам и уже не поддаются  на рекламные акции и программы по повышению депозитных ставок. Не больше 50% от общего числа возвращенных  банками депозитов и выплаченных Фондом гарантирования компенсаций вкладов снова перевкладываются в банки. Больше половины недавних вкладчиков сегодня ищут новые способы вложений и сбережений своих инвестиций.

Аналитический отдел группы компаний «Чайка», проводя постоянный мониторинг сделок купли-продаж в ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун», а также совместив эти данные с анализом покупателей, данных  маркетинговых исследований и оценке анкет потенциальных покупателей  вывел резюмирующий анализ и выводы, которые демонстрируют возобновление на рынке, и в частности в  жилом комплексе «Чайка», тенденций покупки квартиры, в качестве вложения  инвестиций.  Так, в отличии от 1-2 квартала 2014 года в 3-4 квартале  2014 года увеличилось количество сделок по приобретению квартир в качестве вложения средств или сбережения инвестиций,  зачастую  для последующей продажи или сдачи в аренду. Исходя из оценок аналитиков  ЖК «Чайка», таких клиентов  порядка 15-20% от общего числа покупателей квартир. Растущее число таких покупателей обусловлено в первую очередь колебаниями  курса валют и нестабильностью финансово-банковской системы Украины, а также стремлением людей вкладывать и сберегать деньги в "надежной и конвертируемой" валюте, которой на сегодня, по сути, является только недвижимость.

В качестве вложения инвестиций, покупателями рассматриваются  1-2 комнатные квартиры, метражом  35-60 кв. м. Покупка, как правило, осуществляется за счет собственных средств путем 100% оплаты, покупателями являются жители Киева, по роду деятельности являющихся владельцем/совладельцем бизнеса или руководителем с ежемесячным доходом от 6 000 до 15 000 грн. и больше.

Тем не менее, основной целью покупки квартиры по прежнему остается стремление жить отдельно по причине создания семьи и переезд из мегаполиса в уютный пригород. Немалый процент покупателей однокомнатных квартир и готовых квартир с ремонтом составляют бывшие жители Автономной республики Крым и Донбасса, таких порядка 20% от общего числа покупателей. По данным аналитиков группы компаний «Чайка» сумма сделки по покупке квартиры в качестве вложения инвестиций варьируется в пределах 500 000 грн.

 

29.10.14

В ЖК «Соцтаун» сдан первый дом нового формата,  в котором  все 182 квартиры проданы

В 5 км от м. «Житомирская» в жилом комплексе «Соцтаун», расположенном в Киевской области, с.Чайки по ул. Печерская,  № 28 введен в эксплуатацию первый дом нового формата застройки на 182 квартиры общей площадью – 9 215,4 кв.м.

ЖК «Соцтаун» – это социальный городок с населением 7 000 жителей, 5я очередь  ЖК «Чайка», с концептуально новым форматом жилья  -  кирпичные  дома малоэтажной застройки,  без лифта,  высотой в 4 этажа, с высоким уровнем звукозоляции и шумоизоляции, каждый из которых имеет закрытый тихий внутренний дворик с детской площадкой, зеленой зоной, а также открытую охраняемую парковку для автомобилей по доступной для большего количества жителей цене.

В домах  продаются 1,2,3 комнатные квартиры с балконами и панорамными окнами. Квартиры сдаются под чистовую отделку. В каждой квартире установлено индивидуальное отопление, что позволит жителям обеспечивать тепловой режим в зависимости от индивидуальных предпочтений. Наружные и внутренние стены дома – из красного керамического кирпича, утеплены полимерной фасадной системой, что значительно снижает теплопотери здания. Территория озеленена – растут березы, сакуры, ели. Во внутреннем дворике  находится современная безопасная детская площадка.

ЖК «Соцтаун»  построен в лучших традициях европейских городов, кардинально отличается от столичных многоэтажных домов и комплексов.  

Такая малоэтажная застройка позволяет застройщику существенно сократить количество площадей общего пользования и  удешевить строительство. В новом доме № 28 ЖК «Соцтаун» все  квартиры проданы, что наилучшим образом  подтверждает правильность курса группы компаний «Чайка», выбранного с 2008 года.  Стоимость  квартиры в жилом комплексе «Соцтаун» – 298 000 грн.

Генеральный директор компании «ОМОКС» – застройщика ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун» Кулагин Алексей Владимирович отмечает: «Квартиры в ЖК «Соцтаун» пользуются большим спросом, а наши покупатели имели возможность приобрести свое новое жилье по эксклюзивной на сегодняшний день цене -  6 000 гривен за 1 кв.м. Могу с уверенностью констатировать, что такая идея малоэтажной архитектуры и нового формата застройки уже оправдала себя на все 100 %. «Соцтаун» – это уникальная для сегодняшнего времени архитектурная композиция:  дома очень удобные и комфортные, напоминают наши старые сталинские застройки; внутренние зеленые красивые  дворики  с двумя арочными проездами,  с вынесенными за его пределы   стоянками и автостоянками».

ЖК «Соцтаун» строится с ноября 2013. И меньше, чем за год, в сентябре 2014 года сдан в эксплуатацию первый дом. На сегодняшний день построена половина второго дома, сдача которого планируется весной 2015, а в перспективе здесь будет возведен комплекс из 13 домов, с собственным детским садом, школой и развитой инфраструктурой. 

Президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна утверждает: «Девиз ЖК «Соцтаун» и его первого дома – достойное жилье, доступное более широкому кругу  граждан Украины, которое может приобрести каждый желающий. ЖК «Соцтаун» – это четырехэтажные дома без лифтов, а значит с более низкой себестоимостью строительства, и, соответственно, более низкой ценой продажи квартир. Цена первого дома – 6 000 грн. за квадратный метр, и, в общем, это деньги, которые может себе позволить рядовой гражданин. Мы строим его для простых людей – врачей, инженеров, бухгалтеров, которые достойны того, чтобы жить в хороших и очень комфортных условиях и могут позволить себе платить 2 000 – 3 000 грн. в месяц в течение 20 лет».

В ЖК «Соцтаун» создаются доступные пространства для обеспечения достойного уровня жизни людей в Украине!

 

 

 

13.10.14

Жилой комплекс «Чайка»  пополнился еще одной новостройкой

Жилой комплекс «Чайка» – это первый новый город независимой Украины, который строится  с 2006 года силами группы компаний "Чайка".  Это современный кондоминиум  – большой жилой массив, с развитой инфраструктурой и закрытой территорией, где все под контролем, легко дышится,  уютно и комфортно жить. Сегодня в «Чайке» проживает более 7 000 человек, и с каждым новым домом численность города растет. На сегодняшний день в Чайке уже сдано в эксплуатацию и заселено 23 дома. Дом № 26 корпус 2 по ул. Лобановского, который был сдан в эксплуатацию 30.09.14 и торжественно открыт и передан 10.10.14 в руки 180 счастливых семей компанией «ОМОКС», застройщиком ЖК «Чайка», стал 24 по счету.  Из 198 квартир 90% уже продано и имеет своих владельцев, свободными и готовыми к продаже остаются всего 16.

Новый дом имеет индивидуальное отопление в каждой квартире, что позволяет жителям самостоятельно регулировать температуру. Стены дома, толщиной 750 мм и утепленные современными фасадными системами будут удерживать тепло даже в сильные морозы. Вокруг дома расположена зеленая зона, где посажены ели, пихты, установлена современная детская площадка и обустроена охраняемая парковка.

Обесценивание гривны никак не повлияло на стоимость жилья, поскольку в ЖК «Чайка» не привязываются к курсу доллара, максимально пытаясь сдержать рост цен, ориентируют своих покупателей на цену исключительно в гривне. Квартиры в комплексе продаются от 9 000 грн. за кв.м. Стоимость квартиры в новом, сданном в  эксплуатацию доме – 495 000 грн.

В ходе мероприятий по сдаче дома прошло торжественное  перерезание красной ленты, вручение ключей от квартир и подписание в один день всех необходимых договоров между  владельцам квартир и эксплуатирующими организациями на обслуживание систем электро- и газоснабжения,  был организован пресс-брифинг с генеральным директором  компании «ОМОКС», застройщиком ЖК «Чайка», Кулагиным Алексеем Владимировичем  и президентом группы компаний «Чайка» Кулагиной Оксаной Георгиевной, а также прошла праздничная развлекательная программа для маленьких жителей и конкурсная программа с вручением призов  для новоселов.

В рамках пресс-брифинга генеральный директор компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» Кулагин Алексей Владимирович отметил: «В кризисные времена мы еще ни разу не нарушали своих обязательств перед инвесторами. Достаточно один раз ошибиться, чтобы в тебя перестали верить. А для нас очень важна наша репутация и репутация жилого комплекса «Чайка». Мы меняем стратегию, но еще ни разу не остановили строительство, а, даже, наоборот ускоряем темпы».

Президент группы компаний «Чайка», Кулагина Оксана Георгиевна в ходе встречи с журналистами и телеканалами сделала акцент на том, что: «Обычно мы строим одновременно 5 домов и сдаем их в эксплуатацию. Сейчас мы приняли решение, что мы строим быстрее, но меньше, поэтому дома строим в предельно сжатие строки – 9 месяцев, а то и 8-7… и сдаем их как можно быстрее, для того, чтобы люди могли покупать готовую недвижимость».

На сегодняшний день популярность комплекса очень большая, благодаря отличительной особенности застройщика – компании «ОМОКС» – продавать уже готовые квартиры. По словам Кулагина Алексея Владимировича – «Продажа квартир в каждом доме начинается с 5 этажа, то есть как только мы выходим на 5 этаж в 9-12 этажных домах, мы начинаем продажи».

ЖК «Чайка» – загородный жилой комплекс, где есть все необходимое для комфортной жизни – детские садики, школа, ресторан, фитнес центры, магазины, спортивные площадки и многое другое


 

А на очереди у застройщика до конца года еще 2 дома. 

 

03.10.14

Большая семья ЖК «Чайка» в очередной раз пополнится новыми жителями

30  сентября  в жилом комплекса «Чайка» введен в эксплуатацию 198 квартирный дом по ул. Лобановского,  № 26 корпус 2, общей площадью – 8 700 кв.м.  Наружные и внутренние стены – из силикатного кирпича, утеплены полимерной фасадной системой, это значительно снижает теплопотери здания. Квартиры под чистовую отделку, стоимостью от  495 000 грн. На  момент сдачи дома  90 % квартир уже продано.

Вводимый в эксплуатацию дом имеет индивидуальное отопление в каждой квартире, что позволит обеспечивать тепловой режим в зависимости от индивидуальных предпочтений.

 Наличие благоустроенных придомовых территорий, безопасных детских площадок, открытых охраняемых стоянок для парковки личных автомобилей является стилем застройки компании «ОМОКС».

 Сертификат готовности дома № 26 корпус 2 получен 30 сентября. 10 октября  состоится заселение жильцов.  

В рамках мероприятий по вручению ключей от квартир и перерезанию красной ленты, будет организован пресс-брифинг с генеральным директором  компании «ОМОКС», застройщиком ЖК «Чайка», Кулагиным Алексеем Владимировичем и праздничная развлекательная программа для маленьких жителей – новоселов.

 На мероприятии по вводу жилого дома в эксплуатацию будут присутствовать представители ПАО «Киевэнерго» и ОАО «Киевоблгаз», что даст возможность владельцам квартир в один день заключить индивидуальные договора на обслуживание систем электро- и газоснабжения.

 «Надеюсь, что такая инициатива компаний  «Киевэнерго» и «Киевоблгаз» сэкономит массу Вашего времени» – отметил генеральный директор  компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка», Кулагин Алексей Владимирович .

 ЖК «Чайка» – это современный «город» с населением в  22 тыс. жителей, строительство которого ведется с 2006 года. Комплекс расположен на территории 47 га. На сегодняшний день в рамках комплекса сдано в эксплуатацию 400 000 кв.м недвижимости, проект полностью будет реализован до 2020 года.

Застройщик и обслуживающая компания ждут новоселов в 10.10.2014 в 12.00 в ЖК «Чайка» по ул. Лобановского,  № 26 корпус 2.

 

01.10.14

  Обзор рынка жилой недвижимости – условий покупки и стоимости жилья в Жилых комплексах Киева и Киевской области

Аналитический отдел ЖК «Чайка» в сентябре провел очередное исследование и мониторинг цен на рынке жилой недвижимости, а также условий покупки и динамики продаж в жилых комплексах Киева и Киевской области, расположенных в радиусе до 10 км. Исследование основано на мониторинге цен из открытых источников, а также данных, предоставленных в отделах продаж жилых комплексов Киева и Киевской области.

Застройщики новых объектов,  перенесли сдачу своих  домов на II квартал 2015 года, хотя ранее планировали их сдать в эксплуатацию в сентябре – декабре 2014 года.  Изменение сроков строительства вызвано объективными причинами, такими как падение покупательского спроса на фоне снижения уровня платежеспособности населения. Нестабильность политической ситуации в Украине привела к скачку курса доллара, что в свою очередь повлияло на себестоимость строительства. Многие компании приостановили стройки, т.к. были не готовы к скачку цен на строительные материалы и энергоресурсы.

Покупки в кредит или в рассрочку практически исчезли. Кредит на условиях первого взноса не менее 20%, под 15-20% годовых сроком  до 20 лет на сегодняшний день предлагается только  в АБ «Укргазбанк» по жилому комплексу «Чайка».  Рассрочка от застройщика – сроком от 6 до 24 месяцев – до сдачи дома, при первоначальном взносе – 30-50%, предлагается только в привязке к курсу доллара.  

Популярные некогда скидки при покупке готового жилья при 100% оплате  на сегодня утратили массовость.  Тем не менее, ряд застройщиков условно предлагают скидки – от 2 до 10%, но тоже с привязкой к курсу доллара. Готовое жилье на рынке – большая редкость.

Единой политики ценообразования на сегодня не прослеживается. Все застройщики ориентируются по курсу доллара  на день покупки. 

По состоянию на 01.10.2014 стоимость однокомнатных квартир варьируется от  8 800 грн. до 14 000 грн. за 1 кв.м., двухкомнатных  -  от  10 000 грн. до 13 500 грн. за 1 кв.м.,  трехкомнатных –  от  9 000 грн. до 13 000 грн. за 1 кв.м.  Однако цены подрастают стремительно.

" В ЖК «Чайка» не привязываются к курсу доллара, максимально пытаясь сдержать рост цен, ориентируют своих покупателей на цену исключительно в гривне. Мы строим качественное и доступное по цене жилье." – отметила президент группы компаний "Чайка" Оксана Кулагина.

 

29.08.14

  О спросе на недвижимость

На сегодняшний день  можно сделать вывод, что траты премиум класса в  Украине могут себе позволить 0,1% населения, но у них уже есть жилье и многое другое, эти люди практически не участвуют в  потребительском обороте внутреннего рынка Украины.

Наш потенциальный потребитель  -  99,9% работающего населения, с суточным уровнем трат 50 $.

 В Киеве и Киевской области, 3 миллиона работающего населения с годовым потребительским оборотом  87 миллиардов 600 миллионов долларов США. Учитывая то, что пик рождаемости пришелся на 1985-1992 годы, 30% – 1 000 000 трудоустроенного населения находится в возрасте 22-29 лет, это репродуктивный  возраст, который в течении 8 лет будет создавать свои семьи и условия для жизни новых семей.

1 000 000 человек в возрасте 22-29 лет – это  500 тысяч новых семей, которые могут быть созданы в ближайшие 8 лет в Киеве и Киевской области.  Ежегодно до 62 тысяч браков,  потребует не менее 3 миллионов метров квадратных жилья ежегодно!

Если предположить, что 1/3 уже имеет квартиры, а 1/3 будет жить с родителями, то для ежегодного обеспечения вновь созданных молодых семей все равно потребуется не менее 1 миллиона метров квадратных жилья в год, в Киеве и Киевской области.

В Киеве и Киевской области последние годы сдается в эксплуатацию 600-800 тысяч квадратных метров жилой площади. Скорость перехода старого жилья в ветхое  – 500 тысяч метров квадратных в год. В настоящее время из 50 миллионов метров квадратных Киевского жилого фонда, 7 миллионов – ветхого. В самом Киеве скорость старения жилого фонда 400 тысяч метров квадратных за год, в Киевской области 100 тысяч метров квадратных в год и темпы старения жилья будут только увеличиваться из-за панелек и хрущевок.

1.      Выводы.

Спрос на жилье в нашем регионе пока не удовлетворен производством, на это есть множество причин, но сданное в эксплуатацию жилье покупают интенсивно. В Киеве и Киевской области нет сданного в эксплуатацию и не проданного  жилья. Это факт не только удовлетворения текущего спроса, но и самое надежное вкладывание денег, в условиях  антинародного банкинга  нашей страны.

 

 

 

27.08.14

ТРЕНД РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

О целесообразности

В Европе нет ограничений по плотности застройки и по инсоляции. Это существенно уменьшает количество придомных площадей на каждого  жителя и упрощает процедуру найма для работодателей в условиях трудовой конкуренции.

Элитные старые районы европейских городов, где в роскоши обитало высшее общество, устроены по-другому и на  изменения их концепций, везде лежит запрет, как  на расширение площадей, так и  на увеличение этажности.   Уже  много веков это создает возможности для эстетического развития человека  в этих городах, показывая ему, куда стремиться, и каким  должно быть пространство для эффективного и полноценного развития человека. Европейский лозунг – эффективно используй то, что есть, но стремись к лучшему.

Реформация концепций жизненных пространств для обычного европейского населения началась Бонапартом. Ранее улицы в городах старались делать прямыми только  на расстоянии полета стрелы, выпущенной из арбалета, делалось это  в целях организации обороны средневековых городов.

Подавляя восстание в Париже, Бонапарт вывел на улицы пушки, которые сметали все и всех. Опыт был неутешительный: баррикады с повстанцами  разбили, но улицы были завалены остатками зданий, что продиктовало целесообразность в будущем делать улицы шире, а длину улицы до их поворота стали делать на расстоянии полета ядра, что позволяло более эффективно бороться с плебсом и делало города более светлыми и проветриваемыми, улучшая эпидемиологическую безопасность и давая им  шарм величия. С тех пор Париж и преобразился, приобрел свое неповторимое лицо.

Вывод прост: основой  формирования трендов строительного рынка остается  целесообразность.

 

11.08.14

Компания «Омокс» – «Лидер строительной сферы Украины 2014»

   Накануне профессионального праздника – Дня Строителя, компания «Омокс» получила еще одно заслуженное признание качества и несомненного лидерства на строительном рынке. Компания-застройщик ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун» заняла первое место в ТОП-30 среди предприятий Киевской области и стала лидером строительной сферы Украины 2014 в ТОП-100 среди предприятий Украины по результатам Международного Национального Бизнес – рейтинга.

 По итогам проведения Бизнес – рейтинга, также награждены следующие сотрудники  компании (учитывался профессиональный опыт, совокупный стаж на строительном рынке и значимость вклада в развитие привлекательности строительной сферы и украинской экономики в целом):

Орден «Почетный работник строительной отрасли» и Сертификат «Руководитель года»  получил  Кулагин Алексей Владимирович – директор компании «Омокс» – заслуженный строитель СССР, профессиональный непрерывный стаж – 35 лет. (фото ордена и сертификата)

Медалью «За выдающиеся заслуги» в профессиональной сфере» удостоился  Верещагин Александр Иванович - директор ООО « БУДЦЕНТР» – трудовой стаж – 34 года. (фото медали)

Сертификатом   «Специалист года в сфере Финансы и аудит» награжден   Хомуленко Владимир Николаевич - главный бухгалтер ООО «ОМОКС» – трудовой стаж – 22 года.  (фото сертификата)

 

 

«ОМОКС» сегодня:

Основная миссия компании создавать пространство для обычных человеческих историй, историй любви и счастья.

Основной месседж – жилые пространства должны быть достойны граждан Украины и доступны по цене.

Немного о рейтинге:

 

   Международный  Национальный  Бизнес-рейтинг был создан в 2002 году по инициативе Торгово-промышленной палаты Украины на некоммерческой основе для контроля и поддержки основных международных принципов бизнес-рейтингования. При определении победителей учитываются только реальные экономические показатели, отраженные в финансовой отчетности предприятий.

10.08.14

Поздраляем с Днем строителя!

Уважаемый Алексей Владимирович!

 Примите искренние поздравления с Вашим профессиональным  праздником -  Днем строителя!

Во все времена человек стремился иметь свой дом, свой очаг. Благодаря  Вашей 35 – летней профессиональной деятельности – это становится достижимым, а мечта о жизненном, семейном благополучии и комфорте – осуществимой.

В нашем городе  Чайка проживает уже   более семи тысяч человек.  Верный своему делу и призванию, Вы возводите дома,  строите дороги, инженерные коммуникации, социальные объекты и производственные здания. Город растет и развивается. Можно без преувеличения сказать, что сегодня жилой комплекс «Чайка» – один из самых современных и красивых городов  Украины.

От всего коллектива благодарим Вас за честность и понимание необходимости перемен в это непростое для Украины время.  Вами вписаны славные страницы в историю ЖК «Чайка», ставшего для многих судьбой.

 

Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, оптимизма, реализации новых гениальных проектов, успехов в достижении новых высот! Мира и добра вам и Вашим близким!

 

07.08.14

СМИ О НАС:  МЫ НЕ ПРОСТО СТРОИТ ДОМА, МЫ СОЗДАЕМ ЖИЗНЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО

Генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС» Алексей Кулагин рассказал газете «Сегодня» о своем видении того, какое место занимает жилье в развитии человека, делится своим мнением о состоянии рынка недвижимости в Украине, советует как избежать ошибок при покупке квартиры.

 

1.       Алексей Владимирович, наш разговор происходит, как говорили в советскую эпоху, «в преддверии профессионального праздника строителей». В связи с этим скажите несколько слов об особенностях строительного бизнеса в современном обществе. Именно «бизнеса», так как мы ведем речь о строительстве как о сложном комплексе, а не только о простом процессе сооружения зданий…

В самом общем виде строительный бизнес создает базовые активы для всех остальных бизнесов: здания фабрик и заводов, здания логистических центров, складов и торговых комплексов, здания элеваторов и механических мастерских для аграрного сектора, порты, дороги, электростанции. Но давайте поговорим о жилищном строительстве. Сегодня строительство – это товар, который завоевывает рынок с помощью девелоперов, строителей, управляющих и эксплуатационных компаний. Работа строителей имеет триединую сущность. Мало построить – это всего треть задачи. Нужно растить, обслуживать, эксплуатировать – это вторая треть. Остальное – это то, что я бы назвал созданием человеком своего жизненного пространства. Если люди несчастливывсвоих квартирах и кварталах – то это не жилье, а каменные мешки, в которых истекает жизнь человека.

Именно строители и занимаются наполнением построенного ими же жилья атмосферой, способствующей дальнейшему прогрессу самого человека. Процесс этот не быстрый, но заниматься им нужно каждый день. Ведь что такое атмосфера дома и города? Прага, Будапешт, Париж,Санкт-Петербург, Киев, Венеция, Рим… Да, в каждом из этих городов есть свои вполне материальные визитные карточки – здания, мосты, парки. Но наши ощущения в этих городах формирует социум – симбиоз многих качеств жизненного пространства. Именно это и есть та самая атмосфера жилого пространства, которая притягивает нас.

И еще один момент. Современный уровень развития строительства позволяет людям не привязываться к месту работы. Это дает возможность людям не покупать времянки поближе к «месту службы», а выбирать место, где им понравиться жить. А также рассматривать покупку жилья как вложение в базовый актив, который будет служить еще нескольким поколениям.

 

2.       В 1986 году вы руководили отрядом шахтостроителей по ликвидации последствий аварии на ЧАЭС.Буквально через пару лет вам пришлось ликвидировать последствияСпитакского землетрясения в Армении в 1988 году. Это была не только величайшая трагедия, но и пример того, как люди объединились, чтобы помочь попавшим беду. Для молодого поколения слово «Спитак» уже ничего не говорит. Давайте вспомним – как это было…

7 мая 1986 г. был сформирован отряд горняков, который начал сооружение ловушки под аварийным реактором. Из-за  радиации мы работали всего по часу, потом приходила смена. После часа работы у многих носом шла кровь, авыглядели люди так, как будто месяц провели на палящем солнце. Это называется радиационный загар. Потом строил жилье для тех, кого отселяли из зоны отчуждения. Были еще школа, детсад в Славутиче.

После землетрясения в Армении (1988 г.) руководил  спасательными и восстановительными работами. Это было не просто тяжелая работа, она была точно не для слабонервных. За 17 дней пришлось освидетельствовать сотни погибших. Кстати, вспомнился трогательный факт – умельцы из моего отряда умудрились сварить баню из сейфов, которые вытаскивали из развалин. Туда выстраивалась 500-метровые очереди из горожан, чтобы помыться. В мои обязанности входила и выдача рекомендаций по завалке зданий. Ведь в разрушенном городе находиться было опасно из-за внезапных обрушений. С тех пор мог зайти в здание и почувствовать– где, в каком местедому«плохо».

 

3.       Мы поговорили о прошлом. Но вернемся к настоящему. Какие проекты осуществляете сегодня?

В 2006 году компанией «ОМОКС» начат масштабный проект ЖК «Чайка» В декабре 2007 года были сданы первые 80 тыс. кв. м жилой недвижимости – 7% всей сданной в эксплуатацию жилой площади в Киеве и области. В кризисные 2008-2011 годы компания держалась в 5% секторе рынка недвижимости по количеству сданных в эксплуатацию объектов (сдавая в среднем по 35-40 тыс. кв. м в год). В 2009 г. завершено строительство 1-й очереди ЖК «Чайка», начато строительство 2-й. В 2012-2013 г.г. объемы сдачи в эксплуатацию не уменьшались. В 2014 г. уже сдано в эксплуатацию 2,5 тыс. кв. м социальной инфраструктуры и 25 тыс. кв. м жилья. Так что компания вот уже 9 лет показывает стабильную работу, ее продукция известна не только в Киевском регионе, но и по всей Украине.А ЖК «Чайка» является самым большим кондоминиумом (большим жилым массивом с собственной инфраструктурой, расположенным на охраняемой и закрытой территории)в Европе. Будущее компании видится стабильным. На рынке Киева и области работает много девелоперов, но компаний с таким профессиональным опытом топ-менеджеров как у нас – единицы. Поэтому, даже если сбудутся все самые лучшие ожидания и надежды народа Украины, компания «ОМОКС» останется на лидирующих позициях.

Но хотелось бы не только приводить цифры. Считаю, что основная миссия компании – не просто строить, а создавать пространство для простых историй человеческих любви и счастья. Помните, мы уже говорили с вами о создании жизненного пространства, об атмосфере способствующей прогрессу человека. Именно этим наша компания и занимаемся.Вот примеркак наша команда реализует такой подход. При проектировании ЖК «Чайка» мы создавали достойное жилье с большими придомными территориями, обеспечивающими безопасные условия эксплуатации и возможность прогулок с детьми. По нормативам гражданской обороны, которое требует соблюдать МЧС для нормальной эксплуатации жилья, придомных территорий должно быть не менее 12 кв.м на одного жильца. Мы неукоснительно соблюдаем эту норму. В то же время, по новостроям Киева этот показатель в среднем – 4 кв.м. Это крайне высокоплотная застройка. Она хороша для трудовой эксплуатации, но никак для полноценного развития.

И последний момент в ответе на ваш вопрос. Создаваемые нашими специалистами жилые пространства должны быть достойны граждан Украины и доступны по цене. Поэтому мы стремимся к формированию справедливой цены. И стабильные, понятные цены становятся основой нашей популярности.

 

4.       Что происходит с ценами на недвижимость? К чему следует готовиться тем, кто приценивается к покупке жилья?

Буду отвечать на ваш вопрос опираясь на данные аналитического центра ЖК «Чайка». Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в июле (по сравнению с июнем этого года) увеличилась на 3,5%. Так, средняя стоимость «квадрата» в готовом объекте на сегодняшний день составляет порядка 11-12 тыс. грн/кв.м, а в строящемся – 9-9,5 тыс. грн/кв.м. По сравнению с этим же периодом 2013 г., средняя стоимость увеличилась на 15%.

На август наши специалисты прогнозируют повышение цены в пределах 2%. Можно сказать, что несмотря на рост инфляции более чем на 30%, застройщики максимально сохраняют цены. Они поступают так, ориентируясь на покупательную способность населения.

Наиболее высоким спросом этим летом на первичном рынке недвижимости пользовались однокомнатные квартиры общей площадью 40-45 кв.м., на которые пришлось порядка 65% от общих продаж по Киевской области. В структуре продаж ЖК «Чайка» сегмент однокомнатных квартир составил порядка 70%. Спрос на трехкомнатные квартиры в июле составил около 20%. (в структуре продаж «Чайки» сегмент таких квартир составил 9%).

 

5.       Что тормозит сегодня развитие рынка недвижимости в Украине (помимо ухудшающегося общего состояния экономики и боевых действий на Востоке) и что нужно изменить для прогресса?

В Киеве нет ни одного сданного в эксплуатацию дома, квартиры в котором не распроданы. То есть наш рынок абсолютно ненасыщен.

Чтобы изменить ситуацию, нужно чтобы не было ограничения доступа людей к деньгам. Такое ограничение – это угнетение народа. Когда государство хочет развития, оно снижает ставки по кредитам. А что происходит в Украине?

Для покупки таких дорогостоящих, базовых активов в странах Европейского Союза граждане имеют возможность оформить ипотеку под 2-4% годовых. А в России – под 4-8% годовых. Совершенно противоположная точка зрения у украинских банкиров. Они считают кредитование жилой недвижимости сверхрисковой операцией. Поэтому в Украине годовой процент по ипотечному кредитованию находится в интервале 20-30 %. Попутно замечу, что ставка по займам должна быть в 5 раз ниже средней процентной ставки по доходности бизнесов, тогда это реально обслуживаемо. Ставки же больше 18% годовых правоохранители Европы окрестили «займами мафии». Получается, что украинские показатели (20-30%) – это уже насквозь коррумпированная мафия!

Такое ощущение, что в последние годы власть хочет потерять молодое, активное поколение. Власть предержащие просто не дают молодежи шансов развиваться нормально – то есть создавать семью в собственном доме. Судите сами. Пик рождаемости пришелся на 1985-1992 г.г. И сегодня 30% трудоустроенного населения находится в возрасте 22-29 лет. Это пик репродуктивного возраста. В целом, по моим оценкам, до полумиллиона новых семей могут быть созданы в Киеве и области в ближайшее десятилетие. Даже если предположить, что две трети из этого количества будут жить с родителями, то для годового обеспечения молодых семей нужно  1 млн. кв. м жилья. А в столичном регионе в последние годы сдается в эксплуатацию всего 600-800 тыс. кв. м. Да еще учтем, что скорость перехода старого жилья в ветхое – 500 тыс. кв.м в год. То есть молодым не на что надеяться. Нет ни нужного количества квартир, ни программ, которые позволяли бы молодым семьям оплатить покупку.

Впрочем, далеко не все банки и строительные компании занимают столь недальновидную политику. Например, группа компаний «Чайка» долго работала, точнее будет даже сказать, «боролись» за собственную кредитную программу.  И вот уже 2 года как «Укргазбанк» предоставляет кредиты на 20 лет под 14,5% годовых при первоначальном взносе в 20%. Это очень удобные и либеральные условия. Многим из работающих наших сограждан уже по силам обслужить такой кредит. Хочу обратить внимание вот еще на какой нюанс. К концу года цены на недвижимость подтянутся к уровню инфляции. Если говорить о выборе момента покупки квартиры, то сейчас этот момент настал. И опять же стоит обратить внимание на «Чайку» — ведь это единственная новостройка, в которой цены не привязаны к долларовому эквиваленту и не пересчитываются в зависимости от изменений курса после заключения договора

 

6.       К сожалению, большинство граждан Украины нельзя назвать зажиточными людьми. Они бы и рады купить новое жилье, да вот с финансами туго. Как вы учитываете эту ситуацию в своей деятельности

Я не устаю повторять, что человека формирует пространство, в котором он живет. И мыстремимся создать такое пространство, которое порождает нормального, красивого человека. Даже если речь идет об относительно недорогом жилье. Пример тому – формат который используется в нашем Соцтауне. Социальным его можно назвать только потому, что жилье в этих домах дешевле, чем в остальном комплексе «Чайка». Но речь идет только о себестоимости строительства и никак не об ухудшении условий жизни. Достигнуто это было благодаря малоэтажной застройке (4 этажа). Такой подход позволил отказаться от многих вещей – лифтов, например. А еще меньше нужно тратиться на системы пожаротушения, насосы для подкачки воды и т.д. Соответственно, избавляемся от затрат на дополнительные площади под такое оборудование. Следовательно, в нашем распоряжении больше продаваемых площадей. Конечно, такая застройка съедает больше земли и сокращает придомовые территории. Но наша компаниястремилась исправить ситуацию. Например, делали в домах окна до пола. В таком случае невольно чувствуешь частью не только своей квартиры ино частью часть пространства двора.

Здесь я хотел бы рассказать еще одну историю, связанную с созданием ЖК «Чайка». Для проектирования мы выбрали государственный институт. Хотя была масса предложений от всевозможных мастерских. Но мы выбрали именно институт, в котором работает 7 академиков. Мы отлично сработались. Поскольку я по опыту знаю, что такое проектирование, что такое наука, то работалось легко. Проектанты шли практически на все новшества, о которых они раньше не задумывались по разным причинам. Когда первую очередь сдали, то люди были горды, что в возрасте за 50 лет они начали фантазировать и раскрываться как творцы.

7.       Нередко приходится слышать мнение, что нет смысла в нынешней нестабильной ситуации вкладываться в недвижимость. Может, лучше потратиться на путешествия, например?

С момента кризисного пика 2008г. и сегодня мы всеми способами убеждаем граждан в том, что более надежного вклада, чем покупка жилой недвижимости не существует. Банки наши умудрились за 23годанезависимости обесценить национальную валюту на 2000%! Так куда вкладывать деньги, кроме как в недвижимость? Ведь жилье должно служить не менее 10 поколений. Минимальный срок службы жилых зданий по европейским нормам – 200 лет. Это 8 поколений или 4 полноценных срока наследования по 50 лет. Но и к покупке недвижимости нужно подходить с умом. Следует помнить, что наша крупнопанельная и блочная застройка служит 50 лет. Ее в наследство передавать бессмысленно. Это же не актив, это чистейшей воды пассив! Так как передаешь детям только головную боль.

Совсем иначе выглядит ситуация при правильном подходе. При покупке на первом этапе (в стадии фундамента) цена ниже на 30% от цены сданного в эксплуатацию жилья, причем инфляция на этот процесс не влияет, то есть, в первую очередь,  вы сохраняете покупательную способность денег,  а при перепродаже – получаете реальную прибыль. Если вы сдаете недвижимость в аренду, вы получаете стабильный, не зависящий от инфляции, финансовый доход на уровне 8% годовых в валюте.

8.       Еще до конца не забыта обществом афера с «Элита-центром»… Как человек, опытный в сфере недвижимости, подскажите читателям как не попасть на крючок к аферистам? На что обращать внимание?

Аферисты расчетливы и циничны, зачастую используют для достижения своей финансовой выгоды множество, ничего не подозревающих людей, с помощью которых обманывают свои жертвы.В нашей беседе мы просто не можем детально разбирать мошенничество в сфере недвижимости. Поэтому я хотел бы остановиться лишь на некоторых аспектах. Во-первых, свою защиту нужно начинать с самого себя. Понимаете, наш человек не привык выбирать. Он почему-то берет, что лежит ближе к нему, под рукой. Нет, чтобы поездить, посмотреть, разобраться, собрать побольшеинформации. Причем не из Интернета. Рекламное поле у нас необъективное. Оно не дает представления о продукте, а направлено только одно – извините за резкость – «втюхать товар».Жилье, если ты в нем собираешься сам жить, нужно и смотреть самому. Приехать и почувствовать атмосферу.

Во-вторых, очень хорошо свидетельствует о состояние дел на объекте ситуация с коммуникациями. Дело в том, что если застройщик начал строительство, не проложив прежде коммуникации, то он их никогда потом качественно уже не сделает. Массивные стартовые затраты застройщика, которые ему приходится нести вначале реализации проекта на инженерную инфраструктуру, обеспечивают жизнедеятельность всего комплекса, показывая его планы на дальнейшее успешное развитие проекта. Если это не так, то проект – не более чем рекламная пустышка для выкачивания денег.Так что покупатель должен задавать вопрос №1 – готовы ли сети? Если говорят, что-то наподобие «будут готовы к моменту окончанию строительства зданий», то это профанация и не нужно вообще связываться таким продавцом. Поясню на живом примере. На месте Соцтауна инженерные сети проложены еще 6 лет назад. На сегодняшний день сюда заведено коммуникации такой мощности, что их хватило бы на город со стотысячным населением. В этом планерайон ЖК «Чайка» – самая подготовленная территория дальнейшего для строительства во всем Киеве. Водоузелздесь такой, что выйдет на половину мощности только лет через 10-15. Уже существующие трубопроводы позволят развить все юго-западное направление столицы Украины. По договоренности с энергетиками на принадлежащей нашей компании земле строится энергоподстанция куда будет заведена энергия с Хмельницкой и Ровенской АЭС. Так можно будет обеспечитьэлектричеством город на 150 тысяч. Как видите, планы компании довольно масштабные…

В завершение разговора, хочу опять вернуться к главному положению идеологии все нашей деятельности – мы не просто строим дома, наша команда  создает пространство для простых историй человеческих любви и счастья.

 

Газета «Сегодня» (№171 от 06.08.2014)

 

 

31.07.14

Девелоперская компания "ОМОКС" идет семимильными шагами

Девелоперская компания «ОМОКС» идет семимильными шагами. Последнее ее детище – жилой комплекс «Чайка» быстро завоевало признание строительного рынка и покупателей. Компания «ОМОКС» имеет свой неповторимый стиль и реализует на рынке не квадратные метры, а качество жизни, уровень жизни, достоинства жизни.

И вот – опять новая сенсация. «ОМОКС» начал реализацию нового крупномасштабного проекта строительства жилого комплекса «СОЦТАУН». Проект вышел под лозунгом «Достойное жилье по доступной цене». И это не просто слова. Цена 1-нокомнатной квартиры – от 280 000 гривен. Небольшие 4х-этажные дома с уютными двориками, в которых расположились детские и спортивные площадки.

Проект только стартовал, а компания «ОМОКС» уже сдает в эксплуатацию первый дом. 180 семей получат ключи от своего нового жилья уже в августе месяце.

 

Спешите! Квартира за 280 000 гривен ждет и Вас! Приобретайте квартиру своей мечты, а с ней и уровень жизни, достойный Вас!

17.07.14

ЖК «Чайка»: Сравнительный анализ стоимости недвижимости июль-август  2014 г.

По данным аналитического центра Жилого комплекса «Чайка», средняя стоимость кв.м. на первичном рынке недвижимости в июле (по сравнению с июнем текущего года) увеличилась на 3,5%.

Так, средняя стоимость кв.м. в готовом объекте на сегодняшний день составляет порядка   11 000-12 000 грн. за кв.м., а в строящемся –  9 000 – 9 500 грн. за кв.м.

По сравнению с текущим периодом 2013 года, средняя стоимость кв.м. увеличилась на 15%.  

На август  прогнозируется повышение цены в пределах 2%.

 «Не смотря на повышение инфляции  более чем на 10%, застройщики максимально сохраняют цены, в первую очередь, ориентируясь на покупательную способность »,  –  обозначила президент Группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина.

Наиболее высоким спросом в июне месяце на первичном рынке недвижимости  пользовались 1-комнантные квартиры общей площадью 40-45 кв.м., на которые пришлось порядка 65% от общих продаж по Киевской области. В структуре продаж Жилого комплекса «Чайка» сегмент 1-комнатных квартир составил порядка 70%.  Спрос на 3-х комнатные квартиры в июле составил около 20%. В структуре продаж Жилого комплекса «Чайка» сегмент 3-х комнатных квартир составил 9% соответственно. 

  *Аналитика проводилась на основе мониторинга прайсовых цен с  открытых источников, а также по данным, предоставленным в отделах продаж жилых комплексов Киевской области. Территория охвата -  не более 10 км от Киева.

 

15.07.14

ЖК «Чайка» совместно с  Киево-Святошинской  райгосадминистрацией открыл акцию по сбору крови для пострадавшего мирного населения Донбасса

11 июля 2014 г. в  Жилом  комплексе  «Чайка» совместно с  Киево-Святошинской  районной государственной администрацией  была открыта  акция по сбору крови для пострадавшего мирного населения Донбасса.

Основная миссия акции –  «помочь своим соотечественникам, потому что Украина – единая многонациональная страна, в которой мы обязаны беречь взаимное доверие и взаимную любовь в обществе, – объяснил инициатор акции, генеральный директор компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун» Алексей Кулагин. – Инициатива сдавать кровь для лечения мирного населения, пострадавшего в Донбассе, естественна для граждан нашей многонациональной страны, желающей как можно быстрее восстановить мир на всей территории Украины».

На открытии акции  присутствовали: 

 Сергей Возный – председатель Киево-Святошинской  районной государственной администрации;

 Алексей Кулагин – генеральный директор компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун»;

 Василий Кравченко – главный врач ЦРБ Киево-Святошинского района (г.Боярка);

Валерий Керницкий – депутат  Луганского городского совета V-VI созывов.

 Также, председатель Киево-Святошинской  районной государственной администрации Сергей Возный подчеркнул,  что   «акция по сбору крови в Киево-Святошинском районе будет проводиться на протяжении  2-х недель».

 Всего 11 июля выступили донорами порядка 40 человек, в целом пришло боле 60 желающих принять участие в акции, но, к сожалению, не прошли по медицинским показателям. Напоминаем, что дни донорства в Жилом комплексе «Чайка»  проводятся 16 и 18 июля 2014 г. с 9.00 до 12.00

 Пресс-служба

Жилой комплекс «Чайка»

 

14.07.14

АНОНС: Видео-конференция с Алексеем Кулагиным, генеральным директором  компании «ОМОКС», застройщиком ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун»

Особенности девелопмента в строительстве в условиях финансовых кризисов 2008г., 2014г. – под таким названием в среду, 16 июля, в 11:00 в пресс-студии «Сегодня Мультимедиа» состоится онлайн-конференция с Алексеем Владимировичем Кулагиным, генеральным  директором девелоперской компании «ОМОКС», застройщиком ЖК"Чайка" и ЖК"Соцтаун",  членом Совета директоров Конфедерации строителей Украины, кандидатом технических наук, лауреатом премии «Топ-менеджер строительного рынка» IBuild Ukraine 2012 г.

Видеоконференция будет транслироваться  в онлайн режиме на сайте segodnya.ua в разделе «Пресс-студия».

Онлайн-конференцию можно будет посмотреть по ссылке http://conferences.segodnya.ua/kulagin.html.

 

08.07.14

ЖК «Чайка» совместно с  Киево-Святошинской  районной государственной  администрацией  инициировал акцию по сбору крови для пострадавшего мирного населения Донбасса 

Поддержим мирное население Донбасса – сдадим кровь для лечения раненых и пострадавших!  - под таким лозунгом Жилой комплекс «Чайка»  совместно с  Киево-Святошинской  районной государственной администрациейинициировал акцию по сбору крови для пострадавшего мирного населения Донбасса.

Сбор крови проводится в медицинском центре «Чайка» (Киево-Святошинский р-н, с.Чайки, ул.Лобановского,7)  11, 16 и 18 июля 2014 г. с 9.00 до 16.00. 

«Мы единая страна, единый многонациональный народ единой Украины, где бы мы ни были, мы для всех – украинцы, – заявил Алексей Кулагин, инициатор акции, генеральный директор компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун».– Помогать своим соотечественникам – наш человеческий и гражданский долг. Акция по сдаче крови для пострадавшего мирного населения Донбасса объединяет нас в стремлении к миру».

«Наш гражданский  и человеческий долг – жить в согласии и помогать друг другу,- обозначил Сергей Возный, председатель Киево-Святошинской  районной государственной  администрации. – Жить в единой мирной стране – большое счастье, за которое надо бороться, делая добрые дела с чистым сердцем. Акция по сдаче крови для пострадавшего мирного населения Донбасса – это акция единства Украины».

 Жилой комплекс «Чайка» призывает всех принять участие в мирной акции!

 Всем желающим сдать  кровь с собой иметь паспорт, место регистрации значения не имеет.

Рекомендации врача:

- употребляйте больше жидкости;

- накануне вечером, и утром в день сдачи крови употреблять легкую пищу без жирного, жареного, острого, копченого, молочных продуктов, яиц;

- откажитесь от употребления алкоголя за 48 часов до процедуры;

- воздержитесь от употребления аспирина, анальгина и лекарств, содержащих аспирин и анальгетики, за 72 часа до процедуры;

- за 2 часа до и 2 часа после сдачи крови не курить.

 

*День сдачи крови является законным выходным днем, на работу и/или

обучения ходить не нужно – будет предоставлено документальное подтверждение.

 

Пресс-служба

Жилой комплекс «Чайка»

 

08.07.14

ЖК «Чайка» вводит в эксплуатацию еще три объекта

В то время как 40% застройщиков «замораживают» или приостанавливают строительство, Жилой комплекс «Чайка» вводит в эксплуатацию еще три объекта (2 жилых дома и школу).  

Согласно данным Госстата объем выполненных строительных работ в Украине в мае 2014г. сократился на 7,6% по сравнению с апрелем  2014 г., а в сравнении с аналогичным периодом 2013 г.  показатели упали на 18,7%. При этом, снижение объемов в жилищном строительстве в мае 2014 г. к апрелю 2014 г. составило 31,6%. Наибольшее снижение строительных работ наблюдается в 19 областях Украины, в том числе в Киеве и Киевской области. В целом с 01.01.2014 по 01.07.2014 снижение строительных работ в жилом секторе к аналогичному периоду прошлого года составило 47%.

Сегодняшние условия не стимулируют развитие инвестиционного бизнеса. Нестабильная экономическая и политическая ситуация, девальвация гривны, высокий уровень инфляции, предлагаемые чиновниками новые изменения к налоговому кодексу –  все эти и другие факторы негативно влияют на рынок недвижимости, постепенно убивая его. Стоимость строительных материалов повысилась более чем на 30%, транспортная логистика повысилась еще на  40%, новый проект изменений к налоговому кодексу удорожит всю стройку еще на 30%. Напомню, что доходность строительного бизнеса и в докризисное время не превышала 6-8% годовых.

Новые реалии вскоре приведут  многие строительные предприятия к банкротству, а те, которые устоят, вынуждены будут  значительно поднять цену квадратного метра, как минимум на 50%.

По словам Алексея Кулагина, генерального директора компании «ОМОКС», застройщика ЖК «Чайка»: «Сегодня застройщиками прилагаются  максимальные усилия, чтобы   сохранить  доступную покупателю  ценовую политику. То есть, несмотря на повышение себестоимости квадратного метра минимум на 60%, – продажная цена на кв.м.  в июле  поднялась всего на 10-12%  по сравнению с маем текущего года» – отметил он.

Сохранение стабильной цены без привязки к доллару, а к готовности объекта, выгодные условия кредитования и, конечно же, сдача домов в срок – такие преимущества гарантирует Жилой комплекс «Чайка» своим инвесторам и покупателям.

«В Украине «замораживается» огромное количество строек, покупатель опасается вкладывать деньги в дом на этапе «фундамента», хотя это наиболее выгодное вложение,отметила  Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка». – Как правило, в Жилом комплексе «Чайка» ежегодно сдавалось в эксплуатацию порядка 5 домов. Но в этом году мы решили сконцентрировать финансовые потоки на трех объектах: 2-х жилых домах  и школе. При этом мы стараемся максимально ускорить темпы строительства данных объектов. Это вселит еще большую уверенность в наших инвесторов и отбросит опасения клиентов про возможный недострой».

Эксперты уже прогнозируют «замораживание» строительства по Киеву и Киевской области более чем на 40% объектах. В основном это мелкие компании, которые возводят один-два объекта за счет средств полученных от продаж. Отличить эти компании просто – яркая широкомасштабная реклама и уж очень  низкая цена за квадратный метр.

 

07.07.14

Открыта продажа квартир второго дома ЖК «Соцтаун»

Девелоперская компания  «ОМОКС» с июля 2014 г. запустила в продажу квартиры  второго дома (№26)  Жилого комплекса "Соцтаун".  

Проект ЖК «Соцтаун» – это дома со сквозными проездами, большим внутренним двориком, по архитектурно-планировочным решениям напоминает «сталинки» центральной части Киева. В целом по проекту в ЖК «Соцтаун» запланировано 13 домов на 5000 тыс. жильцов с полным комплексом объектов социальной инфраструктуры.

«СОЦТАУН – это 4-хэтажные дома без лифта, за счет чего удалось уменьшить цену за квадратный метр, - обозначил Алексей Кулагин, генеральный директор компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун». -  При этом качество строительства такое же высокое, как и в  ЖК «Чайка», – кирпичные дома с утепленными  фасадами с  внешними стенами толщиной  700 мм».

Более того, как отметила Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка»: «В ЖК «Соцтаун» также будет озелененная территория, каждый двор оборудован детской и спортивной площадками, инфраструктурные объекты –  садики, школы, магазины находятся в пешей доступности. Кроме того, пока комплекс строится – можно пользоваться  инфраструктурными объектами  Жилого комплекса «Чайка».

Напомним, что квартиры в ЖК «Соцтаун»  можно приобрести от 8 000 грн., что значительно ниже, чем в столичных новостройках, это позволит вам не откладывать долгожданную покупку, а приобрести собственное жилье уже сегодня. 

Пресс-служба

Жилого комплекса «Соцтаун»

 

01.07.14

Ход строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун»

Компания «ОМОКС» информирует инвесторов о ходе строительства жилого комплекса «Чайка-2».

Дом № 28 по улице Лобановского:

Идет кирпичная кладка стен 8 этажа, установка окон на 4 этаже, начаты штукатурные работы.

Дом № 26, корпус 2 по улице Лобановского:

Выполнена кирпичная кладка, установка окон, штукатурка, стяжка и шпатлевка. Завершаются электромонтажные и фасадные работы.  

Строительные работы в жилом комплексе «Соцтаун»:

 

В доме № 28 по улице Печерской завершена кирпичная кладка стен, установка окон и штукатурка. Начата шпатлевка, наполовину выполнена установка гипсокартонных перегородок. Завершаются фасадные и электромонтажные работы. 

 

 

27.06.14

С 1 июля 2014 г. новая «платежка» будет обходиться в 1200 грн. за месяц.  

С 1 июля 2014 г. предстоит третья, но не последняя волна повышения тарифов для населения на ЖКХ. Причиной тому –  требования ЕС по формированию цен до экономически обоснованных, связанных с ростом цен на  энергоносители  и транспорт с учетом девальвации гривны. Производители услуг и исполнители услуг в коммунальной сфере попали в жесткие рамки по срокам пересмотра цен. Любое промедление при таком резком росте цен и долгих административных сроках их согласования -  может привести к банкротству.

Так, уже  1 июля в Украине тарифы на водоснабжение вырастут в среднем на 84%, на водоотведение (стоки) — на 105% и  на водопотребление (вода и стоки) — на 93 %. Как объяснили в Нацкомиссии по госрегулированию в сфере коммунальных услуг, – новые тарифы за воду просчитаны с учетом экономически обоснованной цены и заложенной рентабельностью до 5 %.  

Это уже третья волна повышения тарифов ЖКХ за последние несколько месяцев. Президент Группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина сообщила, что нарастает необходимость в повышении тарифов и на содержание придомовой территории, уборки лестничных клеток и вывоза мусора. «Стоимость услуг по обслуживанию и уборке территории выросла, стоимость бензина поднялась, а значит и себестоимость, к примеру, вывоза мусора –  также увеличилась. Сегодня мы вынуждены пересчитывать тарифы на оказание услуг по коммунальному  обслуживанию, однако тарифы на ЖКХ в Жилом комплексе  «Чайка», однозначно, и дальше останутся одними из самых низких в сравнении с другими ЖК. При том, что в ЖК «Чайка» дизайнерские ландшафты, автоматический полив озелененной территории, круглосуточная охрана – наши тарифы на услуги по содержанию домов и придомовой территории до сегодня не превышали 5 грн. за кв.м. Такой низкой стоимости мы смогли достичь за счет грамотно выстроенных организационных и операционных процессов внутри компании», – отметила Президент Группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина

Напомним, что с 1 мая 2014 г. многие украинцы уже получили  платежки  с повышенной ценой на газ порядка 40% (в соответствии с постановлением НКРЭ от 3 апреля 2014г. № 420). Также, в соответствии с постановлением Кабмина от 17 апреля 2014 г. №106, розничные цены на газ для населения и дальше будут увеличиваться каждый год следующими этапами:  с 1 мая 2015 г. – на 40 %;  с 1 мая 2016 г. – на 20 %;с 1 мая 2017 г. – на 20 %.

С 1 июня 2014 г. уже повысили тарифы на электроэнергию для населения на 20-40%. Повышение оплаты по данному тарифу напрямую зависит от количества потребляемых киловатт. Если в месяц вы расходуете всего до 150 кВт-ч – затраты вырастут на 10%;  если потребляете до 800 кВт-ч – то на 15%, свыше  800 кВт-ч – ваши расходы вырастут на 40%.

С 1 июля 2014 г.  также повысятся тарифы на отопление и горячую воду -соответствующее решение НКРКУ принял на своем открытом заседании 18 июня. В частности, тарифы на услуги по централизованному снабжению горячей воды с 1 июля 2014 года установлены на уровне 23- 25 грн за 1 куб. м .Ранее горячая вода для населения   обходилась в пределах 14- 16 грн за 1 куб. м. Тариф по централизованному отоплению для населения, живущего в квартирах,  установлен на уровне 9,22 грн за 1 кв. м в месяц в течение отопительного периода (с НДС).

«Я, как потребитель, не поддерживаю столь «скоростное» повышение тарифов за столь короткий период. Однако я считаю, что не стоит скрывать от населения реальное повышение тарифов, которое нас однозначно ожидает. Наоборот, мы должны точно понимать, во сколько нам обойдется «платежка» к концу года, и рассчитывать свой бюджет заранее», – считает Оксана Кулагина.

Итак, если семья из двух взрослых и одного ребенка, проживающая в двухкомнатной квартире площадью в 60 кв.м. раньше платила за ЖКУ порядка 750 грн за месяц в отопительный период, то после повышение тарифов новая «платежка» будет обходится в 1200 грн. за месяц, что будет на 50% выше, чем в начале года.   

Среднестатистический расчет стоимости оплаты ЖКХ

 

До повышения

После повышения

 

Наименование статьи

Кол-во

Стоимость за единицу, грн 

Цена, грн

Кол-во

Стоимость за единицу, грн. 

Цена, грн

Дельта, грн

Электроэнергия

150 кВт

0,28

42

150 кВт

0,35

52,5

10,5

Вода холодная

15 куб

3,44

51,6

15 куб

6,64

99,6

48

Вода горячая

10 куб

15

150

10 куб

25

250

100

Отопление

60 кв.м.

5,5

330

60 кв.м.

9,22

553,2

223,2

Услуги по содержанию домов и придомовой территории

60 кв.м.

2,80

168

60 кв.м

3,20

192

24

 

Итого

 

741,60

 

1147,3

 

405,7

 

Пресс-служба

Жилого комплекса «Чайка»

 

СМИ О НАС: Загородная недвижимость, в основе которой – комфорт и безопасность 

Жители европейских стран предпочитают загородное жилье, стараясь обезопасить себя от излишних бытовых контактов, уличных «сюрпризов», нервных стрессов, связанных с непрогнозируемым «эффектом толпы».  Жизнь за городом предсказуема и размеренна, что ценно особенно для семей,  имеющих детей. В современных городах перемещение из одного конца города в другой не представляет проблем. Ездить на работу из пригорода считается нормой, поэтому и в Украине концепция загородного жилья становится все более популярной.

По данным нашего аналитического центра (компании  «Чайка»), за последние полтора года спрос на загородную первичку  в Киеве  ежегодно возрастает на 4-5%. Причин для такого роста достаточно: это чистая экологическая зона, хорошая транспортная развязка, охраняемая территория комплексов,развитая внутрикомплексная инфраструктура и,  конечно же, сравнительно низкие цены на квадратные метры жилья, что делает такую недвижимость популярной среди молодых семей и тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Особым спросом пользуются жилые комплексы, которые возводятся по принципу кондоминиума.  Кондоминиум – это жилое пространство с  ухоженной территорией, инфраструктурой и пропускным режимом, как в гостиничных комплексах.

Однако, делая свой выбор, всегда нужно интересоваться историей компании – необходимо самому увидеть, как живут люди, в сданных для эксплуатации домах. Обязательно уделите внимание инженерным коммуникациям,  внутрикомплексной инфраструктуры и качеству повседневного обслуживания  жилого комплекса.

9 лет назад мы начали строительство "Чайки", сейчас это самый большой кондоминиум в  Европе, – будущий  город с населением в 22 тысяч человек. На данный момент в ЖК «Чайка» уже сдано в эксплуатацию 23 дома, в которых  комфортно проживает 7000 человек.

Несмотря на 30% повышение закупочной стоимости строительных материалов, застройщики максимально сохраняют докризисную ценовую политику, тем самым поддерживая уровень потребительского спроса. В целом, за первое полугодие цена на жилую недвижимость выросла не более чем на  10-15%. Поэтому именно сейчас  наиболее благоприятный период для покупки жилья.   

В июне стоимость жилья в 5-километровой зоне от Киева  составляла 8000-12000  грн. за кв.м. В ЖК «Чайка» можно приобрести квартиру стоимостью от 8000 грн./кв.м, если инвестировать с «фундамента». Цена доступная, а условия жизни более чем достойные, можно сказать, без аналогов в Украине.

Приезжайте к нам, и вы все увидите сами.

Оксана Кулагина, президент Группы компаний "Чайка", кандидат экономических наук

 

 Опубликовано 25 июня 2014 г.   на www.segodnya.ua

 

24.06.14

Футбольный клуб  «Чайка» – 3 года безусловных побед 

В субботу, 21 июня, в Жилом  комплексе «Чайка» в честь 3-летия Футбольного клуба  «Чайка» им. В.В. Лобановского состоялась торжественная церемония награждения юных  футболистов клуба за лучшие результаты, показанные в  2013-2014 гг.

Учредителем и спонсором ФК «Чайка» им. В.В. Лобановского выступил генеральный директор компании «ОМОКС»,  застройщик ЖК «Чайка» – Алексей Кулагин.

 «Сегодня мы можем влиять на формирование будущего поколения и если мы хотим воспитывать здоровых детей и вырастить здоровую нацию –  нам необходимо поддерживать и развивать спортивные мероприятия», – отметил А.Кулагин.

«Для нас важно поощрять в детях любовь к спортивным достижениям и  здоровому образу жизни. Именно поэтому в основе всех традиций, которые создает и формирует ЖК «Чайка» – будь то День высадки деревьев, День Рождение комплекса или День Рождение детско-юношеского спортивного  турнира им.В.В.Лобановского, наша цель – здоровая и крепкая семья», - подчеркнула президент Группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина

«Все условия для побед футбольного коллектива у нас есть, осталось потрудиться трудовому коллективу над достижением высоких результатов на детской футбольной арене, таким образом, мы воспитаем граждан с волей к победе,- дополнил тренер ФК «Чайка»  Олег Бузинский.

На вручение кубков в 4-х основных номинациях также был приглашен профессиональный футболист, игрок сборной Украины по мини-футболу, мастер спорта международного класса – Дмитрий Иванов.

Лучшими из лучших в следующих номинациях были признаны:

«Лучший вратарь сезона 2013-2014»:  Шапран Тимофей, Нефф Богдан, Шапран Максим, Штаюнда Даниил, Зеленский Илья.

«Лучший защитник сезона 2013-2014»: Гащенко Андрей, Бузинский Максим, Орловский Владислав, Ткачев Богдан, Волошин Даниил.

«Лучший нападающий сезона 2013-2014»: Ковальчук Даниил, Крысько Дима, Павленко Станислав, Лазарец Ваня, Нестерчук Вадим

«Лучший бомбардир сезона 2013-2014»: Степаненко Сергей, Мейзнер Игорь, Белоус Артем, Хомуленко Андрей, Школьников Владислав.

А также от Жилого комплекса «Чайка» самым активным  родителям были  вручены отличительные дипломы  -  «За присутствие на всех футбольных играх и поддержку спортивного духа в команде»

 

19.06.14

ЖК «Чайка» приглашает на трехлетие Футбольного клуба  

В субботу, 21 июня, в Жилом комплексе «Чайка» в честь 3-летия одноименного Футбольного клуба  «Чайка» состоится торжественная церемония награждения юных  футболистов клуба за лучшие результаты, показанные в  2013-2014 гг.

Награждение пройдет в 4-х основных номинациях: «Лучший вратарь сезона», «Лучший защитник сезона», «Лучший нападающий сезона» и «Лучший бомбардир сезона». А также самым активным  родителям будут вручены отличительные дипломы  -  «За присутствие на всех футбольных играх и поддержку спортивного духа в команде».

Напомним, что начало своей спортивной карьеры Футбольный клуб «Чайка» берет с 2011 года, когда еще небольшая по численности, но сильная по духу команда юных футболистов (10-12 лет) заняла первое место и завоевала свой первый трофей в юношеском турнире по Киевской области. С того самого дня Клуб развивался и уже спустя 3 года в достижениях клуба более 100 побед. В том числе, победа на Международном турнире «Фрагария-Кап 2011», где присутствовало 250 команд из 20 стран мира, в XIX Международном турнире по футболу «Оболонь-Кап-2013», а также ФК «Чайка» стал победителем Первого и Второго футбольного турнира, посвящённого памяти В.В.Лобановского и пр.

Жилой комплекс «Чайка» и Футбольный клуб «Чайка» приглашают всех желающих посетить церемонию награждения и лично поздравить чемпионов.

Ждем Вас по адресу: Киевская область, с.Чайки, ул.Лобановского, 1.

Приходите всей семьей!

12.06.14

ЖК «Чайка»: Сравнительный анализ стоимости недвижимости за июнь 2014 г

По данным аналитического центра Жилого комплекса «Чайка», средняя стоимость кв.м. на первичном рынке недвижимости в июне (по сравнению с маем текущего года) увеличилась на 2%.

Так, средняя стоимость кв.м. в готовом объекте на сегодняшний день составляет порядка 10 500  грн. за кв.м., а в строящемся – 8 800 – 9 800 грн. за кв.м.

По сравнению с текущим периодом 2013 года, средняя стоимость кв.м. увеличилась на 10-15%.  

На июль прогнозируется повышение цены в пределах 1,2-2%.

 «Стоимость недвижимости в июле-августе текущего года будет напрямую зависеть  от уровня инфляции», – обозначила президент Группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина.

Наиболее высоким спросом в июне месяце на первичном рынке недвижимости  пользовались 1-комнатные квартиры общей площадью от 30 до 50 кв.м., на которые пришлось порядка 62% от общих продаж по Киевской области. В структуре продаж Жилого комплекса «Чайка» сегмент 1-комнатых квартир составил 57%.

«В целом, первое полугодие 2014 года однозначно показало, что наибольшим спросом сегодня на рынке пользуются именно малогабаритные 1-2-комнатные квартиры», - подытожила эксперт.  

 *Аналитика проводилась на основе мониторинга прайсовых цен с  открытых источников, а также по данным, предоставленным в отделах продаж жилых комплексов Киевской области. Территория охвата -  не более 10 км от Киева.

 

11.06.14

ЖК «Чайка»: спрос на квартиры в Киевской области вырос более чем на 20%

Как показывает статистика последних лет, всё большее количество коренных киевлян предпочитает жизнь за городом в Киевской области, нежели в душном мегаполисе.

По данным аналитического центра Жилого комплекса «Чайка», за последние полтора года спрос на первичку  в так называемых буферных зонах (застройка между Киевом и пригородными населенными пунктами) увеличилась более чем на 20%. Причин для такого роста действительно более чем достаточно: чистая экологическая зона, хорошая транспортная развязка, охраняемая территория, развитая инфраструктура возле дома, включая садики и школы и, конечно же, сравнительно дешёвые цены на квадратные метры жилья.

«Главное, что привлекает покупателей — невысокая стоимость таких объектов, при достаточно высоком качестве жизни, – поясняет Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка». – В нашем комплексе можно приобрести квартиру стоимостью от 8 500 грн./м2, если инвестировать с «фундамента». В Киеве стоимость квадратного метра в новостройке  с такими же условиями проживания  обойдется не менее чем в 14 000 грн./м2».

Действительно, многие киевляне, стремящиеся улучшить свои жилищные условия, продают малогабаритные квартиры в городе и приобретают за эти же деньги квартиры в пределах 5-10 км от Киева, но с гораздо большей площадью и с более достойными условиями проживания. К примеру, в ЖК «Чайка» такие условия включают в себя: широкую инфраструктуру с детскими садиками, школами, ресторанами, салонами красоты, паркингом, медицинским обслуживанием,  огромное количество детских площадок, круглосуточную охрану и оригинальные ландшафты с поливом.  

То есть, если рассматривать покупку по критериям цена-качество – однозначно можно утверждать, что качество жизни в Жилом комплексе «Чайка» превышает уровень стоимости. «ЖК «Чайка» – уникальный проект для украинского рынка и образец достойного уровня жизни и нового мышления», – дополнила О.Кулагина.

 

Пресс-служба

Жилой комплекс «Чайка»

 

10.06.14

СМИ О НАС: Оксана Кулагина, Президент Группы компаний "Чайка": "Сегодня лучшее время для инвестиций в жилье"

 

17 мая 2014 года жилому комплексу «Чайка» исполнилось 9 лет. О тенденциях рынка недвижимости, о том, что комплекс предлагает своим жителям, а также о его развитии и планах беседуем с Оксаной Кулагиной, Президентом Группы компаний "Чайка".

 

- Оксана Георгиевна, во-первых, поздравляем Вас и комплекс "Чайка" с днем рождения. Как прошло празднование в этом году?

 

- Как говорится, лучше один раз увидеть, чем семь раз услышать. В день рождения для жителей и гостей комплекса мы организовали праздничный концерт с аниматорами для детей и взрослых с награждением победителей конкурса детского рисунка, с угощением от шеф-повара ресторана "Чайка", а также с традиционной акцией "Посади дерево". Праздник посадки деревьев – это очень трогательное зрелище. Приходят влюбленные пары, молодожены, и нужно видеть, с какой любовью они сажают первое совместное в своей жизни дерево. Кстати, собственными руками мы высадили уже более 200 деревьев, а всего на территории комплекса застройщиком компанией "ОМОКС" – высажено порядка 6 000 деревьев.

 

- Часто ли Вы проводите такие массовые мероприятия?

 

- Так исторически сложилось, что мы создали и развиваем традиции «Чайки» – это как семейные праздники: День рождения «Чайки», Масленица, высадка деревьев, детские турниры по теннису и футзалу.

 

Хорошие традиции – это часть воспитания. Город, как ребенок – берет пример со своих родителей, а потом передает его своим детям как часть нормальной жизни, как часть социума. Сегодня жилой комплекс "Чайка" организовывает такие массовые мероприятия, которые в полной мере могут конкурировать с мероприятиями, организованными местными администрациями, и мы гордимся этим. За прошлый год жилой комплекс "Чайка" посетили по гостевым пропускам 6 000 человек, люди приходят просто погулять по территории. Они говорят, что наша территория обустроена лучше, чем городские парки.

 

- Расскажите подробнее о жилом комплексе «Чайка». Что он собой представляет? В чем его особенность?

 

- "Чайка" – это город нового формата, в основе которого – комфорт и безопасность. По количеству населения он сравним с городом Славутич, только Славутич строили всем Советским Союзом, а "Чайку" мы строим сами. Это полностью украинский проект нового города. На данный момент в жилом комплексе "Чайка" проживает более 7000 человек с перспективой развития до 22 тысяч населения. Территория застройки составляет

47 гектар.

 

Жилой комплекс "Чайка" – самый большой кондиминиум Европы. В 2006 г., когда формировался план комплексной застройки, мы исследовали рынок новостроев Европы и выяснили, что самым большим спросом пользуется формат кондоминиумов – большие жилые массивы с полной инфраструктурой, на охраняемой и закрытой территории. Проще говоря, кондоминиум – это как отель с огромной, ухоженной территорией, где нет случайных людей, где все под контролем. В 2006 году самый крупный кондоминиум Европы составлял 2,5-3 тыс. жителей. Для сравнения, сегодня на территории "Чайки" проживает 7 000 человек.

 

В нашем комплексе есть все, что необходимо для комфортного и безопасного жилья: полный цикл инфраструктуры – собственный ЖЭК, два детских сада, школа, медицинский центр, аптека, стоматологический кабинет, детские и спортивные площадки, теннисные корты, поле для мини-футбола, магазины, банки, рестораны, салоны красоты, автомойка, охрана, автостоянки и автопаркинги. Человек, живущий здесь, чувствует себя обеспеченным всем. Покупка квартиры в жилом комплексе «Чайка» – это выбор достойной и комфортной жизни.

 

- Сколько времени нужно, чтобы добраться до Киева?

 

- Жилой комплекс «Чайка» находится в черте Киева, 3.5 км до ближайшего метро. Земли Киева окружают нас с трех сторон.

 

- Как Вы думаете, почему люди выбирают недвижимость за Киевом?

 

- Мы фактически спальный район Киева. Можно сказать, «сон в лесу» – вокруг пение птиц, чистый воздух с запахом хвои и никакой надоевшей за день суеты. Загородная жизнь реально снижает психофизическое напряжение, уводит людей от пустых, безликих соблазнов.

 

- Какова стоимость жилья в пригороде и кто может себе позволить купить квартиру в жилом комплексе "Чайка"?

 

- Средняя стоимость жилья – 8-10 тысяч гривен за квадратный метр. Это установленная цена между всеми застройщиками, ее стабильно держали с 2009 г..

 

Если говорить только о "Чайке", то качество жизни у нас высокое, а цены – доступные. Соотношение цена-качество – наилучшее в Украине, другого такого предложения пока нет. Человек, зарабатывающий от 8 до 10 тыс. гривен в месяц, в состоянии купить у нас квартиру. Мы предлагаем кредит до 20 лет. Более того, мы запустили проект "Соцтаун", в точном переводе это означает "социальный городок". В нем квартиры на данный момент стоят порядка  7 000 гривен за квадратный метр.

 

- То есть "Соцтаун" ­- это более дешевое жилье?

 

- Не совсем. "Соцтаун" по качеству жизни не будет отличаться от жилого комплекса "Чайка". Себестоимость квартир в нем меньше за счет малой этажности. Мы строим 4-хэтажные дома без лифта, соответственно – цена квадратного метра меньше. При этом качество строительства – те же кирпичные дома с таким же благоустройством, а объекты инфраструктуры жилого комплекса «Чайка» доступны для будущих жителей "Соцтауна".

 

- Существуют ли скидки на покупку квартир в комплексе "Чайка" каким-либо категориям граждан? Какие возможности покупки квартиры в кредит или в рассрочку?

 

- Мы долго боролись за кредитную программу и уже 2 года «Укргазбанк» дает кредиты на 20 лет под 14,5% годовых при первоначальном взносе в 20%. Это очень удобные условия, и если учитывать ценовую политику "Соцтауна", то каждый работающий гражданин Украины может обслуживать такой кредит.

 

В жилом комплексе "Чайка" регулярно проводятся акции и скидки, но их нужно отслеживать. К примеру, сейчас "Чайка" предлагает 10% скидки на готовое жилье.

 

- А как насчет элитной недвижимости?

 

- Начиная проектировать жилой комплекс "Чайка", мы учитывали весь срез населения, и элитное жилье также представлено в нашем комплексе. Размер некоторых квартир у нас доходит до 700 квадратных метров. К сожалению, сегодня не всегда люди могут позволить себе элитное жилье, но, тем не менее, у нас проданы практически все пентхаузы.

 

- Расскажите о тенденциях на рынке недвижимости. Изменились ли за последнее время предпочтения потенциальных покупателей?

 

- Наш департамент аналитики провел исследование, которое показало, что большим спросом в этом году пользуются одно и двухкомнатные квартиры общей площадью от 40 до 60 кв.м. и малогабаритные трехкомнатные квартиры, площадью до 90 кв.м.

 

Такая тенденция спроса на малогабаритные квартиры обусловлена нестабильной экономической ситуацией в Украине и желанием людей вложить деньги в "твердую" валюту, которой, по сути, является недвижимость.

 

- Как повлияла нестабильная экономическая ситуация на спрос и на цены?

 

- Несмотря на 30% повышение закупочной стоимости строительных материалов, застройщики максимально сохраняют стабильность ценовой политики, тем самым поддерживая уровень потребительского спроса. В целом, за первое полугодие цена на жилую недвижимость повысилась не более чем на 10-12%.

 

- Какие прогнозы Вы можете сделать на втрое полугодие 2014 года?

 

- Цены на недвижимость к концу года подтянутся к уровню инфляции. Если говорить о выборе времени покупки квартиры, то это время – прямо сейчас, и лучше купить у нас – "Чайка" – единственная новостройка, в которой цены не привязаны к долларовому эквиваленту и не пересчитываются в зависимости от курсовых изменений после заключения договора. Но в целом стабильность строительного рынка зависит от финансово-банковской политики нашего государства. Нужно насытить финансовый рынок доступными процентными ставками по ипотечному кредитованию, например, 2-4 %, как в Евросоюзе, или хотя бы 4-6 %, как в России.

 

- Сейчас мы переживаем очередной кризис. Ваша компания – одна из немногих строительных компаний, которая успешно пережила криз 2008-2009 годов. Поделитесь опытом, какие шаги Вы предпринимали, чтобы выстоять в сложных условиях?

 

- Стабильность любой компании зависит от нестандартных решений. В начале года мы имели совершенно другие планы, но сегодня мы пересмотрели бюджет и вынуждены работать в "ручном" режиме. Людям нужна стабильность, в том числе и на рынке недвижимости. Стабильное будущее – это, прежде всего, стабильное настоящее. И начинать его нужно с жилого пространства, предсказуемо удобного для нас и наших детей.

 

Как правило, в течение года мы строим 5 домов, но в этом году мы решили сконцентрироваться на трех домах и максимально ускорить темпы строительства. Они будут готовы к эксплуатации в конце года, что вселит еще большую уверенность в наших инвесторов.

 

- Безопасно ли сейчас покупать "новострои"? Посоветуйте нашим читателям, как не оказаться в ситуации, когда ты платишь деньги, а дом никогда не достроят?

 

- Покупая новострой, всегда нужно интересоваться историей компании – необходимо смотреть не только объект, в котором вы приобретаете недвижимость, но и другие объекты, которые уже введены в эксплуатацию. Важно также наличие инженерных коммуникаций, качество строительства. Можно проверить наличие застройщика в "черном списке" КСУ, который сегодня доступен в интернете.

 

- Какие проекты Вы планируете развивать в будущем?

 

- Группа компаний "Чайка" имеет много проектов. Ближайшие 8 лет мы строим комплекс "Чайка", "Соцтаун" и уже намечено строительство "Украинской Венеции". Этот проект является абсолютно уникальным для украинского рынка, поскольку дает доступные цены при условии элитного закрытого клубного поселка с роскошными ландшафтами, озерами и т.д. Это будет малоэтажный поселок в венецианском стиле с каскадной системой озер. Так что нам есть чем вас удивить…

 

Сегодня без ложной скромности я могу сказать, что европейские компании – частые гости у нас на территории. Их интересует наш опыт. И я горжусь тем, что мы создаем не просто приемлемые условия для наших людей, наши условия дают возможность комфортной и достойной жизни.

 

Лозунг группы компаний "Чайка" – "Мы строим не просто жилье. Мы строим пространство для обычных человеческих историй. Историй любви и счастья", – это не пустые слова, это наша философия и жизненный принцип, который мы реализуем в жилом комплексе "Чайка".  Любовь к себе неотъемлема от любви к своему жилищу, это конкуренция с самим собой – хочется становиться все лучше и лучше.

 

Опубликовано в газете «Сегодня» от 4 июня 2014 г. 

 

 

06.06.14

АНОНС: Трансляция церемонии вручения премии «Человек года – 2013» с Оксаной Кулагиной, президентом Группы компаний «Чайка»

7 июня 2014 года в 10.00 на телеканале "ТОНИС" состоится телевизионная трансляция церемонии вручения премии «Человек года – 2013» с Оксаной Кулагиной, президентом Группы компаний «Чайка». 

Напомним, что 22 марта 2014 г. в рамках  XVIII ежегодной церемонии награждения Общенациональной программы «Человек года-2013», в номинации «Национальная торговая марка года» – победителем стала ТМ «Жилой комплекс «Чайка»! Представляла комплекс – Президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна.

Не пропустите одну из грандиознейших церемоний года на ТРК «ТОНИС»  в субботу, 7 июня, в 10.00 и в 19.00 (повторы – воскресенье, 8 июня, в 10.00 и в 19.00; понедельник, 9 июня, в 10.00 и в 19.00).

Приятного просмотра! 

Пресс-служба 

 

Жилой комплекс «Чайка»

 

05.06.14

 ЖК «Чайка»: Инвестировать нужно в «фундамент» 

Недвижимость традиционно считается одним из наиболее стабильных способов вложения денежных средств, особенно если страна находится на грани финансового кризиса. Во-первых, за последние несколько лет стоимость недвижимости выросла в разы, несмотря на дефолты и экономические кризисы. Во-вторых, большинство других инструментов сохранения или приумножения денег многим из нас просто недоступны или мы их считаем чересчур рискованными. 

При этом всегда возникает дилемма – вкладывать деньги в готовую квартиру или в «фундамент». Естественно, вложение в дом на этапе «фундамента» больше связано с рисками, однако любая инвестиция означает риск, но именно он и дает возможность заработать. К примеру, риск того, что дом будет не достроен, отсутствует для уже сданного дома, поэтому цена квадратного метра в доме, под который только вырыт котлован, и доме, где уже живут люди, заметно отличается. С возведением каждого нового этажа риск снижается, ждать сдачи дома уже меньше, но вместе с этим растет стоимость квадратного метра. Соответственно, выгоднее покупать квартиры в строящихся домах. 

К примеру, Жилой комплекс  «Чайка» уже на протяжении  9 лет не меняет свою систему продаж, выстраивая среднюю линию цены в зависимости от степени «готовности дома», не привязываясь к курсу валют. 

«Так, квадратный метр в новострое стоит на этапе фундамента 8800 грн./м2, с 3-го этажа – 9 000 грн./м2, с 8-го этажа – 10 500 грн./м2 и готовое жилье – 12 000 грн./м2. Именно поэтому самые активные продажи идут с фундамента до 8-го этажа», – обозначила Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка»

Согласно опросам общественного мнения, недвижимость в строящемся доме  – бесспорный лидер в инвестиционных предпочтениях жителей Украины. А для минимизации рисков «главное – выбрать правильного застройщика с незапятнанной репутацией»,  - считает Оксана Кулагина.

 

 «Чайка строится с 2006 года, ежегодно вырастая на 40 000 кв. м, и 2008-2009 года не были исключением», – дополнила она

 

03.06.14

ЖК «Чайка» ускорил темпы строительства 

Несмотря на то, что первоначально финансовый кризис всегда начинает распространяться из банковско-финансового сектора, он рано или поздно захватывает все отрасли экономики, в том числе и рынок недвижимости.

 Влияние финансового кризиса на рынок недвижимости происходит в основном за счет резкого снижения доступности свободных денег. Однако эксперты видят выход из сложившейся ситуации в гибких кредитных и инвестиционных программах для потребителя. Генеральный директор компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка» Алексей Кулагин считает, что «сегодня, когда мы с вами вошли в новый финансово-банковский кризис, банки постараются решить все свои проблемы за счет вкладов физических лиц».

А.Кулагин также обозначил, что «для уменьшения рисков инвесторов Жилой комплекс  «ЧАЙКА»  принял решение ускорить строительство домов, по которым начаты продажи, а именно домов № 28 и №25 по ул. В.Лобановского».

 

«Можете смело в них инвестировать, помня: чем раньше, тем оптимальнее цена», – призвал он.  

 

30.05.14

Ход строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун» 

Компания «ОМОКС»  сообщает о ходе строительства жилого комплекса «Чайка-2».

Дом № 28 по улице Лобановского:

Идет кирпичная кладка стен 7 этажа, начаты электромонтажные работы и установка окон.

Дом № 26, корпус 2 по улице Лобановского:

Выполнена кирпичная кладка, установка окон и штукатурка.  Завершаются фасадные работы и стяжка.  

Строительные работы в жилом комплексе «Соцтаун»:

 

В доме № 28 по улице Печерской завершена кирпичная кладка стен. Идет установка гипсокартонных перегородок, стяжка и электромонтажные работы. На стадии завершения находятся фасадные работы и штукатурка.

 

26.05.14

СМИ О НАС: ЖК «Чайка» – 9 лет бесспорного доверия

В мае 2014 г. Жилой комплекс «Чайка» отметил свое 9-летие. За 9 лет ЖК «Чайка» стал одним из крупнейших жилых комплексов Киева и Киевской области и на сегодняшний день является «законодателем моды» и диктует тренд на современном рынке недвижимости и  девелоперских услуг. 

 Так, за 9 лет ЖК «Чайка» сдал в эксплуатацию 23 жилых дома, а это две с половиной тысячи квартир. В целом  в комплексе уже проживает более 7 тысяч человек, а еще через четыре года жилой комплекс планирует вырасти в город с 22-тысячным населением. Для сравнения, такая же численность жителей насчитывалась в  г. Славутич, который строил весь Советский Союз, а ЖК «Чайку» строит Группа компаний численностью в одну тысячу человек.

По словам генерального директора компании-застройщика «ОМОКС», в среднем ежегодно компания вводит в эксплуатацию порядка 5 домов, однако, учитывая неблагоприятную экономическую ситуацию в стране, в этом году планируется уменьшение темпов до 3 домов по 12 этажей. «Это позволит не потерять долю рынка и выровняет темпы строительства с покупательной способностью», – отметил Алексей Кулагин. 

В прошлом году застройщик комплекса «Чайка» компания «ОМОКС» сдала  в эксплуатацию 500 квартир. В июне-августе 2014 запланирована сдача двух многоэтажных домов (№ 26 и № 28) и второй школы, которая находится непосредственно на территории ЖК «Чайка».

 «Наша компания динамично развивается, в унисон с возрастающими потребностями наших жильцов и расширением возможностей нашего государства. Убеждена, что новый формат ЖК «Чайка»  станет примером по предоставлению высококачественных услуг, как в строительной сфере, так и в девелоперской»,  - обозначила президент Группы компаний «Чайка» Оксана  Кулагина.  

Именно такая позиция позволила ЖК «Чайка» завоевать бесспорное доверие среди потребителей и нарастить уровень продаж на 40% даже в столь экономически нестабильное время.      

Не менее важным является тот факт, что ЖК «Чайка» – единственная комплексная застройка в Киевской области с полным циклом инфраструктуры, которая включает в себя  собственный ЖЭК, два детских сада, школу, медицинский центр, аптеку, стоматологический кабинет, детские и спортивные площадки, теннисный корт, поле для мини-футбола, паркинг, магазины, банки, рестораны, салоны красоты, автомойку и пр.. Общая территория застройки составляет 47 га. 

 «Мы не строим «каменный» мешок… Лозунг «Мы создаем пространство для обычных человеческих историй. Историй любви и счастья» – это не пустые слова, это наша философия и жизненный принцип, который мы реализуем в Жилом комплексе «Чайка», – заверил Кулагин.

Опубликовано на for-ua.com

 

20 мая 2014 г

 

26.05.14

СМИ О НАС: ЖК "Чайка" – 9 лет на рынке недвижимости

17 мая в Жилом комплексе "Чайка" (Киево-Святошинский р-н) состоялось празднование 9-летия Дня Рождения "Чайки", – об этом  сообщили в пресс-службе жилого комплекса.

В связи с этим на территории жилого комплекса "Чайка" состоялось торжественное празднование с участием народных артистов Украины, детских танцевальных ансамблей и хореографических коллективов. А также в рамках Дня Рождения прошла ежегодная акция по посадке деревьев.

- За последние несколько лет на территории ЖК "Чайка" собственными силами жильцов было высажено более 200 саженцев. Всего на территории комплекса уже высажено порядка 6 тысяч деревьев, – отметил Алексей Кулагин, генеральный директор компании "ОМОКС",  застройщик Жилого комплекса "Чайка".

Организаторы отмечают, что ежегодное празднование Дня Рождения Жилого комплекса "Чайка" – одна из самых важных "чайковских" традиций, которые формируются и развиваются с первых дней создания комплекса.  

"Именно создание и поддержание собственных  традиций – один из важнейших приоритетов в философии, которую формирует наша компания", – обозначила Оксана Кулагина, президент Группы компаний "Чайка".

Слава о торжествах, которые проводит Жилой Комплекс "Чайка", уже давно расширилась за пределы самого Жилого комплекса. Принять участие в праздновании Дня Рождения, Дня посадки деревьев, Масленицы, детского турнира по футзалу сегодня приходят со всех ближайших районов Киева и Киевской области.

По статистике, озвученной организаторами, за прошлый год Жилой комплекс "Чайка" посетило более 6 000 человек, которые пришли просто погулять по территории.

"Лозунг "Мы строим не просто жилье. Мы создаем пространство для обычных человеческих историй. Историй любви и счастья" – это не пустые слова, это наша философия и жизненный принцип, который мы реализуем в Жилом комплексе "Чайка", – подытожил в конце празднования Алексей Кулагин.

Опубликовано на gazeta.ua

 

19 мая 2014 

 

25.05.14

СМИ О НАС: "Первичка" подорожала всего на 10%

Застройщики Киевской области пока не подняли цены в соответствии с курсом доллара. Но рост стоимости нового жилья возможен к концу года.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости по Киевской области увеличилась на 10-12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такие данные были озвучены аналитическим центром ЖК "Чайка" на основе мониторинга прайсовых цен с открытых источников, а также по данным, предоставленным в отделах продаж жилых комплексов Киевской области, расположенных не более 10 км от Киева.

Как отметила президент центра Оксана Кулагина, средняя стоимость квадратного метра в готовом объекте на сегодняшний день составляет порядка 10 тыс. грн (9 800 – 11 тыс. грн), а в строящемся доме – около 8 тыс. -8 500 грн. за кв. м.

Напомним, в 2013 году средняя стоимость кв.м в январе-апреле 2013 года составляла: в строящемся доме – 7 500 грн, в готовом жилье – 9 тыс. грн.

Основными причинами, повлиявшими на повышение стоимости, были – повышение курса доллара, стоимости строительных материалов, а также нестабильная экономическая иполитическая ситуация в стране.

Эксперт также сообщила, что "несмотря на повышение курса доллара с начала года на 40%, а также 30%-ное повышение закупочной стоимости строительных материалов, застройщики максимально сохраняют стабильность ценовой политики, тем самым поддерживая уровень потребительского спроса".

В то же время есть опасения, что цены на недвижимость к концу года могут подтянуться к уровню инфляции.

С начала 2014 года в Киевской области по-прежнему наиболее высоким спросом пользовались 1-2-комнатные квартиры общей площадью от 40 до 60 кв. м, на которые пришлось 80% от общих продаж, из которых 60% – однокомнатные. Малогабаритные 3-комнатные квартиры площадью до 90 кв. м – 17% продаж от общего объема.

Опубликовано на  clubstroitel.com

 

20 мая 2014 г

 

24.05.14

СМИ О НАС: Первичка в пригороде Киева с начала 2014г подорожала в гривне максимум на 10-12%, к концу года ожидается рост цен на 30% – эксперты

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке недвижимости в пригороде Киева с начала 2014 года выросла на 10-12% и составляет на сегодня 9,8-11 тыс. грн в готовых, и 8-8,5 тыс. грн в строящихся объектах соответственно.

Такие данные сообщила президент группы компаний (ГК) "Чайка" (с.Чайки Киевской обл.), развивающей одноименный жилой комплекс, Оксана Кулагина.

"За последнее время стоимость строительных материалов выросла на 30%, но надо отдать должное застройщикам, они максимально удерживают стабильность ценовой политики, удерживая тем самым потребительский спрос. Если брать с начала года, то жилая недвижимость подорожала максимально на 10-12%", – сказала она на брифинге по случаю 9-летия ЖК "Чайка" в с.Чайки в субботу.

По данным аналитического центра ГК "Чайка", в январе-апреле 2013 года средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке недвижимости в пригороде Киева в готовых и строящихся объектах составляла 9 тыс. грн и 7,5 тыс. грн соответственно.

По словам О.Кулагиной, спрос на первичку в целом, в силу реализуемой застройщиками ценовой политики и сохраняющейся инвестиционной привлекательности жилой недвижимости для граждан с целью сохранения денежных сбережений, пока сохраняется.

"Сегодня приобретение однокомнатных и двухкомнатных малогабаритных квартир составляет где-то около 60-80%, и покупают их в том числе люди, которые вкладывают деньги (в жилую недвижимость – ИФ)", – добавила она.

Вместе с тем О.Кулагина прогнозирует, что в случае дальнейшего роста курса доллара США относительно гривни застройщики будут вынуждены повысить цены на жилье пропорционально курсовым колебаниям и уровню инфляции в стране в целом.

"К концу года ситуация уже ясна: цены подтянутся до существующего уровня инфляции и цена 1 кв. м будет очень высокой", – сказала она.

По оценке О.Кулагиной, с учетом вышеперечисленных факторов рост стоимости жилья на первичном рынке недвижимости к концу 2014 года составит порядка 30%.

Таким образом, средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в пригороде Киева к концу текущего года может достигнуть 12,74-14,3 тыс. грн в готовых, и 10,4-11,05 тыс. грн в строящихся объектах.

"По этому, сегодня нашему правительству нужно очень работать, чтобы был некий финансовый ресурс, который был бы доступен для обычных людей, и который они могли бы брать и приобретать недвижимость. Но пока его нет, и не будет", – резюмировала О.Кулагина.

Опубликовано на  interfax.com.ua

19 мая 2014г. 

 

23.05.14

СМИ о НАС: Девелоперы ЖК "Чайка" стремятся к сохранению стабильности ценовой политики

Представители Группы компаний ЖК "Чайка" выступили на брифинге, организованном в эти дни по случаю 9-й годовщины закладки первого кирпича этого жилого комплекса. Тема разговора была расширена – говорили об основных тенденциях развития украинского рынка недвижимости 2013-2014 гг.

В частности, было обращено внимание на то, что средняя стоимость кв.м. на первичном рынке недвижимости по Киевской области увеличилась на 10-12 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года*. Такие данные были озвучены мпикерами со ссылкой на собственный аналитический центр. 

Президент Группы компаний "Чайка" Оксана Кулагина отметила, что "средняя стоимость кв.м. в готовом объекте на сегодняшний день составляет порядка 10 000 грн. (9 800 – 11 000 грн.), а в строящемся доме  - порядка 8 000-8 500 грн. за кв.м.". 

Напомним, что в 2013 году средняя стоимость кв.м в январе-апреле 2013 года составляла: в строящемся доме – 7 500 грн., в готовом жилье – 9 000 грн.

Генеральный директор девелоперской компании "ОМОКС" Алексей Кулагин заверил, что "несмотря на повышение курса доллара с начала года на  40%, а также 30 %-е повышение закупочной стоимости строительных материалов, застройщики максимально сохраняют стабильность ценовой политики, тем самым поддерживая уровень  потребительского спроса".

Однако эксперты предупредили, что цены на недвижимость к концу года могут подтянуться к уровню инфляции. 

Также в ходе пресс-брифинга были озвучены основные показатели потребительского спроса в Киевской области. Наиболее высоким спросом пользовались  1-2-х комнатные квартиры общей площадью от 40 до 60 кв.м., на которые пришлось 80% от общих продаж, из которых 60% – однокомнатные.  Малогабаритные 3-х комнатные квартиры площадью до 90 кв.м.  -  17% продаж  от общего объема. 

*Аналитика проводилась на основе мониторинга прайсовых цен с  открытых источников, а также по данным, предоставленным в отделах продаж жилых комплексов Киевской области. Территория охвата –  не более 10 км от Киева. 

Опубликовано на www.kanzas.ua

 

19 мая 2014 г. 

 

22.05.14

СМИ О НАС: Озеленением "Чайки" занимаются и застройщик, и жители

Об этом "Миру Квартир" стало известно из сообщения пресс-службы ЖК "Чайка".

Посадка деревьев жителями ЖК "Чайка" (Киево-Святошинский район) стала традиционной на День рождения комплекса. Так, 17 мая в жилом комплексе состоялось празднование 9-летия "Чайки", в ходе которого прошла очередная акция по посадке деревьев. Не обошлось без выступлений народных артистов Украины, детских танцевальных ансамблей и хореографических коллективов. 

"За последние несколько лет на территории ЖК "Чайка" собственными силами жильцов было высажено более 200 саженцев. Всего на территории комплекса уже высажено порядка 6 тыс. деревьев, – отметил Алексей Кулагин, генеральный директор компании "ОМОКС", застройщик жилого комплекса "Чайка".

Ежегодное празднование Дня рождения ЖК "Чайка" – одна из самых важных "чайковских" традиций, которые формируются и развиваются с первых дней создания комплекса.  

По статистике, озвученной организаторами, за прошлый год жилой комплекс "Чайка" посетили более 6 тыс. чел., которые пришли просто погулять по территории.

Опубликовано на md.mirkvartir.ua

 

19 мая 2014 года

 

20.05.14

Жилой комплекс «Чайка» – 9 лет положительных традиций    

«Хорошие традиции – это часть воспитания. Ребенок берет пример со своих родителей, а потом передает своим детям, как то, что является частью нормальной жизни, частью социума. 
«Чайка» – это положительный пример дружной семьи, с которой стоит брать пример».
Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка»

В мае 2014 года Жилому комплексу «Чайка» исполнилось 9 лет со дня закладки первого кирпича… Уже традиционно в День рождения комплекса Группа компаний «Чайка» организовала торжественное празднование с развлекательными конкурсами, концертной шоу-программой, аниматорами для детей, прогулками на лошадях и пр.

  «Чайковские» традиции
Празднование Дня Рождения Жилого комплекса – одна из самых важных «чайковских» традиций, которые формируются и развиваются с первых дней его создания. Так, в честь столь знаменательного события состоялся праздничный концерт с участием народных артистов Украины и детских хореографических коллективов. Официальное открытие торжественного мероприятия ознаменовалось гимном «Чайка» в исполнении народного артиста Украины, поэта-песняра и композитора – Анатолия Матвейчука.
Также в рамках Дня Рождения прошла ежегодная акция по посадке деревьев. За последние несколько лет на территории Жилого комплекса «Чайка» собственными силами жильцов было посажено более 200 саженцев. Всего на территории комплекса уже высажено порядка 6 тысяч деревьев.
   Как отметила Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка», организатор мероприятия: «праздник посадки деревьев – это очень трогательное зрелище. Приходят влюбленные пары, молодожены, и с огромным трепетом они сажают первое совместное в своей жизни дерево».
Не менее трогательным событием стало награждение юных художников. За три месяца до праздника среди всех детей, живущих в ЖК «Чайка», был объявлен конкурс на лучший рисунок. Победители конкурса отбирались путем открытого голосования в социальных сетях.
Грамоты за призовые места и памятные подарки на сцене были вручены лучшим из лучших:
3-е место – Герасимюк София
2-е место – Иваненко Яночка
1-е место – Дашковская Вероника
А также организаторы не смогли оставить без внимания самого юного и самого озорного художника – Ващишину Веру. На момент участия в конкурсе ей еще не исполнилось и двух лет.

   Пример для наследования
   Хочется отметить, что слава о торжествах, которые проводит Жилой Комплекс «Чайка» уже давно расширилась за пределы самого Жилого комплекса. Принять участие в праздновании Дня Рождения, Дня посадки деревьев, Масленицы, детского турнира по футзалу сегодня приходят со всех ближайших районов Киева и Киевской области. Празднование 9-летия также не прошло без внимания гостей со всего города. В целом на празднике присутствовало более тысячи человек. 
«Сегодня я очень горда тем, что в наш комплекс люди с удовольствием приходят как на праздники, так и просто на прогулку,- сказала О.Кулагина. – Только за прошлый год наш комплекс посетило более шести тысяч гостей, которые пришли просто погулять по территории и поиграть со своими детьми на площадках».
   В чем залог признания? 
   Как обозначил Алексей Кулагин, генеральный директор компании «ОМОКС», застройщик ЖК «Чайка»
: «Мы не строим «каменный» мешок… Лозунг «Мы создаем пространство для обычных человеческих историй. Историй любви и счастья» – это не пустые слова, это наша философия и жизненный принцип, который мы реализуем в Жилом комплексе «Чайка»
Если же говорить языком цифр, то для Жилого комплекса «Чайка» 9 лет – это 23 введенных в эксплуатацию дома, а это две с половиной тысячи квартир. В целом сегодня в ЖК «Чайка» уже проживает более 7 тысяч человек, а еще через четыре года жилой комплекс вырастет в город с 22-тысячным населением. Для сравнения, это такая же численность, как в городе Славутич, который, кстати, строил весь советский союз, а ЖК «Чайку» построила Группа компаний численностью в одну тысячу человек.
В прошлом году застройщик комплекса «Чайка» компания «ОМОКС» сдала в эксплуатацию еще 3 дома: №17, 19 и 27. Совсем скоро планируется сдача еще двух домов – № 26 и №28. Также в этом году запланирована сдача второй школы. Напомним, что инфраструктура комплекса включает в себя собственный ЖЭК, два детских сада, школа, медицинский центр, аптека, стоматологический кабинет, детские и спортивные площадки, теннисный корт, поле для мини-футбола, паркинг, магазины, банки, рестораны, салоны красоты, автомойка и пр.
  Сейчас Жилой комплекс с гордостью называется городом, который имеет свой Гимн, символику, традиции и праздники. «Чайка» – это первый новый город в свободной Украине и аналогов Жилому комплексу «Чайка» – нет.

 


Пресс-служба
Жилой комплекс «Чайка»

 

12.05.14

АНОНС: 17 мая ЖК «Чайка» организовывает пресс-брифинг по динамике и тенденциям развития рынка недвижимости 

В субботу, 17 мая, в 12:00 в честь 9-летия  Жилого комплекса «Чайка» состоится пресс-брифинг, посвященный  основным тенденциям развития украинского рынка строительства и недвижимости.

В ходе пресс-брифинга будут оглашены основные показатели анализа украинского рынка недвижимости за первое полугодие 2014 г. (динамика стоимости, уровень потребительского спроса и пр.). А также основные тенденции и прогнозы на втрое полугодие 2014 г. 

Приглашаем журналистов  принять участие в  пресс-брифинге и получить эксклюзивную информацию от ведущих Топ-менеджеров:  

1)   Оксана Кулагина  - Президент Группы компаний «Чайка», член Совета директоров Конфедерации строителей Украины, член Комиссии по вопросам финансово-бюджетной деятельности (Киево-Святошинский р-н), кандидат экономических наук. 

2)   Алексей Кулагин  - генеральный директор девелоперской компании «ОМОКС»,  входит в Совет директоров Конфедерации строителей Украины, кандидат технических наук, эксперт в сфере строительства.  

 А также, в честь 9-летия Жилого комплекса «Чайка» планируется праздничная программа с концертом, конкурсами, аниматорами и угощениями от шеф-повара ресторана-караоке «Чайка». 

Пресс-брифинг состоится 17 мая в 12:00 на территории Жилого комплекса «Чайка» по адресу: Киевская область, с.Чайки, ул.В.Лобановского ,1  (для журналистов обеспечен трансфер от  ст.м. Житомирская в 11:40).

Аккредитация журналистов проводится с 12 по 16 мая  

по e-mail:  news@chayka.org.ua или 

по тел.: 067 792 50 99 

Контактное лицо: Наконечная Ирина. 

Все заранее аккредитованные журналисты в честь 9-летия Жилого комплекса «Чайка» получат памятные подарки.

 

Пресс-служба 

Жилой комплекс «Чайка»

 

12.05.14

ЖК «Чайка»: лучше один раз увидеть, чем 7 раз услышать… 

Жилой комплекс «Чайка» в рамках празднования Дня Рождения приглашает всех желающих принять участие в акции «День посадки деревьев» и посетить торжественный концерт. 

Развлекательные конкурсы, концертная программа, аниматоры для детей, прогулки на лошадях и специальные блюда от шеф-повара ресторана «Чайка» – все это запланировано  специально для жителей и гостей Жилого комплекса «Чайка», в честь Дня Рождения – 17 мая  в 12:00. 

Слава о торжествах, которые проводит Жилой Комплекс «Чайка», уже давно расширилась за пределы самого Жилого комплекса. Принять участие в праздновании Дня Рождения, Дня высадки деревьев, Масленицы, детского турнира по футзалу сегодня приходят со всех ближайших районов Киева и Киевской области. 

- Только за 2013 год Жилой комплекс «Чайка» посетило более 6 тысяч  гостей, которые пришли просто погулять по территории. – Отметила Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка». – А наши массовые празднования уже составляют конкуренцию мероприятиям, организованным местными властями. 

- Лозунг «Мы строим не просто жилье. Мы создаем пространство для обычных человеческих историй. Историй любви и счастья» – это не пустые слова, это наша философия и жизненный принцип, который мы реализуем в Жилом комплексе «Чайка». – Дополняет Алексей Кулагин, директор  компании-застройщика «ОМОКС». 

Всех желающих принять участие в праздновании Дня Рождения «ЧАЙКИ»  ждем 17 мая в 12.00 по адресу: Жилой комплекс «Чайка»: Киевская область, с.Чайки, ул.В.Лобановского, 1. 

 

Приходите всей семьей!

 

08.05.14

Поздравление с Днем Победы!

Дорогие ветераны! 

Примите сердечные и самые теплые поздравления с великим и священным для всех нас праздником – Днем Победы! 

Сколько бы лет ни минуло с мая 45-го – мы никогда не забудем этой великой даты. Мы всегда будем помнить о тех, кто шел навстречу смерти в боях во имя спасения Родины, о тех, кто своим героическим трудом в тылу приближал Победу, о тех, кто поднимал страну из руин. Это день нашей общей Памяти. Это День Великого Подвига. Он в каждом из нас…

В этот всенародный праздник воинской Славы желаю Вам здоровья, счастья, внимания и любви близких и родных людей, уверенности в завтрашнем дне! Добра и благополучия вашим семьям!

 

С уважением,

Директор компании «ОМОКС»,

 

Алексей Кулагин

 

 

05.05.14

Уважаемые инвесторы дома №27!

Эмитент облигаций ООО «ОМОКС» объявляет о досрочном погашении облигаций серии «B».

     С 01.06.2014 г. по 01.02.2015 г.  всем собственникам облигаций серии «B» необходимо предъявить данные облигации к погашению, подписав распоряжение на списание ценных бумаг в депозитарных отделах банков-хранителей ЦБ   (Банк «Дельта», Укргазбанк», «Экспобанк») и подписать акты приема-передачи квадратных метров для оформления правоустанавливающих документов на квартиры.

Сведения о  контрагенте

Номер рахунку у ц/п на який зараховуються ц/п

100024-UA70007679

Найменування депозитарної установи, в якій відкрито рахунок у ц/п контрагента, її код в МДО

ПАТ «НДУ»  100024

Повне найменування /ПІБ  власника рахунку

ТОВ “ОМОКС”

Код ЄДРПОУ – для юридичнихосіб/номер паспорту абоіншого документу, щопосвідчує особу  – для фізичнихосіб

23154102

    Обращаем Ваше внимание на то, что погашение облигаций и подписание актов приема-передачи будет происходить только после полной оплаты Вами стоимости  Лота  облигаций и оплаты дополнительных  метров. 

 

За дополнительной информацией обращайтесь в отдел продаж: 593-44-44

 

30.04.14

С праздником Весны и Труда!

Дорогие жители Жилого комплекса «Чайка»! 

Сердечно поздравляю Вас  с праздником  Весны и Труда.

Это праздник весны и единства тех, кто знает цену настоящему труду и гордится своими достижениями. 

Рука об руку мы с Вами прошли сложный, но интересный путь к совместной цели – построить  «Город мечты» и сделать его доступным для граждан Украины! 

Процветание Жилого комплекса «Чайка» – это наш совместный успех! 

В этот светлый весенний день хочу пожелать стабильности, тепла и благополучия  Вам и Вашим близким!   

 

С уважением, 

Директор компании «ОМОКС» 

 

Алексей Кулагин

 

29.04.14

Жилой комплекс «Чайка» приглашает всех 17 мая на празднование Дня Рождения. 

Жилой комплекс «Чайка» в честь своего 9-летия приглашает жителей комплекса и всех желающих на празднование ДНЯ РОЖДЕНИЯ «ЧАЙКИ» – 17 мая в 12:00.

- Ежегодное празднование Дня Рождения жилого комплекса – одна из самых важных «чайковских» традиций.Обозначила Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка». – Именно создание и поддержание собственных  традиций – один из важнейших приоритетов в философии, которую формирует наша компания. 

Традиционно в рамках Дня Рождения пройдет акция – «ПОСАДИ ДЕРЕВО», которая ознаменует официальное открытие мероприятия.  

 - Только за последние несколько лет на территории ЖК «Чайка» собственными силами жильцов было высажено более 200 саженцев. Всего на территории комплекса уже высажено порядка 6 тысяч деревьев. – Отметил Алексей Кулагин, директор компании «ОМОКС»,  застройщик Жилого комплекса «Чайка»

Желающие принять участие в озеленении комплекса и посадить дерево, пожалуйста, обращайтесь в отдел продаж, который находится на  территории Жилого комплекса «Чайка», или записывайтесь по телефону (044) 593-44-44.

Также, в честь Дня Рождения, гостей ожидает увлекательная шоу-программа, праздничный концерт с участием детских коллективов, конкурсы и угощения от шеф-повара ресторана-караоке «Чайка». Самые маленькие гости станут  участниками увлекательной анимационной программы, а также смогут покататься на лошадях. 

Будем рады видеть Вас в наш День Рожденья – 17 мая в 12.00 по адресу: Жилой комплекс «Чайка»: Киевская область, с.Чайки, ул.В.Лобановского, 1. 

 

Приходите всей семьей! 

 

28.04.14

Ход строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун»

Компания «ОМОКС»  информирует о ходе строительства жилого комплекса «Чайка-2».

Дом № 28 по улице Лобановского:

Идет кладка стен пятого этажа, начаты электромонтажные работы.

Дом № 26, корпус 2 по улице Лобановского:

Полностью завершена кирпичная кладка, установка окон и штукатурка. Окончена стяжка по второй секции. Ведутся фасадные и электромонтажные работы.  

Строительные работы в жилом комплексе «Соцтаун»:

В доме № 28 по улице Печерской выполнена кирпичная кладка стен и установка окон. Завершаются фасадные работы.

 

23.04.14

СМИ О НАС: Кондоминиум – право на комфортную и достойную жизнь

Все чаще в обиходе украинских «новоселов» можно услышать понятие «кондоминиум». Но объяснить отличие «жилого комплекса» и «кондоминиума» может далеко не каждый. Так вот, основная особенность жилого комплекса, построенного по принципу кондоминиума, – высокие стандарты обслуживания жильцов и качественно новый формат жизни. 

«Сегодня домиками в ряд или нагромождением высоток с квартирами никого не удивишь – необходимо предлагать комфортные условия жизни: полноформатную инфраструктуру, благоустроенную территорию и круглосуточную охрану», - заявляет президент Группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина

Оксана Кулагина из собственного опыта может с точностью перечислить все критерии, по которым выбирают жилье современные покупатели. Собственно, Жилой комплекс «Чайка» уже не единожды был признан лучшим жилым комплексом в разных номинациях, начиная с 2007 года. Более того, комплекс по праву считается единственным самый большим кондоминиумом Европы (общая площадь застройки составляет более 47 гектаров). 

Сама концепция построения кондоминиумов – больших жилых массивов с инфраструктурой, на охраняемой и закрытой территории – изначально появилась в США, а уже позже распространилась на европейские страны. Жилой комплекс «Чайка» проектировали и строили украинские специалисты – компания «ОМОКС». 

«Перед проектированием наша команда изучила опыт европейских стран, однако воспользоваться им мы не смогли. – Признается Оксана Кулагина. – Оказалось, что в вопросах построения глобальной градостроительной концепции в мире нет лучших специалистов, чем старая школа советских архитекторов. Сегодня мы наблюдаем обратную ситуацию – европейские строительные компании заимствуют наш опыт по самоорганизации и обслуживанию крупных жилых районов».

На данный момент в комплексе уже проживает более семи тысяч человек с перспективой развития до 22 тысяч населения. А также, Жилой комплекс «Чайка» имеет наиболее обширную инфраструктуру, которая включает в себя: собственный ЖЭК, два детских сада, школу, медицинский центр, аптеку, стоматологический кабинет, детские и спортивные площадки, теннисный корт, поле для мини-футбола, паркинг, магазины, банки, рестораны, салоны красоты, автомойку и пр.

Помимо этого, жильцы полностью освобождены от забот, касающихся содержания дома и придомовой территории, так как этим занимается администрация кондоминиума. Как отметила Оксана Кулагина, жить в кондоминиуме – это как в хорошем отеле с большой территорией – чисто, ухожено и беззаботно

Подводя итоги, можно с точностью сказать, что покупая квартиру в кондоминиуме, вы не только приобретаете квадратные метры жилой площади, но и право на комфортную и достойную Вас жизнь. 

 

Опубликовано на www.fin.org.ua 

 

22 апреля 2014 г.

 

22.04.14

СМИ О НАС: Эксперты прогнозируют повышение цен на недвижимость до 20%

Рост курса валют, подорожание энергоносителей и стройматериалов приведут к повышению цен на первичную недвижимость – прогнозируют эксперты рынка. 

Себестоимость строительства жилья в марте-апреле выросла на 20-30%, в то время как рост цен на квартиры не превышает 7%-10%. Если курс доллара не стабилизируется в пределах 10-11 грн. – цена квадратного метра достигнет уровня роста себестоимости. А значит – уровень цен может повыситься еще на 20%, - сообщила Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка»

Также в марте–апреле было отмечено повышение покупательской активности на рынке первичной недвижимости. В первую очередь, эксперты объясняют данный феномен проблемами в банковском секторе и валютными колебаниями. Соответственно, украинцы ищут альтернативный способ вложения денег.

«Несмотря на девальвацию, застройщики максимально удерживают ценовую стабильность для поддержания потребительского спроса. То есть сегодня, пока жилье еще не подорожало на 20-30%, его очень выгодно покупать. Поэтому нестабильная экономическая ситуация послужила толчком для тех, кто откладывал покупку жилья», - отметила Оксана Кулагина

 

Опубликовано на www.business-key.com

 

18 апреля 2014 г. 

 

18.04.14

С  праздником Светлого Христового Воскресения! 

Дорогие жители Жилого комплекса «Чайка»!

Радостным и жизнеутверждающим приветствием «ХРИСТОС ВОСКРЕСЕ» мы сердечно поздравляем Вас с самым большим и значимым Праздником Православной Церкви – Светлым Христовым Воскресением!

Пасха Господня – это смысл нашей правой веры и единственный истинный смысл бытия человечества, ведь Воскресением Христовым праведники спасены, а всем верующим дан шанс на спасение в вечном Царстве Христа. В эти светлые и святые дни ликует вместе с нами весь прогрессивный мир, земная и небесная Церковь благодарит Бога о избавлении человека от власти греха и вечной смерти.

Пусть спасительные дары Христова Воскресения обильно изольются на весь благочестивый народ и страждующую страну, на всех верующих и сторицею принесут плоды мира, любви и спасения. Желаем Вам небесной радости о воскресшем Спасителе, доброго здоровья, крепости духа и благоденствия!

С пасхальной радостью о Христе Воскресшем,

 

Компания «ОМОКС»

 

7.04.14

ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ «ОМОКС» КУЛАГИНА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА

Уважаемый Алексей Владимирович!

Примите наши самые теплые и сердечные поздравления с Днем рождения!

За Вашими плечами большой и плодотворный трудовой путь: от мастера до генерального директора Луганскшахтостроя, руководство крупнейшими строительными объектами СССР, ликвидация последствий аварии на ЧАЭС, руководство отрядом спасателей в г. Ленинокане после землетрясения в Армении, восстановление разрушенного г. Кировокана. Сегодня – это строительство жилого комплекса «Чайка», который по праву признан лучшей комплексной застройкой Украины.
Все Ваши жизненные вехи связаны с созиданием и беззаветным служением добрым делам и людям. Благодаря Вашему высочайшему профессионализму, творческому и реформаторскому поиску, упорному труду, Вы всегда находитесь на передовых позициях строительной отрасли.
Ваши нацеленность на успех, талант аналитика и стратега сделали Вас несомненным лидером в строительном бизнесе. Вы – человек огромной энергии, воли и целеустремленности, Вы зажигаете своими идеями и легко делитесь своими знаниями, опытом и мудростью. Ваше отношение к жизни, к делу, к семье, к Родине являются для нас вдохновляющим примером! Мы искренне благодарим Вас за самоотдачу, трудолюбие и ответственный подход к решению любых вопросов.
Желаем Вам достичь всех главных целей в Вашей жизни, крепкого здоровья, счастья и благополучия, воодушевления, мира и согласия!



С большим уважением,
коллектив Группы компаний «Чайка»

 

3.04.14

«История успеха» с Оксаной Кулагиной на «5 канале»

 5 апреля в 11:40 состоится трансляция телевизионной программы «История успеха»  (ТРК «5 канал»), посвященная важным событиям Жилого комплекса «Чайка» и перспективам развития самого большого кондоминиума в Европе. 

О Жилом комплексе «Чайка» расскажут его создатели –  президент Группы компаний «Чайка» Оксана Кулагина и генеральный директор компании – застройщика «ОМОКС» Алексей Кулагин. Также, в телепередаче Вы услышите отзывы и комментарии жителей комплекса.   

Не пропустите историю про наиболее социально-активный Жилой комплекс страны – 5 апреля в 11:40 и 23:30 (повтор) в телевизионной программе «История успеха» на ТРК «5 канал».

Жилой комплекс «Чайка»: «Мы строим не просто жилье. Мы строим пространство для  обычных человеческих историй. Историй любви и счастья».  

 

31.03.14

Ход строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун»

Компания «ОМОКС»  сообщает о ходе строительства жилого комплекса «Чайка-2».

Дом № 28 по улице Лобановского:

Идет кладка стен четвертого этажа. 

Дом № 26.2 по улице Лобановского:

Ведутся фасадные и инженерно-технические работы. 

Строительные работы в жилом комплексе «Соцтаун»:

В доме № 28 по улице Печерской завершается кирпичная кладка технического этажа, идет установка окон на последнем этаже и фасадные работы. 

 

24.03.14

Жилой комплекс «Чайка» – победитель программы «Человек года-2013»

22 марта состоялась XVIII ежегодная церемония награждения Общенациональной программы «Человек года-2013». В номинации «Национальная торговая марка года» победителем стала Торговая марка «Жилой комплекс «Чайка»! 

В рамках программы «Человек года» Жилой комплекс «Чайка» представляла Президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна.

Остается поздравить торговую марку «Жилой комплекс «Чайка» с общенациональным признанием и пожелать, чтобы этот исключительно качественный и удобный формат застройки стал нормой для всех застройщиков.

 

17.03.14

Итоги проведения Второго детско-юношеского турнира по футзалу им. Валерия Лобановского

15 и 16 марта в жилом комплексе «Чайка» состоялся Второй детско-юношеский турнир по футзалу имени Валерия Лобановского среди детей, возрастом 10-11 лет. Организатором турнира, как и в прошлом году, выступил застройщик жилого комплекса «Чайка», директор компании «ОМОКС» Кулагин Алексей Владимирович. 

По результатам отборочных игр (15.03.2014 г.) и финала турнира (16.03.2014 г.) призовые места были распределены следующим образом:

1 место

ФК «Чайка» имени Валерия Лобановского, Киевская область, Киево-Святошинский район. 

Тренер – Бузинский Олег Юрьевич.

2 место:

ФК «Вишневое», Киевская область, Киево-Святошинский район.

Тренеры – Хилюк Андрей Владимирович, Дробот Владислав Олегович.

3 место:

ФК «Боярка», Киевская область, Киево-Святошинский район. 

Тренер – Бадурин Сергей Владимирович.

4 место: 

ФК «Чайка» – 2 имени Валерия Лобановского, Киевская область, Киево-Святошинский район.

Тренер – Шетела Богдан Васильевич.

5 место:

ФК «Альпина», город Киев, Святошинский район.

Тренер – Ясько Юрий Николаевич.

6 место:

ФК «Локомотив», город Киев, Шевченковский район.

Тренер – Будзько Олег Игоревич.

7 место: 

ФК «Хотов», Киевская область, Киево-Святошинский район.

Тренер – Шевчук Виталий Анатольевич.

8 место:

ДЮФК «Ника», город Киев, Деснянский район.

Тренер – Демский Максим Николаевич.

 

Лучший игрок турнира – Бузинский Максим, ФК «Чайка» им. В. Лобановского.

Лучший голкипер турнира – Качкан Евгений, ФК «Боярка».

Лучший бомбардир турнира – Мейзнер Игорь, ФК «Чайка» им. В. Лобановского.

Лучший защитник турнира – Калыта Виктор, ФК «Вишневое».

Отдельной номинацией президент Группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна отметила «Лучший фан-клуб» – болельщиков ФК «Боярка», командный дух которых был талисманом команды на всех этапах турнира.

Сюрпризом от организатора турнира стали премии тренерам команд-финалистов. 

Приятным событием стал также приезд специального гостя, Народного артиста Украины Анатолия Матвейчука, который исполнил для  присутствующих Гимн Жилого комплекса «Чайка» и Гимн ФК «Динамо». 

 

Организатор соревнования Алексей Кулагин подчеркнул, что с каждым годом турнир набирает уровень, мастерство юных спортсменов возрастает, что не может не радовать.

 

12.03.14

ЖК «Чайка» – лауреат программы «Человек года-2013»

11 марта 2014 года состоялся торжественный прием в честь лауреатов восемнадцатой общенациональной программы «Человек года-2013». 

Жилой комплекс «Чайка», в лице Президента Группы компаний «Чайка» Кулагиной Оксаны Георгиевны, был награжден официальным дипломом лауреата в номинации «Национальная торговая марка года». 

Имена победителей программы «Человек года–2013» станут известны 22 марта на церемонии награждения.

 

11.03.14

Проведение Второго детско-юношеского турнира по футзалу им. Валерия Лобановского

Уважаемые жители и гости жилого комплекса «Чайка»! 

Рады сообщить о проведении Второго детско-юношеского турнира по футзалу им. Валерия Лобановского. Отборочные игры пройдут 15 марта, финал турнира состоится 16 марта. Начало соревнований в 11-30 на территории крытого теннисного корта.

 

Ждем вас на спортивном празднике! 

 

7.03.14

Дорогие женщины! Поздравляем Вас с 8 Марта!

Коллектив компании «ОМОКС» поздравляем всех женщин жилого комплекса «Чайка» с международным женским днем! 

От всей души желаем Вам здоровья, красоты и нежности. Пусть в Вашей жизни будут только радостные дни, а во всех начинаниях сопутствует удача. Пусть первые весенние лучи наполняют теплом Ваши сердца, подарят любовь близких, хорошее настроение, мир и уверенность в завтрашнем дне!

С уважением,

Кулагин Алексей Владимирович

 

28.02.14

Новости о ходе строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун»

Компания «ОМОКС» информирует инвесторов о ходе строительства жилого комплекса «Чайка-2».

Дом № 28 по улице Лобановского:

Идет кладка стен второго этажа. 

Дом № 26 корпус 2 по улице Лобановского:

кладка 9 этажа по 1 секции;

вторая секция закончена, ведутся инженерно-технические и фасадные работы. 

Строительные работы в жилом комплексе «Соцтаун»:

В доме № 28 по улице Печерской выполнено 4 этажа кирпичной кладки. Кладка технического этажа будет закончена в марте.

 

25.02.14

Отмена празднования Масленицы

Администрация жилого комплекса «Чайка» сообщает об отмене празднования Масленицы в связи с трагическими событиями и объявленным в стране трауром.

 

24.02.14

И снова Масленица в Жилом комплексе «Чайка»!

Веселая Масленица, пляски и гуляния, хороводы да вкусные блины – именно так встречают весну в жилом комплексе «Чайка». 

Приглашаем всех на праздник Масленицы, который состоится 2 марта (воскресенье) в 12:00 на центральной аллее жилого комплекса «Чайка». В программе празднования конкурсы и подарки, песни и пляски, аниматоры для детей и, конечно же, вкусные угощения от любимого ресторана «Чайка». 

 

Ждем Вас на празднике! Вход свободный! Русские платки и румянец приветствуется! 

 

18.02.14

Второй детско-юношеский турнир по футзалу им. Валерия Лобановского в ЖК «Чайка»

Дорогие друзья, напоминаем, что в жилом комплексе «Чайка» 22 и 23 февраля 2014 года пройдет Второй ежегодный детско-юношеский турнир по футзалу имени Валерия Лобановского.  

Начало турнира в 11-30. Вход свободный.

Участники турнира:

1. Футбольный клуб «Чайка» им. В. Лобановского – Жилой комплекс «Чайка».

2. Футбольный клуб «Чайка» им. В. Лобановского-2 – Жилой комплекс «Чайка».

3. Футбольный клуб «Альпина» – г. Киев, Святошинский район. 

4. Футбольный клуб «Боярка» – Киево-Святошинский район Киевской области. 

5. Футбольный клуб «Вишневое» – Киево-Святошинский район Киевской области. 

6. Футбольный клуб «Локомотив» – г. Киев, Шевченковский район.

7. ДЮФК «Ника» – г. Киев, Деснянский район.

8. Футбольный клуб «Хотов» – г. Киев, Святошинский район.

 

Организатор турнира – компания «ОМОКС», застройщик жилого комплекса «Чайка».

 

12.02.14

ЖК «Чайка» в эфире телеканала «Киев»

15 февраля в 10:30 на телеканале «Киев» будет транслироваться программа «Сделано в Киеве». Речь пойдет о жилом комплексе «Чайка» − лауреате восемнадцатой общенациональной программы «Человек года-2013» в номинации «Национальная торговая марка года».

Повтор передачи можно будет посмотреть 17 февраля в 09:00.

Приятного просмотра!

 

 

9.02.14

ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ ПРЕЗИДЕНТА  ГРУППЫ КОМПАНИЙ «ЧАЙКА»  КУЛАГИНУ ОКСАНУ ГЕОРГИЕВНУ!

Уважаемая Оксана Георгиевна! Искренне и сердечно поздравляем Вас с Днем рождения!

Вы поистине относитесь к Великой плеяде высокодуховных людей! Самые главные человеческие качества – душевность и доброта направляют Вас на путь совершенства!  Нет сомнения, что присущая Вам высокая работоспособность, профессионализм и блестящая интуиция, сделали Вас мудрым и талантливым руководителем.  А результатом является дело Вашей жизни – лучший жилой комплекс «Чайка»!    

Ваш ум и красота способны наполнить мир яркими красками и сделать его еще прекраснее. Вы, хрупкая и нежная женщина, являетесь вдохновительницей и музой проекта Жилой комплекс «Чайка»!

Благодаря Вам, не просто строятся дома, а создается простор для простых человеческих историй – историй любви и семейного счастья!

Мы желаем Вам всего самого важного и ценного, что определяет счастье человека: крепкого здоровья, достижения всех поставленных целей и высот,  неизменного успеха в бизнесе и во всех начинаниях, гармонии и любви, что правит Миром!

 С большим уважением,

 

коллектив Группы компаний «Чайка»

 

6.02.14

Поздравляем с Днем Ангела Кулагину Оксану Георгиевну!

6 февраля Православная церковь отмечает день памяти одной из самых почитаемых в народе святых – Блаженной Ксении Петербургской. 

Коллектив группы компаний «Чайка» сердечно поздравляет Президента компании Кулагину Оксану Георгиевну со Святыми Именинами. Пусть Ваш Ангел хранит Вас от всего злого, помогает в любых начинаниях, освещает жизненный путь и укрывает своим крылом.

Иконой Святой Ксении и праздничным концертом Оксану Кулагину поздравил сегодня и коллектив детского сада «Чайка» с его маленькими воспитанниками. Искренние пожелания малышей – лучший подарок в День Ангела.

 

5.02.14

ЖК «Чайка» − лауреат в номинации «Национальная торговая марка года»

5 февраля Президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна стала гостем пресс-студии портала «Сегодня Мультимедиа» в рамках восемнадцатой общенациональной программы «Человек года-2013».

Видео-интервью с Оксаной Кулагиной доступно по ссылке: 

http://conferences.segodnya.ua/chajka.html

 

4.02.2013

Внимание! Конкурс детского рисунка в ЖК «Чайка»!

Жилой комплекс «Чайка» приглашает юные дарования к участию в конкурсе детского рисунка, приуроченного Международному женскому дню. Тема конкурса – «Лучшее поздравление к 8 марта». 

Организатор проведения – застройщик жилого комплекса «Чайка», девелоперская компания «ОМОКС».

Условия конкурса:

Рисунки принимаются в отделе продаж жилого комплекса «Чайка» с 5 по 15 февраля;

На обратной стороне рисунка обязательно указать фамилию, имя, контактный номер телефона и возраст участника;

Один участник может выставлять на конкурс не более двух работ.

С 17 по 28 февраля в социальной сети «Вконтакте» на странице жилого комплекса «Чайка» будет открыто голосование за лучший рисунок. В фотоальбоме «Конкурс детского рисунка» будут размещены работы участников, а рисунок, набравший наибольшее количество отметок «Мне нравится», станет победителем.

К участию в конкурсе приглашаются все маленькие художники, независимо от места проживания.   

Результаты конкурса будут оглашены на праздновании Масленицы, которое состоится 2 марта в 12.00 на центральной аллее жилого комплекса «Чайка». Победителей ждут призы!

 

3.02.1014

Проведение Второго детско-юношеского турнира по футзалу им. Валерия Лобановского

Дорогие жители и гости жилого комплекса «Чайка»! 22 и 23 февраля 2014 года в жилом комплексе «Чайка» состоится Второй ежегодный детско-юношеский турнир по футзалу имени Валерия Лобановского среди детей, возрастом 10-11 лет. Турнир пройдет на территории крытого теннисного корта.

Основатель традиции и бессменный организатор турнира – директор компании «ОМОКС» Алексей Владимирович Кулагин. «Необходимость заботы о здоровье наших детей, как физическом, так и моральном – основная предпосылка организации футбольного турнира» – отмечает Алексей Кулагин.

В этом году 2-ой турнир по футзалу соберёт восемь футбольных команд Киева и области. Среди участников – победитель прошлогоднего первенства – футбольный клуб «Чайка». Приглашаем всех «поболеть» за нашу команду и в этом году!

P.S.: Вход свободный, командный дух обязателен!

 

30.01.2014

ЖК «Чайка» – претендент на Государственную премию в области архитектуры

Жилой комплекс «Чайка» выдвинут на соискание Государственной премии Украины в области архитектуры. Создатель и застройщик проекта жилого комплекса «Чайка» – директор компании «ОМОКС» Кулагин Алексей Владимирович.

24 января жилой комплекс «Чайка» посетила выездная Комиссия Государственной премии Украины, члены которой оценивали архитектурное решение комплекса «Чайка» и качество выполненных работ.

Результаты о присуждении Государственной премии Украины будут утверждены Президентом Украины ко Дню архитектуры –1 июля.

 

30.01.2014

Новости о ходе строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун»

Компания «ОМОКС» сообщает о ходе строительства жилого комплекса «Чайка-2».

Дом № 28 по улице Лобановского:

Завершен нулевой цикл, начата кладка стен первого этажа.

Дом № 26 корпус 2 по улице Лобановского:

в первой секции построено 6 этажей, начаты сантехнические работы;

во второй секции в полном объеме выполнена кирпичная кладка, установка окон, штукатурка и электромонтажные работы, начато устройство кровли и монтаж лифтов.

Строительные работы в жилом комплексе «Соцтаун»:

В доме № 28 по улице Печерской выполнено 3,5 этажа кирпичной кладки. Напоминаем, что в доме № 28 всего 4 этажа!

 

28.01.2014

ЖК «Чайка» – лауреат программы «Человек года-2013»

15 января 2014 года состоялась итоговая пресс-конференция Генеральной дирекции программы «Человек  года»  по оглашению лауреатов восемнадцатой общенациональной программы «Человек года–2013». По результатам отбора жилой комплекс «Чайка» вошел в тройку финалистов в номинации «Национальная торговая марка года».

Представляет жилой комплекс «Чайка» на премии «Человек года-2013» президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна.

Финал конкурса «Человек года-2013» состоится 22 марта 2014 года. 

 

25.12.2013

Ход строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун»

Компания «ОМОКС» информирует о ходе строительства жилого комплекса «Чайка-2» и жилого комплекса «Соцтаун» по состоянию на 26.12.2013.

Рады сообщить, что строительство дома № 27  по улице Лобановского завершено, 24 декабря дом был введен в эксплуатацию!

В доме № 28 по улице Лобановского выполняются следующие работы:

в первой секции дома идет монтаж блоков нулевого цикла;

во второй секции осуществляется устройство монолитного пояса;

в третьей секции монолитный пояс выполнен, монтируются плиты перекрытия;

в четвертой секции завершен нулевой цикл работ, начата кирпичная кладка стен 1 этажа.

В доме № 26 корпус 2 по улице Лобановского:

в первой секции построено 6 этажей;

во второй секции кирпичная кладка и установка окон полностью завершены.

Жилой комплекс «Соцтаун»:   

В доме № 28 по улице Печерской завершена кирпичная кладка стен 3 этажа. Напоминаем – это уже предпоследний этаж дома!

 

24.12.2013

Сюжеты о сдаче дома № 27 на «ICTV», «СТБ» и «Новом»

Дорогие жители комплекса и новоселы 27-го дома! Предлагаем Вам посмотреть сюжеты о сдаче дома № 27 в эксплуатацию. Не упустите возможность увидеть себя на телеэкране!

Репортажи будут транслироваться:

24 декабря в 18.00 на телеканале СТБ, программа «Вікна-новини».

25 декабря на «Новом» телеканале в программе «Репортер», начало передачи – 7.30.

26 декабря на канале «ICTV» в программе «Факты», начало – 7.45. 

Желаем приятного просмотра! 

 

17.12.2013

Новогодний сюрприз от компании «ОМОКС»

Уважаемые инвесторы дома № 27! Компания «ОМОКС» с радостью сообщает Вам о досрочном вводе дома в эксплуатацию!

23 декабря в 14.00 состоится торжественная сдача 27-го дома. Новогодним сюрпризом от застройщика станет розыгрыш призов – бытовой техники. Не упустите возможность стать их обладателем!

Напоминаем, что для подписания актов осмотра квартир и заключения договоров на коммунальное обслуживание с ООО «Зараз» при себе необходимо иметь паспорт, идентификационный код и договор участия в строительстве.

Алгоритм действий см. в  «Памятке новоселу»

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста,  в отдел продаж – 0 (44) 593-44-44

Добро пожаловать в дом Вашей мечты!

 

11.12.2013

Телепередача «Особенный взгляд» о ценовой политике строительного рынка

Программа «Особенный взгляд» на «5 канале» затронула актуальный для рынка недвижимости вопрос – может ли жилье в Киеве и пригороде стоить 4 000 гривен за квадратный метр? А главное – удобно ли жить в таких домах, без канализации, с выгребной ямой под окнами?  

В качестве экспертов, способных дать квалифицированною оценку рисков и подводных камней дешевых новостроек, для сьемок телепередачи пригласили практиков строительного рынка – директора компании «ОМОКС» Кулагина Алексея Владимировича и президента группы компаний «Чайка» Кулагину Оксану Георгиевну.       

Программа «Особенный взгляд» доступна по ссылке.

 

29.11.2013

Новости о ходе строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун»

Компания «ОМОКС» информирует о ходе строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун» по состоянию на 29.11.2013.

В ЖК «Чайка-2» выполняются следующие работы:

В доме № 28 по улице Лобановского в 3 и 4 секции завершен монтаж стен подвала. В 1 секции дома идет установка опалубки ростверка, во второй секции ростверк завершен, начато возведение стен подвала.

В доме № 26 корпус 2 в первой секции построено 5 этажей, устанавливаются окна. Вторая секция – построено 9 этажей, начат технический этаж.

Все строительные работы в доме № 27 по улице Лобановского завершены! На сегодняшний день проводится благоустройство придомовой территории: укладка тротуарной плитки и рулонного газона, чистовая отделка площадей общего пользования. Ведутся пусконаладочные работы по внутридомовому оборудованию.

ЖК «Соцтаун»:   

В доме № 28 по улице Печерской завершено 2 этажа кирпичной кладкой, идет монтаж перекрытия над 2 этажом, по двум подъездам начата кладка 3 этажа. Напоминаем, что в доме № 28 всего 4 этажа!

Начаты земляные работы по дому № 26 по улице Печерской.  

 

1.11.2013

Отчет о ходе строительства ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун»

Компания «ОМОКС» сообщает инвесторам о ходе строительства в ЖК «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун» по состоянию на 31.10.2013.

В ЖК «Чайка-2» выполняются следующие работы:

В доме № 28 по улице Лобановского идет забивка свай, смонтировано 2 башенных крана для монтажа фундаментных блоков.

В доме № 26 корпус 2 в первой секции построено 3 этажа, вторая секция построена до 7 этажа, устанавливаются окна на 3 этаже.

Дом № 27 по улице Лобановского вышел на финишную прямую! Полностью завешена кирпичная кладка, стяжка, штукатурка, установка окон и гипсокартонных перегородок. Готовность дома составляет 95 %.  

ЖК «Соцтаун»:   

В доме № 28 по улице Печерской завершён нулевой цикл строительства, на 40 % выполнена кирпичная кладка первого этажа.

 

11.10.2013

«Как защититься от налогового давления в строительстве» – круглый стол при участии А.В. Кулагина

 10 октября 2013 года в помещении Информационного Агентства «Украинские новости» был проведен тематический круглый стол «Как защититься от налогового давления в строительстве». Круглый стол был организован по инициативе Конфедерации строителей Украины (КБУ), при участии представителей органов государственной власти, налоговой службы, общественности и СМИ.

 Во встрече взяли участие также члены КБУ, в частности  Л. Парцхаладзе, Ю. Сербин,  И. Лысов, А. Кулагин. Была поднята острая  проблема  последнего времени – проблема  давления со стороны налоговых органов на предприятия строительной отрасли.

 Было отмечено, что должностные  лица государственной налоговой службы необоснованно составляют акты не выездных  налоговых проверок, на свое усмотрение, признавая фиктивность зарегистрированных ими же субъектов хозяйственной деятельности, а, следовательно, автоматически признают фиктивными и  выполненные  этими предприятиями строительные работы. Далее следуют денежные санкции против застройщиков, открываются уголовные дела против руководителей компаний. Было заявлено, что подобные действия налоговиков обращены против  инвестиций в строительство, то есть вскоре  могут появиться новые брошенные стройки. Фантазии ГНАУ явно не учитывают того, что в строительстве все оборотные средства – это инвестиции,  а не прибыли. Санкции к инвестициям  - это прямой путь к банкротству застройщиков и новым недостроям.   

 Дабы предотвратить сложившуюся ситуацию Конфедерация строителей Украины составила  официальные письма с конкретными предложениями по улучшению налогового законодательства, которые будут отправлены представителям органов власти, в частности, Премьер-министру Украины и Министру доходов и сборов Украины. Кроме того,  КСУ  предложила  ГНАУ создать рабочую группу для согласования единых стандартов, подходов и правил в оценке строительной деятельности. 

 Резюмируя встречу, стоит отметить, что дискуссия в рамках круглого стола была оживленной, но конкретных договоренностей между представителями Министерства доходов и сборов Украины и членами Конфедерации Украины достигнуто не было. То есть этот вопрос открыт и не урегулирован.

 

30.09.2013

Ход строительства ЖК «Чайка» и ЖК «Соцтаун»

 

    Компания «ОМОКС» сообщает инвесторам о ходе выполнения строительных работ по состоянию на 30.09.2013.

В ЖК «Чайка» выполняются следующие работы:

В доме № 28 по улице Лобановского ведутся подготовительные работы под устройство фундамента, забиваются сваи.

В доме № 26 корпус 2 в первой секции построено 3 этажа, во второй секции начато возведение 6 этажа, устанавливаются окна на 1 этаже.
Дом № 27: первая и вторая секции построены до 12 этажа, строительные работы ведутся уже на последнем, техническом этаже! Монтаж металлопластиковых окон в доме проходит на 11-12 этажах.


ЖК «Соцтаун» активно наращивает темпы строительства: в доме № 28 по улице Печерской закончен ленточный фундамент – 1500 кубов бетона, возводятся стены подвала. Работает 2 башенных крана, обслуживаемые двумя подрядными организациями.


Следующие новости о ходе строительства ожидайте уже через месяц.

 

09. 09. 2013

Уважаемые инвесторы дома №29!

Эмитент облигаций ООО «ОМОКС» объявляет о досрочном погашении облигаций серии «D».

С 01.10.2013 г. всем собственникам облигаций серии «D» необходимо будет предъявить данные облигации к погашению, подписав распоряжение на списание ценных бумаг в депозитарных отделах банков-хранителей ЦБ (Банк «Дельта», Укргазбанк») и подписать акты приема-передачи квадратных метров для оформления правоустанавливающих документов на квартиры.

Сведения о контрагентеНомер рахунку у ц/п на який зараховуються ц/п 100024-UA70007679
Найменування депозитарної установи, в якій відкрито рахунок у ц/п контрагента, її код в МДО ПАТ «НДУ»

100024
Повне найменування /ПІБ власника рахунку ТОВ “ОМОКС”
Код ЄДРПОУ – для юридичних осіб/номер паспорту або іншого документу, що посвідчує особу – для фізичних осіб 23154102


Обращаем Ваше внимание на то, что погашение облигаций и подписание актов приема-передачи будет происходить только после полной оплаты Вами стоимости лота облигаций и оплаты дополнительных метров.

За дополнительной информацией обращайтесь в отдел продаж: 593-44-44.

 

 

31.08.2013

Радостные вести! Открытие детского сада!

 

29 августа 2013 года Застройщик жилого комплекса «Чайка» – компания «ОМОКС», сдал в эксплуатацию, второй по счету, детский сад на территории ж/к «Чайка».

С 1 сентября распахнутся двери в мир детства, счастья и добра для малышей нашего комплекса. Светлые, комфортные и по-домашнему уютные помещения детского сада, построенные с любовью и заботой о детях, примут первых воспитанников.

Название детского сада тоже стало символичным: «ЧАЙКА».

Торжественное открытие проходило очень трогательно и тепло. Самыми главными участниками праздника были, конечно же, дети, они радовались, играли, хлопали в ладоши и водили хоровод.

Право открытия детского сада было предоставлено почетным гостям:

Председателю Киевской областной государственной администрации – Присяжнюку А.И., Главе Петропавловско-Борщаговского сельского совета – Кодебскому А.И., Директору Украинского научно-исследовательского института гражданского строительства – Чижевскому А.П.

Генеральный директор застройщика ж/к «Чайка» Кулагин Алексей Владимирович преподнес детскому саду духовный подарок – икону Пресвятой Богородицы. А президент группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна передала символический «золотой ключик» директору детского садика «Чайка» Кучерук Валентине Степановне.

Пусть растут наши дети счастливыми и здоровыми! Пусть во всех уголках нашего жилого комплекса звучит детский смех! Пусть сбываются мечты жителей «Чайки»!!!

 

 

30. 08. 2013

Дом № 17 введен в эксплуатацию!



Вот и наступил этот долгожданный день – 30 августа был введен в эксплуатацию дом № 17. Красавец-дом насчитывает 15 этажей. 167 уютных, теплых квартир были созданы компанией-застройщиком «ОМОКС» – одной из самых авторитетных девелоперских компаний Украины.

Дом № 17 – это не просто высотное здание, это еще и своеобразная веха в истории жилого комплекса «Чайка». Своим появлением он завершил строительство проекта «Чайка-1»! Иными словами, компания «ОМОКС» выполнила все обязательства перед инвесторами. Сегодня жилой комплекс «Чайка» – это уже 21 введенный в эксплуатацию жилой дом, школа, 2 детских сада, теннисный корт, поле для мини-футбола и еще целый ряд объектов инфраструктуры.

Жилой комплекс «Чайка» не собирается останавливаться на достигнутом – на стадии активной реализации находятся проекты «Чайка-2» и ЖК «Соцтаун». Не за горами сдача новых домов, но об этом попозже… А пока что от всей души поздравляем будущих жителей дома № 17 с радостным событием!

 

 

 11.07.2013

Новый  проект – ЖК "СОЦТАУН"



C 1 июля 2013 года компания «ОМОКС» – застройщик ЖК «Чайка», начала реализацию нового проекта под названием ЖК «Соцтаун». Комплекс находиться неподалеку от ЖК «Чайка», а точнее – в десяти минутах ходьбы.

ЖК «Соцтаун» будет состоять из четырёхэтажных домов с уютными, зелеными двориками и придется по вкусу людям, которые ценят разумное соотношение цены и качества – стоимость недвижимости здесь более чем доступная.

 Убедиться в этом Вы сможете, посетив страницу «Соцтаун» в разделе «Наша недвижимость».

 

8.07.2013

Ввод дома №9 (№19) в эксплуатацию!



Уважаемые инвесторы дома №9 (19)!

Рады сообщить Вам о сдаче дома в эксплуатацию!


12-13 июля и 19-20 июля с 10-00 до 16-00 приглашаем Вас для подписания актов осмотра квартир и заключения договоров на комунальное обслуживание с ООО «Зараз».

При себе иметь паспорт, ид.код, договор участия в строительстве.

Обращаем Ваше внимание, что всем собственникам облигаций серии «В» необходимо будет предъявить данные облигации к погашению, подписав распоряжение на списание ценных бумаг в депозитарном отделе «Надра Банка» (либо других банков-хранителей).

Сведения о контрагенте

Номер рахунку у ц/п на який зараховуються ц/п 301951
Найменування депозитарної установи, в якій відкрито рахунок у ц/п контрагента, її код в МФС ПрАТ «ВДЦП», № депозитарного рахунку 0001
Повне найменування /ПІБ власника рахунку ТОВ “Укргаз”
Код ЄДРПОУ – для юридичних осіб/номер паспорту або іншого документу, що посвідчує особу – для фізичних осіб 32209081

Подписание актов приема-передачи квартир (для оформления правоустанавливающих документов) будет происходить только после погашения облигаций и оплаты дополнительных метров (если таковые имеются по результатам обмеров).

За дополнительной информацией обращайтесь в отдел продаж: 593-44-44

 

23.04.2013

    ДЕНЬ ГОРОДА «ЧАЙКА» – НАМ 8 ЛЕТ!

 

Уважаемые жители «Чайки»!

Приглашаем Вас на торжественное празднование нашего с Вами Дня рождения, которое состоится 18 мая (суббота) 2013 г. на территории 

Жилого комплекса «Чайка»!

Программа мероприятия:

12-00 – Общественная акция «Высадка деревьев» возле дома №29 (желающие принять участие в озеленении комплекса, пожалуйста, обращайтесь в отдел продаж, либо по телефону 593-44-44).

Для Вашего ребенка будет проводится конкурс рисунка на асфальте с ценными подарками для каждого участника. 

с 14-00 – На аллее возле 29 дома будет проходить праздничная программа для взрослых и детей с веселыми конкурсами, песнями, клоунами, художниками аквагримма и угощениями от ресторана-караоке «Чайка».

 

Ждем Вас на нашем Дне Рождении

18 мая в 12-00!

 

 

9.04.2013

    Поздравляем главного строителя ЖК «ЧАЙКА» с Днем Рождения!

 

От имени Группы компаний «ЧАЙКА», большой «семьи» сотрудников и коллег, мы поздравляем Алексея Владимировича Кулагина с Днем Рождения!

Желаем Вам достижения поставленных целей, стремительного движения к мечте, достойных конкурентов в бизнесе и надежных друзей на жизненном пути! Пусть каждый день будет наполнен светом и теплом родных и близких Вам людей!

Желаем Вам Здоровья и Благополучия!

С Днем Рождения, Алексей Владимирович!

 

 

14.03.2013

    Масленица

 

17 марта в Жилом комплексе «ЧАЙКА» встречали весну на праздновании Масленицы. Для всех жителей и гостей комплекса компания «ОМОКС» организовала великолепное торжество с угощениями, веселыми конкурсами и специальной программой для детей.

Президент ГК «ЧАЙКА» Оксана Кулагина в своем приветствии поздравила всех с наступлением весны, отметив, что с каждым годом праздники на «ЧАЙКЕ» становятся масштабней и красочней. Без сомнений, что все это происходит благодаря совместным усилиям администрации и жителей комплекса.

Традиционно, как и все наши мероприятия, Масленица началась с гимна «ЧАЙКИ», собрав в дружный хоровод «от мала до велика». Энергичные ведущие не давали никому «отстояться» в стороне и зазывали гостей на веселые конкурсы с призами, танцами и караоке. И сам организатор гуляний, Алексей Кулагин, участвовал в конкурсах, заняв первое место среди сильных и уверенных конкурсантов.

А пока родители участвовали в праздничных состязаниях, детей развлекал яркий и неординарный «тигра», собирая малышей в веселый хоровод с песнями про Масленицу.

Наш «вкусный» ресторан-караоке «ЧАЙКА» чествовал гостей горячими блинами и ароматным шашлыком, создавая атмосферу загородных гуляний на природе, как это и было в старину. Согласно традициям Масленицы организаторы торжества установили в центре площади 4-х метровое чучело Марены, которое в завершении гуляний пылало на радость всех гостей, согревая теплом приходящей весны.
 

 

6.03.2013

    Победа за нами!

5 марта 2013 года в Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ Украины состоялось торжественное награждение победителей премии «Жилье-2013». В 11 номинациях конкурса в сегменте новостроек приняло участие 129 комплексов Украины. В одной из номинаций – «Лучший жилой комплекс Киевской области» – победителем стал ЖК «Чайка».

Первенство комплекса, ознаменованное победой в Международном фестивале-конкурсе «Выбор года-2012», а так же званием призера во 2 Всеукраинской премии строительного рынка IBUILD UKRAINE, в очередной раз подтвердило он-лайн голосование премии «Народное признание в области городской и загородной недвижимости».

Мы благодарим всех участников голосования премии «Народное признание» и в дальнейшем будем реализовывать проект Жилого комплекса «Чайка» в качественных позициях лидера.

1 2 3

01.03.2013

    Первенство строительного рынка

 

Конфедерация строителей Украины подвела итоги Второй Всеукраинской премии строительного рынка IBUILD UKRAINE и назвала лидеров отрасли 2012-2013 гг.

По результатам онлайн голосования на профильном строительном портале и экспертного совета премии призером в номинации «Лучший жилой комплекс 2012 года» стал ЖК «Чайка».

Победителем и лауреатом в номинации «Топ менеджер строительного рынка 2012 года» стал застройщик ЖК «Чайка», генеральный директор ООО «ОМОКС» Кулагин Алексей Владимирович.

Коллектив Группы компаний «ЧАЙКА» искренне поздравляет Алексея Владимировича с заслуженной победой!
 

 2_ 1_ 3_

 

27.02.2013

    Чайка – победитель!

 

Новость _thumb

16 и 23 февраля в Жилом комплексе «Чайка» (на территории крытого корта) состоялся первый детско-юношеский турнир по футзалу имени Валерия Лобановского. Организатором турнира выступил застройщик ЖК «Чайка», директор компании «ОМОКС» Кулагин Алексей Владимирович.
По замыслу организатора, турнир должен стать отправной точкой для проведения ежегодных соревнований среди детско-юношеских команд в различных видах спорта. В турнире по футзалу возрастная категория участников команд составляла 8-10 лет.
По результатам отборочных игр (16.02.2013 г.) и финала турнира (23.02.2013 г.) призовые места и номинации лучших игроков были распределены следующим образом:

1 место: ФК «Чайка» им. В. Лобановского (Киевская обл.)
тренер – Бузинский Олег Юрьевич.

2 место: ФК «Вишневое» (Киевская обл.)
тренер – Дробот Владислав Олегович.

3 место: ФК «Боярская гимназия» (Киевская обл.)
тренер – Бабурин Сергей Владимирович.

Отдельной номинацией президент Группы компаний «Чайка» Кулагина Оксана Георгиевна отметила «Лучший фан-клуб» – «Вишневое», скандирование и боевой дух, которых поддерживали настрой на победу у всех участников турнира.
Так же, приятным сюрпризом стало присутствие специального гостя, Народного артиста Украины Анатолия Матвейчука. Открытие финала было ознаменовано исполнением Гимна Жилого комплекса «Чайка» и Гимна ФК «Динамо», автором которых является Анатолий Николаевич.
Как отметил сам организатор соревнований Алексей Кулагин, турнир по футзалу станет ежегодным и будет проведен «в то же время, на том же месте» ровно через год.

 

 

14.02.2013

    Турнир по футзалу в ЖК "Чайка"

 

 

16 и 23 февраля 2013 года Жилой комплекс «Чайка» проводит детско-юношеский турнир по футболу «им. Валерия Лобановского» среди детей от 7 до 12 лет.

Турнир будет проходить по адресу: Киевская область, Киево-Святошинский район, Жилой комплекс «Чайка», улица Лобановского, крытый теннисный корт.

Начало турнира в 11-30. Вход свободный.

Участники турнира:


1. Футбольный клуб «Чайка» им. В. Лобановского – Жилой комплекс «Чайка».
2. Футбольный клуб «Подол» – Подольский район г. Киева.
3. Футбольный клуб «Сталь» – Голосеевский район г. Киева.
4. Футбольный клуб «ДЮСШ 17» – Святошинский район г. Киева.
5. Футбольный клуб «Боярка» – Киево-Святошинский район Киевской области.
6. Футбольный клуб «Вишневое» – Киево-Святошинский район Киевской области.
7. Футбольный клуб «Вишневое-1» – Киево-Святошинский район Киевской области.

Организатор турнира – компания «ОМОКС», застройщик жилого комплекса «Чайка».

 

 

27.11.2012

    Лучший жилой комплекс 2012 г.

 

DSC_0077_thumb17 ноября 2012 года в Национальном дворце искусств «Украина» состоялась ХІІ Торжественная церемония награждения победителей Международного фестиваля-конкурса «Выбор года» в Украине.
В 2012 году на Торжественной церемонии были награждены 43 ведущих украинских и зарубежных компании, товары которых победили в 51 номинации. На церемонии награждения победителей «Выбор года-2012» в номинации «Лучший жилой комплекс» победил ЖК «Чайка». Награда конкурса была торжественно вручена Президенту Группы компаний «Чайка» Кулагиной Оксане Георгиевне.
«Мы искренне благодарим всех, кто проголосовал за наш комплекс. Эта награда по праву принадлежит команде профессионалов, которая строит комплекс, работает над его совершенствованием и, конечно же, жителям нашей «Чайки», для которых комплекс стал родным домом – лучшим и достойным!», – отметила в своем выступлении Оксана Кулагина.

От имени Президента Группы компаний «Чайка» Кулагиной Оксаны Георгиевны и команды профессионалов, работающей под ее руководством, выражаем благодарность всем, кто отметил ЖК «Чайка», как «Лучший комплекс 2012 года». Золотая медаль «Выбор года-2012» пополнит арсенал наград  ЖК «Чайка», тем самым подтверждая наше стремление создавать достойное жилье, которое доступно каждому.

 

5.10.2012 г.

Эмитент целевых именных облигаций ООО «ОМОКС» объявляет о досрочном погашении облигаций серии «А».

 

Уважаемые инвесторы дома по адресу ул. Лобановского, 24!

Согласно решению Общего собрания Участников ООО «ОМОКС» (протокол №62 от 27.09.2012 г.), в связи с получением Сертификата (серия КС №16412077642 от 18.05.2012 г.), который удостоверяет соответствие законченного строительства объекта и подтверждает его готовность к эксплуатации по адресу: Украина, Киевская область, Киево-Святошинский район, село Чайки, ул. Валерия Лобановского, 24, принято решение об осуществлении досрочного погашения выпуска облигаций серии «А».

С 15 февраля 2013 г. по 12 февраля 2014 г. всем собственникам облигаций серии «А» эмитента «ОМОКС» необходимо предъявить данные облигации к погашению, подписав распоряжение на списание ценных бумаг в депозитарных отделах банков-хранителей ЦБ (Банк «Дельта», «Укргазбанк») на счет в ЦБ эмитента в ПрАТ «Всеукраинский депозитарий ценных бумаг» №303957, и подписать акты приема-передачи квадратных метров для оформления правоустанавливающих документов на квартиры.

Обращаем Ваше внимание на то, что погашение облигаций и подписание актов приема-передачи будет происходить только после полной оплаты Вами стоимости лота облигаций и оплаты дополнительных метров, по результатам замеров БТИ.

Официальное уведомление о досрочном погашении облигаций серии «А» эмитента ООО «ОМОКС» опубликовано в ежедневном издании Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Киевской международной фондовой биржи «ИННЕКС» – бюллетене «Ценные бумаги Украины», №183 (3483) от 28 сентября 2012 г.

 

19.05.2012 г.

    Сдача в эксплуатацию 24 дома!

 

Уважаемые инвесторы!

Рады сообщить Вам о сдаче в эксплуатацию 24 дома!

25-26 мая и 01-02 июня с 10 -00 до 17-00 приглашаем Вас для подписания актов осмотра квартир и заключения договоров на коммунальное обслуживание с ООО «Зараз».

При себе иметь паспорт, идентификационный код, договор участия в строительстве.

Алгоритм действий см. в «Памятке новоселу».

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь в отдел продаж – 0 (44) 593-44-44.

 

26.03.2012 г.

    Кулагин Алексей Владимирович – победитель общенациональной программы «Человек года 2011»

 

24 марта в национальном Дворце культуры «Украина» состоялась ежегодная церемония вручения премии «Человек года – 2011».

«Предпринимателем 2011 года» стал Генеральный директор компании «ОМОКС» – Кулагин Алексей Владимирович, тем самым подтвердив статус жилого комплекса «Чайка» – лучшая комплексная застройка страны, что в 2009 году отмечено Министерством регионального развития и строительства Украины, а в 2011 году – Конфедерацией строителей Украины.

 

 

22.03.2012 г.

    Уважаемые покупатели!

 

Застройщиком Жилого комплекса «Чайка» совместно с банком-партнером ПАО АБ «Укргазбанк» открыта программа долгосрочного ипотечного кредитования: сроком до 20 лет, по ставке от 12,5% годовых в гривне. Теперь покупка квартиры в кредит в Жилом комплексе «Чайка» стала доступна для большого сегмента покупателей, желающих улучшить свои жилищные условия.

По вопросам приобретения квартир от Застройщика просим обращаться в Департамент продаж по тел. 593-44-44.

 

03 июня 2011 года состоялась торжественная сдача в эксплуатацию двух новых домов ЖК «Чайка»

 

03 июня 2011 года состоялась торжественная сдача в эксплуатацию двух новых домов ЖК «Чайка» (дома №6 и №7) и 210 счастливых новоселов назвали комплекс «Чайка» родным домом.

В планах компании осенью т.г. ввести в эксплуатацию двухсекционный дом №10 на 161 квартиру, а также переход на завершающуюся стадию строительства жилого дома на 360 квартир проекта «Чайка -2».

 

 

Забудовник, Застройщик, Девелопер, Застройщик Чайка